(1) 임대주택 신청조건
1. A, B, C급 우수인재로서 다음 조건을 동시에 충족하는 자로서 임대주택을 신청할 수 있습니다. :
(1) 우리 시의 기업 및 기관과 근로 계약 또는 근로 계약을 체결합니다.
(2) 나와 배우자 및 미성년 자녀는 어떠한 재산권도 보유하지 않습니다. 우리 도시 내 주택;
(3) 나와 내 배우자, 미성년 자녀는 우리 시에서 정부의 주택 구입 우대 정책을 누리지 못했습니다.
2. 보호 범위에 포함되고 다음 조건을 충족하는 기타 유형의 인재는 인재 주택 임대를 신청할 수 있습니다.
(1) 우리 도시에 근무하는 사람은 반드시 연락해야 합니다. 고용 단위 3년 이상의 노동(고용) 계약을 체결합니다. (공공 기관에서 관리하거나 공공 기관에 파견된 인재는 취업 증명서 또는 취업 증명서를 제출해야 합니다.) 웨이웨이에서 처음 사업을 시작하는 사람은 등록해야 합니다. 직원과 함께 기업, 민간 비기업 단위 또는 사회 단체, 사무실 및 개인 산업 및 상업 가구를 설립하고 법적 대표 역할을 합니다.
(2) 도시 직원 사회 보험을 Wei에서 지불합니다.
(3) 본인과 본인의 배우자 및 미성년 자녀가 신청 장소(도시 지역 및 각 군 또는 시로 구분)에 주택 등록 정보가 없고, 3년 이내에 주택 거래 기록이 없습니다.
(4) 공공임대주택, 서민주택 등 주거안정 정책을 신청한 곳에서 혜택을 받지 못했다.
(2) 주택 구입 보조금 신청 조건
보호 범위에 포함되는 모든 유형의 인재, 우리 시에 와서 일하고 사업을 시작하고 첫 주택을 구입하는 사람,
1. 우리 시에 취업하는 사람은 고용단위(공공기관이 관리하는 인재)와 3년 이상의 근로(고용) 계약을 체결해야 합니다. 또는 공공 기관에 소개된 경우 취업 증명서 또는 취업 증명서를 제출해야 함) 웨이웨이에서 처음으로 사업을 시작하는 사람은 직원과 함께 기업, 민간 비기업 단위, 사회 단체, 사무실 및 개별 산업 및 상업 가구를 등록하고 설립해야 합니다. 법에 따라 법적 대리인으로 활동합니다.
2. Weiwei Pay 도시 직원 사회 보험에 12개월 이상 가입하거나 국가 인재 프로젝트의 정규 후보자로 선정됩니다. 우리 시의 새로운 응용 프로그램을 통한 태산 시리즈 인재 프로젝트 및 원두 업계 선도 인재
3. 나와 내 배우자, 미성년 자녀는 웨이팡시 내에 주택 등록 정보가 없으며 3년 이내에 주택 거래 기록이 없습니다.
4. 시의 공공 임대 주택, 저렴한 주택 및 기타 주택 보안 정책을 누리지 못했습니다.
임대주택을 신청한 사람은 주택구입지원금 지급 이전에 임대주택 보증을 철회해야 한다.
(3) 임대보조금 신청조건
임대주택 및 주택구입 보조금 신청 외에도 A, B, C 카테고리의 우수인재도 신청 가능 임대지원금 신청조건은 우수인재 주택구입지원금 신청조건과 동일합니다. 임대료 보조금 기준은 A류 인재의 경우 월 25,000위안 이하, B류 인재의 경우 월 3,000위안 이하(최대 기간), C류 인재의 경우 월 2,000위안 이하(최대 기간)입니다. 3년) ).
3. 임대주택 공급 보장
인재 주택공급 자금조달은 '토지공급여건 우선, 지원시설 개선, 주택수요 집중' 원칙을 따른다. ”, 다중 주제 공급을 준수하며 다중 채널 보장에는 중앙 집중식 건설, 시장 구매, 프로젝트 건설 및 단위 자체 건설이 포함됩니다. 인재주택은 모든 유형의 인재를 대상으로 하며, 임대만 가능하고 판매는 불가능하며 임대 대기 중이며 매출 기준으로 사용할 수 있습니다.
(1) 다양한 채널을 통한 주택 조달
2020년부터 2022년까지 시는 인재를 위한 주택 10,000호를 조성 및 건설하는 작업을 완료할 계획이며, 그 중 주택은 다음과 같습니다. 중앙 집중식 건설과 시장 구매를 통해 조달된 소스 수는 5,000세트 이상입니다. 2020년 시는 인재를 위한 주택 2,000호를 조성 및 건설할 계획이며, 그 중 최소 1,000호는 중앙 집중식 건설과 시장 구매를 통해 조성되고 주거용 조건을 충족할 것입니다.
1. 중앙 집중식 구축. 정부가 주도하여 신축, 개량 등 다양한 방식을 채택하여 인재주택 집중 건설을 추진하고 있다. 사업계획은 대중교통이 편리하고 지원 여건이 성숙한 토지나 다양한 개발구역, 산업단지, 인재가 집중된 산업단지를 선정해야 한다. 2020년 1단계로 200가구를 건설하는 지방자치단체 인재주택의 중앙 집중식 건설을 시작합니다. 모든 현, 시, 시 개발구도 인재주택 건설 자금조달 계획에 따라 조속히 집중적 신규 건설공사를 시작해야 한다.
2. 시장 구매. 정부가 투자한 시장의 기존 주택 재고는 인재 수요, 계획 및 배치, 재정적 경제성 등을 기반으로 구매됩니다.
3. 프로젝트 구축. 모든 수준의 정부는 인재 주택 수요와 연간 기금 모금 건설 계획에 따라 새로 이전된 토지의 일정 비율에 인재 주택을 건설할 수 있습니다. 건축비율, 건축규모, 단위면적 등의 요소는 토지공급계획에 포함되는 계획조건의 추가조건으로 활용되어야 하며, 토지이전공고 시 공시되어야 한다. 건설된 인재주택은 상업용 주택의 1단계와 동시에 계획, 건설, 검사 및 인도가 이루어져야 하며, 준공 후 검사 및 승인을 통과한 후 무상으로 통합 사용 및 관리되도록 정부에 인도됩니다.
4. 자체 제작된 유닛입니다. 인재집결을 지원하는 기업, 기관은 자신의 재산권을 이용하여 토지에 건설하며, 관련 계획, 환경오염보호 및 기타 요구사항을 준수한다는 전제 하에 단위의 자격을 갖춘 인재를 위한 임대주택을 건설하는 것을 엄격히 금지한다. 임대주택 건설을 이용하기 위해 복지주택 공급이나 상업용 주택 개발을 위장하여 일반인에게 판매하는 행위입니다. 기업, 기관이 자체 건설하는 인재주택(R&D 센터 및 기타 지원 서비스 시설 포함)의 건축 면적은 프로젝트 총 건축 면적의 15%를 초과할 수 없으며 건축 절차에 따라 시행해야 합니다. 법, 품질, 안전 감독을 강화해야 하며 직원이 안전하게 생활해야 합니다.
(2) 임대료 할당 관리 강화
1. 임대료 할당 조치. Kuiwen 지구, Weicheng 지구, Fangzi 지구, Hanting 지구, 시 하이테크 개발구, 시 빈해 시 개발구, 시 Xiashan 개발구 및 시 종합 보세 구역의 인재 주택 할당 및 임대 관리 방법은 통일적으로 제정됩니다. 지자체 수준. 시급에서 육성·건설하는 인재주택은 시급에서 일률적으로 배정·관리하며, 각 지구 및 시 개발구별로 모집·건설하는 인재주택은 시의 규정에 따라 자체적으로 배정·관리한다. 카운티와 시에서는 시의 관행을 참조하고 실제 상황에 따라 임대료 관리 조치를 수립할 수 있습니다. 공업단지와 공업단지 중심에 건설되는 인재주택에는 단지와 주변 지역 고용 단위의 자격을 갖춘 인재에게 우선권이 부여됩니다. 단위가 건설한 인재주택에 대하여 단위는 자체적으로 임대 계획을 수립하고 이를 현지 인력자원 및 사회보장 부서에 보고하여 등록해야 한다.
2. 임대료 기준. 인재주택을 임대하는 A, B, C급 고급인재에 대해서는 일정기간 임대료를 면제해 드립니다. 기타 인재임대주택 임대기간은 2년, 최대 3회 임대기준을 적용하며, 첫 번째 임대기간의 임대료 기준은 임대료의 60%를 초과하지 않도록 결정됩니다. 동일한 지역 내 유사한 품질의 주택 임대료는 2차 및 3차 임대 기간을 80% 이하로 결정합니다.
3. 운영관리. 정부투자로 집중 건설되고, 시장에서 매입되어 사업의 일환으로 건설되는 인재주택의 재산권은 정부에 귀속된다. 인재주택의 육성과 건설, 주택배정과 임대, 투자와 자금 조달, 정부의 운영과 관리 등 구체적인 업무를 동급에서 담당하는 인재주택 전문기관을 명확히 할 필요가 있다.
(3) 정책 지원을 강조합니다.
1. 토지 공급을 보장합니다. 각급 정부는 연간 인재주택 건설 융자 계획에 따라 인재주택 육성 방법을 합리적으로 결정해야 한다. 집중건설과 건설지원을 위해서는 토지를 우선적으로 공급하고, 적시에 공급하며, 모든 가용토지를 보장하고, 승인되었으나 공급되지 않고 비효율적이며 유휴토지의 이용을 우선시해야 한다.
2. 자금 조달 채널을 확대합니다. 금융기관에서는 인재주택건설에 대한 지원을 강화하고 대출조건과 금리 등에서 우대조치를 주어야 합니다. 주택임대지원대출, 주택임대담보대출 등 모델을 적극 발굴하고, 주택공제자금, 보험자금, 부동산투자신탁기금(REIT) 등을 적극 활용해 인재주택 건설 및 운영관리 자금을 다각화한다.
3. 재정 및 조세 정책 인센티브를 제공합니다. 중앙 집중식 건설 또는 단위 자체 건설 인재 주택 프로젝트의 경우 도시 기반 시설 지원 비용을 전액 정상적으로 지불하면 프로젝트 소재지 재정 부서에서 평방 미터당 100위안을 기준으로 포상금을 지급합니다. 보상금은 해당 프로젝트에 대해 지불한 도시 기반 시설 비용을 초과할 수 없습니다.