광저우일보(전 언론 기자 황젠위안, 특파원 천러민) 불산은 기업 소유 상업용 주택 임대 정책을 내놨다. 9월 6일, 포산 시 주택 및 도시-농촌 개발국과 포산 시 천연자원국은 회의에서 포산의 기업 소유 상업용 주택 임대 관리 정책을 공동으로 발표하고 주택 임대 관련 시범 프로젝트와 포산 공동 사용에 대해 논의했습니다. 주택 임대 거래 규제 서비스 플랫폼은 정보 기술 수단과 규제 메커니즘의 동시 개발을 촉진하고 포산 주택 임대 시장의 육성과 발전을 가속화합니다.
보도에 따르면 포산의 자가 소유 주거용 토지 매각은 '임대 및 구매' 주택 시스템에 대응하기 위한 조치로, 상업용 주택 외에도 저렴한 가격으로 도시 주택을 공급할 수 있는 또 다른 가능성을 제공합니다. 제도화된 임대주택을 공급하고 주택을 주거성으로 되돌리는 것은 주택공급 확대와 주택가격 안정에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
관련 정책에 따라 기업이 소유한 모든 상업용 주택은 공공 임대용으로 사용해야 하며 외부 임대의 단일 임대 기간은 20년을 초과할 수 없으며 자체 임대 기간을 초과할 수 없습니다. -토지 양도 계약에서 합의한 보유 기간.
기업은 자립형 상업 주택 개발에 우선순위를 두어야 합니다. 자체 소유 상업 주택은 해당 부지의 상업 주택, 해당 지원 인프라 및 공공 시설과 동시에 설계되어야 하며 시작되어야 합니다. 토지양도계약에 따라 완료 및 인도됩니다. 기업 소유의 상업용 주택은 원칙적으로 건물 단위로 건설하고 상대적으로 집중적으로 건설해야 합니다. 프로젝트를 단계적으로 개발하는 경우 기업 소유 상업 주택은 1단계 및 2단계에 완공되도록 배치되어야 하며 1단계 기업 소유 상업 주택의 건축 면적은 50% 이상이어야 합니다. 프로젝트의 기업 소유 상업 주택의 총 건축 면적.
이 정책은 또한 기업이 소유한 모든 상업용 주택을 임대해야 하며, 한 번에 1년 이상 임대료를 징수해서는 안 된다고 명시하고 있습니다. 임대료를 대신하여 판매하거나 위장하여 판매하며, 묶음판매는 허용되지 않습니다. 주택 사용 시 발생하는 보증금, 임대료, 재산 관리비 및 기타 합리적인 비용 외에 기업은 어떤 명목으로든 임차인에게 추가 비용을 청구해서는 안 됩니다. 기업은 완공 및 승인되었으나 기업 소유 상업용 주택으로 판매되지 않은 상업용 주택에 대한 승인을 시립 주택 및 도시 농촌 개발청에 신청하는 것이 좋습니다.