< P > 합비 정부는 장기기제 방안에서 합비가 "가장 강력한 힘으로 전국 최고의 주택임대세 정책을 도입했다" 며 국무부가 승인, 건설부에 등록을 했고, 관련 정책은 세무서가 절차에 따라 승인을 받은 후 시행할 수 있다고 밝혔다.
재정상을 인센티브로 주식원
합비시 주택보장과 부동산관리국 (이하' 주택관리국') 을 활성화하기 위해 합비시는 2018 년부터 사회주식원을 활성화하기 위해 전국적으로 주택임대를 도입했다고 밝혔다. 2019 년까지 집행 결과 평가를 토대로 보너스 정책을 수정했는데, 주로 세 가지 측면을 포함해 보너스 범위 확대, 세금 부담의 기본 균형 확대, 신청 절차 간소화 등이 포함됐다.
보너스 범위 확대. 개인업주, 전문화임대업체, 중개업체를 포상 범위에 포함시키고, 자격을 갖춘 상개세, 공개세사업도 2019 년 보조범위에 포함시켰다.
세금 부담의 기본 균형. 상금 기준은 임대 기업에 적당히 기울고, 임대 기업을 전문화 규모화 방향으로 유도하는 데 중점을 두고 있다. 중개 서비스를 제공하는 기업의 경우 보너스 기준은 1.2 위안/평방 미터 * 년입니다. 분산 임대 기업의 경우 기업 규모에 따라 보상 기준은 14 위안/평방 미터 * 년과 20 위안/평방 미터 * 년 두 등급으로 나뉜다. 상개세, 공개세 종목에 대한 상보기준은 10 위안/평방미터 * 년이다.
신청 프로세스 간소화. 신청주체는 합비시 주택임대플랫폼에서 임대계약기록을 완성하기만 하면 신분, 재산권, 계약정보를 자동으로 점검하고, 서류시간에 따라 상금금액을 자동으로 계산하며, 신청인은 플랫폼 신청만 하면 됩니다. 심사, 공시 등의 절차를 완료한 후 제때에 상금을 지급합니다.
인터넷 서명을 계기로 임대 주택 관리 강화
< P > 주택관리국은 공안, 시장, 도시 관리 등의 부서와 공동으로 임대 계약 온라인 계약 신고를 실시하여 임대 플랫폼 적용 범위를 확대하고 임대, 임차인 정보를 적시에 정확하게 등록했다고 밝혔다.
온라인 기록을 실시하다. "인터넷+정무서비스" 요구 사항에 따라 기술 지원을 강화하고, 시스템을 통해 신원 및 재산권 정보를 자동으로 확인하여 주택 진위성 검증을 완료합니다. 각 주체는 합비 주택 APP 또는 합비 주택 임대 플랫폼을 통해 관련 정보를 입력하면 온라인 신고를 할 수 있다.
인증서 기능을 수행합니다. 리스 기록 기능이 부족한 짧은 보드를 파악하여 각 기능 부서가 리스 기록 인증서의 기능을 향상시킬 수 있도록 안내합니다. 현재, 임대 서류증서는 주거증 처리, 자녀 의무교육 입학, 적립금 추출, 재정상 보충 등에서 이미 역할을 하고 있다.
기록 책임 강화. 홍보 지도 위주, 교육 징계를 보좌하여 각 주체의 기록 책임을 강화하다. 자영업자의 경우, 임대인은 인터넷 서명 제출 책임 주체이다. 중개, 부동산, 임대 등의 기업을 통해 거래가 성사된 경우, 관련 기업은 인터넷 서명 신고 책임 주체이다. 제 3 자 네트워크 플랫폼은 합비 주택 임대 플랫폼에 실시간으로 주택 소스 정보를 업로드하고 주택 소스 발표의 진정성에 대한 책임을 져야 합니다.
< P > 집원 검증을 수단으로 허위 주택원
주택 검증 시스템 구축 부동산 중개 기관이 부동산 중개 업무를 인수한 후에는 위탁사항에 따라 집원 검증을 신청하고 집원 검증 코드를 받아야 한다. 부동산 중개 기관은 부동산 네트워크 정보 공개 플랫폼에 주택 소스 정보를 게시할 수 있는 주택 소스 검증 코드에 의존한다. 개인은 인터넷 플랫폼이 집원을 발표하기 전에 먼저 집원 검증 코드를 받아야 한다. 부동산 네트워크 정보 플랫폼은 게시자가 제공한 주택 검증 코드 백그라운드에 따라 주택 소스 정보를 검토하며, 허위 검증 코드를 제공하지 않거나 제공하지 않는 주택 소스는 네트워크 플랫폼에 게시할 수 없습니다.
< P > 58동청, 조개 껍데기, 365 amoy 주택 네트워크, 주택천하, 신안부동산망 등 주류 네트워크 주택 공개 플랫폼은 주택 발표과정에서 새로운 주택 소스 검증 링크를 추가하고, 주택 검증 통로와 규제 플랫폼은 실시간 데이터 도킹, 백그라운드 실시간 검증, 검증 결과 실시간 표시, 발표된 주택은 동시에 주택 소스 검증 코드를 표시해야 한다신규 프로젝트를 보완하고 효과적인 공급 증가
임대 주택 건설의 새로운 경로를 적극적으로 탐구하고, 공급이 부족한 지역에 적당히 신규 임대 주택을 만들고, 임대 주택 공급을 늘리고, 임대 주택 건설 비용을 절감하고, 신규 시민의 주택 수요를 효과적으로 해결하기 위해 노력하고 있습니다.
공급 프로세스를 간소화하고 임대 토지 공급 녹색 채널을 설정합니다. 임대지 프로젝트 창고, 부동산, 자규 등의 부처가 공동으로 근무하고 중앙 집중식으로 비준하여 상장 한 건에 부합하여 임대지가 가능한 한 빨리 공급될 수 있도록 보장하다. (윌리엄 셰익스피어, 임차지, 임차지, 임차지, 임차지, 임차지)
토지 비용 절감 및 임대 토지 가격 평가 시스템 구축 임대주택지는 수익복원법을 채택하여 시장의 정상 임대료와 합리적인 투자수익률로 평가해 기준 땅값의 최소 70 까지 평가한다. 예를 들면: 전체 건설임대주택지 거래가격에서 신역구는 150 만원/무, 요해구, 경개구 200 여만원/무, 시내 국유분양지 평균 땅값의 약 1/4 정도를 차지한다.
공급 경로를 늘리고 임대 토지 공급 방식을 탐구하다. 전체 건설임대주택에 대해서는 간판을 내걸고 공급할 수 있을 뿐만 아니라, 시장 초기 육성 과정에서 보장성 주택 정책을 참고하여 국유주택 임대회사에 공급할 수 있다는 것을 분명히 했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 임대주택을 배정하는 경우 총량균형 원칙에 따라' 임대주택 비율, 경쟁땅값' 방식을 채택하여 경매방식에 따라 공급한다.
이 중 개인임대주택은 3 년 이내에 종합징수율 0 으로 징수하고 3 년 후에는 종합징수율 1 로 징수한다. 세금 개혁 관련 조건에 부합하는 주택 임대료 지출을 개인 소득세 특별 추가 공제 항목에 포함시킨다.
또한 현행기업을 개인임대주택 임대료 수입에 따라 4 에 따라 부동산세 징수 정책을 인하하고 전문화, 규모화 주택임대업체에 주택을 임대하고 승인된' 상개세',' 공개세' 주택을 비교 적용한다. 주택 임대 기업은 개인에게 주택을 임대하여 부가가치세 징수율을 적당히 낮춘다. 단독 건설된 임대주택, 기업이 건설주택을 무상으로 국유관리경영기관에 양도하는 것은 공세세 세금 감면 정책 시행을 참조한다.