알고 있어요
나이: 47 출생지: 상하이
본사: 상하이
본사: 그린랜드 그룹
2003년 6월 25일, "제1회 상하이 부동산 개발 기업 50대 기업" 선정이 발표되었으며, Shanghai Greenland Group이 우수한 성적을 거두며 1위를 차지했습니다. 상하이 부동산 업계에서 Shanghai Greenland는 신뢰할 수 있고 가치 있는 브랜드가 되었습니다. Greenland Group의 현재 및 미래 목표는 상하이에 기반을 두고 전국적으로 진출하는 것입니다. Shanghai Greenland는 난창에서 Binjiang Mansion과 Greenland Villa라는 두 가지 프로젝트를 개발했으며, 그 부동산의 품질과 독특한 시장 운영 아이디어는 난창의 부동산에 충격을 안겨주었습니다. 산업. 최근 우리 기자는 Shanghai Greenland Group 회장 Zhang Yuliang 씨를 인터뷰했습니다.
성공은 힘과 경험에서 비롯됩니다.
10년 이상 Greenland Group에서 부동산 개발 및 운영을 해 온 회사의 사장으로서 이번 선택은 당연한 것입니다. Yuliang은 이러한 좋은 결과가 예상되며 Greenland Group의 네 가지 주요 특성과 세 가지 기본 관행이 부동산 업계에서 Greenland의 성공을 위한 기반을 마련했습니다.
4대 특징 중 하나는 대다수 중·저소득 서민의 생활여건 개선을 위해 중저가 주택 개발에 주력한다는 점이다. 지난 수년간 그룹이 개발하고 건설한 300만 평방미터 이상의 주택 중 중저가 주택이 95%를 차지합니다. 두 번째는 노후도시 정비에 적극적으로 참여해 정부와 고민을 공유하고, 국민을 위한 문제 해결이다. 특히 1990년대 상하이 구지구의 낡고 간소한 가옥 365만㎡를 개조하는 과정에서 녹지그룹은 좋은 사회적 이익을 창출했다. 세 번째는 주거용 건물을 개발 및 건설하면서 상하이의 도시 개발 전략과 기능적 위치에 따라 상업용 건물, 쇼핑몰, 호텔 등 비주거용 부동산 제품을 시기적절하고 적절한 금액으로 개발하는 것입니다. 넷째, 상하이를 기반으로 적시에 전국으로 확대해 규모를 확대해 나가겠다. 2001년 녹지그룹은 장시성 난창으로 가서 두 개의 대규모 부동산 프로젝트를 개발했다. 2002년에는 안후이성 허페이와 길림성 장춘에 대규모 주거지역 개발을 시작했다.
부동산 시장 경쟁이 점점 치열해지고 있는데, 그린란드가 치열한 시장 경쟁에서 두각을 나타낼 수 있는 이유는 무엇입니까? 그린란드 그룹의 세 가지 기본 관행은 첫째, 시장 지향적이며 심층적인 연구를 수행합니다. 시장 동향을 파악하고 시장 개발 상황에 근접하여 시장 수요에 따라 전략적 결정을 내리고 제품 포지셔닝을 수행합니다. 두 번째는 그룹 의사결정자의 모든 주요 의사결정이 효과적으로 실행될 수 있도록 그룹의 발전 전략에 따라 우수한 인력을 확보하고 인력을 지속적으로 최적화하는 것입니다. 셋째, 기업은 강력한 경제력과 좋은 브랜드 이미지를 보유하고 있으며 대규모 부동산 프로젝트의 대규모 연속 개발 과정에서 자유롭고 능숙하게 운영할 수 있습니다. 사명은 헌신과 노고를 주도한다. Zhang Yuliang은 부동산 개발 및 운영 10년 동안 Greenland Group이 항상 "도시를 녹색화하고 환경을 아름답게 하며 인민에게 이익을 준다"는 목적을 고수해 왔다고 말했습니다. Greenland Group은 부동산 시장에서 큰 성공을 거두었고 전망이 불투명한 상황에서 더 큰 경제적 위험을 감수하고 사회적 이익에 중점을 두어 창닝구의 Zhouqiao, Fandong, Shanghai, Shunyi 등 대규모 지역에 과감히 투자하고 개조했습니다. 푸퉈(Putuo) 지역의 마을과 통러(Tongle) 마을. 이 지역의 낡은 판자집은 상하이의 수만 명의 일반 사람들에게 새로운 집을 만들어 주었습니다.
부동산 개발을 진행하던 중, 도시 녹화가 크게 부족한 상황에서 그린랜드 그룹은 과감하게 무상으로 투자해 새로운 도시 공공 녹지 공간을 건설했는데, 그 중 상당수는 상하이의 이미지를 대표할 수 있는 작품이다. : 루자쭈이, 푸동 중앙 녹지, 와이탄 강변 녹지, 상하이 체육장 환경 녹화, 옌안서로, 강소로 녹지광장 녹화, 난징서로 거리 녹지, 홍교공항 앞치마 잔디밭 등 요즘 상하이의 주요 도로에서는 몇 분마다 녹지 그룹의 공원 공사를 볼 수 있습니다. 이는 1,300만 상하이 시민에 대한 녹지 그룹의 책임이기도 합니다. 이는 “책임 있는 개발자가 되겠다는” 녹지의 10년 약속이기도 합니다. 끊임없는 추격. 많은 상하이 시민들이 그린란드를 따라 주택을 구입하고 있으며, "그린란드"는 상하이의 첫 번째 유명 부동산 상표 중 하나로 등록되어 있습니다. 이는 주택 구매자들이 그린란드의 지칠 줄 모르는 헌신에 대해 갖고 있는 비교할 수 없는 신뢰입니다.
더 크고 더 강해질 것입니다
Shanghai Greenland Group Co., Ltd.는 1992년에 설립되었으며 과거 부동산 업계에서 10년 이상의 경험을 쌓았습니다. 10년, 그린란드그룹의 부동산 개발사업 현황은 어떠한가? Zhang Yuliang은 Greenland Group이 건설부의 승인을 받은 1급 부동산 개발 기업으로서 강력한 시장 조사, 설계 및 개발 역량을 보유하고 있으며 '사람 중심' 개념을 고수하고 지속적으로 제품 구조를 조정하고 혁신하고 있다고 말했습니다. 룸 디자인 및 지원 환경. 지난 10년 동안 이 그룹은 유명하고 인기 있는 부동산을 다수 개발했습니다. "홍교 신도시", "한성월 유명 거주지", "상하이 봄", "홍교 다시 정", "센츄리 펀", "그린란드 연예인 광장", "바시 크리스탈 하우스", "파리 패션", "관능" 등 달리', '그리니치' 등 누적 총 개발 토지는 거의 500헥타르에 달하며, 연간 평균 완공 면적은 50만 평방미터, 건축 면적은 100만 평방미터에 달합니다. 2003년 하반기에 녹지그룹이 개발한 부동산 프로젝트 '강교 옛거리', '황제', '모나이 인상'도 곧 일반 대중에게 공개될 예정이다.
녹지그룹은 2001년부터 전략적으로 다른 지역으로 적극적으로 확장하기 시작했으며, 장시성 난창의 고급 주거지역인 '빈장 장원'과 '상하이 녹지 빌라'를 지역 문화 환경에 맞춰 개발했다. ; 안후이성 허페이에서는 “허페이 그린랜드 상하이 시티”가 개발되었습니다. 이러한 부동산은 문화를 통해 부동산을 형성하려는 Greenland Real Estate의 기업 정신을 확장할 뿐만 아니라 상하이 스타일의 건축 예술을 지역에 통합합니다.
독특한 비전으로 새로운 난창에 진입
2001년 그린랜드 그룹은 난창 부동산 시장에 진출했습니다. 당시 난창 부동산은 아직 초기 단계에 있었고, "빈장(Binjiang)"은 그린란드가 개발한 '맨션'이 위치한 곳은 홍구탄 지역이었다. 당시 훙구탄은 많은 개발자들이 무작정 진입하기를 꺼렸던 필지였다고 할 수 있다. 그린랜드그룹은 앞으로 훙구탄 부동산 개발에 앞장섰다. 많은 개발업자들이 뒤를 잇는 가운데 홍구탄 부동산은 이제 종합적인 개발 단계에 들어섰습니다. Honggutan의 성공적인 개발은 Nanchang에 대한 그린란드의 신뢰를 두 배로 늘렸습니다.
녹지그룹이 부동산 개발을 위해 난창 진출을 선택한 이유는 무엇일까? Zhang Yuliang은 난창이 성의 수도이자 유명한 역사적 도시라고 믿습니다. 비판적인 관점에서 난창의 미래 발전을 살펴보면 향후 10년 동안 중국의 발전 과정에서 난창의 위치가 매우 중요할 것이라는 사실을 알게 될 것입니다.
우선, 중국의 4대 해안 경제 구역 중 난창은 분명히 이들 주요 경제 부문의 연결 허브에 있습니다. 경제 구역 간의 무역과 협력은 난창의 물류 산업과 제3자 산업을 촉진할 것입니다. 물류산업 발전.
둘째, 난창은 장강 삼각주 경제 구역을 장강 유역 전체로 홍보하는 과정에서 중요한 도시로, 정치적 지위, 지리적 요소 및 기본 자원이 경제 확장의 허브가 될 것입니다. 양쯔강 삼각주의. 장강 삼각주 내륙 발전은 산업 생산량, 특히 부동산, 현대 제조업, 첨단 산업 등 기술 집약적, 고부가가치 산업을 촉진할 것입니다.
마지막으로 난창시 도시계획은 2010년에 난창시 중심도시의 도시인구가 300만 명에 달하고 도시 건설 면적이 300평방킬로미터에 달할 것으로 예상된다. 부동산 발전에 큰 영향을 미칩니다.
홍구탄 개발의 첫 번째 단계에 대해 장율량은 훙구탄 신구가 난창시 정부에 의해 적극적으로 확장되는 신흥 지역이기 때문에 훙구탄이 난창의 미래 행정 중심지가 될 것이라고 말했다. 행정구역, 사무구역, 주거구역으로 계획되었으며 주로 양쯔강 남쪽의 명탑인 등왕각과 경치가 아름다운 푸허공원을 사이에 두고 강 건너편에 위치하여 지리적 자원이 우월하다. 강을 따라 사는 것은 전 세계 많은 사람들의 꿈입니다. 홍콩의 빅토리아, 영국의 템스 강, 프랑스의 센 강 좌안, 독일의 라인 강은 모두 홍구탄의 주거 지역입니다. 난창(南昌)의 중심에 위치하며 강변 지대에 위치하고 있으며 빈장의 고급 주거 지역을 정의하는 실질적인 요소입니다.
고급 부동산은 고품질을 보장합니다
그린랜드는 난창에 들어섰습니다. 출시된 빈장 맨션과 그린랜드 빌라는 진정으로 난창의 고급 부동산이라고 할 수 있습니다. 고급 특성의 모직물?
장율량은 고급 레지던스로서 주인이 특정 공간에 적응할 필요가 없고 주인의 스타일, 개인 습관, 심지어 모든 디자인에 적응할 수 있다는 점이 가장 큰 매력이라고 말했습니다. 세부적으로는 주인의 삶과 밀접하게 연관되어 있으며, 모든 면에서 주인 앞에 서기를 원하기까지 합니다. Binjiang Haoyuan을 예로 들면, 국가의 선진 건설 기술을 사용하여 난창에 누수 없는 주택을 만들고 있으며, 기반암 깊이 3m에 파일 그룹 기둥을 사용합니다. 말뚝기초 공법과 완전보강된 시멘트 전단벽은 주택 내 누수, 벽 균열 등의 귀찮은 문제를 근본적으로 해결합니다. 뛰어난 건축 품질 외에도 Binjiang Manor는 완벽한 지원 시설을 통해 지역 사회의 풍부한 문화 유산을 창출합니다. 영국, 프랑스, 이탈리아, 독일의 독창적인 문화가 담긴 정원 풍경은 국제적으로 유명한 패션과 클래식을 완벽하게 통합합니다. 삶을 더욱 편리하게 만들기 위해 Binjiang Manor는 고급 지문 도어 잠금 시스템을 채택하고 논스톱 원격 감지 차량 관리 시스템을 독점적으로 도입하여 소유자가 무한히 존경할 만한 고귀한 지위와 제왕의 영광을 느끼게 합니다.
그린랜드 빌라는 난창 주민들을 위한 그린랜드의 두 번째 프로젝트로 현대성과 고전주의가 조화를 이루는 총 40만㎡ 규모의 호수 전망 산장 프로젝트 개발에 중점을 두고 있다. Greenland Villa의 조경 디자인은 호주의 유명한 조경 전문가가 수행했으며 건축 디자인은 Zhongfang Design Institute에서 디자인했습니다. 각 빌라는 64개의 기둥으로 지지되어 높은 품질을 보장합니다. 빌라 주변에는 주민들이 거주지에 빠르게 도달하고 현대 생활의 빠른 속도에 따른 요구를 충족할 수 있도록 도로 건설에 수천만 달러가 투자되었습니다. 난창시민들에게 별장의 생활환경을 보여주기 위해 막대한 돈을 투자해 집을 지은 뒤, 공동체가 완전히 완성될 때까지 매물로 내놓지 않았다. 힘과 용기 없이도 감히 이것을 할 것입니다.
Greenland Group Nanchang 궤적:
2001년 Shanghai Greenland Group Jiangxi Shenchang Real Estate Co., Ltd.가 설립되었습니다.
2001년 Greenland Riverside Mansion이 설립되었습니다. 2002년 착공 2002년 4월, 상하이녹지그룹은 장시성 라디오텔레비전예술유치원과 공식적으로 계약을 체결했고, 두 당사자는 난창시 홍구탄에 라디오텔레비전예술유치원 설립에 관한 구체적인 협력 계약을 체결했습니다.
2002년 6월, Shanghai Greenland Group은 "Shanghai Greenland Villa 건설을 시작했습니다."
2002년 6월, Shanghai Greenland Group은 300만 위안을 기부하여 Nanchang "Greenland Reemployment Fund"를 설립했습니다. ". ('정보일보' 기준)