I. 세부 사항
(1) 협상은 당사자가 법원을 통과하지 않고 서로 양보하여 분쟁을 종결하거나 분쟁 발생을 방지하기로 동의한 것을 말한다.
(2) 인민조정: 인민조정위원회의 주재하에 중재협의를 달성하다.
(3) 민상사중재: 양측이 중재협정이나 중재 조항을 가지고 있는 경우, 구설구 시 이상 중재위원회에 가서 중재할 수 있습니다.
(4) 소송:
1. 당사자가 민사소송을 제기하는 경우 고소장, 원고 자격 증명서, 기소 증거 등의 자료를 제출해야 한다. 대리인은 원고를 대표하여 민사소송을 제기하는 경우에도 대리인 자격 증명서를 제출해야 한다.
2. 당사자는 자신이 서명하거나 도장을 찍은 고소장 정본을 제출하고 다른 당사자의 수에 따라 사본을 제출해야 한다.
고소장을 쓰는 것은 확실히 어려움이 있으며, 구두로 제기하여 인민법원에 의해 기록되고 원고에게 낭독할 수 있다. 확인 후 원고는 서명하거나 도장을 찍어야 한다.
3. 기소장과 구두 기소록은 다음 사항을 기록해야 한다.
(a) 원고의 이름, 성별, 나이, 민족, 직업, 직장 단위, 거주지 및 연락처, 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지, 법정 대표자 또는 주요 책임자의 이름, 직위 및 연락처 (이하 당사자 기본 정보);
(2) 피고의 이름, 성별, 근무단위, 거주지 등의 정보, 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지 등의 정보
(3) 요청과 그 근거가 되는 사실과 이유;
(d) 증거와 그 출처, 증인의 이름과 거주지.
4. 원고는 자연인이므로 신분증 자료 사본을 제출해야 합니다. 원고는 법인이나 자영업자의 것으로 영업허가증 사본을 제출해야 하고, 다른 조직은 그 유효 성립을 증명하는 법률서류 사본을 제출해야 한다. 법인은 연간 검사 증명서를 제출해야 하며, 법인 또는 기타 조직의 대표나 주요 책임자는 임직 증명서 원본과 신분증 사본을 제출해야 합니다.
또한 다음 개인이나 조직이 원고로서 민사소송을 제기할 때 다음 자료를 제출해야 합니다.
(a) 유언장 집행인, 실종자의 재산 보관인 등. 권리 주체를 대표하여 소송을 제기하는 경우, 상술한 신분을 가진 증명 자료 사본을 제출해야 한다.
(2)' 결혼법 적용에 관한 최고인민법원의 몇 가지 문제에 대한 해석 (1)' 제 7 조에 따르면 이해관계자가 소송을 제기해 타인의 혼인관계가 무효임을 확인했으며, 혼인 당사자와 가까운 친척이라는 증명서자료 사본을 제출해야 한다.
(3) 소송 대리인이 소송을 제기한 경우 원고 신분증 자료의 전체 사본 외에 원고 소송 대리인으로 선정된 기타 증명서도 제출해야 한다.
5. 법정대리인과 지정대리인은 본인의 신분증 자료 사본과 원고와의 관계 증명서 사본을 제출해야 한다. 위탁대리인은 신분증 자료 사본, 명확한 권한을 가진 위탁서, 위탁을 받는 로펌 또는 수탁인의 증명서와 서신을 제출해야 한다.
둘째, 임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 구두 약속. 임대는 반드시 정식 임대계약을 체결해야 하며, 계약 내용은 상세해야 한다. 특히 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 부동산 관리비 등은 누가 지불합니까? , 그리고 세 놓기 전에 모든 가치를 나열하고, 모든 비용 내역은 계약서에 적혀 있습니다. 단지 말로만 합의하는 것이 아니라 후속 문제를 야기합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
임대 기간 동안 주택 수리의 의무와 비용. 임대 기간 동안 주택과 부속 장비에 문제가 있거나 고장이 발생하면 누가 수리하고 비용이 어떻게 부담되는지 미리 합의해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 분쟁이 발생하기 쉽다.
3. 임대인은 제한이 없습니다. 주택 임대 계약의 임대인은 보통 집의 소유자이지만, 업주에만 국한되지는 않는다. 임차인은 임대인이 주택 소유권을 누리지 않는다는 이유로 계약이 무효라고 주장하고 임대료 지불을 거부해서는 안 되며, 임대인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수밖에 없다.
4. 임대인의 신분. 세입자는 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 또 집주인에게 집 소유권명 원본을 제시해 달라고 요구하고, 산권증 또는 사용증까지 제시해야 한다는 것이다. 산권증은 아직 처리 중이니, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 합니다.
5. 전세 의무. 임차인이 전셋한 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 여전히 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
6. 임대료 지불 방법 및 기한. 쌍방이 협의한 후 계약에서 3 개월에 한 번 지불할지 아니면 반년에 한 번, 심지어 일 년에 한 번 지불할지 약속하지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
법적 근거
중화인민공화국 민사소송법
제 126 조 인민법원은 당사자가 법에 따라 누리는 기소권을 보장해야 한다. 본법 제 122 조의 규정에 부합하는 소송은 반드시 접수해야 한다. 기소 조건에 부합하는 사람은 7 일 이내에 입건하고 당사자에게 통지해야 한다. 기소 조건에 부합하지 않는 사람은 7 일 이내에 판결을 내려야 하며, 접수하지 않아야 한다. 원고가 판결에 불복하면 상소할 수 있다.
제 127 조 인민법원은 다음과 같은 기소에 대하여 상황에 따라 별도로 처리해야 한다.
(1) 행정소송법의 규정에 따라 행정소송수안 범위에 속하는 것으로 원고에게 행정소송을 제기하라고 통지한다.
(2) 법률 규정에 따라 쌍방이 서면 중재협의에 합의하여 중재를 신청하고 인민법원에 소송을 제기할 수 없으며 원고에게 중재기관에 중재를 신청하라고 통보한다.
(3) 법에 따라 다른 기관이 처리해야 하는 논란은 원고에게 관련 기관에 해결을 신청하라고 통지한다.
(4) 본원의 관할에 속하지 않는 사건에 대해 원고에게 관할권이 있는 인민법원에 기소하라고 통보한다.
(5) 판결, 판결, 조정서에 이미 법적 효력이 발생한 사건에 대해 당사자가 소송을 제기한 사람은 원고에게 재심을 신청하라고 통지해야 한다. 단 인민법원은 고소를 철회할 수 있는 것을 제외하고;
(6) 법에 따라 일정 기간 내에 기소할 수 없는 사건은 접수하지 않는다.
(7) 이혼, 중재가 허용되지 않는 사건, 판결, 중재가 입양 관계를 유지하는 사건, 새로운 상황, 새로운 이유, 원고가 6 개월 이내에 소송을 제기한 사건은 접수하지 않는다.