일본에서 집을 사면 공사장에 가까울수록 고층 아파트 층이 높을수록 건물 가격이 높아지기 때문이다.
그래서 위에서 말한 두 집의 가격은 차이가 있다. 전자는 476 만 8000 위안 (약 7450 만 엔) 이 필요하고, 후자는10.28 만 위안 (약 2 억 엔) 이 필요하다.
확장 데이터
일본에서 부동산을 구입하는 가격 구성
1, 대행사 수수료
부동산회사를 통해 집을 사려면 중개료를 보상으로 지불해야 한다. 이 비용은 일본에서 통일되고 투명하게 공개됩니다 (결국 소비세 추가).
200 만엔 이하의 주택 중개비 5%;
200 만 ~ 400 만 엔의 집을 사고, 중개비 4%+2 만엔;
400 만엔 이상 사는 집 중개료는 3%+6 만엔입니다.
2. 인화세
인화지 인쇄지는 정부가 국고 수입으로 발행한 것으로, 일반적으로 증빙과 부동산 매매 계약에 붙어 있다.
부동산 가격에 따라 부동산 계약에 필요한 인쇄용지 수도 다릅니다.
500 만-10 만엔 →5000 엔
10 만 -5000 만엔 → 1 만엔
5 천만-10 만엔 이하 → 3 만엔
3. 부동산 등록세
부동산 등록세는 부동산 소유권 이전 시 등록비로 세율은 부동산 유형에 따라 다릅니다.
일반 토지의 세율은 2%(20 19 년 4 월부터 2065 438+0), 새 집의 세율은 0.4%, 중세 주택의 세율은 2% 이다. 일정한 조건이 충족되면 세율을 낮출 수 있다.
보통 이 절차는 사법 필사자에게 맡겨야 하기 때문에 사법 필사자에게 지불하는 비용도 여기에 포함되어 있다.
4. 기타 비용
각종 세금 외에 은행 업무, 은행 보증, 화재보험, 지진보험 등 일련의 비용도 지불해야 한다.
바이두 백과-일본