일부 불법분자나 비정규 중개 회사들은 단기 임대를 통해 집주인의 집 열쇠를 사취하면서 동시에 저가로 세입자를 끌어들인다. 임차인이 이 이 집을 임대하고 싶다면, 최소한 1 ~ 3 불 형태로 집세를 지불해야 하며, 더 많은 경우 반년 또는 1 년에 집세를 내야 한다. 범죄자들은 이런 방식으로 단기간에 대량의 현금을 인출한 다음 돈을 가지고 도주하여 집주인과 세입자에게 막대한 재산 손실을 가져왔다.
비밀 2: 각종 불법 명목 비용을 사취하다
저가의 양질의 주택 공급원을 통해 세입자를 끌어들이고 고객에게 300 ~ 500 위안의' 방값 보기' 를 요구하면 점원이 그들을 방 구경으로 안내할 것이다. 그러나 이 집은 전혀 존재하지 않는다. 도중에 집주인이 당분간은 갈 수 없다는 소식을 받은 척하고 방을 예약하거나 고객에게' 집주인' 이라는 전화를 적어달라고 했다. 이때 업무원은 쌍방이 이미 연락을 취했다는 이유로 체크아웃비를 내지 않았다.
비밀 3: 임시 블랙 중개
중개 회사는 남은 단세 주택을 이용해 같은 기간 동안 여러 사람에게 반복 임대하고 선불 임대료나 보증금 등을 받는다. 약속대로 열쇠를 세입자에게 건네줬을 때 중개 회사는 벌써 없어졌다. 이런 함정은 대부분 길가 중개와 골목 중개업자의 상투적인 수법이다. 대부분 교활한 토끼 삼굴이다. 임시로 겉치레를 하고, 전화 내선을 당기면 중개점이다. 세입자도 중개비 조기 납품으로 큰 손실을 입었다.
비밀 4: 계약의 함정
집주인이든 세입자든 중개회사에 의뢰하여 임대를 하든 임대를 하든, 모두 그들과 위탁계약을 체결해야 한다. 조항을 자세히 읽지 않으면 중개사가 파낸 함정에 빠질 가능성이 높다. 정확한 방법은 집주인의 신분과 재산권 등 관련 증명서를 확인하고 집주인과 정식 주택 임대 계약을 체결하고 부동산 인도 후 중개사 관련 비용을 지불하는 것이다.
비밀 5: 저가의 배후에 사기가 있다.
비정규 중개회는 전세 사이트에 싸고 인테리어가 좋고 위치가 좋은 집원을 미끼로 게재해 세입자를 끌어들여 중개업자에게 적극적으로 연락할 것이다. 이런 저가의 양질의 집 뒤에는 종종 검은 중개인이나 세방 사기꾼이다. 세입자가 일단 임대할 의향이 있으면, 조건이 나쁘고 임대료가 높은 집을 추천하고, 방값, 정보비, 심지어 세입자를 강요하여 모범을 보일 방법을 강구할 것이다.