이 선생이 집을 살 때, 총 주택 대금은 56 만 위안이다. 계약금은 총 집값의 20% 로 계산되고, 나머지는 은행에 대출하고, 연금리는 5.23% 로 25 년 반 동안 갚는다.

집값 56 만, 계약금 20% 165438+2000, 대출 44 만 8 천, 대출 기간 25 년 반 (306 개월), 연간 이자율 5.23% 가 필요하다. 동등한 원금이자 방식을 채택하여 상환하다. 월 상환 계산 공식:

월 상환 금액 = 원금 * 월 이자율 *( 1+ 월 이자율) n/[( 1+ 월 이자율) n- 1]

여기서 월 이자율 = 연간 이자율/12, N 은 대출 개월 수, N 은 N 의 전력 (예: 306 은 306 의 전력 (대출 25.5 년 306 개월) 을 나타냅니다. 주의: (1+ 월 이자율) n- 1 을 계산할 때 괄호 안에 무엇이 있는지 먼저 계산한 다음 1 을 뺀 값을 곱해야 합니다.

위의 데이터를 공식에 대입합니다.

448000 * (5.23%/12) * (1+5.23%/12) 306/[

=2653.902432

=2653.90 원입니다.

월 상환액은 2653.90 위안이다.