또한, 관행에서 흔히 볼 수 있는 산권증이 없는 집들은 대부분 농촌 농가에 세워진 집들, 즉 우리가 흔히 말하는' 작은 재산권실' 이다.
안치주택의 문제는 산권증이 없는 것이 아니라 각지에서 이런 주택에 대해 제한된 판매 기한을 정한 데 있다. 피안인이 일정 기간 (현재 상해는 3 년) 내에 집을 판매하는 경우, 매매 계약은 여전히 유효하지만, 이 기간 동안에는 이전 수속을 할 수 없다. 판매 기한이 지났는데도 이전 수속을 정상적으로 처리할 수 있다.
안치집은 일반적으로 토지 취득 철거와 현지 시민을 정착시키는 것이다. 왜 모두가 부동산증이 없다고 생각하는지에 관해서는, 나는 아마 다음과 같은 몇 가지라고 생각한다.
1. 안치집은 일반적으로 철거자에게 배정된다. 많은 사람들이 함께 이전하고 있으며, 정부와 개발업자들은 재산권증을 미처 처리하지 못할 수도 있기 때문에, 집을 받은 사람은 부동산증을 가지고 있지 않습니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
2. 개발업자는 산권증을 처리해야 각 가구의 산권증을 단독으로 처리할 수 있다. 산권증은 토지증으로, 전체 안치집의 토지증이다. 토지 양도금을 내야 합니다.
3. 안치실에서 산권증을 처리하는 데 보통 5 년이 걸리기 때문에 여러분에게 주는 느낌은 산권증이 없다는 것입니다. 왜 5 년일까요? 이것은, 내 생각에, 아마도 주택 소유주에 대한 제한 조치일 것이다. 거주 기능을 실현하다. 투기를 방지하다. 4. 또 한 가지 점은 한 안치객이 몇 세트나 수십 세트의 편리함을 나눌 수 있다는 것이다. 만약 그가 부동산 허가증을 서둘러 처리하지 않는다면, 반드시 주택 담보증 없는 정보를 초래할 것이다. 부동산증은 요금을 내야 합니다.
시장을 안정시키고, 너무 많은 주택 입주를 방지하고, 시장 가격 변동을 방지하는 것도 있다.
허가없이 집단 토지에 지은 부동산권증이 없는 집은 산권증이 없고, 속칭 작은 재산권실이라고 불린다.
안치주택의 주체는 주로 농민을 철거하는 것이고, 세대와 토지를 거래하는 농민들은 일반적으로 비교적 가난하다. 철거 후 토지보상금과 주택보상액의 차이가 매우 커서 하룻밤 사이에 벼락부자가 되어 땅이 많다. 인구가 밀집된 곳에서는 인구가 많고 집이 적기 때문에 철거 후 분옥을 하려면 많은 주택 자금을 보조해야 한다.
많은 철거자들은 집을 얻기 위해 미리 집을 팔아야 하거나, 남은 연한을 살 돈이 없어 집을 팔아야 했다. 그들 중 일부는 평소 게을러서 직접 집을 파는 것은 부자의 중독을 위한 것이고, 어떤 가난한 날은 철거 후의 현부에 습관이 되어, 옷을 사서 보석을 사서 먹고 놀다가 결국 돈이 없게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 요컨대, 많은 이유가 있다. 안치주택 거래는 반드시 상품주택에 영향을 미칠 것이다. 우선, 가격이 낮고, 면세가 낮고, 착불, 프라이버시가 강하며, 안치주택의 부동산 관리비도 낮고, 어떤 것은 전혀 부동산 관리가 없다. 이는 분양 주택을 사고 싶지만 살 수 없는 업주에게 큰 유혹이다. 또 다른 문제가 있습니다. 일부 철거민들은 여러 가지 이유로 이미 안치집을 전부 팔았다. 몇 년 후, 그들의 돈은 다 써버리고, 집도 없어지고, 더 이상 살 수 없게 되었다. 만약 그들이 할 일이 없다면, 그들은 지역 정부에 보조금과 저보증을 요구하여 문제를 해결해야 하는데, 이는 사회안전의 불안정에 큰 요인이 되었다.
물론 각급 정부도 문제가 골치아프다고 느꼈고, 이런 일이 계속 일어나지 않도록 정부도 정책을 내놓았다. 증명서를 받기 전에, 안치실은 거래할 수 없다고 분명히 밝혔고, 공증 효력도 없었다. 결론적으로, 주택 무증 거래는 국가법률의 보호를 받지 않으며, 사적인 거래는 개인의 행위에 속한다. 따라서 주택 증명서 발급에는 성숙한 노드가 있어야 하며, 주택 소유권 증명서 발급을 연기하는 것도 어쩔 수 없는 일이다.