부동산 중개업자를 어떻게 운영합니까?
1, 전국 부동산 중개인 자격증 등록이 있어야 합니다. 반드시 일정한 자금이 있어야 한다. 고정 된 서비스 장소 (등록 가능) 가 있습니다. 4 명 이상의 현지 부동산 중개인 증명서 또는 등록 협회가 있습니다. 영업 허가증 세무서 등록증. 그럼 OK 입니다.
2. 정규라면 부동산 중개인 자격증 2 개 (비용은 연간 카드 1000 원 정도) 를 찾으시면 됩니다. 사이드볼이라면 영업허가증을 직접 발급받을 수 있고, 이름에 부동산 중개인을 직접 쓰지 마세요.
부동산 중개업자가 되어 고객을 어떻게 찾습니까?
1, 매장이 입주하고, 중개문점은 두 사람이 당직을 서는데, 이는 고객의 방문을 기다리기 위한 것이고, 어떤 고객은 자발적으로 집을 찾을 것이다. 고객이 문에 올 때, 우리는 그를 따뜻하게 환영해야 한다. 배달서는 일명 성루라고도 하며, 고객 자원을 얻는 중요한 방법이다. 매장이 밀집된 상권 범위 내에 있지 않은 동네에서는 브로커가 동네 안팎에서 서로 싸워야 하는 것도 부동산 브로커의 응변능력을 반영할 수 있다.
2, 전통적인 미디어 광고, 신문에 일부 주택 소스 정보를 게시하면 일부 고객을 유치 할 수 있습니다. 그러나 이런 신문의 방식도 분성이어서 비용이 많이 들고 효과가 그다지 뚜렷하지 않다.
3. 고객에게 추천합니다. 이것은 일반적으로 근무 시간이 긴 부동산 중개업자를 대상으로 한다. 그들은 일부 단골 고객을 축적하여 정기적으로 거래가 성사되었거나 이전에 거래가 성사되지 않은 고객을 답방했다. 예상치 못한 수확이 있을 수 있습니다. 단골 고객이 그의 친구 동료를 너에게 소개할 것이다. 심지어 어떤 브로커들은 아무것도 할 필요가 없고, 한 달에 두 개의 정기 추천 거래를 할 수 있는 고객도 있다.
4. 동네에 입주하고 인파가 많은 길목, 대형 쇼핑몰과 동네 입구, 또는 새로 개업한 판매처에 광고를 배포하면 많은 수의 주택구매자와 관광객이 모이는 곳이다. 영업 사원으로서 전화하는 것도 필수 기술입니다. 부동산 중개업자는 하루 평균 1,200 건의 전화를 한다. 전화로 집원을 추천하는 것도 기교가 있지만, 장기적인 견지가 있어야 효과를 볼 수 있다.