1. 영업세: (세율은 판매자에게 5.55% 지급) 20 10 여기에는 주로 두 가지가 있습니다: ① 구매 시간은 5 년 이상입니다. 여기서 먼저 산권증을 보고 증서세 인보이스를 보고 어음을 본다. 이 세 문건은 모두 가장 빠른 시간에 따라 계산한 것이다. 일반 지방세 어음은 증서세 영수증보다 빠르며, 증서 영수증은 부동산증보다 빠르며, 주택 개조의 가장 빠른 시간은 주택 개조가 받은 예금증서이다. ② 판매 된 부동산은 일반 주택입니까, 아니면 일반 주택입니까? 또 분양된 부동산은 상가, 오피스텔, 공장 등 비주거로 5 년 후 영업세를 전액 징수해야 하는지 여부를 입증하지 않는다.
2. 개인소득세: (판매자가 거래총액의 1% 또는 두 가지 거래차이의 20% 에 따라 납부함) 징수 조건: 가족이 고유하지 않은 주택을 매각하려면 개인주택 양도소득세를 납부해야 한다. 여기에는 두 가지 조건이 있습니다: 가족의 유일한 집; 구매 기간은 5 년 이상입니다. 두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다. 어떤 조건도 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다. 주: 가족 유일한 주택인데 구매 기간이 5 년 미만이면 먼저 납세보증금 형태로 납부해야 합니다. 1 년 이내에 부동산을 재매입하고 재산권을 취득할 수 있는 사람은 전부 또는 부분적으로 납세보증금을 환불할 수 있다. 구체적인 환불 금액은 두 채의 부동산이 낮은 거래가의 1% 입니다. 주: 지방세국은 판매자 부부 명의로 다른 부동산이 가정의 유일한 거주지의 근거로 있는지 심사할 것이다. 여기에는 산권증을 처리하지 않았지만 방관부에 등록된 부동산 (비주거부동산 제외) 을 포함한다. 참고: 매각한 부동산이 비주거부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 그리고 지방세국은 세금 징수 과정에서 영업세 납부 차액의 20% 를 징수해야 한다.
3. 인화세: (세율 1%, 매매 쌍방이 똑같이 나눈다) 그러나 국가는 2009 년부터 잠시 징수를 면제한다.
4. 증서세: (기본세율은 3% 할인세율은 1.5% 및 1% 구매자에 의해 납부됨) 징수 방법 증서세의 할인은 개인이 계산하므로 증서세를 처음 납부하면 할인을 받을 수 있다. 구매자가 구입한 부동산은 일반주택이나 비주거가 아닌 것으로 거래총액의 3% 를 지급한다.
5. 측량회비: 1.36 원/평방미터, 총액 = 1.36 원/평방미터 * 실제 측량면적
6. 중고 주택 총 거래비: 주택 6 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적, 비주거 10 위안/평방 미터.
등록비: (시공비) 80 원 * * * 소유권 증명서: 20 원. 필요한 자료: (1) 토지세국은 판매자 부부의 신분증과 호적본 사본이 필요하다 (판매자 부부가 같은 호적본, 구매자 신분증 사본, 온라인 매매 계약서 사본, 부동산증 사본 (판매자 배우자가 이미 사망한 경우 파출소 사망 증명서 사본 필요) (2) 주택관리국은 인터넷 판매가 필요하다 예를 들어, 지방에서 직접 개조한 주택은' 구매공방 확인표' 와 일정 1 원본 2 부가 필요합니다. 참고: 방을 바꿀 때 배우자가 함께 서명해야합니다. 배우자는 이미 사망했지만 근속연수를 사용했으며, 주택 개편 후 거래가 이루어지기 전에 상속공증을 받아야 한다. 방을 개조하기 전에 파출소에서 발행한 사망 증명서 원본을 제출해야 한다. 주정부 주택 개혁은 또한 "구입 한 공공 주택 확인 양식" 을 중복하여 작성해야하며, 단위 및 주정부 주택 개편에 의해 확인되고 주택 변경 청구서 원본을 제출해야합니다.