12 년 2 월 중순, 상하이심거래소는 개혁 후 퇴시제도를 발표하여 의견원고를 요청했다. 재정퇴시장 지표에서 신규 규정은 이전 단일 순이익이 마이너스, 영업소득이 654.38+00 억원 미만인 지표를 취소하고, 합병 지표를 늘렸다. 즉, 전전/후순이익이 마이너스, 수익이 654.38+00 억원 미만이며, ST 에 의해 2 년 연속 상장이 종료된다.
Choice 에 따르면 올해 3 분기 현재 약 55 개 A 주식회사의 매출은 6543 억 8 천만 원 미만이며, 비공제 전/공제 후 순이익은 마이너스로 집계됐다. 이 중 7 개 주택업체는 종방, 여진지주, 철령신도시, HNA 투자, 영풍지주, 중지투자, 라인스포츠입니다.
여러 해 동안 실적이 줄곧 불경기였다
로마는 하루만에 지은 것이 아니다. 이 같은 주택 업체들의 최근 몇 년 동안의 실적은 모두 하락세를 보이고 있다.
라인스포츠는 20 14 에서' 라인업주택' 이라는 변화의 신호를 공개했다. 그 회장은 부동산이 은시대에 들어설 것이라고 생각했고, 매입지매실은 이미 과거의 상업 모델이어서 멀지 않을 운명이었다.
20 15 스포츠 산업이 변화한 후 라인스포츠의 실적도 동시에 하행 통로로 들어갔다.
자료에 따르면 라인스포츠는 20 15 ~ 20 19 기간 동안 각각 영업수익 25 억 2800 만원, 38 억원,13 억 2400 만원, 7 억 0200 만원 상장회사 주주에 속한 순이익은 각각-3 억 5800 만원, 0 억 2500 만원, 0 억 2900 만원, -6 1 만원, 0 억 2600 만원이다. 하지만 비 공제 순이익은 20 17 부터 3 년 연속 마이너스였다.
올해 9 월 현재 라인강 스포츠 수입은 6543 억 8 천만 위안 미만이다. 상장회사 주주에 속한 순이익은 -2200 만원, 공제 후 순이익은 -2900 만원이다.
20 16 년, 초기 전환을 시작한 여진지주가 부동산 재고 판매를 증가시켜 전년 대비 적자를 발생시켰고, 귀모 순이익은 20 1 13300 원의-2367 만 79 원에서 235 만 600 원 증가했다
20 17 부터 20 19 까지 여정지주의 영업수익은 항상 100 만원 이하입니다. 각각 2206 13000 원, 입니다. 그 중 20 18 년, 여정 지주는 여러 자회사 지분을 처분하여 투자수익을 얻어 그해 적자를 돌렸다.
변동하는 순이익도 여정지주로 하여금 이전의' 2 년 연속 순이익이 마이너스였다' 는 경보를 성공적으로 피했다. 20 17 이후 3 개 회계년도에서 여정 지주공제 순이익은 모두 음수였다.
비슷한 줄거리가 종방의 주식에서도 발생한다. 20 14 -20 18 기간에는 순이익이 5 년 연속 마이너스인 반면, 같은 기간 귀속모 순이익은' 1 년 이익 1 년 손실' 상태를 유지한다. 주된 방법은 연말에 재산을 팔아 적자를 역전시키는 것이다.
그러나 탈시의 새로운 규정에 따라' 임시 부처님 발' 은 역할을 잃을 수 있다. 상교소는 재정퇴시 지표에 따라 비반복 손익을 공제하기 전후의 순이익의 낮은 가치를 분명히 밝히고, 회사가 수년 동안 외부 수혈, 자산 매각 등 흑자관리 수단을 통해 퇴시를 피한 문제를 해결했다. 이번 개혁 이후 오랫동안 주영 업무가 없어 계속 정부 보조금이나 자산 보피 매각에 의존하는 회사들은 시장 이탈의 위험에 직면하게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경영명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 경영명언)
다년간의 격동 변혁
사실, 이러한 많은 처지가 참담한 주택 기업들은 기본적으로 어려운 변화를 겪고 있다.
오래된 부동산 기업인 여진이 1992 에 성공적으로 증권시장에 상륙했다. 국내 최초로 상장된 부동산 기업이자 조기 변신을 시작한 부동산 기업이다.
20 10 년, 여정지주가 구조 조정 여행에 착수하여 부동산 개발에서 호텔, 오피스텔로 전환하려 했으나 실패로 끝났다. 이후 20 1 1 부터 20 15 까지 여정 지주가 광업 카사바 재배 가공 산업화 프로젝트, 의료 등 분야를 시도한 것은 모두 실패로 끝났다.
잦은 전환도 여정지주로 하여금 중요한 발전시기를 놓치게 했다. 대다수 주택 기업의 급속한 성장 단계에서 여정 지주가 자발적으로 개발을 중단했다. 20 16 년, "부동산 재고는 이미 거의 매진되어 남은 좌석과 소량의 상점만 있다" 고 밝혔다. 동시에 "토지 비축도 없고, 개발 중이거나 개발 중인 부동산 프로젝트도 없다" 고 말했다. 이런 상태는 지금까지 계속되었다.
올해 3 월 여진지주는 국경을 넘어 교육자산 장쑤 가일교육기술유한공사 100% 지분을 인수할 계획이다. 그러나 결국 이 제안은 주주 총회에서 통과되지 않았다.
변신 길에도 라인스포츠가 있다.
20 14 년 라인스포츠는 여전히 라인업주택이라고 불렸지만, 이미 변화의 길로 들어섰다. 그해 연보에서는' 일체양익' 의 발전 전략을 확정했고,' 양익' 은 각각 스포츠 문화산업과 천연가스 업무였다.
20 15 년 스포츠 산업 정책의 온풍에 따라 동계올림픽 개최권 농구 월드컵 등 일련의 이익이 나타났다. 그해 8 월 라인주택은' 라인스포츠' 로 정식 이름을 바꿔' 회사 스포츠 산업의 발전을 반영하는 전략적 배치' 로 이름을 바꿨다. 그해 연례 보고서에서 스포츠 산업도 주요 업무가 되었다.
아쉽게도 라인스포츠의 변화는 만족스럽지 못했고, 스포츠 업무는 시종 실적의 버팀목이 아니었고, 여전히 주로 부동산판과 에너지판 수혈에 의존하고 있다.
2020 년 6 월 현재 라인스포츠는 토지보유가 없고, 부동산 업무는 모두 기존 상가와 오피스텔의 판매와 임대이다. 보고 기간 동안 부동산 판매와 임대료 수입은 각각 25 1.8 만원, 2432 만 6000 원에 불과했지만 모두 총수익의 약 45% 를 차지하며 실적을 지탱했다.
국경을 넘나드는 의료 산업.
라인스포츠와 여진지주가 일찌감치 변화의 길을 열었던 것과는 달리, 영풍지주는 올해' 집을 버리고 의사를 택한다' 고 결정했다. 5 월, 영풍지주가 여위 의료의 전체 지분을 인수할 계획이라고 발표했다. 이런 식으로 영풍지주는 의용 정형외과 이식 소모품 분야를 배치해 의용 정형외과 이식 소모품 생산 및 유통을 위한 산업 체인 커버리지를 점진적으로 실현하고 있다.
앞의 실적이 부진한 회사와 비교하면 영풍지주의 실적은 만족스럽지 못하다. 20 17 년 ~ 20 19 년 각각 영업수익 2 억 7 천만 원, 2 억 4800 만원, 4 19 만원, 상장주주에 속하는 순이익은 각각1입니다
그러나 2020 년까지 영풍지주의 실적이 크게 떨어졌다. 올해 9 월 말까지 수입은 4 천 4 백만 원으로 전년 대비 88.21%감소했다. 귀모 순이익은 -0.2 1 억원으로 전년 대비1.31.77% 하락했다. 공제 후 귀모 순이익은 -2900 만원으로 전년 대비 65,438+052.72% 감소했다.
이렇게 큰 비약에 대해 말하자면, 영풍지주는 산업정책 긴축, 자금 투입 압력, 자금 조달 채널 제한 등의 요인에 의해 "새로운 프로젝트를 개척할 수 없고, 토지보유액이 적고, 주영업무와 이윤 성장이 약하고, 회사는 긴급히 업무 전환을 진행하여 새로운 실적 성장점을 육성해야 한다" 고 솔직하게 말했다.
그러나 구조 조정이 더 진전되지 않았을 때 영풍지주는 65438+2 월 65438+6 월 6 일 자회사 지분 매각 공고를 발표하며 "예비 측정을 거쳐 이번 매각은 회사 순이익이 약 465438 원 +02 만원 증가할 것으로 예상된다" 고 발표했다.
영풍지주에 앞서 중도투자도 의료건강 분야로 전향하려 했다.
공개 자료에 따르면 중디 투자가 부동산 업무에 발을 들여놓은 지 몇 년 동안 실적이 상당히 참담했고 매출 성장이 더디다는 사실이 드러났다. 20 18 년 실적이 크게 하락하여 매출은 2949 만 2700 원, 귀모 순이익은 6079 만 7900 원이다.
20 19 년, 회사 전환을 촉진하기 위해 중지투자는 유다 건강주주와' 지분 양도프레임워크 협정' 에 서명하여 유다 건강주주가 보유한 유다 건강 100% 지분을 현금으로 인수할 계획이다. 그러나 이 일은 곧 실패로 끝났다.
인수가 실패했지만 중지투자는 부동산 업무를 포기하기로 결심했다.
165438+ 10 월 초 미래 사업 발전 전략 계획 조정에 관한 공고를 발표하여 가능한 한 빨리 자금을 회수하여 부동산 프로젝트 적자가 회사의 전체 경영에 큰 영향을 미치지 않도록 방지한다고 밝혔다. 기존 부동산 투자 프로젝트를 단계적으로 단계적으로 전면 처분하고, 새로운 부동산 개발 프로젝트를 인수하지 않고, 기존 2 차 부동산 개발 분야를 탈퇴한다.
(편집자: 양칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠