주택 철거 보상 배치 시행 세칙.
법 (재판) ",판자촌 개조의 합법적 권익을 보장하기 위해 판자촌 주민들의 주택과 생활조건 개선을 가속화하고, 관련 법률과 정책 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 본 실시 세칙을 제정한다.
시정부가 승인한 건설 프로젝트는 판자촌 개조 계획에 포함돼 시청이 승인한 보장주택과 염세 주택 프로젝트의 철거 보상 안치에도 적용된다.
판자촌 개조 보상 배치 작업은 자무스시 주택 철거 관리실 (이하 시 철거) 이 감독 관리, 조직 실시를 담당하고 있다.
제 2 조 판자촌 개조 프로젝트에 참여하는 개발 건설 단위는 해당 자질과 자금 증명서류를 발행하고 30% 이상의 프로젝트 개발 투자 (관광 규모 이상 프로젝트 실시 단계 투자 규모 계산) 를 기탁해야 한다.
최근 3 년 동안 개발 건설 단위, 철거 보상 배치 단위는 자신의 이유로 이동을 연기하고, 철거인, 임차인의 이익 및 공사비를 체납한 농민공을 침해하며, 판자촌 개조 프로젝트에 참여할 수 없다.
개발 건설 단위는 반드시 도시 판자촌 개조 지도부 사무실에서 발부한 부동산 개발 사업 신청지에 대한 심사 의견을 가지고 건설 세무 등 부처가 판자촌 개조 우대 정책을 누리고 관련 수속을 밟아야 한다.
판자촌이 구획을 개조하는 개발 건설 단위는 자무스시 판자촌 개조 지도부 사무실과 협의를 체결해야 한다.
철거민, 개발 건설 단위는 마땅히' 주택 품질 보증서' 를 발행해야 한다.
판자촌 철거 허가증을 신청하다. 철거할 때, 시 철거사무소에 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 승인 된 빈민가 재건 및 건설 프로젝트 계획;
(b) 건설 토지 계획 허가 및 계획 부서에서 지정한 행정 철거 범위도;
(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;
/> (5) 시 철거가 지정한 금융기관에서 발행한' 주택 철거화폐보상자금예금통지서'.
철거는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 자격을 갖춘 건설 프로젝트에 주택 철거 허가증을 발급해야 한다.
판자촌의 주택 철거의 재산권 교환과 화폐보상 형식은 철거인이 선택한다.
/> 제 7 조 재산권 교환주택 건축 면적이 제한되어 70 평방미터를 초과해서는 안 된다. 배치 단위로 설정: 스튜디오 건축 면적 40 만 평방 미터; 1 실 반 점유 면적 50 평방 미터, 2 실 점유 면적 60 만 평방 미터, 2 실 점유 면적 절반? 700,000 평방 미터, 첫 번째 기본 단위 배치 원칙은 철거 정착자에게 의지하여 자발적으로 협조할 권리가 있다. 표준 시간에만 의존할 수 있다.
철거 주택가의 주택 허가증 원본의 표시? 40 평방 미터, 40 평방 미터 배치는 40 만 평방 미터 이상 (40 평방 미터 포함) 건축 면적에 따라 50 미터 미만, 50 평방 미터 이상 (50 평방 미터 포함) 50 평방 미터 이상, 60 만 평방 미터 미만, 60 만 평방 미터 이상 (60 평방 미터 포함), 70 평방 미터 이하 (70 평방 미터 포함)
제 9 조 철거인은 표준단위에 의지하여 배치한 후 원래 평방미터당 850 원을 넘는 부분 (이 가격은 시장과 함께 변동한다). 원래 주택 건축 면적이 면적을 초과하는 부분은 150 원의 임금 구조에 따라 분담하여 주택 건설을 늘려야 한다. 상품주택 가격에 따라 철거인이 소유한 재산권을 구입하고 배치하다.
원래 주택 건축 면적은 70 평방미터 이상이며, 안치증으로 표시된 70 평방미터 단위는 어떠한 비용도 받지 않는다. 구조가 좋지 않아 나머지 지역은 표준 단위 근처에 배치되어 면적을 넘어섰다. 저렴한 주택 가격으로 초면적 배치비를 지불하다.
철거 근로자가 이미 납부한 주택 적립금이 인출할 수 있는 관련 규정.
문장, 보안 아파트, 건물 면적을 설정, 지역에서 전체 정착비를 지불할 수 없습니까? 40 평방 미터 이상.
가족 경제가 어려워서 충분한 지불 면적을 제공할 수 없고, 단위 기준에 따라 보호 단위에 놓을 수 있는데, 이것은 초면적 배치비를 부담할 수 없습니까? 안치비용은 잠시 비용 임대료 기준에 따라 세입자 아파트를 보호할 수 있으며, 해당 지역의 주택 철거의 성격, 철거 경제 조건의 개선, 주택 융자 지불, 재산권 변경을 넘어설 수 있다.
원래 주택 건축 면적이 시장 평가 화폐보상보다 큰 주택 면적을 보장하다.
제 11 조' 도시 주민 최저 생활보장증' 이 철거되었을 때, 가정의 무료 면적은 원래의 건축 구조를 기초로 하여 안치 면적을 5 평방미터로 늘렸다. 등록 보유: 중화인민공화국과 중국 장애인증' 장애인' 도시주민 최저 생활보장증은 가구당 안치면적 증가에 기반을 두고 있습니까? 3 평방 미터.
관련 우대 정책을 누리며 철거된 안치집은 5 년 이내에 부동산 시장에 들어갈 수 없다.
저소득 가정의 장애인은 현지현 () 급 정부가 인정하고 민정국 감찰부의 확인을 거쳐 사회에 공시한다.
제 12 조 비주거집 철거인은 이주를 선택하고, 원주택과 재산권 교환주택의 시장평가를 실시하여 서로 차이가 있다는 것을 발견하고, 면적을 넓혀야 하며, 일부 분양주택 가격을 구입해야 한다.
13, 주택 철거 사업, 철거 전 영업허가증세, 규정에 따라 경영, 위법 기록 없음, 주택 교환 선택, 원래 주택 허가증에 건축 면적을 표시해 20% 인상, 제 8 조, 제 9 조에 따라 배치한다.
교환공간 업무를 선택하면 원래 주택 기준 평가 제 12 조가 이전된다.
14 합법산권이없는 주택 철거 공무용 주택은 공무용 주택거주 인구와 일치하며, 다른 숙박이나 주택은 없다. 주택 표준벽 두께가 0.37m 이상인 난방장소 및 주택조건 일상생활은 실제 건축면적의 절반에 따라 계산되는 요구 사항, 제 8 조, 제 9 조를 충족한다.
상술한 기준에 부합하지 않고 철거할 수 없는 사람은 보상할 수 없고, 전부 발급, 주택, 판자촌 개조 안치 보상은 하지 않는다. 업주의 철거 기한은 파괴를 규정하고 있다.
제 15 급 측정 운동-철거하여 이전한 집을 철거하고, 이전 순서는 층 차액을 받지 않는다. 철거 순서 번호는 철거 현장에서 공시해야 하며, 시 철거에 신고해야 한다.
제 16 조 철거 및 재 정착 부동산 웹 사이트에 발표 된 공고에는 주택 위치, 일련의 번호 수, 면적 및 가격, 배치 구획 및 정착 주택 계획이 포함되어야한다. 주택 개인 철거 상담 프로그램을 마련하다.
안치집을 선정해 철거를 하고, 안치집 철거 주소, 아파트 번호, 바닥, 면적, 재산권 성격, 재산권 귀속, 매입품목 가격 등을 계약하고, 시 철거는 감독을 받는다.
17 개조 범위 내에서 새로운 건설 방안을 비준하여 재산권 교환 요구를 충족했으며, 새 건설 방안은 재산권 교환과 시정철거 요구 후 지정된 지역에서 실시해야 하며, 새 건설 방안은 재산권 교환 요구를 충족시키지 못합니까? 재산권 거래소의 이전 및 철거에 관한 몇 가지 우대 정책.
건국동로 중산대학교? 남남 구간의 승리; 위치변경남승리로와 중산서로, 홍기로와 동로는 하홍로, 서지홍기로, 승리북로와 우의로 (남단) 는 대보디아로, 북부터 송화강, 유치원동로, 우의로 동단. 현지에서 이주한 경우, 본 세칙에 규정된 표준단위에 따라 의지할 수 있는 면적 내에 배치하고, 초과면적 부분은 본 세칙 제 9 조 초과면적 배치비의 지불 기준에 따라 지급됩니다.
제 18 조 철거된 주택은 안치실과 같은 방향이지, 외가차가 아니라, 철거된 안치집은 주방 쪽에 있고, 초과면적비는 가격차이의 7% 이다.
& gt 제 19 조 철거는 국가 건축 설계 규범과 기본 단위에 따라 설계 및 시공하여 이전 시간과 주택 품질을 보장해야 합니다. 이동 면적이 2 평방 미터보다 작은 침실을 합리적으로 설계하다.
제 20 조 철거 안치집은 주택 재산권 소유권 등록을 처리한 후, 원래 주택 철거 면적은 주택 증서세를 면제한다. 면제 부분은 재정 (세무) 부서와 시 철거, 부동산 관리 부서가 책임진다. 감료 만 즐길 수 있습니다.
2 1 철거 선택 화폐보상, 화폐보상가격은 주택 철거 평가 자격을 갖춘 평가기관이 평가한다.
제 22 조 철거된 주택은 본 세칙 제 13 조의 규정에 따라 화폐보상을 선택하는 경우 최대 20% 의 보상평가기준을 충족해야 한다.
Br/>; 23. 임대주택 철거, 주택제도 개혁의 조건, 우선 주택제도 개혁으로 소유권과 보상 배치 규칙을 바꿨다.
사유재산공간을 임대할 때, 철거인과 임차인은 먼저 임대관계를 해제하고, 철거인을 재배치, 보상 및 배치해야 한다. 만약 쌍방이 스스로 임대 관계를 해지할 수 없다면, 주택 재산권을 교환하고, 임대 관계는 계속된다.
제 24 조 철거 기한은 철거 공고 발표 시간을 기준으로 한다. 규정된 기한 내에 이전한 경우, 주택 철거 보상 배치 계약서에 서명해야 합니다. 이 계약에는 합의된 보상 방식과 금액, 안치주택의 면적과 위치, 이전 기간, 이전 과도기 기간 및 책임 위반 사항이 포함됩니다.
이전 등 일회성 이전 비용을 즐기고, 철거 주택은 원주택권증으로 건축 면적을 표시합니까? 표준총발 10 원 평방미터당, 비주거주택 철거주택 증명서 원본은 표준건축면적 30 원 평방미터당? 주택업무에 종사하는 총 fat 는 본 규칙 23 조의 일반 fat 비주거기준에 부합한다.
적절한 상을 주고, 판자촌 개조와 조기 이전을 적극 지지한다.
이전 배치 기간이 최소 18 개월인 정기 배치 계약이 우선한다. 철거 기간 동안 임시 과도한 것은 임시 이전비와 보조비를 누린다.
주택주택 임시 배치 보조비의 주택 면허증 원본? 월 10 달러, 각 구역의 건축 면적 평방 미터 표준에 따라 지불됩니다.
기간 중 비주택주택 임시 철거로 생산이 중단되는 경우, 철거인은 철거자나 임차인의 전년도 과세 소득액과 과도기 내 근로자의 평균 임금 합병 계산으로 일회성 보조금을 지급해야 한다.
제 26 조 합의가 이루어지지 않은 초막호구 개조 철거 기한이 공고신청을 초과한 것은 이동, 철거, 시 철거 안치사무소에 의해 판결을 거부한다.
제 27 조 행정판결은 신청 접수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 시청에서 철거를 판결한다.
행정 판결에 규정된 이전 기한은 5 일 이상이어야 한다.
제 28 조 철거인은 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전을 거부하고, 또 법에 따라 강제 철거되는 것은 시 행정법 집행 부서에서 처리한다.
제 29 조 철거 당사자는 인민법원 행정판결에 불복했다. 철거, 철거법에 따라 소송 과정에서 화폐보상이나 안치실을 주고, 회전용방은 철거를 멈추지 않는다.
제 30 조 철거 당사자는 관련 부서의 관리에 복종하고, 도발을 일으키고, 철거를 방해하고, 사회 치안에 영향을 미치는 것은 공안부서가 법에 따라 처리해야 한다. 제 3 1 이 규칙
미해결 사항은 관련 법규, 상급서류' 가무스시 주택 철거 관리 방법' 에 따라 집행된다.
& gt
제 32 조 이 규칙은 발효일로부터 시행된다.