Zhaoyang 지구 공공 임대 주택 관리 규칙
제 1 장 총칙
첫째, 공공 임대 주택 개발을 가속화하고 우리 지역의 다단계 주택 보안 체계를 보완하기 위해 중저소득 가정, 싱글, 신규 취업대학 졸업생, 이주 노동자 주택난을 다각도로 해결하고' 공공 임대 주택 관리 방법' (주택과 도심 건설부 명령 제 1 1 호) 에 따라 해결한다.
제 2 조 세칙은 우리 구 공공 임대 주택의 신청, 심사, 임대, 운영 및 감독 관리에 적용된다.
제 3 조이 규칙에서 언급 된 공공 임대 주택은 정부가 자금, 세금 및 기타 정책 지원을 통해 xingyi 건물 면적을 제한하고 합리적인 기준에 따라 건설을 조직하는 것을 의미합니다. 특혜 임대료로 자격을 갖춘 저소득 주택이 어려운 가정에 임대하거나 조건부 판매하는 저렴한 주택.
제 4 조 구 주택도시건설관리국 (이하 구주택건설국) 은 공공임대주택관리의 행정주관부로, 구체적인 업무는 소양구 주택보장국과 소양구 주택보장운영센터가 실시해 관리한다.
제 5 조 소양공업단지 관리위원회, 삼성사무소, 향향정부, 운남건설공그룹 회사, 구발전개혁국, 공안, 감사국, 민정국, 재정국, 인적자원 및 사회보장국, 국토지국, 세무서, 감사, 주택적립금 센터, 상공업
제 2 장 접근 관리
제 6 조 감사 대상
(a) 가족 단위로 신청:
1. 배우자와 미혼 자녀가 * * * 같은 지원자이고, 심사대상자는 지원자와 * * * 같은 지원자입니다.
2. 지원자는 성인 미혼이고, 부모는 같은 지원자이며, 심사 대상은 지원자와 같은 지원자입니다.
3. 지원자가 미혼이고 35 세 이상인 경우 가족별로 신청할 수 있으며 심사 대상은 지원자 본인입니다.
(b) 신청자는 싱글이고 심사 대상은 신청자 본인이다.
제 7 조 신청 조건
(a) 공공 임대 주택 보안 대상은 원칙적으로 1 인당 주택 건축 면적이13m2 이하이다. 현행' 임금 개인소득세 공제 기준' 에 따르면 3500 위안으로 1 인당 월 소득은 2975 위안을 넘지 않으며, 계산 공식은 3500×85% = 2975 위안이다.
(b) 신청자는 만 18 세, 완전한 민사행위 능력, 안정적인 일자리 및 소득원, 임대료 지불 능력을 갖춘 다음 집단을 갖추어야 한다.
1. 소양구 30% 사무실 호적의 중소득소득이나 저소득 주택난가구, 싱글, 신규 취업자 (재직자, 자영업자, 외래노동자 포함)
2. 소양구 삼성사무소는 1 년 이상 안정적으로 일하는 윈난계 농업 유동인구나 외래노동자 (공상영업허가증을 취득하고 법에 따라 납세 1 년 이상 자영업자를 포함) 를 포함해 고용인과 노동계약 1 년 이상 외래노동자를 체결했다.
3. 소양구 삼성사무소는 3 년 이상 안정적으로 근무한 비운남계 농민공을 가지고 있으며, 고용인과 3 년 이상 노동계약을 체결한 농민공만 포함한다.
4. 소통시와 소양구 행정사업단위에서 일하는 중하소득이나 저소득주택난의 국가 재직 직원은 호적과 근무시간에 구애받지 않고 소양구 향진에서 일하는 국가 재직 직원을 포함한다.
제 8 조 제출할 자료
(1) 호적은 소양구 30% 에서 신청자 및 신청자 신분증, 호적부 원본 및 사본을 제공합니다.
(b) 운남 농업 이전 인구 또는 이주 노동자와 비 운남 이주 노동자는 신분증, 호적 소재지 공안호적 부서에서 발행한 호적 증명서 원본 및 사본을 제공한다.
(c) 안정적인 일과 소득:
1. 직원의 소득 증명서와 고용 계약을 제공해야 합니다.
2. 신청인과 * * * 기업 직원을 위해 해당 기관의 기업법인 자격증, 조직기관 코드증 및 영업허가증 사본을 제공합니다.
3. 소통시와 소양구 행정사업단위 재직자의 근무단위 증명서입니다.
4. 자영업자는 영업, 생산, 세금의 원본과 사본을 제공한다.
(4) 자동차는 자기 소유이며, 구매차 인보이스 (신청인 포함) 원본과 사본을 제공해야 한다.
(5) 사유재산을 소유하고 있는 관련 증명서 (* * * 및 신청자 포함) 원본 및 사본.
(6) 호적 소재지 민정부에서 발급한 결혼 증명서 (기혼 또는 이혼, 결혼 증명서 또는 이혼 증명서 원본 및 사본 제공; 남자는 만 22 세 미만이고, 여자는 만 20 세 미만이며 미혼 증명서를 제공하지 않는다.
(7) 소양구 호적 이외의 외래노동자 또는 농업이전 인원은 거주증 원본과 사본을 제공한다 (가족원 신청, 소통시 및 소양구 행정사업단위 재직 직원에 속함, 해당 기관은 지원자와 * * * 지원자와의 공동생활 증명서를 제공하고, 다른 인원은 신청자와 * * * * 신청자의 거주증 원본과 사본을 제공해야 한다
(8) 기타 필요한 자료:
1. 성 장관급 이상 근로자 모범, 근로자 모범, 근로자 모범 증명서 원본 및 사본을 제공합니다.
2. 이등공 이상의 퇴역 병사를 영립하여 공로상 증명서 원본과 사본을 제공한다.
제 9 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 공공 임대 주택을 신청할 수 없습니다.
(1) 소양구 호적을 가진 신청자 또는 * * * 같은 신청자가 1 인당 주택건축 면적이13m2 를 넘는 사유주택과 상점을 소유하고 있으며, 관련 부처에 의해 상가 1 인당 재산이 65438+ 만원을 넘는다는 평가를 받았다. (지원자는 자격을 갖춘 부서를 찾아 상가를 평가한다.
(2) 비소양구 호적의 외래노동자 또는 농업유동인구, 소양구 3 시 사무소에서 주택을 구입하고 1 인당 주택건축면적 13 평방 미터 이상의 상점을 소유하고 있으며, 해당 부처를 통해 상가 1 인당 재산 654380 만 원 이상을 평가한다 (지원자는 자격을 갖춘 부서를 찾아 상가를 평가할 것이며, 평가 증명서를 제공할 수 없다.
(3) 복지 분실과 경제 적용 주택을 즐긴 가정이나 독신;
(4) 신청자 및 신청자가 소유한 자동차의 누적 가치는 654.38+ 만 이상입니다.
(e) 신청자 및 * * * 지원자와 함께 가계 1 인당 연금 월 분담금 기준이 사회 평균 임금100% 보다 높다.
분담금 공식은 그해 분담금 = 전년도 사회임금 ×20%× 12× 분담금 등급 (100% 또는 60% 또는 40%) 입니다.
(6) 신청자 또는 * * * 신청자와 지방세 부서에서 자영업자의 생산경영소득에 대해 개인소득세를 납부한다 (경영소득이 2 만원을 넘으면 지방세 부서가 개인소득세를 징수하기 시작한다).
(7) 신청자 또는 * * * 신청자와 사업자 등록금이 5 만원 이상 (5 만원 제외, 누적되지 않음);
(8) 신청자 및 신청자 가족 1 인당 적립금 납부기수가 2975 원 (1 인 적립금 납부기수가 2975 원 이상) 보다 크다.
(9) 이혼 기한은 그해 신청 접수일로부터 1 년 미만 (1 년 포함) 이다.
제 3 장 임대료 분배 관리
제 10 조 등록 신청
(1) 소양구 3 시 호적 및 3 시 사무실 범위 내 농업이전 인구나 외래노동자는 본인이 신분증 원본, 호적부 원본 및 사본, 혼인 상태 증명서 (남성 22 세 이하, 여성 20 세 이하 미혼 증명서 제공 안 함) 를 가지고 호적 또는 임시 거주지 지역 사회에 신청해야 한다.
(b) 소양구 다른 향진 (진) 현직자가 응시할 때 지원자가 있는 기관에서 신청한다.
지역사회 또는 향 (진) 현직 직원 직원 예비 심사를 거쳐 신청 조건에 거의 부합하는 경우 지역사회나 향 (진) 현직 직원 근무단위에서' 소양구 읍 주택보장신청서' 및 관련 형식증명서를 받을 수 있다.
제 1 1 조 물품 입고
(1) 지역 사회 (향, 읍 관련 단위) 직원들이 자료를 제출하러 온 지원자가 본인을 위해 사찰을 했는지, 본인이 접수한 것이 아니다.
(b) 직원은 "소양구 도시 주택보장신청서" 에 따라 신청자가 제출한 자료를 일일이 점검한다.
1. 신청자료가 미비하고, 잠시 접수하지 않고, 신청인이 제출한 모든 자료를 반송하고, 신청인에게' 소양구 도시주택보장일회용 보충자료 신청통지서' 를 보내 신청인에게 관련 자료를 보충한 후 다시 제출하라고 통지했다.
2. 신청 자료가 완비되어 있고, 직원들은 신청인과 * * * 의 정보를 신청인과 함께' 소양구 도시주택보장신청수령등록부' (전자판과 종이판) 에 등록하고, 직원은 수령요구에 따라 해당 사본과 자료를 보관한다. 사본은 스태프가 "여기가 원본과 일치한다" 고 표기하고 신청자가 서명하고 손자국에 따라 확인한다.
제 12 차 가구 조사, 이웃 방문
커뮤니티 (향진 관련 단위) 가 신청 자료를 받은 후 신청자에 대한 입가 조사와 이웃 방문을 실시한다.
제 13 조 예비 검토
커뮤니티 (향, 읍 관련 단위) 직원들은 입가 조사, 이웃 방문이 완료된 후 입가 조사, 이웃 방문 상황에 따라 신청자가 제출한 모든 자료를 초심했다.
제 14 조 홍보
(1) 제 1 심 완료 후, 3 시 사무소는 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자가 있는 지역사회에 공시를 실시한다.
(b) 제 1 심 완료 후 현지 인민정부가 총괄한 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 향진에서 공시를 실시한다.
공시 기간 중 이의가 있을 경우 지역사회 (향진 관련 단위) 는 신고인의 불만 내용에 따라 검증 조사를 진행한 뒤 최종적으로 예비 처리 결정을 내릴 예정이다. 제 1 심 과정에서 이의가 성립되거나 제 1 심에 불합격한 경우, 지역사회 (향진 관련 단위) 가 서면으로 신청자에게 알리고, 지역사회 (향진 관련 단위) 가 자료를 보관하고, 더 이상 신청자에게 반송하거나 다시 보고하지 않는다.
제 15 조 기록 및보고
지역사회 (향진 관련 단위) 가 정확한' 소양구 읍주택보장신청서' (전자판과 종이판) 와 신청자의 모든 자료를 함께 서류가방에 제출해 거리사무실이나 향진 인민정부에 제출한다.
제 16 조 심사
(1) 소양구 다른 향진 현직자가 신청한 것은 신청인이 있는 향민 정부가 심사한다.
(b) 사무실 또는 타운십 (마을) 인민 정부는 지역 사회 (타운십 관련 단위) 로부터 신청 자료를 받은 후 심사 절차에 들어가 관련 절차를 개선하여 심사를 진행한다. 심사한 후 신청자 정보 및 정확한 EXCEL 전자 데이터를 지역 보장성 주택 관리 센터로 이관합니다. 심사 과정에서 심사가 부적절할 경우, 사무실이나 향민 정부는 지원자에게 서면으로 통지하고, 정보는 봉인하여 보관하고, 더 이상 에스컬레이션하지 않는다.
제 17 조 공동 감사
구 주택보장부는 정보를 받은 뒤 거리사무소나 향진 인민정부가 확인한' 소양구 도시주택보장신청서' (전자판) 데이터를 공안호적, 세무서, 인적자원 및 사회보장국, 공안차관소, 상공국, 주택관리국,
제 18 조 공동 감사 부서는 내용을 감사한다.
공안호적: 신청인과 * * * 같은 신청자의 호적 확인 (3 시 사무원, 운남적 비3 시 사무원, 비운남적)
주택 관리 부서: 신청자와 신청자가 개인 부동산 (주택, 상점) 을 소유하고 있는지 확인합니다.
차관 부서: 신청자와 신청자가 자동차 (오토바이 제외) 를 가지고 있는지 확인합니다.
사회 보장 부서: 지원자와 동일한 지원자에 대한 연금 보험 월 납부를 조회합니다.
상공부: 신청자 및 신청자가 공상등록에 회사와 영업허가증을 설치했는지 주로 심사합니다.
지방세 부서는 주로 신청자와 신청자가 자영업자의 생산경영 소득에 대해 개인소득세를 납부하는지 여부를 심사한다.
적립금부는 주로 심사 신청자이며, * * * 지원자와 함께 적립금을 납부한다. 제 19 조 최종 항소 및 공시
(1) 지역보장주택관리센터가 각 부처의 공동심사자료를 받은 후 사무실이나 향민정부가 주택보장부서에 협조하여 5% 이상의 비율로 입가구 조사를 실시한다. 지역보장주택관리센터는 입가조사 과정에서 신청자가 관련 정보나 자료를 악의적으로 숨기는 것을 발견하면 신청인은 신용신실서류에 포함돼 5 년 이내에 보장주택을 신청할 수 없다. 각급 직원들이 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 뇌물 수수는 징계 검사 감찰부에 직접 보고하여 엄숙하게 처리할 것이다.
(2) 각 부서는 자격을 갖춘 신청자가 보장성 주택 신청을 거부할 수 없습니다. 신고가 있는 소양구 보장성 주택 분배 관리 지도부는 각 부처에 조사 확인 처리를 지시했다.
(3) 구 보장성 주택관리센터는 각 부처의 공동 감사 데이터를 근거로 주택보장조건에 부합하는지에 대한 최종 심사를 진행하며 최종 의견을 제시했다.
1. 최종 심사가 공세조건에 맞지 않는 경우 주택보장부는 신청인이 있는 사무실이나 향민정부에 서면으로 통지해야 하며, 사무실이나 향민정부가 신청인에게 신청인의 신청서류를 돌려주지 않고, 신청자료는 주택보장부에서 보관한다는 사실을 서면으로 통지해야 한다.
2. 최종 판결이 주택보장조건을 충족한 후 구주택건설국 포털 공시 5 일. 공시 기간 동안 신청자가 허위 신고를 한 경우, 구 보장성 주택관리센터는 관련 부서를 조직하여 신고 내용을 확인해야 한다. 공시 이의가 없고, 신고 내용이 성립되지 않은 것을 검증하여 비준하고, 주택보장대기자 명단에 포함시키고, 보장조건에 부합하는 보증통지서를 발급한다. 이의가 성립된 경우, 사무실이나 향민정부에 서면으로 통지해야 하며, 사무실이나 향민정부가 신청인에게 알리고 그 이유를 설명해야 한다.
(4) 지역 사회, 사무실, 향민 정부가 제공하는 EXCEL 전자 데이터는 정확해야 하며, 후기심사가 잘못되어야 한다. 누가 잘못을 저질렀는지 누가 책임진다. 공동 감사 부서는 지역 보증 주택 관리 센터에서 제공하는 데이터 및 형식에 따라 데이터를 검토하고 반환해야 하며 데이터 형식은 변경할 수 없습니다. 반환된 데이터에서 공동 감사 부서는 감사 내용에 따라 정확한 데이터를 제공하고 논평하지 않아야 합니다.
제 20 회 임대 추첨
많은 공셋집이 있고 공셋집을 신청하는 사람도 많다. 염세 주택 추첨을 통해 분배한다면 공셋집 분배를 완성하기 어렵다. 이에 따라 공공임대 주택 분배는 컴퓨터 소프트웨어를 통해 이뤄졌다.
(a) 복권 문제
보장성 주택보장을 받는 대상은 보장성 주택보장대기자 명단에 들어가 지역보장성 주택관리센터가 공개번호를 공개했다. 개상 5 일까지 사회에 다음 사항을 발표하다.
1. 개상 시기와 장소 발표
2. 경제적으로 적용 가능한 주택의 호형, 면적, 위치 등.
(b) 엑스터시 방법
소통텔레비전 2 대에서 생중계를 하고 공증처에서 공증을 진행했다. 동시에 감독구 기위, 공안호적 부문, 지방세국, 인적자원 및 사회보장, 공상국, 교통경찰 일대 차관소, 주택관리국, 주택적립금 감독기관, 신문매체, 거리사무소 지도, 향진 인민정부 지도 초청
(c) 흔들림 주의 사항
1. 추첨자는 반드시 공공질서를 준수하고 장내를 조용하게 유지해야 하며, 떠들거나 소란을 피우거나 회의장을 어지럽혀서는 안 된다. 정상적인 흔들림 활동을 방해하거나, 법을 어기거나, 현장 질서를 어지럽히거나, 흔들림 결과를 받아들이기를 거부하는 자는, 흔들림 자격을 취소한다. 현장 질서를 어지럽히는 사람은 공안인원이 법에 따라 강제로 현장을 떠나게 된다. 강제로 끌려가 엑스터시에 참가할 수 없는 것은 이번 엑스터시 자격을 자동으로 포기하는 것으로 간주된다.
2. 추첨 과정에서 정전이나 컴퓨터 고장 등 불가항력 요소가 발생해 추첨 결과가 유효합니다. 문제 해결 또는 백업 컴퓨터가 활성화 된 후 추첨이 계속됩니다.
3. 엑스터시 분배 결과가 나오면 신청인은 무단으로 방을 바꿀 수 없고, 일단 발견되면 이미 방을 바꾼 쌍방의 입주 자격을 취소한다.
4. 공시 후 엑스터시 분배 결과에 이의가 없거나 공시 후 이의가 있지만, 검증이 성립되지 않은 경우 신청자는 10 일 (영업일 기준) 이내에' 보장주택번호 분배 확인서' 와 주민등록증을 지역보장주택관리센터에 가지고' 소양구 보장주택임대계약' 에 서명하고 관련 수속을 밟아야 한다. 기한이 지난 것은 입주 자격을 포기하는 것으로 간주된다.
5. 신청가정은 다음 상황 중 하나인 경우 자동으로 포기하고 주택보장자격을 취소한다.
(a) 그 자리에서 엑스터시 결과를 발표 한 후, "저렴한 주택 엑스터시 분배 확인서" 수령을 거부했다.
(b) 복권 예약 후 자발적으로 포기하거나 정해진 시간 내에 서명하지 않았습니다.
제 2 1 대기자 명단
공개 트럼펫을 통해 이번에 배급세를 받지 못한 지원자는 대기실로 흡수되어 다음 번 트럼펫 배세로 들어가게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 트럼펫, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 트럼펫, 트럼펫, 희망명언) 두 번 흔들지 않은 신청자, 세 번째는 직접 대여할 수 있습니다. 두 번 흔들지 않은 지원자가 많고 주택원이 직접 할당되지 않은 경우, 지역보장주택관리센터는 신청자의 난이도와 신청 순서에 따라 임대료를 합리적으로 분배할 수 있으며, 신청한 가정이나 개인은 대기 기간 동안 동적으로 모니터링해야 한다.
제 22 조 감독 및 관리
"공개, 공정성, 정의" 원칙에 따라 공공 임대 주택 분배는 "사회 감독, 여론 감독, 행정 감독, 법률 감독" 을 실시한다.
(1) 지역사회 직원들이 관련 규정에 따라 신청을 접수하지 않는 경우 신청자는 지역급 보장주택관리부에 신고하고, 접수부서가 엄격하게 조사하고, 정해진 시간 내에 신청자에게 답변할 수 있다.
(2) 구주건국은 공셋분배 감사, 공개 흔들기 등 주요 부분을 담당하고, 구기검감찰, 감사, 공증처, 신문매체, 연합심부서를 초청해 감독한다.
(3) 주택 보장을 사취하고 위반사용, 보장주택 양도, 퇴출 관리에 불복종한 경우, 신청을 기각하거나 반환, 철회를 명령하고, 위반 행위를 신용서류에 포함시키고, 5 년 이내에 주택보장신청을 접수하지 않는다.
(4) 초심, 재심, 심사 및 관련 임원의 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위, 법에 따라 행정책임을 추궁한다. 줄거리가 심각하고 범죄 혐의가 있는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
(5) 구 주건국 주택보장처는 임무를 성실히 이행해야 하며, 위반 행위는 제때에 시정해야 한다.
(6) 감찰기관은 각 직능 부문을 감독하여 감독 의무를 전면적으로 이행한다. 직무유기로 공공 임대 주택 분배 관리에 심각한 문제가 생기고 악영향을 끼친 경우 해당 기관의 지도자와 책임자의 책임을 심각하게 추궁한다. 형률을 위반한 사람은 사법기관에 이송해 형사책임을 추궁한다.
(7) 구 주건국 주택보장처는 공공임대 주택 불만 채널을 원활하게 하고, 불만 처리제도를 세우고, 제때 조사하여 불만을 처리하고, 그 결과를 고소인에게 피드백해야 하며, 관련 자료는 보관해서 조사해야 한다.
제 22 조 정부 * * 건설, 기업 자건설 분배의 공공 * * * 임대 주택은 본 실시 세칙을 참고하여 집행한다.