일반적으로 집주인은 집을 빌리기 전에 세입자의 신분에 대해 어느 정도 심사를 해야 한다. 먼저 세입자의 신분증 사본을 백업해야 합니다. (이렇게 하면 세입자가 그것에 대해 너무 큰 저촉을 가질 필요가 없습니다.)
또 임대의 목적도 알아봐야 한다. 세입자가 경영을 목적으로 집을 임대하면 집주인도 자신의 집을 경영에 사용할 수 있는지 알아야 하며, 세입자도 미리 설명해야 한다. 그렇지 않으면 세입자와 집주인에게 모두 위험이 있다. -응?
둘째, 사고는 조심해야 한다.
최근 몇 년 동안, 우리는 집주인이 집을 빌릴 때 의외의 책임과 의무가 점점 더 많아지는 것을 보았다. -응?
일부 집주인은 안전위험이 있는 집을 임대해 임차인 가스중독, 감전 등 인신상해 사고로 보상과 중벌 또는 처벌을 받았다.
집주인과 세입자는 이런 가능한' 사고' 를 조심해야 한다. 집주인은 집을 임대하기 전에 집이 안전한 주거 기준에 부합하는지 확인해야 하며, 안전위험이 있어서는 안 된다. 예를 들어, 설치된 온수기가 규격에 부합하는지, 전선선이 단락되어 있는지 여부 등이 있습니다.
확장 데이터:
-응?
주택 임대 계약
제 3 조 주택 유지 보수 및 수리
(1) 갑측은 이 집의 건축 구조, 설비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전조건을 준수하고 인신안전을 위협하지 않도록 해야 한다. 임차인은 국가 법률 법규와 주택이 있는 주택지의 부동산 관리 규정을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 갑과 을측은 이 집과 액세서리, 설비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있도록 * * 보장해야 한다.
1. 자연속성이나 합리적인 사용으로 인해 주택과 액세서리, 설비, 시설의 손실이 발생할 경우 을측은 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 수리해야 한다 .....
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 액세서리, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
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