비현실적인 부동산증은 대출이 가능한가요?
진실되지 않은 부동산증은 대출할 수 없고, 밝혀질 것이다. 가짜를 쓰지 마라. 진짜가 더 믿을 만하다. 너의 마음은 더욱 착실하다. (조지 버나드 쇼, 가족명언)
이것이 대출 사기죄의 표현이다. 형법' 제 193 조는 불법 점유를 목적으로 자금 도입, 프로젝트 등 허위 이유를 조작하고, 허위 경제계약을 이용하고, 허위 재산권 증명서를 담보로 사용하고, 허위 증명서류를 이용하고, 담보물 가치를 초과하여 보증을 반복하거나, 은행이나 기타 금융기관 대출을 다른 방식으로 사취하도록 규정하고 있다.
부동산 담보 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출자는 대출하기 전에 은행에 신분증, 호적본, 결혼증서, 부동산증, 구매계약 등 많은 자료를 제공해야 한다.
2. 은행 달리기 설법: 집의 가치에 따라 은행의 주택 융자 한도액은 다르다. 담보부동산증 외에도 은행은 위험을 더 잘 피하기 위해 대출자가 양호한 신용과 경제력을 갖추어야 하기 때문에 대부분의 은행은 대출자에게 거의 반년 동안 개인 계좌의 은행 물명세서를 제공할 것을 요구할 것이다.
3. 은행에 대출 신청: 주택대출 한도는 보통 5,000 원 이상이며 부동산 가치는 70% 이내입니다. 대출 예상 연간 금리는 중앙은행 기준에 따라 연간 금리가 일정 비율 상승할 것으로 예상된다. 대출 기한은 일반적으로 5 ~ 30 년이며, 상환 방식은 일반적으로 동등한 원이자, 평균 본본 등이 있다. 전자전 상환압력은 적고, 후자 후기 상환압력은 작으며, 대출자는 자신의 상황에 따라 유연하게 선택할 수 있다.
4. 은행이 주택 융자금을 심사하다: 주택 융자금을 신청한 후, 은행은 대출자의 자질을 심사하기 시작했다.
5. 은행이 대출자 담보상황 심사에 합격해 대출 발행에 동의한 후, 대출자는 현지 현급 이상 산실 관리부에 가서 은행업무원과 담보등록 수속을 밟아야 한다.
6. 은행은 부동산증을 취득하고 대출한다: 상술한 수속과 절차가 완료되면 은행은 대출자에게 대출할 것이다. 하지만 주택대출이기 때문에 일반적으로 은행 대출은 부동산 개발업자의 계좌로 직접 쳐져 대출자에게 직접 지급되지 않는다.
요약하자면, 이 글은 주로 비현실적인 부동산증을 대출할 수 있는지, 부동산증 담보과정이 어떤지 다루고 있다. 비현실적인 부동산증은 대출할 수 없다는 것을 깨달아야 하지만 밝혀질 것이다. 가짜를 쓰지 마라. 정말 네 마음속에서 더 믿을 만하고 착실하다.