적립금은' 눈 속에서 숯을 배달하다' 에서' 금상첨화' 로 바뀌었다
주택 적립금 제도의 초심은 사람들의 주택 수요를 끊임없이 만족시키고, 우리나라 주택 건설 자금 부족과 공급이 심각하게 부족한 상황을 개선하는 것이다. 다년간의 발전을 거쳐 적립금 제도는 이미 전면적으로 시행되고, 규모가 계속 확대되어 주택 시장화와 주택 보장에 큰 추진 작용을 하였다.
건설부 재정부 인민은행이 공동으로 발표한' 전국주택적립금 20 19 연차 보고서' 에 따르면 20 19 년, 개인주택적립금 대출 286 만 400 개, 5648 만 5600 명 인출
주택 적립금 제도의 존재로 상업은행 금리보다 낮은 수십만 원 혹은 더 많은 대출을 받을 수 있어 주택 구입 문턱을 낮출 수 있다. 제도 설계에 따르면 개인이 매월 적립금을 납부할 때 해당 단위도 일정 비율에 따라 적립금을 개인 계좌에 납부한다. 매일 대출금을 상환하면 적립금도 직접 상쇄할 수 있고, 상환 압력을 완화하고, 생활의 질을 높이는 데 도움이 된다.
하지만 최근 몇 년 동안 각지의 집값이 급등하면서' 눈 속의 숯 배달' 역할을 했던 적립금은 점점 더' 금상첨화' 처럼 되고 있다.
한편, 실생활에는 여전히 직원들에게 주택 적립금을 납부하지 않은 기업이 있어 이 복지제도의 광범위한 적용 범위를 제한하고 있다. 적립금을 내지 않는 현상은 * * * 경제, 저소득층 등 신흥업계에서 특히 두드러진다. 한편, 1, 2 선 도시 수백만 원의 집값 총액에 비해 한 달에 수백 위안의 적립금이 물차급이다.
양소평초 촬영, 남경의 한 상품주택 판매처에서 촬영한 부동산 샌드 테이블.
더욱 비판적인 것은 일부 지역에서는 적립금 추출 절차가 매우 복잡하다는 것이다. 두툼한 사본 한 묶음을 말하지 않고 적립금 관리센터가 몇 번이고 뛰었다. "분명히 내 돈인데, 추출할 때 남의 눈치를 봐야 한다." 많은 사람들이 일년 내내 장부에 적립금을 "구유" 하는데, 이자는 말할 것도 없다. 추출의 전제조건은 매우 까다롭다. 신속하게 자금을 회수하기 위해 일부 부동산은 공공연히 적립금 대출을 거부하여 집을 사려는 일부 사람들은 어쩔 수 없이 아픔을 참으며 적립금 대출을 포기해야 했다.
"취소" 라는 외침을 신중하게 대하다
주택 적립금 제도가' 빈부의 약탈' 이라는 견해가 있다. 그 이유는' 가난한 사람' 이 집을 살 수 없고' 부자' 는 어쩔 수 없이' 연못' 의 적립금으로 저금리를 누려야 하기 때문이다. 장기적으로 주택 적립금 제도의 취소를 호소하는 목소리가 점차 우세해지고 있다.
부티크가 취소를 호소하는 목소리는 이런 목소리의 상당 부분이 재계에서 왔다는 것을 알게 될 것이다. 특히 일부' 기업가' 들은 각종 석상에서 적립금 취소를 호소하여 기업의 부담을 덜어줄 수 있는 노력을 아끼지 않고 있다. 더욱이,' 새 제도' 를 건립해 적립금 취소 후의 보충으로 제시하지만,' 새 제도' 의 디자인에 대해 명확한 방향을 제시하지 않은 것은 눈에 보이는 일이 되었다.
이러한' 기업가' 의 마음속에서 주택 적립금 제도를 취소하려는 시도는 사실이지만, 새로운 제도를 수립하는 것이 반드시 사실이 아닐 수도 있다고 주장한다. 적립금 취소가 반드시 기업을 회생시킬 수는 없지만, 확실히 대중의 복지를 희생하는 대가로 하는 것이다. 온 국민에게 혜택을 주는 제도는 출범에서 보급에 이르기까지 매우 신중하고 복잡한 과정이다. 일단 철거되면, 재건하기가 더 어렵다.
물론 중국 부동산업의 시장화 정도는 결코 낮지 않다. 상업은행은 이미 담보대출을 제공하는 주체가 되었다. 그렇다고 주택 적립금 제도가 중요하지 않다는 뜻은 아니다. 갈수록 높아지는 총집값과 월공급에 직면하여 적립금을 통해 어느 정도 부담을 경감하는 것이 점점 더 가치있게 되고 있다.
시장 문제는 시장으로 돌아가야 하고, 기업은 땅값, 임대료, 수전료, 감세 인하비에서 공간을 찾아야 한다. 대중에게' 공력' 을 하는 것이 아니다.
개혁은 포용성, 형평성, 보존성을 실현하기 위해 노력해야 한다.
주택 적립금 제도를 개혁하는 것이 시급하다. 개혁의 방향은 결코' 일률적' 의 맹목적인 취소가 아니라 국민의 입장에서 제도 배당 석방을 꾀하는 큰 문장.
중대한 질병을 앓고 있는 직원이나 직계 친족이 적립금 응급조치를 취하도록 허락하다. 주택 적립금, 개인 주택 대출 보험, 공증, 새 주택 평가 및 강제 기관 보증 등의 요금을 취소합니다. 통일 플랫폼 구축을 탐구하고 주택 적립금 오프사이트 이전을 처리하는데 ... 최근 몇 년 동안 하향식 개혁이 가속화되었다는 것을 알 수 있다. 이러한 개혁들은 신시기 주택 적립금 제도 개혁에 대한 대중의 기대에 부응하기 위해 노력하였으며, 여전히 더욱 보완할 여지가 있다.
적립금 추출 방식은 더욱 유연해야 한다. 임대, 인테리어, 낡은 주택 개조 등 주택과 밀접한 관련이 있는 용도에 대해서는 적립금 사용 수속을 더욱 줄여 일을 해야 한다. 중대한 질병, 가정 변고 등 긴급한 수요, 심지어 의료, 연금 등에 대해서도 특수성을 고려하고 사용 범위를 적절히 완화하며 기탁된 적립금을 최대한 활용하려고 노력할 수 있다.
지방 혁신 형식을 장려하여 예금을 확대하고, 적립금 접시를 크게 만들고, 주택 보장 기반을 다지는 것을 장려하다. 적립금은 보조금 정책이지만 구매력을 높여야 하는 저소득층의 상당 부분은 포함되지 않는다. 주택 적립금 적용 범위를 확대하는 것은' 케이크' 를 납부하고 자금 압력을 완화하는 방법 중 하나이며, 이 복지를 더 많은 사람들에게 혜택을 주고 주택 구입 압력을 완화하는 구체적 표현이다. 저소득층에 대해 역보조금 정책을 시행할 수 있다. 즉 고임금 집단은 정부가 많이 내고 저임금 집단은 정부가 적게 내고 공평함을 반영한다는 것이다.
일부 지방현금지' 밑바닥', 주식자금 평가절하 등의 문제를 해결하기 위해 주택적립금 제도의 지역간 조정, 자산증권화 등의 수단을 탐구하고 적시에 경험을 총결하여 참고할 수 있다.
마음이 쇠퇴하지 않는 한, 방법은 항상 어려움보다 많다. 어떤 제도 설계라도 진정으로 국민을 출발점으로 삼아 초심으로 돌아가야 더 넓은 지지를 받을 수 있고, 더 오래 지속되는 생명력을 가질 수 있다.