우리나라가 WTO 에 가입한 후 사회주의 시장 경제 발전과 국제 관례와 접목할 필요성에 적응하기 위해서는 건설가격 엔지니어가 건설시장의 규범화 건설과 건설시장 관리 체제의 혁신을 적극적으로 추진해 정부의 거시적 규제와 시장 질서 경쟁의 메커니즘을 세워야 한다. 현재 우리나라 건축시장의 현황과 수요에는 큰 차이가 있다. 나는 건설 시장 원가 관리의 표준화되지 않은 문제와 건설 시장을 규제하는 비용 엔지니어의 역할을 어떻게 발휘할 것인가에 대해 다음과 같이 논술했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설, 건설, 건설, 건설, 건설) 독서를 환영합니다!
첫째, 건설 시장 원가 관리 현황
1, 건설가격 엔지니어가 건설시장에서 법적 지위가 약하다.
건설가격 엔지니어의 임무는 건설공사 가격관리 수준을 높이고, 국가와 사회의 이익을 보호하는 것이다. 즉, 공정가격을 합리적으로 확정하고 효과적으로 통제하며, 업계 전체의 건설공사 가격관리 수준을 지속적으로 높이는 것이다. 사실, 비용 엔지니어들은 공사 원가 관리에 완전히 참여하지 않았으며, 사람들의 눈에는 여전히 예산서를 편성하는 예산원이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 비용, 비용, 비용, 비용, 비용, 비용, 비용) 그것의 법적 지위가 감독 엔지니어만큼 명확하지 않기 때문이다. 국무원령 제 279 호' 건설공사 품질관리조례' 는 건설공사가 반드시 감독되어야 한다고 규정하고 있기 때문에 감리엔지니어가 프로젝트 관리에 참여하는 것은 법적으로 근거가 있다. 현재 공사 원가 관리에서 예산원은 공사의 투자 추정, 견적, 예산, 기준, 기업 견적, 공사 결산, 결산 감사에 사용할 수 있으며, 건설시장의 각 주체들은 일반적으로 건설비 엔지니어가 공사 원가 관리에 참여하지 않는 경우가 많다. 따라서 건설가격 엔지니어가 건설시장 가격관리에서 하는 역할은 충분히 발휘되지 못했다.
2, 프로젝트 비용은 통제력을 잃기 쉽습니다.
(1) 입찰에서의 불합리한 경쟁
입찰의 원래 의도는 공정 경쟁을 통해 실천 경험, 성과가 현저하고, 공사 합격, 공사 원가 관리 수준이 절실한 우수 청부업자에게 공사를 맡기는 것이다. 업종과 지역의 분할과 독점을 깨고 관성을 없애고 활력과 창의력을 자극하며 공사 원가를 효과적으로 통제한다. 그러나 현재 입찰 과정에서 관련 프로젝트, 인정사업, 산업보호, 지방보호 등 불합리한 경쟁이 존재한다는 것은 부인할 수 없다. 환경이 이렇게 나쁘면 청부업자는 당연히 공사 원가 통제를 뒷전으로 하고, 자신의 이익만 가장 중요하다. 이로 인해 프로젝트 비용을 통제하기가 어렵습니다.
(2) 입찰 과정에서 남의 이목을 가리다.
중국 사회주의 시장경제의 빠른 발전과 투자 채널의 다양화로 일부 공공프로젝트의 투자는 더 이상 국유가 아니며 민간 자본의 개입으로 중국의 경제건설 자금이 더 많아질 수 있다는 것은 좋은 일이다. 그러나 일부 투자자들은 입찰 과정에서 반칙을 하고 이목을 가리는 방식을 취하여 업주와 청부업자가 계약 주체이고 은밀히 원수가 되도록 했다. 프로젝트 구현 과정에서 입찰 공사 명세서의 프로젝트와 단가는 자신의 의지, 이익, 필요에 따라 마음대로 변경할 수 있어 공사 원가를 통제하기 어렵다. 또 어떤 사람들은 기술도 관리 능력도 없고, 관계를 이용하여 시공 자질이 있는 기관에 의지하여 다른 사람의 이름으로 입찰하는 사람들도 있다. 오늘날까지도 합리적인 저가 낙찰의 정의는 여전히 명확하지 않고 저가로 낙찰한다. 프로젝트를 받은 후, 나는 경험도 능력도 없었고, 프로젝트의 원가 관리는 더더욱 말할 수 없었다. 그러나 인맥과 수단이 있어 각 방면에서 그의 지휘봉을 에워싸고 돈다. 이것은 프로젝트 원가 관리 및 관리에 큰 어려움을 가져왔다. 이런 폐단은 입찰의 공정성과 공정성에 의문을 제기해 건설시장의 규범 건설에 매우 불리하다.
(3) 원래 디자인을 마음대로 수정하다
일부 업주들은 자신의 부서와 지역의 이익을 위해 국가 투자 프로젝트에 더 많은 투자를 하여 설계 단위의 서류를 마음대로 변경하였다. 일부 공사는 행정장관의 의지에 맞게 기존 설계를 마음대로 수정하고, 공사 프로젝트를 늘리고 확대하며, 설계 기준을 높인다. 일부 공사 프로젝트는 상급 부서의 비준을 쉽게 받기 위해 소규모의 저투자 비정상 신고 방식을 채택했다. 일단 승인되면 디자인을 수정하여 투자를 늘릴 것이다.
일부 청부업자들은 저가로 낙찰된 후 약속된 단가에 따라 공사를 완성할 수 없어 공사 건설 과정에서 업주, 설계대표와 담합하여 원래 디자인을 수정하여 새로운 이익을 도모할 수밖에 없었다.
상술한 설계 변경은 모두 비정상적 설계 변경이며, 공사 투자를 늘리고, 공사 원가 명실상부를 통제하며, 건설시장의 정상적인 운영에 큰 손해를 입힐 것이다.
(4) 비용 엔지니어는 실권이 없다.
공사 과정에서 공사 측정은 공사 품질이 감리승인을 받은 후, 건설가격 엔지니어가 공사량이 실제 시공에 부합하는지, 측정과 지불에 대한 최종 결정권은 총감리 엔지니어의 손에 달려 있다. 공사결제에도 건설가격 엔지니어는 부기 도구일 뿐, 결제금액 결정권은 업주 대표에 있다. 건설비 엔지니어는 공사 중 공사금 지불도 통제할 수 없고 결제금 지불도 통제할 수 없다. 공사 원가 통제를 실시하기 어려운 것은 건설가격 엔지니어가 최종 결정권이 없는 난처한 지위로 인한 것이다.
입찰 과정에서 아무도 소유자의 입찰을 감독 할 수 없습니다.
입찰에서, 한 가지 입찰 평가 방법은 업주 표준으로 입찰자의 비지니스 오퍼를 평가하는 것이다. 이때, 업주의 입찰은 입찰자의 제시가격이 정확한지 검사하는 유일한' 진리' 가 되었다. 그러나, 이' 진실' 의 편성이 실제에 부합하는지, 옳고 그름, 누락이 있는지, 재료, 노무, 기계비의 선택과 운용이 적절한지, 감독도 없고 통제도 할 수 없다. 미리 감독하면 표지를 누설하기 쉽다. 사후 감독, 생쌀로 익힌 밥.
4. 건설비 엔지니어의 권리, 의무 및 법적 책임은 이행할 수 없습니다.
가격상담활동에서 가격엔지니어는 책임을 져야 하며, 집업 과정에서 부적절한 가격행위와 행정개입을 완전히 거부할 수 있다. 이는 법이 가격엔지니어에게 부여한 권리다. 현실적으로, 건축 시장이 표준화되지 않았기 때문에, 법률 제도는 끊임없이 보완되어야 한다. 건설가격 자문단위는 생존을 위해 약간의 시장 점유율을 얻기 위해 의뢰인의 눈치에 따라 행동할 수밖에 없다. 위탁측이 국가 관련 법규를 준수한다면, 건설비 엔지니어도 공사 원가 관리 및 통제에서 역할을 할 수 있다. 고객이 고집을 부린다면, 가격자문단위는 일방적으로 의뢰인의 뜻에 영합할 수 있을 뿐, 가격엔지니어는 법률이 부여한 권리를 행사할 수 없게 되어, 가격엔지니어가 공사 원가를 관리하고 통제하게 하는 것은 빈말이 될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언)
5. 건설가격 엔지니어는 여전히' 정액' 을 사용하는 것에 습관이 되어 시장 경쟁의 수요에 적응할 수 없다.
현재 투자 견적, 예산 견적, 예산, 기준, 입찰자 견적의 편성 및 승인 기준은 각 부서, 지역별로 내려진 공사 할당량 및 해당 비용입니다. 현재 일부 공사 프로젝트의 입찰은 공사량 명세서 형식을 채택하고 있지만, 공사 건설가격 인원은 이전의 습관 때문에 여전히' 정액' 을 벗어날 수 없다. "할당량" 은 계획 경제 체제 하에서의 프로젝트 원가 가격책정 시스템이기 때문에, "할당량" 은 고급 단일 비용이 아닌 사회 평균 가격책정 수준만 반영할 수 있습니다. 이런' 쿼터' 가격 책정 방식은 시장 경쟁 메커니즘의 역할을 충분히 발휘하지 못하며, 물론 국제통행 관행과는 거리가 멀어 시장 경쟁과 국제경제교류와 협력에 참여할 필요가 없다.
둘째, 건설 시장을 규제하는 데 비용 엔지니어가 해야 할 역할이다.
이상은 건설 시장 원가 관리 현황에 대한 조잡한 견해이다. 건축 시장을 규범화하려면 이런 규범적이지 않은 관행을 바꿔야 한다. 비용 엔지니어는 다음과 같은 분야에서 좋은 일을해야합니다.
1, 정부 매크로 관리.
건설 시장의 질서를 보장하고 위험을 예방하기 위해 정부는' 게임' 규칙만 제정한다. 업종협회는 준입 제도를 제정하여 자율관리를 해야 한다. 준입 제도에 맞지 않는 것은 금지되고,' 게임' 규칙을 준수하지 않는 것은 단호히 밝혀질 것이다. 시장 자체로는 경쟁력이 없는 것은 도태될 것이다. 정부는 주로 정책 지침에 의지하여 거시적 관리를 한다.
2. 법제를 완비하다.
제조 비용 엔지니어의 법적 책임의 이행은 제조 비용 엔지니어뿐만 아니라 각 당사자의 조건, 특히 건설 시장의 법률 제도가 지속적으로 개선되어 제조 비용 엔지니어가 법적 근거를 가질 수 있을 뿐만 아니라 법적 지위가 두드러집니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 제조 비용 엔지니어명언) 건설시장의 건설가격 관리는 건설가격 엔지니어의 공헌이 아니라 각 관계자들의 공동 노력이다. 엄격한 감독 메커니즘을 확립하여 위법을 위반한 기업과 종업원을 엄하게 처리하다. 법제를 완비하다.
3. 시장 행동을 규범화하다.
건설비 엔지니어 집업 자격 제도가 이미 수립되었으니, 각 건설비 엔지니어는 각자 할 수 있는 모든 것을 해야 하며, 자신부터 시작해서 위법과 규율을 어기는 일을 하지 않고, 자신의 준법 행위로 건축시장의 규범과 정상적인 발전을 촉진해야 한다. 산업협회는 시스템의 규칙과 규범을 제정함으로써 건설비 엔지니어의 행동을 제한함으로써 시장을 규범화한다. 엄격한 법 집행을 강화하고, 관련 기업과 종업원을 감독하고, 위법 행위를 바로잡고, 건설가격 컨설팅 기업과 건설가격 엔지니어의 행동을 규범화하고, 각 관계자의 행동을 규범화해야 건설시장의 진일보한 규범을 촉진할 수 있다.
비용 엔지니어는 학습을 강화하고 수준을 향상시켜야합니다.
"정부의 거시적 통제, 기업 자주견적, 시장형성가격" 의 형태가 우리나라에서 점진적으로 실현됨에 따라 건설비 엔지니어에 대한 요구가 더욱 높아졌다. 건설비 엔지니어는 기술과 경제를 모두 이해하고 시공 기술과 시공 관리를 모두 아는 전면적인 복합적 인재여야 한다. 복합적인 인재가 되려면 새로운 지식을 배우고 새로운 기술을 습득해야 한다. 끊임없는 학습과 용감한 실천을 통해, 나는 점차 자신을 복합적이고, 지식이 전면적이고, 새로운 상황에 적응하는 자격을 갖춘 인재로 키울 것이다. 중국이 세계무역기구에 가입한 후, 우리는 국제시장 규칙과 국제관례에 대한 연구를 강화해야 한다. 국제 시장의 규칙과 국제 관례를 이해하고 파악하며, 국제 시장의 관련 가격 책정 방법을 연구하는 것은 우리가 국제 시장에 진출하거나 국내 시장을 개방하는 데 매우 중요하다. 결론적으로, 건설비 엔지니어는 끊임없이 학습을 강화하고, 전문수준을 높이고, 지식을 풍부하게 해야 건축시장의 빠른 발전에 적응할 수 있고, 건축시장의 규범에 따라 시대와 함께 발전할 수 있다.
5, 비용 정보 시스템 네트워크 구축.
외국 공사 원가 정보가 발달하다. 정부, 협회, 연구기관이 관련 가격정보를 발표할 뿐만 아니라, 일부 컨설팅 회사, 언론 매체도 관련 가격정보, 공사가격데이터, 가격지수, 참고 문헌을 발표해 정보내용, 발표시간, 발표채널 등에서 비교적 포괄적인 체계를 형성했다. 우리나라 공사 가격가격은 방금' 정액' 에서 나왔고, 가격정보는 내용, 발표시간, 발표채널 등에서 비교적 단일하며, 공사 가격정보가 발달하지 않아' 정액' 에 대한 가격인원의 의존을 불러일으켰다. 가격협회는 광범위하게 가격정보를 수집, 정리, 발표해야 하며, 가격엔지니어도 가격정보베이스를 구축해야 한다. 대량의 유용한 가격정보를 파악해야만 공사 가격관리와 통제 작업을 잘 할 수 있고, 건설시장 가격관리의 규범화를 촉진할 수 있다.
6, 건설 원가 관리의 전 과정에 참여하십시오.
건설비 엔지니어는 시공비용을 계산해야 할 뿐만 아니라, 선행 비용과 운영 비용도 고려해야 하며, 심지어 프로젝트를 구성하는 모든 잠재적 전략 자원의 비용도 연구해야 한다. 따라서 건설비 엔지니어는 건설 프로젝트의 전 과정 관리에 적극적으로 참여해야 한다. 건설 프로젝트의 전 과정 관리에 참여해야만 설계, 입찰, 시공 중 원가 통제를 실시할 수 있고, 마음대로 설계 변경으로 인한 공사 건설 비용의 증가를 통제할 수 있어 시장을 이성, 규범의 방향으로 발전시킬 수 있다.
건설 프로젝트 BOM (bill of quantities) 가격 사양을 진지하게 이행하십시오.
"건설 공사 공사량 명세서 가격 규범" 의 반포와 시행은 우리나라 입찰이 공사 수량 명세서 가격 책정을 실시하는 데 따라야 할 규칙을 확립하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 건설가격엔지니어로서 우리는' 건설공사량계산규범' 을 관철하고, 일상 업무에서' 건설공사공사량계산규범' 을 기준으로 해야 하며, 우리가 해야 할 공사가격관리와 통제가 위반되지 않도록 해야 하며, 공사량계산방법의 원활한 시행을 보장해야 한다.
8. 건설가격 컨설팅 기업과 건설가격 엔지니어는 좋은 이미지를 세워야 한다.
제조 가격 엔지니어는 반드시 규율을 준수하고 성실하고 신용을 지키는 모범이어야 한다. 현재의 건설 시장은 아직 규범적이지 않지만, 건설가격 엔지니어는 법에 따라 서비스를 제공해야 하며, 자신의 사리사욕을 위해 의뢰인을 영합해서는 안 되며, 국가와 사회의 이익을 확고히 보호하고 공정한 이미지를 세워야 한다. 좋은 이미지로 시장을 이기는 것은 시장 규범의 필요성이자 건설비 엔지니어의 입체이다.
공사 건설가격관리 정부 기능의 전환을 추진하고, 건설가격엔지니어가 주도하는 공사 건설가격관리팀을 설립하고, 건설가격엔지니어의 적극적인 역할을 충분히 발휘하며, 시장가격행위를 규범하고, 건축시장질서를 규범화하고, 건설시장의 질서 있는 경쟁을 촉진하는 데 유리하다.
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