주택 징수 보상 결정이 내려진 후, 징수 사무소는 장삼에게 다시 협의해 협정 체결을 요구했지만, 여전히 원안에 따라' 50 만원을 보상해 주거나 안치실100m2 를 교체하고, 운반공 및 기타 부속물 5 만원을 보상할 수 있다' 고 보상할 수 있다. 그렇지 않으면 강제집행 후 주택 징수 보상 결정에 따라서만 보상할 수 있고, 집행비용은 장삼이 부담한다.
장삼이는 이에 대해 매우 불만이다. 그는 항상 배상이 불합리하다고 생각하지만, 또 어떤 불합리한 것도 말할 수 없고, 어떻게 해결해야 할지 모른다. 그럼 본안의 배상에 문제가 있나요?
만전 변호사는 1, 징수된 집의 토지사용권은 무시할 수 없다고 생각한다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 에 따르면, 집을 징수하는 사람은 동시에 토지사용권을 회수해야 하므로, 국유지 사용권은 함께 보상해야 하며, 집을 징수할 때 무상으로 회수하는 것이 아니다. 장삼의 집은 징수된 집의 토지사용권과 징수된 주택의 가치에 따라 평가해야 하며, 무상으로 빈 면적을 회수해서는 안 된다.
2. 보상방안은 규정에 따라 주체주택과 안치주택이 1: 1 으로 교체되지 않았다. 징수된 주택은 독동 안뜰에 속하고, 안치집은 고층 건물에 속하며 용적률, 건축 구조, 편안함은 완전히 다르다. 예를 들어, 주택이 징수되는 마당에 체육 단련, 꽃 가꾸기, 주차 등의 기능이 없다면, 이러한 요인들은 모두 집의 가치에 영향을 미칠 것이다.
3. 방안에서 문간방과 사랑방은 부속물로만 불합리한 보상을 할 수 있다고 규정하고 있다.
가옥을 징수한 운반공, 사랑채 등 주택은 실제로 거주에 쓰든 안 쓰든 높이, 구조가 집의 기준에 부합하는 한 주택으로 취급해야 한다. 예를 들어, 우리는 일반 상품 주택, 주방, 화장실, 엘리베이터를 모두 주택 단가에 따라 구입해야 한다. 마찬가지로, 집을 징수한 운반공, 사랑채, 화장실, 주방도 동등하게 대해야 한다.
협상 후, 장삼은 문제를 알고 징수사무소에 제출했지만, 징수 사무소는 여전히 어떤 수정도 거부했다. 방안은 현 정부가 제정한 것이기 때문이다. 모두 이런 기준을 집행하고, 장 3 명 때문에 바꿀 수 없고, 정부가 철거 신청 자료를 강화하고 있다는 것을 분명히 알리고, 장삼에게 조속히 협의에 서명하도록 권하고 있다. 그렇지 않으면 일단 강제집행되면 주택징수 보상 결정서에 따라 처리할 수밖에 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 장 세 는 말했다, 만약
장삼은 어쩔 수 없이 만전 로펌을 다시 찾아 정부가 법원에 강제 철거를 신청할 때 변호사가 대신 권익을 보호하길 바란다. 만전 로펌의 변호사는 강제 철거할 때까지 기다려서는 안 된다고 말했다.' 국유지 주택징수와 보상조례' 와' 인민법원 강제집행 신청에 관한 국유지 주택징수보상 결정 사건의 몇 가지 문제에 관한 규정' 에 따라 정부가 법원에 강제집행을 신청했을 때, 징수인은 보상 결정에 대해 행정소송을 제기할 권리를 상실했고, 법원은 평가기관의 평가가 합리적인지 여부를 심사하지 않을 것이기 때문이다. 그래서 변호사의 도움이 있어도 구제하기 어렵고, 대부분 집이 철거되는 것을 눈 뜨고 지켜본다. 일단 집이 철거되면, 수용자는 협상의 무게를 잃고 보상 문제를 해결하는 것이 훨씬 어려워질 것이다.
이어 변호사는 장삼에게 만전 로펌이 요약한 주택 징수 결정의 12 단계와 주택 징수 보상 결정을 내리는 절차와 조건을 통보하고 현 정부의 행정행위가 규정에 부합하는지 일일이 점검했다. 변호사와 장삼은 징수 작업에서 심각한 위법 행위가 여러 군데 있다는 것을 발견했다.