5438+0년 6월 13일, 산둥성 제13차 전국인민대표대회가 열렸습니다. 정부 보고서에 따르면 칭다오가 6월에 상하이 협력기구 지도자 서밋을 개최할 예정이라고 합니다. 이 소식은 칭다오의 부동산 시장에 활력을 불어넣는 자극제와 같은 소식입니다. 왜 그럴까요? 항저우와 샤먼을 예로 들어보겠습니다. 항저우는 1,000억 위안이 넘는 토지를 판매한 최초의 도시로, 도시 건설이 눈에 띄게 발전했습니다. 그리고 항저우의 토지 정책 시행은 매우 강력합니다. 항저우의 토지 판매 정책은 투명하고 진입 문턱이 비교적 간단합니다. G20 정상 회담 이후 항저우의 부동산 시장이 촉발되었고 집값은 1년 만에 거의 두 배로 올랐습니다. 이 전에 항저우의 집값 기반이 낮지 않다는 것을 아는 것이 중요하며, 항저우의 집값이 다시 급등 한 후 항저우의 집값이 다시 급등했습니다.
다시 샤먼에 대해 이야기 해 봅시다. 우리는 샤먼이 특별한 지형을 가지고 있다는 것을 알고 있습니다. 도시는 1700 평방 킬로미터에 불과하고 섬은 80 만 평방 킬로미터에 불과합니다. 08 년 여름, 섬 집값은 5 만, 외부 섬은 3 만이지만 연말까지 섬 집값은 10 만까지, 외부 섬도 5 만까지 상승했습니다. 이는 6개월 만에 두 배로 오른 인상적인 수치입니다.
다음은 칭다오를 살펴봅시다. 항저우와 비교하면 칭다오 집값은 1년 만에 두 배로 올랐고, 항저우보다는 기준이 높지만 샤먼과 비교하면 여유가 있는 것 같습니다. 칭다오는이 두 곳의 경제에 비해 민간 경제만큼 활발하지 않기 때문에 가격이 어느 정도 상승하면 확실히 플랫폼 기간에 진입 할 것입니다. 동시에 항저우와 샤먼의 규제 정책과 관련하여 지금까지 그랬던 것처럼 엄격하지는 않습니다. 그러나 국가의 구매 및 대출 제한의 일반적인 환경에서 단기적으로 주택 가격에 여전히 일정한 영향이 있습니다. 이 기간 동안 많은 사람들이 이전보다 저렴한 주택을 구입했습니다.
전반적으로 칭다오 집값의 추세는 다소 혼란스럽습니다. 일반적으로 상반기는 비교적 차분하고 활동이 그다지 높지 않을 것입니다. 그러나 6월 정상회담 이후 칭다오 집값에 어떤 영향을 미칠지 예측하기는 정말 어렵습니다. 과거의 경험에 따르면 상승은 확실히 도망 칠 수는 없지만 어떻게 올라가고, 얼마나 올라갈지는 시장의 반응과 정부 규제에 달려 있습니다.