1980 부터 1989 까지 태어난 세대를' 80 후' 라고 부른다. 이 세대는 이제' 서른 살' 에 들어섰다. 부동산 업계가 아직 80 후의 주택 구입 행위를 전면적으로 해석할 겨를이 없을 때, 90 후의 주택 구입은 이미 어느새 우리의 시야에 들어섰다. 90 년대 이후 대학생이 졸업하고 사회에 진출함에 따라 주택과 취업 문제도 뒤따르면서 조용히 차세대 주택가가 될 것이다. 새로운 주택 구입군으로서 집을 살 때는 대부분 가족의 도움에 의지해야 하지만, 부모가 선불을 내더라도 매달 수천 원의 월공급을 감당하기가 쉽지 않다.
90 년대 이후 주택 구입의 새로운 힘이 되었다.
첫 번째' 90 후' 에 대해 올해 스물네 살인데, 방금 인생 2 라운드를 마쳤습니다. 90 년대 이후 구매 집단을 분석하는 것은 어렵지 않다.
교육 수준으로는 90 후와 대부분의 80 후와 마찬가지로 고등교육을 받은 것과 고등교육을 받지 못한 것의 두 가지 범주로 나눌 수 있다.
게다가 고등교육을 받은' 90 년대 이후' 는 없다고 한다. 대부분 중학교 (고등학교) 를 졸업하고 일하러 간 지 이미 여러 해가 되었다. 이 부분의 사람들에게 집을 사는 것은 이미 일정을 잡은 지 오래다. 이 "90 년대 이후" 의 대부분은 이미 자신의 아이를 가지고 있다.
고등교육을 받은 90 이 지난 2 년 만에 직장에 올랐지만, 그렇다고 집을 살 능력과 내적 충동이 없다는 뜻은 아니다. 현재 중고주택 시장의 약 30% 가' 90 후' 로 집계됐고, 남충신주택 구매자 중' 90 후' 업주가 약 6% 를 차지하고 있는 것으로 집계됐다. 점점 더 많은' 90 년대 이후' 가 사회에 진출함에 따라, 그들의 주택 구입 리듬은 곧 빨라질 것이며, 그들은 점차 상품 주택을 구입하는 새로운 힘이 될 것이다.
시장 점유율은 아직 작고 판매 잠재력은 크다.
90 후 몸에는 많은' 라벨' 이 있다. 자유를 추구하고, 용감하게 즐기며, 그들에게 이 시대의 뚜렷한 낙인을 찍었다. 그들은 미래 사회의 중견력의' 잠재주' 이다. 70 대, 80 대에 비해 90 대 이후 자신의 관점과 견해를 감히 표현하는 것은 항상 모험심으로 가득 차 있다.
"90 후" 의 평균 소득 수준으로 쓰촨 현재 집값을 비교하면, 그들은 전적으로 스스로 집을 사는 경우는 거의 없으며, 가정 지원은 왕왕 집을 사는 주요 방식이다. 시장에서 판매되는 부동산의 경우,' 90 후' 는 대상 고객층이 아니지만, 많은' 90 후' 고객이 이미 일부 항목을 확정했다.
현재 대부분의 개발업자들은 90 대 이후가 집을 사는 주류 집단이 아니라는 것이 보편적으로 받아들여지고 있지만, 이는 그들이 집을 사려는 대군의 중요한 일원이 될 것이라는 데는 영향을 미치지 않는 것으로 알려졌다.
최근 화서도시보 기자는 가와 동북 5 개 도시의 50 명' 90 후' 를 방문해 주택 구입 태도에 대해 조사했다.
조사에 따르면 90 명 중 20 명이 1 년 안에 집을 사고 싶어하는 것으로 나타났다. 집을 사는 이유는 주로' 직업을 찾다' 와' 배우자를 선택하다' 에 집중되어 있다.
주택 구입금이 누가 나오는지에 대해 3 1 사람들은 "부모님이 선불을 내고, 스스로 월급을 부담한다" 고 말했다. 하지만 6 명은 "집값은 모두 부모 전액이니 돈만 벌어서 차를 사면 된다" 고 말했다.
주택 수요에서' 90 후' 는 개발자의 브랜드, 호형 디자인, 섹터, 교통에 대해 비교적 명확한 개념이 없다. 그러나 4 1 사람들은 주택 면적이' 70 평방미터보다 작을 수 없다' 고 말했다.
각 세대의 사회적 속성 발전을 보면 사회에 태어나고, 결혼하고, 아이를 낳고, 집을 사서 정착하는 과정을 거친다. 대동' 도 있고' 작은 차이' 도 있다. 기자는 조사에서 남충의' 90 후' 에 대해 개인화되고 독특한 디자인의 집을 선호한다는 것을 발견했다.
물론 부동산 시장의 구매자와 판매자에게 구매자 시장의 수요는 판매자 시장의 기회다. 사실, 현재 남충에는 품질 부동산을 위주로 하는 많은 부동산 프로젝트가 있으며, 동시에 끊임없이 혁신적인 상품을 탐구하려고 시도하고 있다. 예를 들어 청천댐의 블루레이 코코 향강, 가릉구의 남충희망성 등이 있습니다.
"짧고 평평하다" 는 집을 사고, 사면 바로 간다.
짧음, 평평, 빠름' 은 원래 배구 용어였지만 부동산 시장에서는 투자가 적고, 주기가 짧으며, 효과가 빠르고, 효율이 높은 기술 개발 프로젝트를 묘사하는 데 자주 사용된다. 90 후' 의 집을 사는 과정에서' 90 후' 로 이 주택 집단의 주택 구입 특징을 묘사할 수 있다.
199 1 남충시 순경구 연아집 황창 출생, 90 년대 이후 남충토생장. 20 13 년 6 월 대학을 졸업하고 남충모 은행에 입사했습니다. 근무능력이 강하기 때문에, 3 개월 동안 일하다가 인턴에서 훈련생으로 바뀌었다. 일이 안정되자 집을 사는 것이 그녀의 일정에 올랐다.
"나는 먼저 인터넷에서 남충이 비교적 핫한 부동산 몇 곳을 알아보고, 주변에서 이미 집을 샀던 동창들과 상담하고, 부모님과 주택 구입 자금 범위를 상의한 후, 몇 채의 부동산을 잠갔다. 이후 각 건물의 분양부에 가서 자세히 알아보니 화물이 3 개보다 낫다. 마지막으로 계약금, 주문, 내가 부담할 수 있는 월공급 선택, 계약 체결. 남은 일은 우리 부모님이 인계하셨다. " 20 13 10, 황위는 국경절 5 일 휴가를 이용해 주택 선택, 방 보기, 집 구입 전 과정을 마쳤다. 이렇게' 상쾌한' 집을 사는 것도 어떤 면에서는' 90 후' 성격에 잘 맞는다.
집을 사서 재테크하다
90 년대 이후' 는 어떻게 5 년 안에 충분한 계약금을 모을 수 있을까?
대학을 졸업한 지 4 개월이 넘었다. 상아탑에서 막 나온' 90 후' 졸업생들에게는 모든 것에 대한 희망과 아름다운 동경과 함께 일련의 현실적인 문제들이 잇따르고 있다. 실제 수입은 기대와는 거리가 멀고, 가정을 이루는 데 필요한 집, 차, 결혼은 준비해야 할 모든 것. 이를 위해 기자는 중국공상은행 남충지점의 재테크 전문가를 특별히 초청해 막 직장에 들어온 대학생들에게 지원했다.
사례: 장강, 24 세, 청두공대 대졸, 현재 남충의 한 광고회사에 취직하고 있으며, 월 수입은 4000 원, 연말에는 2 만원 안팎의 연말 상여가 있다. 지금 부모님과 남충고평에 살고 있습니다. 나의 매달 개인 소비는 1000 원으로 매달 부모님께 생활비 400 위안을 준다.
장강은 3 년 안에 654 만 38 만+만 대의 차를 사고 싶고, 앞으로 5 년 안에 20 만 원을 사서 남충에서 분양주택 한 채를 살 수 있기를 바란다.
전문가들은 기금이 정해져 트레일러를 위해 충분한 돈을 모으라고 조언했다.
장강은 현재 24 세이며 재테크 계획 목표는 두 가지다: 차를 사서 집을 사는 것이다. 장강이 막 일에 참가한 지 얼마 되지 않아, 앞으로 결혼하여 집을 사는 것은 강성 수요이기 때문에, 집을 사려면 먼저 계획을 잘 세워야 하고, 그다음에는 차를 사야 하는 수요이다. 재테크 계획은 결코 우리가 지갑을 꽉 쥐게 하는 것이 아니라는 점을 상기시켜야 한다. 재테크 계획은 우리가 더 일찍 고품질의 생활을 할 수 있도록 하기 위한 것이다. 물론 차를 사는 것도 계획이 있어야 한다.
사례 분석: 장강은 현재 월 수입이 4000 위안이고, 연말에 2 만원의 연말 상여가 있다면 연간 수입은 약 6 만 8000 위안이다. 월 생활비 1000 원, 매달 부모에게 생활비 400 원, 연간 고정지급 16800 원. 이렇게 장강은 매년 5 1.200 원을 축적할 수 있고, 5 년 동안 25 만 6 천 원을 축적할 수 있다. 단순한 예금만으로는 예상 20 만 계약금과 654 만 38 만 원 이내의 구매차를 완성하기가 어렵다는 것이 분명하다.
해결 방법
갓 졸업한' 90 후' 가 많이 직장에 들어와 신입사원이 되었다. 합리적인 재테크 지식이 부족하기 때문에, 그들은 왕왕 저축한 돈이 없다. 수입이 아무리 많아도 대부분 합리적인 계획이 없고, 심지어는' 달빛' 도 있다.
지금 장강이 해야 할 일은 자신의 미래 인생의 여러 단계의 목표를 잘 계획하고, 점차 자신이 원하는 삶을 실현하고, 그것을 위해 노력하는 것이다.
장강은 한 달에 4,000 위안을 벌고, 비용을 공제한 후 2,600 위안의 저축이 있다. 그가 막 일을 시작했기 때문에, 그의 미래 수입은 상승세를 보이고 있다. 그래서 장강은 한 달에 2,000 위안을 투자하여 매년 10% 의 수익을 거둘 수 있는 제품을 찾아 복리투자를 하고, 매달 월급을 지급한 후 첫날 고정금액 투자 지정기금을 찾는 것을 추천한다. 펀드 정투의 장점은 출발점이 낮고, 자동베끼기 밑수가 있어 적립이 적다는 것이다. 또한 나머지 600 위안은 불시의 수요에 대비하여 당좌예금으로 쓸 수 있다.
이런 투자재테크, 고정5 년, 5 년 연말 상 65,438+000,000 원을 통해 자동차 구입을 완료하고 상품주택 선불을 지불하는 것은 문제없다.
(위 답변은 20 17-04- 13 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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