2. 공식 홈페이지에 입장한 후 경매품을 선택해서 입장합니다. 필요에 따라 주택 옵션 및 기타 옵션을 선택한 후 검색합니다.
3. 그런 다음 경매장의 정보를 볼 수 있고, 하나를 선택하여 자세한 내용을 볼 수 있다. 들어가시면 경매장의 상세 정보를 볼 수 있습니다.
부동산 경매 관련 법률 규정
1.' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 50 조: 부동산 담보의 토지사용권은 양도방식으로 취득된다. 부동산이 법에 따라 경매된 후 담보권자는 경매 가격에서 납부해야 할 토지사용권 양도금에 해당하는 금액을 지불해야 하며, 담보권자는 우선보상권을 가져야 한다.
2.' 중화인민공화국 보증법' 제 55 조는 도시 부동산 담보계약이 체결된 후 토지에 새로 지은 주택이 담보물로 사용되지 않는다고 규정하고 있다. 저당부동산이 경매를 필요로 할 때, 토지에 새로 추가된 주택은 법에 따라 담보재산과 함께 경매할 수 있지만, 주택 경매 소득을 추가하면 담보권자는 우선권이 없다. 본법 규정에 따라 황무지의 토지사용권을 청부 담보하거나 향촌 기업의 공장 건물 등 건물 점유 범위 내 토지사용권을 담보로 저당잡히다. 담보가 실현된 후 법정 절차 없이는 토지의 집단 소유권과 토지 용도를 바꿀 수 없다.
3.' 중화인민공화국 경매법' 제 56 조는 의뢰인과 구매자가 경매인과 커미션 비율을 약속할 수 있다고 규정하고 있다. 의뢰인, 구매자, 경매인은 커미션 비율을 약속하지 않고 경매가 성사되면 경매인은 의뢰인과 구매자에게 경매 거래가의 5% 를 초과하지 않는 커미션을 받을 수 있다. 커미션 징수 비율은 경매 거래가에 반비례하는 원칙에 따라 결정되어야 한다. 경매가 성사되지 않은 경우 경매인은 의뢰인에게 약속한 비용을 청구할 수 있다. 합의가 이루어지지 않으면 의뢰인에게 합리적인 경매 비용을 청구할 수 있다.
4.' 인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정' 제 4 조는 인민법원이 상응하는 자격을 갖춘 평가기관에 경매할 재산에 대한 가격 평가를 의뢰해야 한다고 규정하고 있다. 재산 가치가 낮거나 통상적인 방법으로 가격을 결정하기 쉽다면 평가를 하지 않아도 된다.