원칙 1: 자신에게 맞는 것을 선택하라.
집은 모두 비슷하며 섹터, 가격, 바닥, 방형, 방향, 동네 환경 등 몇 가지 특징이 있습니다. , 집의 기본 상황을 표시할 수 있습니다. 비교를 통해 집의 다른 특징을 비교하고 자신에게 가장 중요한 것을 먼저 고려하고 비교적 매력적인 측면을 열거한다.
예를 들어, 도심의 2 베드룸 세트와 교외의 3 베드룸 세트로, 총 가격이 비슷하고, 시내가 잘 향하고, 호형이 보통이지만, 교통이 편리하다. 반면 교외에서는 호형이 괜찮고 일반을 향해서 교통이 편리하지는 않지만 가격이 싸고 면적이 커서 방이 하나 더 있습니다. 이 두 스위트룸의 주요 차이점은 교통, 방형 (면적), 호형입니다. 직장인이라면 시내를 선택해야 합니다. 가족이 많으면 교외의 집을 선택하세요. 모두에게 적합하다.
원칙 2: 완벽을 요구하지 마라.
사실 모든 방면을 돌볼 수 있는 집은 없다. 시장의 정교화와 개인화로 완벽을 추구하는 것은 매우 어렵고 구매의 오해에 빠지기 쉽다. 예를 들어, 3 베드룸 세트를 마음에 들어 위치가 좋고 가격이 적당하지만 호형 교통은 그다지 이상적이지 않고 방향도 좋지 않습니다.
하지만 생각해 보세요. 이 자리에 있는 집, 이런 가격은 살 가치가 있어요. 호형은 인테리어와 실내 개조를 통해 보완할 수 있고, 심지어 가구의 위치를 바꿔도 많은 불편한 문제를 해결할 수 있다. 또한 낮에도 항상 집에 있는 것은 아니다. 햇빛은 파라솔과 블라인드를 통해 해결할 수 있기 때문에 방향은 문제없다. 가장 중요한 거주 방면, 섹터, 가격은 모두 규칙적이어서 가치가 있다. 완벽을 지나치게 추구하지 마라.
원칙 3: 비용 효율적인 최적화 방법 사용
보통 이런 상황이 발생한다. 바이어가 동시에 몇 채의 집을 둘러쌌는데, 전반적인 상황은 비슷하다. 그들은 살 것인지 안 살 것인지를 결정할 수 없다. 또한 위의 예를 들어, 두 스위트 룸, 시내 2 베드룸 세트, 교외 3 베드룸 세트, 총 주택 가격은 비슷합니다. 주택 구매자가이 두 스위트 룸의 교통 위치와 면적을 받아 들일 수 있다고 가정하면, 가구 유형은 서로 다르며, 선택하는 것이 더 안전합니다.
이런 일이 발생할 때, 너는 이 집들의 가격 대비 성능을 추산하여 네가 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있다. 비용 효율은 수량화할 수 있는 지표이다. 주택 구입자는 섹터, 가격, 호형, 부동산, 환경, 배합, 교통 등 주택 수요의 몇 가지 주요 측면에서 각 요소의 백분율을 나열한 다음 여러 항목을 개별적으로 평가할 수 있습니다. 마지막으로 종합 득점이 높은 집이 우선시될 수 있다.
여기서 설명해야 할 것은 가격 대비 성능은 수량화할 수 있지만 수요요인부터 가중치, 최종 평가에 이르기까지 개인적 행동이므로 가격 대비 성능 평가에서 많은 사람들의 의견을 종합하는 것이 더 객관적이라는 것이다.
(위 답변은 20 17-06-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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