수량: 전화:
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대리인: 신분증 기타:
번호:; 전화:;
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파티 b (구매자): 신분증 기타:
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대리인:; 신분증 기타:
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갑을 쌍방은 성실한 신용의 원칙에 근거하여 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 조항에 도달했다.
제 1 조 부동산 소유권
1. 부동산 ("부동산") 의 주소:
2. 소유권 증명서 번호:. 또는 기타 주민등록번호:
건축 면적 실내 건축 면적: 평방 미터.
주택 사용의 성격: 주거용 상점, 사무실, 기타:
건축 구조: 철근 콘크리트 벽돌 목재 구조, 건설 시간:.
하원 * * * 한 가지 상황이 있습니다.
이 부동산은 저당 및 기타 권리가 없습니다.
8. 이 부동산은 현재 상황에 따라 을측에 판매되고, 을측이나 그 대리인은 이미 이 부동산에 대해 세심한 조사와 이해를 진행했다. 부동산:
(1) 가구가 없는 가전제품과 가구가 있는 가전제품
(2) 임대계약이 없고, 임대계약이 있고, 임차인이 우선구매권을 포기하고, 을측은 기존 임대계약과 함께 이 부동산을 구매하기로 동의하고, 갑측은 을측과 임차인이 새로운 임대계약을 체결하는 것을 협조해야 한다.
(3) 등록되지 않은 호구가 이전되지 않은 경우, 갑은 다른 곳에서 이전해야 한다.
9. 기타 설명이 필요한 정보: 갑측은 신고한 부동산이 진실임을 보증하고, 이 부동산에 대해 완전한 재산권을 누리고 있으며, 이 부동산에는 을측에 설명하지 않은 기타 정보가 없고, 제 3 자의 권익을 침해하는 경우는 없다. 그렇지 않으면 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 2 조 평가 및 가격
1. 이 부동산은 포장하여 판매하는데, 정가는 인민폐 1 백 만원 1 만원 정각이다.
제 3 조 지불 방법:
협상을 거쳐, 갑을 쌍방은 은행 호스팅 방식으로 주택 대금을 제공하기로 선택했다.
1. 갑을 쌍방은 주택 대금을 스스로 지불하기로 선택했다.
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본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 위안화 정수 (대문자: 1 억원) 를 주택 구입 계약금 (첫 지불시 자동으로 일부 주택으로 전환) 으로 지불하고 다음과 같이 기한 내에 지불해야 한다.
(1) 단독 지불
총액: 인민폐 위안 전체 (대문자: 백 원 전체). 을측은 그전에 갑에게 지불해야 한다.
(2) 할부
제 1 호: 월 전 을측이 위안화 (대문자: 1 억원) 를 지급한다.
2 기: 월 전 을측이 인민폐 원화 (대문자: 1 억원) 를 지불한다.
3 단계: 을측이 재산권 양도 수속을 마친 후, 갑측에 방값을 지불한다)
(3) 모기지 지불
계약금 (계약금 포함): 을측은 방관부 당일 이번 거래를 성공적으로 접수한 인도영수증을 발행해야 합니다.
갑에 집값 인민폐 원화 (대문자: 1 억원) 를 지불하다.
남은 주택: 상술한 주택 대금을 제외하고 남은 주택 인민폐 (대문자: 1 억 위안) 는 을측이 연월 일전에 지불한다.
모기지 서비스 기관에 의뢰하여 은행 모기지 절차를 처리하고 선순위 기금 대출, 상업 대출, 선순위 기금, 상업 조합 대출 및 기타 모기지 방법에 따라 지불하도록 지원합니다. 갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 후 일 이내에 담보수속을 처리하는 데 필요한 자료를 제공해야 하며, 갑은 을측이 은행 담보를 신청하는 것을 도와야 한다.
A. 은행이 을측의 대출 신청을 승인하지 않으면 각 측은 을측이 있어야 한다는 데 동의한다.
현금 이체방식으로 갑에게 남은 방값을 지불하다.
B. 은행이 승인한 대출 금액이 을측이 신청한 대출 금액보다 적으면 양측은 이전에 현금 이체로 갑측에 차액을 보충하기로 합의했다.
2. 갑을 쌍방은 은행 호스팅 방식을 선택하여 주택 대금을 전달하는데, 구체적인 사항은 별도로 보충 협의를 통해 합의한다.
기타 방법: 제 4 조 배달 시간 및 이전 절차.
1. 갑을 쌍방은 이 부동산의 인도 시간을 다음과 같이 약속했다. 갑과 을측은 교방 당일에 함께 현장에 가서 방을 검사해야 한다. 검수 합격 후 쌍방은' 부동산 인수인계 확인서' 에 서명하여 주택 인도로 간주한다.
2. 갑은 모든 채무와 비용 (예: 은행 대출, 체납, 채무 및 유틸리티, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV, 관리비 등) 을 청산해야 한다. ) 공식 배송 전에. 갑측은 거래가 완료된 후 을측이 마땅히 지불해야 할 상술한 빚과 비용에 대해 책임을 지지 않을 것을 보증한다 .....
3. 갑을 쌍방은 부동산 거래 특별 수리 자금이 아래 조항에 따라 계산된다는 데 동의했다.
(1) 법에 따르면 이 부동산은 특별 수리 자금을 설치할 필요가 없다.
(2) 이 부동산은 이미 부동산 특별 유지 보수 자금을 예치했으며, 을측은 부동산 거래 이전을 완료한 후 하루 이내에 본 계약, 부동산증, 신분증을 가지고 전문경영은행에 가서 이름 변경 수속을 밟아야 한다.
(3) 이 부동산이 특별 수리 자금을 기탁하지 않은 경우, 다음과 같이 처리한다.
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A. 갑은 본 계약이 발효된 날부터 계좌 개설 수속을 밟아야 한다. 을측은 부동산 거래 양도를 마친 후 일 이내에 본 계약, 주택 소유권증 및 신분증을 가지고 전가 관리은행에 가서 이름 변경 수속을 밟아야 한다.
B. 을측은 국가, 성, 시 관련 부동산 특별 유지 보수 자금의 규정에 따라 자금을 예치해야 한다.
제 5 조 재산권 이전 등록갑, 을 쌍방은 본 계약의 관련 규정에 따라 재산권 이전 등록을 처리하기로 동의했다.
제 6 조 세금 납부
1. 갑, 을 쌍방은 아래 (1) 와 정부 규정에 따라 세금을 납부한다. (2) 판매자는 모든 세금을 부담해야한다.
(3) 구매자는 모든 세금을 부담해야한다. (4) 기타.
2. 본 계약이 체결된 후 정부 및 관련 부처가 세금을 조정하면 조정 부분은 판매자가 다음과 같이 부담한다 (1). (2) 모든 것은 구매자가 부담한다. (3) 구매자와 판매자는 각각 책임을진다. (4) 기타.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
당사자가 계약을 이행하지 않거나 약속에 따라 계약을 이행하지 않는 경우 관련 법규에 따라 상응하는 위약 책임을 지고 위약금 65438 만 원을 지불해야 한다.
제 8 조 거래 실패에 대한 위약 책임
1. 만약 갑이 본 계약에 따라 을측에 부동산을 팔지 않았다면 갑측은 을측에 이 부동산 거래가격의 30% 의 위약금을 지불하고 을측이 이미 지불한 전액을 환불해야 한다 .....
2. 을측이 본 계약에 따라 이 부동산을 구매하지 않은 경우, 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 위약금은 이 부동산 거래가격의 65,438+00% 입니다.
제 9 조 기한이 지난 납입실의 위약 책임.
만약 갑이 본 계약서에 규정된 기한 내에 집을 인도하지 못한다면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑측은 을측에 총집값 0.05% 의 위약금을 지불해야 한다. 갑이 기한이 지난 10 일 집을 넘기지 않은 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 을측이 계속 이행할 것을 요구하면 본 계약은 계속 이행될 것이다. 본 계약 제 4 조에 규정된 부동산 인도일 다음날부터 실제 인도일까지는 갑측이 을측에 총 집값 0.05% 의 위약금을 지불해야 한다.
을측의 원인으로 기한 내에 물건을 인도하지 못하면 다음과 같이 처리합니다.
갑측이 이미 분양 의무를 이행한 것으로 간주하고, 모든 책임은 을측이 부담한다 .....
제 10 조 연체 지불에 대한 채무 불이행 책임
을측은 본 계약 제 3 조에 따라 집값을 지급하지 않은 경우, 매일 갑에게 집값을 지불하지 않은 0.05% 를 위약금으로 지불해야 한다. 기한이 65,438+00 일이 넘으면 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다.
갑이 계약 해지를 요구하면 계약 해지 통지를 을측에 송달한 날부터 10 일 이내에 을측이 이미 지불한 집값을 을측에 돌려주고 위약금 65438 만원을 지불해야 한다.
제 11 조 연체 재산권 등록에 대한 채무 불이행 책임
만약 갑이나 을측의 원인으로 기한 내에 부동산 소유권 증서를 받을 수 없다면 쌍방은 다음과 같이 처리하기로 동의합니다.
1. 위약자는 위약금을 지불해야 한다.
2. 계약 해지, 거래 종결, 쌍방은 서로 위약 책임을 추궁하지 않는다.
기타:
제 12 조 일방적 인 해권 행사
갑이나 을측이 일방적으로 본 계약을 해지할 권리를 행사할 때, 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 통지가 상대방에게 도착했을 때 본 계약은 해지되어야 합니다.
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제 13 조 면책 조항
본 계약이 체결된 후 불가항력으로 본 계약의 이행을 연기하거나 해지해야 하는 경우 계약 쌍방은 위약 책임을 지지 않습니다.
제 14 조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 부동산 소재지 법원에 제 15 조 인도협의를 제출하다.
본 계약의 홈페이지에 기재된 각 측의 통신 주소는 모든 통지, 문서 및 자료의 전달 주소입니다. 상술한 주소가 변경되면 변경 후 3 일 이내에 관련 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 위 주소로 부치면 배달된 것으로 간주됩니다.
제 16 조 기타 합의:
1. 을측은 이 부동산의 소유권 증명서가 확인되었음을 확인하고, 소유권 증명서에 포함된 내용에 이의가 없으며, 이 부동산의 방향, 면적, 연령, 층, 간격, 품질, 인테리어, 담보, 재산권 및 주변 환경을 현장에서 살펴보았습니다.
2. 을측은 새로운 구매 제한 대출 정책을 알고 있으며, 실질적이고 효과적인 대출에 필요한 서류 (예: 분담금 또는 사회보장납부 증명서, 호적증명서 등) 를 제출할 수 있도록 보장합니다. ) 이전 및 대출 절차를 처리합니다.
3.' 광저우시 예금실 매매 계약' 은 시범문으로서 계약 조항에 따라 인쇄판' 광저우시 예금실 매매 계약' 확인서에 서명하고 계약 체결 후 기한 내에 인쇄판' 광저우시 예금실 매매 계약' 의 서명 수속을 밟기로 합의했다. 갑을 쌍방은 약속대로 온라인 계약 절차를 완료하고 관련 계약 문서에 서명하여 거래를 순조롭게 완성할 것을 보증한다. 일방의 이유로 인터넷 서명과 거래이전을 할 수 없는 경우 위약측은 거래가격의 10% 에 따라 상대방의 손실을 배상해야 한다. 쌍방이 모두 계약을 위반한 것은 각자 위약 책임을 져야 한다.
제 17 조 가전제품에 대한 주석: 제 18 조 본 계약은 갑을 쌍방이 이전 협상에서 한 어떤 주장, 이해, 약속 및 약속과 일치하지 않으며 본 계약이 우선한다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
참고: 을 측은 반드시 집을 내야 한다고 요구하고, 즉 임대계약이 없는 것을 요구하며, 그렇지 않으면 위약으로 간주된다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
날짜: 날짜:
공인 대리인 (서명): 공인 대리인 (서명) 관리자: