부동산 상속에서 주의해야 할 사항
1. 둘 이상의 법적 상속인이 있고 재산이 그 중 한 사람에게만 양도되는 경우 다른 사람의 서면 동의가 필요합니다.
2. 주택 개조, 경제 적용 주택 상속이라면' 주택 가격 심사서',' 구매주택 상장거래신청 승인표' (접수창구까지) 도 제공해야 한다.
3. 상속인이 직접 처리할 수 없는 경우 위임장 또는 공증서, 수탁자 신분증 및 사본을 제출합니다.
4. 법원 판결은 법원 판결서와 협조 집행 통지서를 제출해야 한다.
5. 상속인이 미성년자인 경우 보호자 신분증 원본과 사본을 제출한다.
주택 상속 수속을 밟다.
첫째, 수속은 사망자의 호적 소재지 파출소에 가서 호적을 취소하고 사망 증명서를 처리해야 한다.
둘째, 구 또는 시 공증처 (원외 분양주택 시 공증처) 에 가서 상속권 공증을 실시한다. 부동산 상속에는 두 가지가 있다. 하나는 유언장 상속이고, 하나는 법정 상속이다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
1, 상속인 사망 증명서;
2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 증빙 서류;
3, 호적부 또는 상속인과 법정 상속인 간의 친족 관계를 증명할 수 있는 기타 문서
상속인의 신원 확인;
유언 상속권 공증이 제출해야 할 기타 자료: 상속인이 세운 유언장 (유언은 반드시 공증해야 하고, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 잠시 채택되지 않을 수 없다).
셋째, 주택 이전 등록을 처리하는데, 신청인은 상속인이거나 유증자입니다.
신청자는 부동산 등록 신청서 (원본), 신분증 (사본), 부동산 소유권 증명서 (원본), 상속권 공증 서류 또는 유언장, 공증 증서 수락 (원본), 증서세 완세 증명서 (원본) 등의 서류를 등록 기관에 제출해야 합니다.
넷째, 유증은 법정 상속과 유언장 상속과는 달리 세금이 필요하다.