중고 주택 담보 대출 프로세스:
1. 매매 쌍방은 모든 관련 자료를 가지고 은행에 가서 대출을 신청하고 신청서를 작성하였다.
부동산 평가 기관은 거래 된 주택을 평가합니다.
3. 은행이 대출 승인을 할 때, 주택 평가 결과 등의 자료에 근거하여 대출 금액, 기한 등에 대해 비준을 진행한다.
4. 심사가 통과된 후 바이어가 선불금을 지불하고, 이전 수속을 처리하고, 대출계약을 체결했다.
5, 모기지 등록, 보험 및 기타 절차, 은행 대출.
중고 주택 담보 대출은 일반적으로 25 ~ 30 일 (영업일 기준) 이 걸려야 완성할 수 있다.
중고 주택 담보 대출은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1 .. 중고집을 사려면 재산권이 있는지 주의해야 한다. 만약 네가 이렇게 하지 않는다면, 너는 대출을 받을 수 없다.
2. 소득이 높은 사람에게는 고정이자를 선택할 수 있다. 왜냐하면 너는 미래 금리 인상의 영향을 받아들일 수 없기 때문이다. 그러나 일이 안정되고 수입이 높지 않다면 이자를 선택하는 것이 좋습니다.
3. 대출할 때 은행은 대출자에게 소득증명서를 제시하도록 요구하고, 만약 요구에 부합한다면 은행은 비준을 줄 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 상업은행법
제 34 조 상업은행은 국민 경제와 사회 발전의 필요에 따라 국가 산업 정책의 지도 하에 대출 업무를 전개해야 한다.
제 35 조 상업은행은 대출자의 대출 용도, 상환 능력 및 상환 방식을 엄격히 검토해야 한다. 상업은행 대출은 대출 심사와 등급 심사 분리의 제도를 실시한다.
제 37 조 상업은행이 대출을 발행하면 대출자와 서면 계약을 체결해야 한다. 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 상환 기간, 상환 방법, 위약 책임 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의해야 합니다.
1992 년 중고집을 사고 싶어요. 보통 몇 년 동안 빌릴 수 있습니까?
안녕하세요, 92 년 중고방, 26 년입니다.
광저우 주택 적립금 관리센터의 규정에 따르면 중고 주택 대출 기한은 20 년을 초과할 수 없으며 대출 기한과 건물 연령의 합은 40 년을 초과할 수 없다. 차용인의 나이와 대출 기간의 합이 정년을 넘지 않은 후 5 년, 정년퇴직 연령은 일반적으로 남성 60 세, 여성 55 세로 계산된다. 두 명 이상 같은 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출 연한을 계산한다. 중고주택은 20 년 이상 대출 연한이 낮아져 40 년 이상 연세가 되면 대출을 받을 수 없다는 얘기다. 귀하의 상황에 따라 선순위 기금 대출은 최대 14 년이 될 수 있습니다.
중고 주택 상업 대출 기간은 주택 연령과 대출자 연령의 영향을 받아 최대 30 년을 넘지 않는다.
1. 집연령 보기: 대출연한 =50- 집연령 (은행마다 차이가 있음).
오래된 중고 주택은 비교적 낡아서 대출 기간이 제한되어 있다. 집이 20 년이 넘으면 은행이 대출을 거부할 가능성이 높다. 중고주택연령은 은행이 인정한 평가기관의 평가 보고서를 기준으로 한다는 점에 유의해야 한다.
2. 대출자 연령 참조: 대출 연한 =65- 대출자 연령 (일부 은행은 70- 대출자 연령).
따라서 상업 대출을 받을 수 있는지 여부는 상업 은행에 문의하는 것이 좋습니다.
중고 주택의 대출 연한과 집연령은 몇 년입니까?
지금 집값이 이미 매우 높아서 일부 일선 도시의 집값은 이미 따라잡을 수 없다. 많은 사람들이 평생 집을 살 수 있도록 분투하고 있다. 중고 주택 가격이 더 저렴하고 모두 현집이기 때문에 많은 사람들이 집을 살 때 중고집을 사는 것을 좋아한다. 그렇다면 대출 연한과 중고 주택 연령은 몇 년입니까? 중고 주택을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 다음으로, 변쇼가 관련 내용을 소개해 드리겠습니다. 함께 한 번 봅시다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
중고 주택의 대출 연한과 집연령은 몇 년입니까?
보통 중고 주택의 대출 기한과 이미 사용한 시간은 30 년을 초과할 수 없고, 집연령은 15 년을 초과할 수 없고, 대출 기간은 토지 사용 기간을 초과할 수 없다. 중고주택 대출에는 많은 제한이 있어 대출 연한과 대출자 연령의 합은 60 세를 넘을 수 없다.
중고 주택을 살 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1. 중고 주택 가구 처리
기본적으로 중고실에는 가구 가전제품이 있습니다. 어떤 주택 구입자들은 집을 볼 때 가구가전제품이 모두 완비되어 있는 것을 보고 진지하게 고려하지 않고 계약서에 서명했는데, 입주할 때 가구가전제품이 모두 옮겨진 것을 발견했다. 계약서에 서명하기 전에 쌍방은 집안의 가구 가전제품을 어떻게 처리하는지 협의하고 계약서에 기록하면 쉽게 발생하지 않는다.
2. 저가 주택은 품질이 문제가 있는 집을 살 수 있습니다.
일부 중고 주택은 매우 저렴하여, 심지어 같은 구간보다 훨씬 낮다. 이런 상황에서 너는 신중해야 한다. 속담에 싸면 좋은 물건이 없다는 말이 있다. 주택에 중대한 품질 문제가 있는지, 재산권이 불분명한지, 또는 주택에 살인 사건이 발생했는지 확인해야 한다.
집주인은 * * * 의 주인을 언급하지 않았습니다.
중고집을 살 때는 집에 집주인이 있는지 알아야 한다. 집주인이 고의로 업주를 숨기면, 체결된 계약은 무효다. 또 집의 호적, 판매자의 호적이 이사할 수 있는지, 아이가 등교하는 문제를 해결할 수 있는지 물어봐야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적)
문장 요약: 변쇼가 소개한 중고주택 대출 연한과 집연령에 관한 내용과 중고주택 구입시 주의해야 할 문제들이 있어 도움이 필요한 친구들을 도울 수 있기를 바랍니다.
주택 대출 연한은 어떻게 계산합니까?
상업 대출 및 선순위 기금 대출은 다음과 같은 대출 기간을 요구합니다.
상업 대출: 은행마다 규정이 다릅니다. 가장 느슨한 것은 대출자의 나이와 대출 연한이 70 년을 넘지 않고 대출 연한이 50 년을 넘지 않는다는 것이다. 남성은 65 세를 넘지 않고 여성은 60 세를 넘지 않는다. 최대 대출 기간은 30 년이다. 대출 기한의 구체적인 상황은 은행 대출 업무부에 문의하는 것이 좋습니다.
개인 주택 상업 대출 구매:
위의 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부하는 직공으로 제한되며, 제한 조건이 비교적 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다.
대출은행의 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 를 차지하는 만큼 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 지는 한, 은행 담보대출을 신청할 수 있다.
위의 내용을 참조하십시오: Baidu 백과 사전-주택 융자
광저우 중고 주택 대출 연한 소개는 여기서 끝난다.