예를 들면 다음과 같습니다.
첫째, 부동산 시장의 신정이 출범한 후 구매자는 계약금 비율 증가, 대출을 받지 못하거나 보장실을 구입하지 못해 주택 매매 계약을 계속 이행할 수 없을 수도 있다.
둘째, 주택 대출은 개인적인 이유로 대출할 수 없다.
중고 주택 매매 쌍방이 계약 이행에 대해 위약금을 약속한 경우 위약금을 지불해야 한다. 그러나 새로운 계약법 사법해석 제 29 조 제 3 항에 따르면 계약위약금이 30% 를 넘으면 위약금이 너무 높아서 고액의 위약금을 지불할 필요가 없다고 볼 수 있다. 판매자가 동의하지 않으면 구매자는 새로운 사법해석에 따라 법원에 감면을 신청할 수 있다.
중고집을 살 때 이 여덟 가지 경우 모두 체크아웃을 신청할 수 있고 계약은 약속도 없이 할 수 있다.
1. 비재산권자가 남의 집을 팔다.
2. 남의 동의 없이 집을 팔아요.
3. 전기위법개발건설판매주택으로 인해 합법적인 재산권을 얻을 수 없다.
4. 저당권자의 동의 없이 저당잡히고 양도된 집.
5. 임대주택을 매각하는 것은 임차인의 우선구매권을 침해한다.
법에 따라 압수되거나 제한된 주택은 양도 할 수 없습니다.
7, 배달실 판매, "배달실 관리 사무소" 의 승인없이.
8. 공공 주택 임차인이 주택 임차권을 양도하는 사람은 임차인이 이전 수속을 변경할 수 없다.
새 집을 살 때 체크아웃을 신청할 수 있습니다.
첫째, 기탁을 연기하다
두 번째는 개발자가 유효한 증명서와 비준문이 부족하여 계약이 무효가 되는 것이다.
개발자는 구매자의 동의없이 디자인을 변경했습니다.
넷째, 산권증을 받을 수 없다.
동사 (verb 의 약자) 는 대출을 받을 수 없다
6. 실측 주택면적과 임시측정면적 오차가 3% 를 넘습니다.
일곱째, 집의 질이 불합격이다.
여덟. 상품주택의 기초와 주체 구조 품질 검사에 불합격하면 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 이는 올해 3 월 15 가 내놓은 새 계약서에 규정된 것이다. 구매자가 체크아웃하는 경우, 판매자는 모든 주택 대금을 환불하고 이자를 지불하고, 구매자에게 손해를 입히는 경우, 판매자는 배상 책임을 져야 한다. 이에 따른 테스트 비용은 판매자가 부담해야 한다.
9. 집의 질은 이미 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
대법원이 2003 년 발표한 사법해석에 따르면 주택 품질 문제가 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 체크아웃을 요구하고 개발자에게 손해 배상을 요구한 주택 구입자들에 대해서도 법원이 지원할 것이라고 밝혔다. 주택 품질 문제는 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미치는 것으로 널리 알려져 있는데, 주로 실내 공기의 질이 좋지 않아 실내 주민의 건강에 영향을 미치고, 실내 소음은 입주 후 주거에 영향을 미치기 때문이다.
10. 개발자가 집을 저당잡혔다.
개발자가 집을 팔기 전에 집을 저당잡히거나, 매입자에게 매각한 후 다른 사람에게 저당잡히는 경우, 관련 법률에 따르면, 개발업자는 매입자에게 주택이 저당되었다는 사실을 알리지 않고 집을 매각하는 경우 계약이 무효이며, 매입자는 체크아웃을 요구할 수 있다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!