부동산 관리 계약 샘플 (a) 임대인 (a): _ _ _ _ _ _
공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _
임차인 또는 소유주 (을): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _
공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _
재산명: _ _ _ _ _ _ _ _
파티 a 임대 상점의 기본 상황:
1. 위치: _ _ _ 층 _ _ _ 층 _ _ _ _ 호점
건축 면적: _ _ 평방 미터
관련 법규에 따르면 자발성 평등 협상을 바탕으로 을측이' 상업재산임대계약' 을 체결할 때 갑, 을 쌍방은 부동산 서비스에 대해 다음과 같은 계약을 맺었다.
제 1 조 쌍방의 권리와 의무
첫째, 당사자 a 의 권리와 의무
1. 관련 규정 및 본 계약에 따라 재산 및 환경 질서를 관리하는 부동산 관리 서비스 체계를 수립합니다.
2. 을측과 부동산 이용자에게 갑측의 관리 서비스 행위에 협조할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 본 계약에 따라 을측에 부동산 관리 서비스료와 법률 규정 또는 쌍방 계약이 약속한 기타 비용을 청구합니다.
4. 부동산 관리 회사는 소유자에게 침해 중지, 원상 회복, 부동산 * * * 부위 및 * * 시설 설비로 인한 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
5. 임대 점포의 내부 청소, 내부 안전 및 소방안전을 책임진다. 을측이 임대한 집은 화재, 치안사건 또는 기타 사고가 발생할 경우 을측은 모든 배상 책임을 져야 한다.
6, 부동산 연간 유지 보수 계획 준비 및 조직 구현을 담당합니다.
7. 주택 개조 규정에 따라 을측에 관련 서류를 발급합니다. 을 측이 이 집을 인테리어할 때, 인테리어 공사 계약을 체결하고 감독해야 한다. 안전 요구 사항을 충족시키지 못하고 공익에 영향을 미치는 사람들을 단념하고 제지하며 시정을 명령한다.
8. 이 부동산 * * * 이 사용하는 부위, 시설, 장소를 무단으로 점유하거나 변경해서는 안 된다. 이 부동산의 보조 공사를 수정, 확장 또는 보완해야 하는 경우, 갑의 동의를 거쳐 관련 부서의 승인을 받아야 실시할 수 있습니다.
9, 합리적인 경우, 유지 보수 또는 검사를 위해 모든 장비 및 시설의 운영을 일시적으로 중지 할 수 있습니다.
10. 공안부서가 부동산 관리 구역 내의 공공 질서를 유지하고 안전 예방 조치를 취하도록 돕는다. 부동산 관리 구역 내에서 치안사건이나 각종 재해사고가 발생할 경우 공안과 관련 부서에 제때 보고하고 조사와 구조작업을 협조해야 한다.
둘. 을측의 권리와 의무
1. 갑의 부동산 관리 서비스 행위를 감독하고 부동산 관리와 관련된 문제에 대해 을측에 의견과 건의를 제출한다.
2. 관리 규정, 인테리어 관리 규정 및 기타 관련 규범을 포함하여 본 부동산의 부동산 관리 제도를 준수합니다.
3. 본 계약에 따라 부동산 관리비 및 정부 부처가 허용하거나 본 계약과 관련된 기타 비용을 갑에게 전액 지급합니다.
집을 개조 할 때 정부 관련 규정을 준수하십시오. 갑측과 인테리어 공사 계약을 체결하여' 인테리어 관리 조례' 의 관련 규정을 준수하다.
5. 상가 사용자들은 반드시 정부 관련 규정과 배치에 따라 합법적으로 경영해야 한다.
6. 이 재산의 * * * 사용 부위, * * 시설 설비를 점유하거나 사용 기능을 변경해서는 안 된다.
7. 집을 양도할 때 미리 갑측에 통지하고 양수인에게 갑과 본 계약을 체결하라고 통지한다.
8. 을측의 임차인, 이용인, 방문객이 본 부동산의 부동산 관리 제도와 관리규정을 위반하여 초래된 손실과 손해는 을측이 부담한다.
9, 안전, 공정, 합리적인 원칙에 따라 재산의 급수 및 배수, 환기, 조명, 수리, 교통, 위생, 환경 보호 등의 인접 관계를 올바르게 처리하고 다른 사람의 합법적 권익을 침해해서는 안 된다.
10. 부동산 이용자는 본 부동산 관리 지역 내 제 3 자의 행위로 인한 인신과 재산 손실 및 차량 보관에 대해 책임을 지지 않음을 이해하고 약속합니다 (특별 계약서에 달리 합의된 경우는 제외).
1 1. 매매 계약에서 약속한 주택 사용 기능을 변경해서는 안 되며, 부동산 관리 지역 및 재산권 주택 자체 부분에서 국가 법규를 위반하는 활동에 종사해서는 안 됩니다.
12. 을측은 상가 용도를 바꿔야 할 경우 사전에 _ _ _ 일 서면으로 갑에게 통지해야 한다. 을측이 갑의 동의를 얻지 못하거나, 사적으로 경영 범위나 용도를 변경한다면, 을측이 위약한 것으로 간주되고, 본 계약은 자동으로 포기됩니다.
13. 갑의 서면 동의 없이 임대점 주변에 경보 장치, 초인종, 카메라 등을 설치하거나 설치할 수 없습니다.
14. 갑의 서면 동의 없이 을측은 임대점포 내에서 제 3 자 업무를 전개하거나 허용할 수 없습니다.
15. 을측은 반드시 정상 영업시간에 문을 열 것을 보장해야 한다. _ _ _ 일 이상 문을 열지 않았거나 _ _ _ _ 년 내에 연달아 _ _ _
16. 을측이 만든 작업 쓰레기는 을측이 보관하고 관리한다. 파티 a 는 파티 b 가 생산 한 작업 쓰레기에 대한 적재 장소를 제공하지 않습니다. 구체적인 일은 을측이 관련 관리부에 신고한다.
제 2 조 재산 관리 서비스의 내용
첫째, 부동산 관리 서비스 작업 계획을 수립하고 구현을 조직하십시오. 부동산 관련 공사 도면 등을 관리하다.
둘째, 건물 * * * 부분의 일상적인 유지 보수, 유지 보수 및 관리. * * * 부분은 기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등을 포함한 건물의 주요 내력벽 구조 부분을 나타냅니다. ), 계단통, 복도, 배전함, 펌프실, 소방통제실 등.
셋. * * * 시설 및 부속 건물, 구조물의 일상적인 유지 보수, 유지 보수 및 관리 * * * 시설설비는 배수관, 가압 펌프, 지뢰망, 전력선, 통신선, 조명, 가스선, 소방시설, 안전감시설비, 녹색지, 도로, 가로등, 배수로, 연못, 우물, 차량 주차소 등을 말한다.
넷째, 공공 * * * 지구 녹색 유지 보수 및 관리;
다섯째, 주택 * * * 위치 및 * * * 시설 및 장비 청소, 공공 * * * 장소 청소 및 쓰레기 수거를 포함한 공공 * * * 환경 위생;
여섯째, 과거 서비스, 부동산 지역 내 공공 * * * 순찰을 포함한 공공 질서를 유지한다.
7. 공안부서가 부동산 지역의 치안과 공공질서를 유지하도록 돕는다.
8. 부동산 지역 내 차량 질서를 유지하고 차량 주차 질서를 관리한다.
9. 공공 지역 소방 시설 및 장비의 유지 관리를 포함한 소방 관리 서비스
10. 주택 인테리어 관리는 정부 부처의 관련 규정을 엄격히 준수하며' 인테리어 공사 계약',' 인테리어 관리 조례' 등 관련 문서에 따라 집행한다.
제 3 조 재산 관리 서비스 품질 기준
첫째, 통합 관리 (* * * 부동산 및 * * * 공무 관리와 관련된 레드라인 범위 내의 상가 계획)
1, 완벽한 부동산 관리 시스템 및 서비스 품질 관리 시스템 구축
2. 부동산 관리 계약을 이행하고 규정에 따라 부동산 관리 서비스 내용 및 부동산 관리 서비스 수수료 기준을 발표합니다.
3. 매년 주택, 시설, 장비에 대한 안전조사를 실시하고, 조사 결과에 따라 수리 방안을 마련하고, 시행을 조직한다.
4. _ _ _ _ _ _ _% 의 임원은 부동산 관리증을 소지하고, _ _ _ _ _ _ _ _% 의 특수작업자는 전문부에서 발급한 유효증명서를 소지하고, 모든 복장인원은 간판을 내걸고 있습니다.
5. 컴퓨터로 업주 정보, 주택 파일, 장비 파일, 유료 관리, 일상적인 사무를 관리하고 완벽한 파일 관리 시스템을 구축합니다.
6, 고객 서비스 센터 및 서비스 핫라인 설치, 효과적인 불만 처리율 _ _%;
7, 야간에 특파원이 당직을 서고, 긴급 수리를 처리하고, 물, 전기 등 긴급 보수는 _ _ _ 분 내에 현장에 도착한다.
8. 매년 서비스 만족도 조사를 실시하여 총 입주량 _ _% 이상의 사용자 의견을 구하여 관리 서비스 개선을 촉진한다.
둘째, 부동산 * * * 사용 부분, * * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수.
1, 작업장 유지 관리 제도가 건전하고 명료하며, 업무 기준과 직무 책임제가 명확하고 잘 시행됩니다.
2, * * * * 프로젝트에 따라 건설 관리를 지원하는 시설 설비를 갖추고 있으며, 책임 분담이 정상적으로 운영되며, 유지 보수가 양호하고, 설비 장부, 운영 기록, 검사 기록, 수리 기록, 장비 고장 및 중대 또는 돌발사건에 대한 비상 계획 및 현장 처리 기록을 보유하고 있습니다.
3, 의무 서비스의 구현;
4, 물, 전기, 모니터링 등의 장비 운영자가 능숙하고 운영 절차 및 유지 관리 사양을 엄격하게 시행합니다.
5, 도로, 주차장 원활한, 교통 표지판 완전한 규범;
6, 남성 * * * 조명 장비 완성도가 _ _% 이상에 도달했습니다.
7, 깔끔한 룸, 주요 시설 및 장비 로고는 명확하고 완전합니다.
8, 비, 오수 우물, 정화조, 배수관망 정기 검사, 자주 준설하고, 원활하고, 막히지 않고 넘침;
9, 관련 부서의 물, 전기, 가스 관련 통지를 받은 후 제때에 공시하다.
셋째, 녹화 유지 보수 (상가 계획 레드라인 안의 공공녹지와 화초나무 유지 관리)
1, 꽃나무는 생김새가 좋고 가지런하고 아름답고 넓은 면적의 잡초가 없다.
2, 녹색 공간은 자연과 파괴, 침략 현상을 변경하지 않습니다;
3. 제때에 꽃나무에 물, 송토, 비료, 살충, 부동액, 보온을 준다.
넷째, 청결위생 (상가 계획 레드라인 내부, 문 밖의 청소 서비스)
1, 위생 설비는 온전하며 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기 운송점 설정이 합리적이다.
2. 청결 위생 책임제, 전임 청소 인원과 명확한 책임 범위, 공공 * * * 지역은 매일 최소한 청소 _ _ _ 회, 표준화 청결을 실현한다.
3, 매일 쓰레기 청소, 쓰레기통, 과일트렁크 넘침 현상, 각종 쓰레기 용기 제때에 무 중취를 치우다.
4. 주거지역 도로 등 공공장소에는 눈에 띄는 종이 부스러기, 담배 꽁초 등 폐기물이 없다.
5, 비와 눈이 제때에 관할 구역에 고인 도로, 쌓인 눈을 치우고 상가에는 매달림, 낙서, 무더기 등의 현상이 없다.
6, 실제 상황에 따라 방개미, 방쥐, 방파리, 방모기 등 소독 작업을 수행합니다.
7. 기름 연기, 소음 배출이 국가 기준을 초과하고 애완동물, 가축과 가금류를 불법으로 사육하는 것에 대해 권고하고 관련 부서에 보고하여 처리한다.
다섯째, 질서 유지
1, 상가에는 치안 질서를 지키기 위해 순찰하는 사람이 있다.
2, 특별 주문 유지 보수 직원, 정기 순찰 시스템이 있습니다;
3, 자동차, 비 자동차 주차 관리 질서;
4. 인신안전을 위협하는 부서에는 뚜렷한 표시와 구체적인 예방 조치가 있다.
5. 소방설비시설은 온전하여 언제든지 이용할 수 있고, 소방통로는 원활하며, 소방응급계획을 제정한다.
6, 중앙 통제실 구현 _ _ _ _ 시간 모니터링 및 관련 기록 작성
7. 소방설비와 우물 뚜껑, 상가의 화초나무와 과일을 포함한 공공재산을 애호한다.
8. 상가에서 발생한 치안사건, 형사사건, 교통사고에 대해서는 제때에 경찰에 신고하고 공안부서에 협조해 처리해야 한다.
여섯째, 지능형 시스템 운영 및 유지 보수
1, 상가 지능 시설의 일상적인 운영과 적시 유지 관리를 보장합니다.
2. 지능 시스템이 고장났을 때 관련 계획과 조치가 있어 보완한다.
일곱째, 펌프 작동 및 유지 보수
1, 상가의 정상적인 생활용수를 보장한다.
2, 수압을 보장하기 위해 펌프를 정기적으로 유지 관리합니다 * * *.
제 4 조 부동산 관리 서비스료 (주택 사용 시설 설비의 정비, 갱신, 개조 비용 제외).
첫째, 부동산 관리 서비스료 (결국 물가국이 정한 기준에 따라 청구됨) 시장 상황에 따라 요금 조정)
1. 이 부동산의 통일된 개거리 시간에 따라 이 부동산의 모든 이용자에 대한 통일지불 시간 결정: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터
2. 재산 관리비 기준:
_ _ _ _ _ 위안/평방 미터/월 단위로 계산; (시작 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지).
분기 또는 _ _ _ 부동산 관리비는 _ _ _ 위안 정수입니다.
상가수비는 _ _ _ _ _ 위안/톤 (다른 경영 성격에 따라 조정) 입니다.
이 상점의 전기세는 원/도이다.
3. 갑과 운영측은 을측이 부동산 관리 서비스료를 부담하기로 합의하고 을측이 지불한다.
4. 경영자가 부동산을 양도할 때 반드시 양도 전 부동산 관리 서비스료와 법률 규정과 쌍방 계약서에 규정된 기타 비용을 납부해야 한다.
5. 지불 방법: 재산 관리비는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타입니다
6. 을측이 제때에 부동산 관리 서비스료를 납부하지 않은 경우, 기한이 지난 날부터 매일 위안화의 위약금을 지불해야 한다.
둘째, 차량 주차 관리비
차량 주차 서비스 요금은 물가국이 승인한 요금 기준에 따라 공시됩니다.
셋. 기타 서비스 요금:
갑은 을측 자용부위와 설비의 수리 및 기타 특별 서비스료를 별도로 받고, 갑이 제정한 을측 자용부위와 설비의 수리 및 기타 특별 서비스료는 부동산 관리 구역 내에서 공시한다.
제 5 조 광고판 설정
정부 관련 부처의 비준을 거쳐 상가 스타일에 따라 점포 광고판을 제작하고 설치하다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 위약한다면, 약속한 관리 서비스 품질 목표를 달성하지 못하면 을측은 갑측에 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있다. 갑이 기한이 지나도 시정하지 않으면, 상응하는 법적 책임을 지게 된다.
2. 갑측이 본 계약을 위반하여 유료기준을 높이거나 함부로 유료하는 경우 을측은 을측에 유료비용을 청산하고 이자를 돌려주며 위약금을 지불할 권리가 있다.
3. 을측이 본 계약을 위반하여 갑측이 약속한 서비스 품질 관리 목표를 달성하지 못하면 갑측은 을측에 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있다. 을측이 기한이 지나도 시정하지 않으면, 상응하는 법적 책임을 지게 된다.
4. 을측이 위약할 경우, 본 계약서에 규정된 요금과 시간에 따라 관련 비용을 지불하지 않을 경우, 갑측은 을측에 연체일로부터 매일 인민폐 1 원의 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있습니다.
5. 을측이 위약할 경우 본 계약 규정에 따라 비용을 납부하지 않으면 갑측은 부동산 서비스를 종료하고 관련 권리를 보유할 권리가 있다.
제 7 조는 대중과 사용자의 절실한 이익을 보호하기 위해, 예측할 수 없는 상황 (예: 가스 누출, 누전, 화재, 수도관 파열, 인명 구조, 공안기관 임무 수행 지원 등 긴급 상황) 에서 갑측이 긴급 조치를 취해 을측에 필요한 재산 손실을 초래한 경우 쌍방은 관련 법규에 따라 처리해야 한다.
제 8 조 본 계약의 집행 과정에서 불가항력으로 인해 계약이 이행되지 않을 경우 쌍방은 관련 법령에 따라 처리해야 한다.
제 9 조 본 계약의 공백에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
제 10 조 본 계약의 미완은 국가의 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 집행된다.
제 11 조 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협상을 통해 해결하거나 부동산 관리 행정부에 조정을 신청해야 한다. 협상이나 중재가 실패하면 우한 중재위원회에 중재를 신청할 수 있다.
제 12 조 본 계약의 첨부 파일' 쇼핑몰 관리 규정' 은 본 계약과 동시에 사용되며, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 계약 체결일로부터 효력이 발생한다.
제 13 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 서명일로부터 효력이 발생한다. 본 계약서에 서명하기 전에 갑측은 이미 계약 샘플을 우한 시 구구 부동산국에 보내 제출하였다.
제 14 조 본 계약의 조항이 국가 법규와 상충되는 경우, 국가 법규를 기준으로 하지만, 다른 조항의 효력에는 영향을 미치지 않는다.
제 15 조 본 계약서에 미완이 있으면 부동산 관리 회사는 수정을 협상할 수 있다.
제 15 조 본 계약의 해석권은 부동산 관리 회사에 속한다.
제 16 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 임대인과 임차인은 각각 한 부씩 보유한다.
제 17 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 관리 계약 샘플 (b) 파티 a: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
화재 경보 시스템의 정상적인 작동을 보장하기 위해 갑을 쌍방은 협상을 거쳐 갑의 소방 시설 유지 보수에 합의했다.
유지 보수는 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 갑의 화재 자동 경보 시스템은 을측이 책임지고 유지 보수 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
2. 갑은 소방시스템 파일 (공사 준공도 검수 보고서 테스트 보고서 코드표 등) 을 제공해야 한다. 을 측이 향후 수리 서비스를 할 수 있도록 을 측에 인계한 화재 경보 시스템이 제대로 작동하는지 확인합니다.
셋. 수리 기간 동안 을측은 갑의 화재 경보 시스템이 정상적으로 작동하고 모든 설비가 소방 범위의 요구 사항을 충족시킬 수 있도록 보장해야 한다.
넷. 갑 을 쌍방은 서로 협조해야 하고, 갑 측은 가능한 을 측의 서비스에 도움을 주어야 한다. 을측은 화재 경보 시스템의 운영을 적극적으로 이해하고 숙지해야 한다.
동사 (verb 의 약어) b 국의 서비스 약속:
1. 갑측 고장 수리 통지를 받은 후 _ _ _ 시간 내에 사람을 보내 수리하다
2. 한 달에 한 번 방문 서비스 (검사, 재방문, 수리 및 운영 설명 포함) 를 통해 소방 시설 관리 책임자가 이 시스템의 기본 운영 사양 및 일반 자체 테스트 기술에 익숙해지도록 합니다.
무료 그을음 테스트;
인쇄 용지 및 리본을 무료로 교체하십시오.
5, 자유 점 변위 (제한 _ _ _ _ 분 이하, 추가 재료);
자동사 을측의 우대 서비스:
1, 프로브 청소 요금은 _ _ _ _ _ 위안/전용;
2. 설비 및 재료 교체와 관련하여 원가가격으로 산정하여 인건비를 면제합니다.
일곱. 갑측 화재 자동 경보 시스템의 현황에 따라 쌍방은 유지 보수 비용이 인민폐 (서면) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
여덟. 양 당사자가 합의해야 할 기타 사항:
1. 갑측은 시스템의 어떤 부분도 무단으로 제거, 설치 또는 이동할 수 없습니다. 만약 변경이 있으면 을측에 통지해야 하고, 을측은 사람을 보내 처리해야 한다.
2. 수리 기간 동안 을측은 수리비용과 인위적 손상이나 불가항력으로 인한 자재 및 장비 교체 비용을 부담하지 않습니다.
아홉. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 두 부씩 보유한다. 미해결 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _ _
대표 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 유지보수 전화: _ _ _ _ _ _
서명 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 관리 계약 선정 샘플 (3) 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 회사
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 갑의 캠퍼스 재산 관리를 을측에 위임하여 본 계약을 체결하였다 .....
첫째, 부동산의 기본 상황
부동산 유형: 캠퍼스
위치: _ _ _ _ _ _ _
건축 면적: _ _ _ _ _ _ _
둘째, 작업 내용
(1) 안전한 작업
(2) 녹화 작업
(3) 청소 작업
(4) 수력, 문과 창문, 테이블과 의자, 사무용 의자 작은 유지 보수.
셋. 위임 기한
본 계약의 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
넷. 위탁료
갑은 매월 _ _ 일전에 을측에 인민폐 _ _ 위안의 위탁 관리비를 지불해야 한다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 권리와 의무
(1) 을측이 제정한 업무계획과 규제제도를 심사하다.
(2) 을측의 관리에 대한 일상적인 감독 검사를 실시하고 매 학기마다 종합 심사를 실시한다.
(3) 본 계약이 발효된 날부터 을 측에 평방 미터의 관리용 방, 을 업무에 필요한 수력발전, 을 업무에 필요한 도구, 재료 보관처, 임시 휴식용 좌석을 제공한다.
(4) 본 계약이 발효되기 전에 남겨진 관리 문제를 조정하고 처리한다.
(5) 캠퍼스 부동산 관리에 필요한 자료를 수집, 정리하고 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 복사본을 을측에 넘겨야 합니다.
(6) 갑측은 을측 직원의 업무 중 문명화되지 않은 행위를 제지하고, 불리한 결과를 초래하며, 을측 및 직접책임자의 책임을 추궁할 권리가 있다.
(7) 파티 b 의 홍보 활동을 돕는다.
자동사 을측의 권리와 의무.
(1) 갑이 위탁한 범위와 업무 내용에 따라 각종 관리방법, 규제제도, 시행세칙 및 업무기준을 제정하여 학교, 교사, 학생의 합법적인 권익을 손상시키지 않고 부당한 이익을 얻지 않고 각 업무 관리 활동을 독립적으로 전개한다.
(2) 하도급 서비스 사업을 할 수 없다.
(3) A 국에 주재사 직원의 명부 및 신분증 사본을 제공한다.
(4) 을측의 사유로 갑의 재산 손실이 발생하면 을측은 배상을 책임져야 한다.
(5) 국가 관련 규정에 따라 우리 학교에서 근무하는 직원을 위해 사회보험을 구입하고 복지대우를 제공하며, 직원의 임금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 최저임금보다 낮아서는 안 된다
(6) 본 계약의 약속에 따라 당사자 a 에게 봉사료를 부과한다.
(7) 갑의 감독과 지도를 받아들이고, 갑의 임시 업무 안배에 복종하고, 제때에 시정 요구를 제기한다.
(8) 매 학기마다 한 번씩 관리 비용 수지 장부를 갑에게 공개한다.
(9) 갑의 규칙과 제도를 준수하고 매 학기말에 갑에게 업무 총결산을 제출한다.
(10) 을측에 귀속될 수 없는 이유로 갑측의 재산 손실을 초래하면 을측은 배상 책임을 지지 않는다.
일곱. 위약 책임
(a) 불가항력 요인 (예: 단수, 정전) 으로 인해 관련 업무 및 서비스 품질이 표준에 미치지 못하므로 양측은 제때에 협의하여 해결해야 한다.
(2) 어느 쪽이든 정당한 이유 없이 사전에 계약을 해지하면 상대방에게 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다.
(3) 갑이 본 계약을 위반하고 을측이 규정 작업을 완료하지 못한 경우 을측은 갑이 일정 기간 내에 해결하도록 요구할 권리가 있다. 기한이 지나도 해결되지 않은, 관련 손실은 갑이 부담한다.
(4) 을측이 본 계약을 위반한 경우, 갑측은 을측에 기한 정류를 요구할 권리가 있다. 을측이 기한이 지나도 정류하지 않으면, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있고, 남은 관리비는 지불할 필요가 없고, 갑측에 경제적 손실을 초래한다면 을측은 배상해야 한다.
여덟. 보충 조항
(1) 미해결 사항, 쌍방이 협의하여 해결하다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 갑 측 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
(3) 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ (도장) 파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ (도장)
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _