중고 주택 최신 주택 공급원
1, 인터넷 채널: 부동산망 찾기, 58, 현지 포럼 찾기 등 네트워크 (장점은 정보량이 많고 비용이 저렴하다는 점이다. 단점은 가짜 집이 많고 양지가 고르지 않다는 것이다. 중개: 현지 브랜드 중개인 또는 전국 체인을 직접 위탁하는 정규 브랜드 중개업 단점은 돈을 쓰는 것입니다.)
2. 개인인맥 자원: 직접 찾거나 지인의 소개 (장점은 집원을 이해하는 것이고 단점은 값을 깎기 어렵다는 것).
개인이 중고 주택 정보를 판매하는 구체적인 절차는 무엇입니까?
1, 판매 컨설팅, 판매자는 관련 정보 채널을 통해 판매된 주택이 상장 조건을 구비하고 있는지, 주택이 있는 지역의 중고 주택 판매 평균 가격, 개인 판매와 위탁 부동산 중개사의 차액을 참고할 수 있습니다.
판매 가격을 확정하다. 판매자는 집의 위치, 층, 방향, 인테리어 상황 등 종합 조건에 따라 협상을 통해 주택의 판매 가격을 결정할 수 있다. 견적은 주택의 총 판매 가격이어야 하며 구매자가 별도로 지불해야 하는 비용이 있을 경우 견적에 명시해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
2. 판매 방법을 선택합니다. 판매자는 구매자를 찾아 판매할 수도 있고, 부동산 중개사에 의뢰하여 판매할 수도 있다. 위의 방법을 선택하면 전체 거래 프로세스를 충분히 숙지하여 거래의 보안을 보장해야 합니다. 두 번째 방법이라면 대리 자격을 갖춘 부동산 매니지먼트사를 선택해 대리 계약을 체결해야 하는데, 이렇게 하면 거래비용이 늘어날 수 있다.
3. 판매 정보를 게재합니다. 스스로 판매하기로 선택하면 판매자는 인터넷이나 신문에 판매 정보를 게시할 수 있다. 그러나 발표된 정보에는' 자영업자 또는 무대리소속사' 라는 글자가 적혀 있어야 한다. 자매를 하려면 스스로 질문에 답해야 하며 정상적인 생활과 일에 영향을 줄 수 있다. 매니지먼트사 판매를 선택하면 매니지먼트사가 판매 정보를 발표할 것이다.
4. 계약을 협상합니다. 누군가가 집을 사기로 결정했을 때, 쌍방은 계약을 협상할 수 있습니다. 계약은 쌍방이 협상한 내용에 따라 매매 쌍방과 관련 제 3 자의 권리 의무를 상세히 규정하고, 지불 방식, 재산권 이전 처리 시간, 주택 인도 시기와 방법, 안전거래 조항 등을 명확히 규정해야 한다.
5. 거래 쌍방은 재산권 양도를 처리하고 매매 계약을 체결한 후, 주택이 속한 지역, 현 부동산 거래부에서 재산권 거래 수속을 밟을 수 있다. 거래 부서는 해당 감사 절차를 통해 주택 재산권에 이전 조건이 있는지 여부를 확인합니다. 구매자가 계약서에 명시된 지불 방식에 따라 주택 대금을 지불한 후 부동산 거래부는 이전 신청을 접수하기 시작했다. 매매 쌍방이 관련 세금을 납부하고 구매자가 주택 증서를 받고 거래가 끝났다.