농가 보상에 관한 "토지 관리법" 규정:
현행 토지관리법 제 47 조는 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 하도록 규정하고 있다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
징용 경작지의 안치 보조비는 필요한 농업 인구 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용된 토지로 나누기 전에 각 징용된 단위가 평균 점유한 경작지의 수를 기준으로 계산한다.
안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용된 경작지의 안치보조비는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
둘째, 농가 보상 기준:
택지 보상은 지역별로 책정되며, 보상 기준은 현지 관련 부서에서 확인해야 합니다.
보상 기준이 너무 낮은 경우:
1, 국토부에 가서 현지 보상 기준을 문의할 수 있습니다.
2. 기준이 너무 낮으면 상급 부서에 불만을 제기할 수 있습니다.
셋째, 보상 방법:
농촌 농가의 재산권은 마을 집단에 속하며, 마을은 집단적으로 마을 사람들에게 분배되고, 마을 사람들은 농가에 집을 짓고 거주한다. 택지 철거에는 두 가지 보상 방법이 있다.
첫째, 농가 보상,
둘째, 주택 보상.
농가재산권은 마을 집단에 속하기 때문에 이 부분의 보상은 마을 집단에 속하므로 농가 사용자에게 직접 주지 않는다. 집의 재산권은 촌민에게 속하기 때문에 집의 보상은 촌민에게 속한다. 마을 사람들의 택지가 징수된 후, 다른 택지가 없다면, 마을 집단은 택지를 마을 사람들에게 재분배하여 새로운 택지에 집을 짓게 해야 한다.
넷째, 최신 토지법 농가의 보상
1. 토지법 개정안 초안은 농촌 촌민 주택에 대해 별도로 보상한다. 초안은 농민들이 집단적으로 소유한 토지보상 배치를 위한 구체적인 방법을 국무원이 제정한다고 규정하고 있다. 국무원이 제정한 구체적인 조치에 따르면 성 자치구 직할시는 구체적인 보상 배치 기준을 규정할 수 있다.
현행 제 47 조는 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 하도록 규정하고 있다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 토지보상비와 안치보조비의 합은 토지징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다. 개정안 초안은 이 세 가지 조항을 수정했다.
토지 취득 보상은 농가 보상과 사회 보장 보상을 증가시킵니다. 개정안 초안에는 토지보상비, 징집농민안보조비 및 사회보장비, 농민주택보상비, 기타 지상 부착물보상비, 청묘보상비 등이 포함돼 있다.
주택 보안 분야에서. 도시 계획 구역 내 징집된 농민에 대해 국유지에 주택을 제공하고, 제공할 수 없는 시장가격에 따라 화폐보상을 해준다. 도시 계획 구역 밖에서는 택지 재건축 주택을 마련하고 새로 지은 주택 가격에 따라 보상을 해준다.
확장 데이터:
첫째, 토지 취득 보상
"토지징수보상은 국가 집단토지에 대한 단위와 개인의 주택을 징수할 때 우리나라 집단토지와 국유토지주택 철거보상기준에 따라 주택징수부서가 자체적으로 또는 주택징수를 의뢰하여 징수한 주택 소유자 (이하 징수자) 에게 공정한 보상을 하는 것을 말한다."
둘째, 보상 비용 항목
1. 토지보상비는 토지가 징수된 농촌 집단경제조직에 대한 경제적 손실을 초래한 토지 단위의 경제적 보상입니다.
2. 청묘 보상비는 징용된 토지의 청묘 손상으로 토지단위가 청묘를 재배하는 단위와 개인의 보상비를 지급한다.
3. 부착물보상비는 토지 징수로 토지에 징수된 주택 및 기타 시설 등 부착물이 훼손되어 토지기관에서 징수한 사람에게 지급한 보상비입니다.
4. 안치보조비와 토지단위가 토지수용으로 인한 잉여 노동력을 안치하기 위해 지급한 보상비.
셋째, 보상 기준
1. 각 징수 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징수 보상 배치 방안에 의해 규정되어 있다.
2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다.
3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원래 토지보상비와 안치보조비는 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며, 이미 20 13 년 3 월 26 일 토지관리법에서 삭제되었습니까? [2]? 。
넷째, 급여 관리
징발 단위는 보상비를 받은 후 다음과 같이 처리한다.
1. 집단 소유의 토지보상비, 법에 따라 집단 안치보조비, 청묘보상비, 지상 부착물보상비는 징집기관이 관리하고 사용해야 한다.
2. 청묘보상비와 부착물보상비는 청묘와 부착물소유자에게 속한다.
3, 재 정착 보조금 소유 및 사용:
(1) 농촌 집단경제조직이 배치한 것은 농촌 집단경제조직에 지급하여 관리용으로 사용한다.
(2) 다른 기관에 의해 배치되어 배치 단위에 지급됩니다.
(3) 통일안치할 필요가 없고, 안치인의 동의를 거쳐 안치인원에게 지불하거나, 안치인원의 보험비용을 지불하는 데 쓰인다.
다섯째, 집단 보상 비용 소득 분배 방법:
1, 현지 금융기관에 전문계좌를 개설하다.
2, 공공 사용, 마을 사람들의 감독을 받아들입니다.
3. 분배 방법은 촌민 회의나 촌민 대표 회의의 과반수를 통과해 향진 정부에 신고한다.
자동사 배상 분쟁.
1. 보상 기준에 대한 논란은 우선 현급 이상 정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다.
보상 비용 분배 분쟁은 본질적으로 민사 분쟁입니다. 당사자는 촌민위원회 혹은 농촌 집단경제와 촌민이며 당사자는 민사소송을 통해 해결할 수 있다.
3. 징발 정보 공개 논란은 행정논란에 속하며 당사자는 행정복의와 행정소송을 통해 해결할 수 있다.
일곱. 토지관리법
제 47 조 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다.
안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다.
그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다.
징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다.
본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다.
국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다. 제 48 조 징발 보상 배치 방안이 확정되면 관련 지방인민정부는 공고를 하고 징발 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다.
제 49 조 토지를 징수한 농촌 집단경제조직은 본 집단경제기구 회원에게 징집보상비의 수지 상황을 발표하고 감독을 받아야 한다. 징용된 토지 단위의 징용보상비 및 기타 관련 비용을 침범하거나 횡령하는 것을 금지하다.
여덟, 보상 작업 요구 사항
"통지" 는 토지 수용 농민의 주택 철거 보상 배치, 토지 수용 농민의 주택 문제 해결, 토지 취득 절차 표준화, 토지 취득 투명성 향상 등에 대해 명확한 규정을 내렸다.
"통지" 요구 사항, 토지 취득과 관련된 철거 보상 및 재 정착을 잘 수행하고, 먼저 철거하고 건설하며, 불법 강제 철거 행위를 단호히 제지하고 시정한다. 주택 철거에 대한 합리적인 보상과 안치, 지방조건에 따라 다양한 안치 방식을 취하여 철거된 농민의 주택 문제를 적절하게 해결하다. 전반적인 계획, 토지 취득 및 철거를 질서 있게 추진하다.
동시에, 우리는 토지 승인 전에 통보, 확인 및 청문회를 진지하게 수행하고 대중이 제기 한 합리적인 요구를 적절하게 해결해야합니다. 토지 취득 승인 후 시행 절차를 간소화하다. 시현 정부의 토지 취득에 대한 주체적 책임을 강화하고, 국토자원관리부는 정부의 통일조직 지도하에 책임을 성실히 이행해야 한다.
토지 취득 승인 후 피드백 제도를 실시하다. 건설용지 승인 후 6 개월 이내에 시 현 국토자원관리부는 온라인 신고 시스템을 통해 상급 부서에 징발 승인 완료 상황을 제때 보고해야 한다.
Baidu 백과 사전-토지 취득 보상 기준