1. 결혼 후 제 3 자에게 집을 주었지만 배우자는 모르는 사이에 집을 되찾을 수 있습니까?
부부가 공동으로 소유한 재산의 사용과 관련되어 있지만 배우자가 알지 못하는 경우, 배우자는 배우자가 공동으로 소유한 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있기 때문에 재산을 되찾을 권리가 있다.
사례 재생:
샤오장과 샤오왕의 아내는 결혼 후 사업이 성공했다. 그러던 어느 날, 그의 아내 샤오장은 남편 샤오왕이 몰래 회사 여비서에게 200 만 달러짜리 집을 사 준 것을 발견했다. 분노한 장군은 재산 반환을 요구했지만 결국 협상이 무산되어 법원에 고소했다.
사례 연구:
계약법에 따르면 남편 자신의 증여 행위가 성립되었지만, 다음과 같은 몇 가지를 간과해서는 안 된다.
1) 남편이 사용하는 재산은 부부 공동재산이며 양측 모두 그 재산을 처분할 권리가 있지만 배우자는 남편이 언제 그 재산을 처분할지 모른다.
2) 남편 왕군의 행동은 사회공덕에 어긋난다.
이 경우 결혼법에 따르면 부부 측이 제멋대로 * * * 와 재물을 다른 사람에게 증여하는 행위는 무효다.
또한' 민법통칙' 은 민사행위가 사회공덕을 존중해야 하며 사회공익을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다. 남편 왕명현이 이를 어겼기 때문에 아내는 재산을 되찾을 수 있다!
둘째, 이혼 후 부동산은 주인이 되지만 증여인은 번복하면 돌려받을 수 있을까?
합의가 이혼하고 재산권 변경을 완료한 사람은 제멋대로 증여를 철회해서는 안 된다.
사례 재생:
돈은 한 회사의 임원으로 수입이 높고 아내 왕은 집에서 아이를 데리고 있다. 그러나 돈에 가폭 성향이 있어서 얼마 지나지 않아 두 사람은 이혼하기로 합의했다. 합의에 따르면 자녀는 왕씨와 함께 생활하며, 돈 씨는 한 달에 900 위안의 부양비를 지불하고, 혼전 왕씨에게 집 한 채를 보상으로 준다. 하지만 얼마 지나지 않아 돈 씨는 집을 왕씨에게 이혼한 것은 진실이 아니라고 주장해 증여취소를 제안했다.
사례 연구:
돈과 왕의 이혼 합의는 평등협상으로 이뤄진 것으로 쌍방이 합의한 결과다. 우리나라의' 결혼법' 과' 계약법' 의 관련 규정에 따르면 돈의 증여는 법적 효력이 있어 제멋대로 철회해서는 안 된다.
셋째, 결혼 후 집을 증정하려면 무엇을 주의해야 합니까?
결혼 후 집을 증여하는데, 부부 재산 처리와 관련해서는 주의해야 한다.
1. 증여에는 배우자의 동의가 필요하며 동의서에 서명할 것을 제안한다.
2. 부동산 변경 등록을 하지 않은 증여에 대해서는 증여계약이 체결되더라도 마음대로 철회할 수 있다. 다음 두 가지 경우는 예외입니다.
1) 증여계약에 대해 공증을 했습니다.
공증은 본질적으로 법률행위, 합의, 계약의 진실성, 합법성에 대한 증거이며, 공증되면 법적 효력이 있다. 증여계약이 공증되면 증여인의 증여의 의미가 명확함을 나타낼 수 있으며, 증여인은 마음대로 증여를 철회해서는 안 된다.
2) 사회 복지와 도덕적 의무의 성격을 지닌 증여 계약.
공증을 거치든 안 하든 물권 변동이 있든 없든 증여인은 이런 증여행위를 마음대로 철회해서는 안 된다. 우리나라' 계약법' 제 186 조는 증여인이 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 철회할 수 있다고 규정하고 있다. 재해 구제 빈곤 구제 등 사회공익과 도덕적 의무성을 지닌 증여계약이나 공증을 거친 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.
출처:
계약법
혼인법