엄격한 감독하에 은행에 가서 주택 담보대출을 하는 것은 쉽지 않다. 급하게 돈을 쓰면 어떡하지? 어떤 사람이 전당포를 생각했다.
"집을 한 채 더 사고 싶은데 열 수가 없어요. 은행 대출이 좀 번거로워요. 나중에 친구의 소개로 전당행이 자금을 제공할 수 있다는 것을 알게 되자 집을 저당잡히고 돈을 모아 은행에 가서 자금을 동결하고 엑스터시에 참가했다. " 얼마 전, 핫한 판' 영천' 이 수천 명의 흔들림을 이끌었다. 도시 서쪽에 사는 왕 선생은 앉을 수 없어 "운에 맡기러 갔다." 왕선생의 소개에 따르면, 전당포의 금리는 좀 높지만, 여전히 이런 방식으로 돈을 모으는 사람들이 많다. 기자가 방문한 결과 전당포, 대출 중개 등의 수단을 이용해 회전하는 사람이 적지 않지만, 그중에서도 큰 위험이 함축되어 있는 것으로 드러났다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
징서를 받을 수 없고, 주택 담보에 영향을 주지 않는다.
전당포 등 비은행 기관이 기회를 빌려 고객을 유치하다.
나선생과 노친은 현재 89 평방미터의 웨딩룸을 가지고 있는데, 두 식구의 집은 곧 세 식구의 집이 될 것이다. 주택 개선은 최근 6 개월 동안이 가족의 주요 목표입니다. 나선씨는 먼저 돈을 받고 번호를 흔들려고 합니다. "흔들면 주택담보대출을 하고, 먼저 새집에 계약금을 내고, 천천히 집을 팔아 대출금을 갚는다."
나선씨는 시장에 대해 잘 알고 있습니다. "은행의 모기지 론은 주로 운영 대출입니다. 내 이름 아래 어떤 기업도 없고, 조건에 맞지 않지만, 은행 이외의 일부 금융기관은 여전히 경영할 수 있다. " 그는 중고 주택 중개인의 금융회사에 연락했다. "자료가 완비되어 3 일 계약, 월이자 1 분, 반년수수료 1%. 금리가 싸지는 않지만, 나는 단지 단기간에 빌릴 뿐이다. 좋은 점은 내가 징표가 없다는 것이다. "
일부 전당포에도 부동산 담보업무가 있는 것으로 알려졌다. 기자가 방문한 결과 이 부분의 업무는 여전히 비교적 핫하다는 것을 발견했다. 한 전당포 직원은 기자들에게 현재 고객을 "골라" 고객의 상환 능력을 중점적으로 평가하고 있다고 말했다. "우리의 금리는 은행보다 높고, 대출은 은행보다 빠르며, 과정은 정규적이다."
또 다른 전당포 직원인 샤오우는 기자에게 월이자 1.5% 가 한 달에 시작한다고 말했다. 한 달도 안 되는 것은 한 달로 계산한다. 한 달이 넘으면 5 일로 계산한다. 과정은 매우 간단하다. 부동산은 반드시 대출이 없어야 하고, 재산권이 선명해야 한다. 일반적으로 시장 가격의 65% 할인입니다. 부동산증, 신분증, 호적본, 결혼증명서 등을 제시해야 합니다. 평가에서 대출까지 2 ~ 3 일이면 충분하다. 대출 후의 행방에 대하여, "분명히 불법이 아니다. 집을 사는 것과 같이 우리는 개의치 않는다."
높은 금리와 높은 위험
전문가들은 고객에게 "작은 손실로 큰 것을 잃지 말라" 고 상기시킨다
설립한 지 1 년 된 금융서비스회사 책임자인 김선생은 기자들에게 20 17 년 주영 업무가 신용대출이지만 올해는 주택담보대출 위주로 하고 있다고 말했다.
"우리는 실제로 대출 기관입니다. 고객 기본 정보가 왔습니다. 먼저 은행 조건과 일치합시다. 그렇지 않다면, 두 번째 기어는 다른 금융회사를 추천하는 것이다. " 김 선생은 "은행담보대출의 이율은 5 ~ 7%, 금융회사의 연간 이율은 8%- 13% 이다" 고 말했다. 물론, 그들 회사도 일정한 봉사료를 받는다. "보통 한 번에 1%-3%" 를 받는다.
나씨가 접촉한 이 금융회사 업무원 샤오양도 대출자금원은 은행과 기관 자체 자금이라고 밝혔다. "은행은 모기지 사업 만 할 수 있습니다. 현재 연간 이자율은 6.26% 정도이며, 우리는 1 년 2% 의 수수료를 받는다. " 샤오양은 은행 담보대출' 회의 신용조사' 가 후속 주택 융자에 영향을 미쳤다고 말했다. "만약 자기자본대출로 개인명의로 저당잡히면 월이자 1 분, 반년수수료 1%- 1.5% 입니다. 회사가 있다면, 운영자금의 이름으로 월이자는 좀 싸게 9% 3, 외상은 안 할 수 있다. " 한 회사를 어떻게 판단할지 샤오양은 영업허가증 사본만 가져가면 된다고 말했다.
전당포나 비은행 금융기관의 자금으로 집을 사거나 경영이 합법적입니까? 쑤닝 금융연구원 특약 연구원 장한은 규정 준수가 정의하기 어렵다고 말했다. "현재 사이드볼을 닦는 경우가 많다. 은감회가 개입하면 규제가 강화되고 자금 출입 방면에서 점점 더 규범화되어야 한다. " 업계 관계자들은 앞으로' 주택으로 집을 살 것' 이라는 상황이 더욱 규범화되고 관리될 것이라고 보고 있다.
기자는 불법 자금이 부동산 시장으로 유입되는 것을 엄금하는 현재 많은 사람들이 이런 방식으로 융자를 하고 있다는 것을 알게 되었는데, 위험은 말할 필요도 없다. "우선 선불로 지렛대를 늘리고, 둘째 금리는 높을 것이다. 집값이 떨어지거나 상환 압력이 너무 크면' 위약' 이 발생해 금융안정에 심각한 영향을 미칠 수 있다. " 강암은 생각한다.
중소기업 "자금난"
은행실 대출을 시도해 볼 수 있습니다.
왜 금융회사의 주택 담보대출 업무가 이렇게 불붙는가? 정책이 긴박한 상황에서 은행의 주택담보대출이 경영용도에 대한 요구심사가 매우 엄격하기 때문이다.
춘정길의 한 도시 상업은행은 주택 담보대출 온라인 신청 상품을 개발해 휴대전화 앱을 통해 직접 신청할 수 있어 최대 500 만원, 3 가지 결과를 낼 수 있다. 하지만 제공해야 할 자료는 영업증명서, 사용증명서, 기업용수 등이다.
전강 신도시에 위치한 또 다른 도시 상업은행에서 계정 관리자는 주택 담보대출만 업무용으로 사용한다고 밝혔다. "담보물의 범위도 비교적 넓다, 주택과 상업용 주택을 포함한다. 연간 이자율은 약 6%, 최고 대출 10 만원이지만 50 만원 이상은 지불을 위탁해야 한다. 하지만 이 은행은 또한 고객이 영업증명서, 사용증명서, 기업용수 등의 자료를 제공해야 한다.
(출처: Qianjiang 이브닝 뉴스)
둘째,' 대출' 이 주택 융자 은행에 어떤 함정을 줄까?
안녕하세요!
회사를 보다. 소기업의 길은 얼마나 됩니까? 전반적으로 괜찮다.
개인적인 관점만 대표해서 뿌리지 마세요. 감사합니다.
집을 전당잡는 법을 아는 사람이 있습니까?
주택 전당포 관계에서 전당포 가격을 지불하고 다른 사람의 집을 차지하며 사용권과 수익을 얻는 사람을 담보권자, 일명 저당권자라고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권, 저당권) 표준 가격을 받고 집을 다른 사람이 점유하고, 사용하고, 수익을 올리는 사람을 전당포라고 한다. 저당권자의 전당 가옥의 소유, 사용, 수익에 대한 권리를 전권이라고 한다. 주택 전당포의 특징은 다음과 같습니다.
1. 집의 전당은 전당포 계약을 통해 설정되었다. 전당인과 전당행은 표준 가격과 환매 시간을 약속해야 하는데, 표준 가격은 일반적으로 집의 실제 가치의 절반 혹은 약간 높다.
2. 전당포는 전당포에 대한 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리가 있으며 전당집을 양도, 임대, 보증 설정 및 양도할 수 있습니다.
정가에는 이자가 없고, 집에는 임대료가 없습니다. 전당관계에서 임대료는 차입자금의 이자 (표준가격) 를 상쇄하는 데 사용된다.
4. 전당행이 만기가 되면 전당행은 원가대로 집을 되찾을 권리가 있다. 전당행이 약속한 기한 내에 집을 되찾지 않으면 사매로 간주된다.