간단히 말해서 중개 파트너가 되어 브로커가 되어 스스로 시장을 개척하는 것이다. 독립 브로커와 회사는 협력적이며 자유 공간이 있다. 일할 필요 없이 자유롭게 업무를 전개하다. 리소스 네트워크 및 고객 기반을 독립적으로 개발하여 자체 정보 저장소를 구축합니다. 구매자와 판매자 역할을 하여 서로 협력하다. 계열사의 브랜드와 결합하여 개인 브랜드를 만들다.
본질적으로, 독립 부동산 중개업자는 매장 업무원보다 중개회사를 위해 일하는 것이 아니다. 독립된 부동산 중개인은 자신의 근무 시간을 자유롭게 지배할 수 있으며, 물론 상업 거래 수입에서 더 높은 커미션을 받을 수 있다. 일의 성격은 사설 변호사와 비슷하다. 중개 회사를 직접 설립할 수도 있고 중개 회사와 협력할 수도 있다.
중국에서는 중개인 자신이 모든 업무 확장 과정을 제대로 파악하기가 어렵다. 기존의 독립 부동산 중개업자는 일반적으로 정보 출처를 적극적으로 탐구하면서 자신이 파악할 수 있는 정보를 다른 사람 (중개사 등 독립 부동산 중개업) 과 일치시키고 거래가 완료된 후 커미션 분배를 하는 방식으로 협력한다.
1. 부동산 개발업자 또는 소유주가 미국 부동산 중개인과 체결한 계약이 배타적인 Rightoosetl 상장 계약인 경우 계약 유효기간 내에 부동산 판매를 완료하면 브로커가 서비스를 제공하든 안 하든 판매자는 중개인에게 커미션을 지불해야 한다.
2. 만약 독점 대리점 집원 계약을 체결하면 계약 유효기간 내에 단독 대리점이 판매를 마치면 계약커미션을 받게 되고, 업주 스스로 판매하면 중개인에게 커미션을 지불하지 않아도 된다.
3. 오픈 간판 계약을 채택하면 모든 쿠폰상이 대리 판매를 시도할 수 있고, 실제 판매 쿠폰상은 커미션을 받을 수 있다. 동시에, 소유주도 자신을 판매할 권리를 보유한다. 또한 순 판매 계약, 공동 판매 계약, 우선 계약 등을 선택할 수 있습니다.
확장 데이터:
"독립 브로커" 의 비즈니스 모델은 미국에서 시작되었습니다. 60 여 년의 발전과 완벽을 거쳐 지금은 유럽과 미국에서 유행하고 있다. 베이징, 상하이 등지는 이미 몇 년 전부터 독립중개인의 개념을 먼저 도입하여 시장의 호평을 받았다. 지금은 전국적으로 빠르게 밀어내고 있는데, 이는 이미 중개업의 발전 추세가 되었다. 우리는 미래의 시장이 각종 중개 모델이 공존, 협력, 공동 발전하는 국면이 될 것이라고 믿을 만한 이유가 있다.
미국에서는 주택 거래의 85% 가 독립 브로커를 통해 이뤄진 것으로 알려졌다. 독립중개인은 세계 다른 곳에서 이상적인 직업이며, 그들도 많은 거래자들의 존경을 받는다. 한편 독립중개인이라는 직업이 부러울 뿐만 아니라 수입도 상당히 많다.
참고 자료:
바이두 백과-독립 부동산 중개인