쌍방은 체크아웃할 수 있는 것을 협의하여 체크아웃 협의를 체결할 수 있다. 체크아웃협정은 체크아웃을 확인할 뿐만 아니라 위약 책임의 구분, 쌍방의 책임과 의무도 분명히 했다.
양측이 합의에 이르지 못하고 구매자가 체크아웃을 고집한다면, 정식 서면으로 개발자에게 계약 해지를 통지하고, 상대방의 계약이 해지되었음을 통지할 수 있다. 개발자가 이의가 있을 경우 법원에 소송을 제기하거나 중재기관에 중재를 신청할 수 있습니다.
계약이 해지된 후 쌍방은 주택 관리국에 가서 취소 신고를 처리해야 한다.
확장 데이터:
체크아웃위약금은 위약이 발생한 후 당사자 쌍방이 협상을 통해 미리 확정한 이행과 무관한 금액을 가리킨다.
법적 근거
계약법은 당사자가 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다고 규정하고 있다. 한쪽이 의무를 이행하지 않으면 위약 책임을 져야 한다.
동시에' 계약법' 은 쌍방이 계약 해지를 협상할 수 있도록 규정하고 있다. 이에 따라 소비자는 개발자와 협의해 계약을 해지할 수 있다.
그러나 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 동시에 당사자 일방이 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 기한 내에 증명서를 제공해야 한다고 규정하고 있다.
불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다. 만약 네가 이런 상황이라면, 상대방에게 네가 계약을 이행할 수 없다는 것을 알릴 수 있다. 이 시점에서 책임의 일부 또는 전부를 면제할 수 있습니다.
주택 구입 계약 체결 시 주의사항:
1. 매매 쌍방은 본 계약의 내용을 자세히 읽어야 한다. 계약 조항과 전문조항에 이의가 있을 경우 현지 부동산 개발 주관부에 문의할 수 있다. 이의가 없다면 쌍방의 동의로 여기다.
2. 계약서에 서명하기 전에 판매자는 판매자가 제공해야 하는 관련 증명서와 증빙 서류를 구매자에게 제시해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-구매 계약