돈을 낸 세입자도 돈을 받지 않은 집주인도 지금 어떻게 해야 할지 모르겠다.
1. 무슨 일이야?
지난 8 월, 우객의 장세 아파트가 날아가자 집주인과 세입자가 계약을 들고 우객의 아파트를 찾았을 때, 회사는 이미 사람이 건물을 비우고 있다는 것을 알게 되었다.
이틀 후, 조세객의 장세 아파트도 도망쳤다. 아파트 직원들은 월급이 연체된 지 여러 달이 지났고 회사 달리기도 했다고 위챗 모멘트 보냈다.
그런 다음 수백 명의 집주인과 세입자가 회사에 가서 설명을 하고 나서야 회사 직원들이 모두 없어졌고 회사 설비도 텅 비어 있다는 것을 알게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언)
둘째, 왜 장거리 아파트가 자주 달리는가?
장세 아파트의 임대 메커니즘에 문제가 있기 때문이다.
장세 아파트는 탄생부터 채택됐습니까? 높은 구매 낮은 판매? 임대 메커니즘.
그들은 고가로 집주인의 손에서 집을 빌려 세입자에게 싼값에 임대했다. 이러한 메커니즘은 분명히 수익성이 없다.
이 때문에 장세 아파트는 기본적으로 연간 지불과 융자로 생활한다.
장세 아파트 출시? 1 년 동안 3 개월 동안 임대하지 않았습니까? 특혜 행사는 세입자를 끌어들여 1 년 임대료를 한 번에 지불하고, 받은 임대료로 더 많은 집을 임대한다.
하지만 최근 몇 년 동안 장세 아파트의 배당금 기간이 지났고 자본은 장세 아파트에 대한 융자 활동을 더 이상 하지 않았다.
그래서 장세 아파트는 일단 자금사슬이 끊어지면 각종 비용을 부담할 힘이 없어 아예 달리기를 선택하게 된다.
셋째, 장거리 아파트 가출 후 현황
조객 아파트와 우객 아파트가 달리자 집주인과 세입자 모두 권리를 지키기 어려웠다.
현재 이미 소수의 세입자가 집주인과 합의하여 세입자가 일부 돈을 집주인에게 넘겨주고 집을 계속 임대할 수 있도록 허락하였다.
하지만 대부분의 세입자와 집주인은 화목하지 않다. 집주인이 이번 달에 집세를 받지 못했다고 하자 세입자는 이미 1 년 동안 집세를 냈고 다시 낼 능력이 없다고 말했다.
집주인이 집을 회수하려 하자 세입자는 동의하지 않고 법적 수단을 통해 권리를 보호하겠다고 밝혔다.