농촌 부동산 분쟁을 어떻게 처리합니까
1. 토지관리부의 위법 비준으로 인한 택지 분쟁 사건. 토지관리부서가 택지를 비준하고 이웃 당사자의 합법적 권익을 침해하여 야기한 소송은 인민법원이 입건하여 심리해야 한다. 법원은 토지관리부서가 택지 비준의 구체적인 행위를 하는 과정에서 월권, 직권 남용, 법정 절차 위반 등의 행위가 있는지 주로 심사한다.
2. 택지 이외의 집단학습차로 인한 분쟁. 마을 사람들이 택지 이외의 집단학습차를 점유하는 목적은 토지를 많이 점유하고, 담장을 넓히고, 잡동사니를 쌓기 위해서이다. 이런 분쟁에 대해 인민법원은 현지 인민정부에 해결을 신청하고, 정부 결정에 불복한 사람은 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 법원은 접수해야 한다고 통지해야 한다.
3. 집을 지은 사람이 집을 몰래 바꿔 조성한 분쟁. 마을 사람들은 자신의 이익에 따라 농가를 사사로이 변경하여 분쟁을 일으키는 경우, 인민법원은 이런 사건을 심리할 때 쌍방의 행위의 위법성을 지적해야 할 뿐만 아니라 토지관리부서가 법에 따라 주택 건설 수속을 철회하고 택지를 회수하도록 권고해야 한다. 한 쪽이나 쌍방이 이미 집을 지은 사람은 불필요한 손실을 피하기 위해 토지관리부의 동의를 얻은 후 택지 등록을 변경하라고 명령할 수 있다.
4. 토지를 이용하여 집을 짓는 것이 이웃 측의 이익에 영향을 미치기 때문에 발생하는 분쟁. 택지의 부적절한 사용은 이웃 관계에 영향을 미친다. 예를 들어, 같은 계획선에서 뒷집의 받침이 첫 번째 집보다 높아서 빗물, 생활용수가 이웃의 집터로 흘러가거나, 뒷집 및 시설이 환기, 조명, 물방울에 영향을 미치거나, 다른 사람의 집 안전을 위협하거나, 부적절한 곳에 화장실을 건설하면 환경 위생에 영향을 미치거나, 통로를 무단으로 막거나, 자연수류를 차단하는 등의 결과를 초래할 수 있습니다. 인민법원은 합법적인 이성의 정신으로 분쟁을 적절하게 처리해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 증서세법' 제 1 조는 중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하고, 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.