부동산 평가사 순위는 어떻게 되나요?
부동산 평가 회사의 순위 기준은 무엇입니까? 주로 총 순위와 서로 다른 가치 평가 업무 순위가 있다. 이 중 총 순위는 등록된 부동산 평가사 수, 부동산 평가 업무수익, 영업총소득, 건축면적 분담, 토지면적 분담, 총 6 개 순위로 구성됐다. 각기 다른 평가 서비스 순위로는 부동산 담보평가, 부동산 양도평가, 부동산 사법감정평가, 주택징수평가, 부동산 컨설팅, 건설용지 이용권 양도평가, 기타 사용평가서비스 7 대 평가 서비스 등 모두 건축면적, 토지면적, 총액별로 순위가 매겨졌다.
각 비즈니스의 상위 10 개 평가 회사는 다르지만 거의 모든 데이터에서 두드러지는 몇 가지가 있습니다. 이를 더 신뢰할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언) 여기에 변쇼의 상업 순위를 두다. 그것은 부동산 평가 사업 소득 순위의 부동산 평가 회사입니다.
1. 선전시 세련토지부동산평가유한공사
베이징 renda 부동산 평가 유한 회사
심천 데이드 리앙 은행 토지 부동산 평가 유한 회사
4. 심천 국가 측량 부동산 토지 평가 유한 회사
5. 심천 동성 쳉 토지 부동산 평가 컨설턴트 제한
6. 심천 pengxin 자산 평가 토지 부동산 평가 유한 회사
Bowen 부동산 평가 비용 그룹 유한 회사
8. 중국 연방 자산 평가 토지 부동산 평가 유한 회사
9. 상하이 도시 부동산 평가 유한 회사
10. 중증부동산평가가격그룹 유한회사.
부동산 가치 평가는 무엇에주의를 기울여야합니까?
1. 부동산 담보의 가치 구성은 다른 상황과 다르다.
부동산 담보는 채권보증의 한 형태이며, 부동산의 담보가치는 담보인이 채무를 청산할 수 있는 능력을 충분히 보장해야 한다. 부동산의 담보가치는 담보물을 처분할 때 실제로 채무를 상환하는 데 사용할 수 있는 부분이어야 한다. 토지사용권 양도금과 세금은 담보부동산의 처분 수익에서 국가보다 우선하고 나머지는 채권자보다 우선할 수 있기 때문이다. 따라서 원가법을 사용하여 부동산 담보가치를 평가할 때는 국가에 납부해야 하는 토지사용권 양도금과 세금을 부과해서는 안 되며, 시장 비교법과 수익법을 사용하여 부동산 담보가치를 평가할 때도 비교가치와 할인수익값에서 토지사용권 양도금과 세금을 공제해야 한다.
2. 평가 중 예측 분석
일반 부동산 거래의 자산 및 기타 유형의 가치 평가 (예: 양도, 임대 등) 는 모두 부동산의 현재 실제 가치를 평가하는 것이다. 부동산 담보평가는 채권을 담보하기 위한 것이고, 가치평가는 미래 채무청산가치를 평가하기 위한 것이므로, 부동산 담보평가는 미래 담보기간 동안 부동산 시장의 변화를 충분히 고려해야 한다.
위의 부동산 평가사 순위에 따라 적절한 평가회사를 선택할 수 있다. 위의 평가 회사는 모두 비교적 높은 수준이라고 할 수 있으며, 어떤 은행도 인정하지 않는다. 스스로 감정회사를 찾는 것도 귀찮다. 부동산 가치 평가는 무엇에주의를 기울여야합니까? 부동산 평가에서는 고려해야 할 문제가 많아 주택의 신구 정도, 설비, 지리적 위치 등이 평가 결과에 영향을 미칠 수 있다.