제 1 장 총칙
첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고, 도시 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하고, 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고,' 도시 주택 철거 관리 조례' 및 기타 관련 법규에 근거하여 본 성의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
둘째, 본성 도시계획구 내 국유지에 주택 철거를 실시하고, 철거인에 대한 보상과 배치를 필요로 하는 이 방법을 적용한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시계획명언)
이 방법에서 부속물이라고 부르는 것은 주택 주체 건물과 관련된 부속 건물이나 구조물을 가리킨다.
도시 주택 철거는 반드시 도시 계획과 구구 개조, 인구 밀도 통제 원칙에 부합해야 하며, 규정된 철거 범위 내에서 진행해야 한다.
제 3 조이 조치에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 법에 따라 주택 철거 허가를 취득한 단위를 의미한다. 철거인은 철거된 집과 그 부속물의 소유자 (국가가 허가한 국유주택과 그 부속물의 보관인과 관리자 포함) 를 가리킨다.
이 조치에서 언급 된 "도시 주택 철거 단위" (이하 주택 철거 단위) 는 법에 따라 주택 철거 자격증을 취득하고, 철거 위임을 받고, 철거를 동원하고, 보상 배치 계약을 체결하고 시행하며, 철거 주택 및 그 부속물을 조직하는 단위를 의미합니다.
제 4 조 철거는 반드시 선보상, 후안치의 원칙을 따라야 한다. 철거인은 반드시 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 반드시 도시 건설의 수요에 복종해야 하며, 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
제 5 조 성 인민정부 건설 행정 주관 부서가 전성 도시 주택 철거 작업을 주관한다. 현급 이상 인민정부 부동산 (건설) 행정 주관 부서 (이하 주택 철거 관리 부서) 가 본 행정 구역 내의 도시 주택 철거 작업을 주관한다.
현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 도시주택 철거와 관련된 토지관리를 담당한다.
제 6 조 도시 주택 철거 업무에서 뚜렷한 성과를 거둔 단위와 개인은 현급 이상 인민정부나 주택 철거 관리부에서 표창과 장려를 한다.
제 2 장 철거 관리
제 7 조 주택 철거가 필요한 단위는 현급 이상 인민정부 주택 철거관리부에 신청해야 하며, 심사를 거쳐 주택 철거허가증을 수령한 후에야 철거를 실시할 수 있다.
주택 철거 허가 신청은 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 건설 프로젝트 승인 서류;
(b) 건설 토지 계획 허가;
(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;
(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서.
철거 프로그램의 내용은 철거 범위, 철거 이행 단계, 총 철거 수, 철거 대상 배치 프로그램, 예상 보조금 비용, 철거 시작 시간 및 종료 시간입니다.
주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 30 일 이내에 신청 사항을 심사해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 주택 철거 허가증을 발급한다.
주택 철거를 실시하는 것은 주택 철거 관리 부서가 승인한 철거 범위와 기한을 초과해서는 안 된다.
철거인은 철거된 주택 재산권자와' 철거보상안치계약' 을 체결한 후 30 일 이내에 부동산관리부에 철거된 집의' 주택소유권증' 취소를 신청해야 한다. 재산권 교환 방식으로 집을 상환하는 경우, 철거인은 90 일 이내에 철거된 주택 소유자의 재산권을 위해 집을 교환하기 위해' 주택 소유권증' 을 잘 처리해야 한다. 현채는 철거 보상 안치계약이 발효된 날부터 계산되며, 기채는 준공인도일로부터 계산한다.
주택 철거는 토지사용권을 바꾸는 것과 관련이 있으며, 철거 전에 토지행정 주관부에 가서 관련 수속을 밟아 법에 따라 토지사용권을 취득해야 한다.
주택 철거는 국유자산 변동과 관련되어 있으므로 관련 규정에 따라 수속을 밟아야 한다.
제 8 조는 주택 철거 관리 부서의 비준을 거쳐, 철거인은 스스로 철거하거나 철거를 의뢰할 수 있다.
철거를 위탁한 고객은 반드시 성 건설 행정 주관부에서 발급한 주택 철거 자격증을 가진 주택 철거 단위여야 한다. 위탁을 받은 철거 단위는 반드시 의뢰인의 이름으로 철거인과 철거 계약을 체결해야 하며, 철거 업무를 양도할 수 없다.
스스로 집을 철거하는 단위는 반드시 주택 철거 관리 부서에 보고하여 비준을 받아야 한다.
주택 철거 관리 부서는 철거 위탁을 받거나 철거 단위를 지정해서는 안 된다.
제 9 조 주택 철거는 반드시 폭파 자질을 갖춘 시공업체와 철거 공사 도급업체가 진행해야 한다. 철거하기 전에 반드시 철거 시공 방안과 안전 조치를 제정하고 현지 관련 행정 주관부에 관련 수속을 밟아야 한다.
제 10 조 주택 철거는 반드시 현지 주택 철거 관리 부서의 통일된 관리에 복종해야 하며, 철거 직원은 반드시 재직 훈련을 거쳐야 시험에 합격한 후에야 자격증을 가지고 직무를 맡을 수 있다.
제 11 조 주택 철거 관리 부서는' 주택 철거 허가증' 을 발급한 후 즉시 철거인, 철거 프로젝트, 철거 범위, 철거 절차, 철거 기한 등 관련 사항을 공고형식으로 발표해야 한다.
철거인과 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 전에 철거인에게 관련 정책의 선전과 해석을 잘 해야 한다.
"철거 허가증" 내용이 변경되면 본 방법 제 7 조의 규정에 따라 다시 신고해야 합니다.
제 12 조 주택 철거 공고가 발표된 후, 철거된 집의 소유권은 논란의 여지가 있으며, 철거된 사람은 공고에 규정된 기한 내에 현지 현급 이상 부동산 관리 부서에 불만을 제기할 수 있으며, 부동산 관리 부서에서 처리할 수 있다. 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다. 주민들이 제공한 주택 소유권에 관한 서류와 자료는 반드시 법적 구속력이 있어야 한다.
주택 철거 관리 부서가 발표한 규정 기한 내에 분쟁을 해결하지 못한 경우, 철거인은 보상 배치 방안을 제시하여 현급 이상 인민정부 주택 철거 관리 부서의 비준을 보고하고 공증처에 가서 증거 보존을 처리해야 한다.
제 13 조 주택 철거 관리부 공고에 규정된 기한 내에 철거인과 철거인은 서면 보상 배치 계약을 체결해야 한다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
(a) 보상의 형태와 금액;
(b) 재산권 교환 주택의 품질, 기능, 환경, 면적, 위치, 등급
(3) 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간;
(4) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(5) 당사자가 동의한 기타 조항.
제 14 조 건설사업 양도시 철거 보상, 안치도 완료되지 않은 경우, 주택 철거 관리부의 승인을 받아야 하며, 원철거 계약서에 명시된 관련 권리와 의무는 이에 따라 프로젝트 양수인에게 양도된다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통보하고 공고해야 한다.
건설공사가 양도될 때 양도인과 양수인은 양도계약이 체결된 날로부터 5 일 이내에 주택 철거 관리부에 가서 변경 수속을 밟아야 한다.
제 15 조 철거인과 철거인은 협상을 거쳐 보상 배치 협의를 달성할 수 없는 경우, 철거를 승인한 주택 철거 관리 부서에 판결을 신청할 수 있다. 철거된 사람은 철거를 비준한 주택 철거 관리 부서의 것으로, 동급인민정부에 의해 결정된다.
판결 부서는 판결 신청을 접수한 날로부터 30 일 이내에 판결을 내려야 한다.
당사자가 불복하면 판결서를 받은 날로부터 90 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 이미 철거된 사람에게 보상안치나 회전전환용 주택을 제공했으며, 철거의 집행을 멈추지 않았다.
제 16 조 철거인과 철거인과의 철거 보상 안치협정 체결 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청할 수 있으며, 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.
제 17 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현 (특구) 인민정부가 해당 부처의 강제 이전을 책임지거나, 주택 철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.
제 18 조 강제 철거는 공증 기관에 증거보전을 신청해야 한다. 집행할 때, 집행인이 있는 단위와 철거된 주택이 있는 기층 조직은 집행을 돕기 위해 사람을 파견해야 한다. 집행기관은 강제 집행 과정과 이전된 재산을 필기록에 기록하고 집행인과 기층조직의 협조자가 서명하거나 도장을 찍어야 한다. 강제 철거할 때는 피집행인에게 출석을 통지해야 한다. 집행인이 출석을 거부한 것은 강제 철거가 평상시와 같이 진행된다. 이주한 재산은 집행기관에서 지정된 장소로 송부하고, 집행인에게 납품되며, 집행인의 거부로 인한 손실은 집행자가 부담한다. 재산을 집행인에게 넘기기 전에 집행기관은 재산을 잘 보관해야 하며, 보관비용은 집행자가 부담해야 한다.
제 19 조 철거인의 합법적 권익을 보호하기 위해 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 안치자금의 사용, 재산권 교환 상환을 감독할 수 있다. 구체적인 방법은 각 시와 현 (특구) 인민정부에 의해 결정된다.
제 3 장 철거 보상 배치
제 20 조 철거인은 철거된 집과 그 부속물의 소유자에 대해 본 방법의 규정에 따라 보상과 배치를 해야 한다.
철거 공고가 발표된 후, 철거된 사람은 철거된 집과 그 부속물의 인테리어, 철거, 장식에 대해 보상을 하지 않는다.
불법 건물과 기한이 지난 임시 건물을 철거하면 보상이나 안치되지 않는다.
제 21 조 철거 보상 방식은 재산권 교환이나 화폐 보상을 실시한다.
재산권 교환 면적은 철거된 집의 건축 면적에 따라 계산된다.
화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격을 기준으로 결정된다.
철거된 주택의 시장 평가 가격은 부동산 평가 자질을 갖춘 기관이' 부동산 평가 규범' 에 따라 평가한다.
제 22 조 주택 재산권 교환의 상환, 건축 면적 상환은 원래 건축 면적과 같으며, 같은 지역의 상품 주택 시장 가격 결산 구조와 새로운 차액에 따라 이루어져야 한다. 건축 면적이 원래 건축 면적을 초과하는 부분을 상환하고, 같은 구간의 상품 주택 시장 가격에 따라 결산한다. 건축 면적이 원래 건축 면적보다 작은 부분을 상환하고, 같은 구간의 상품 주택 시장 가격에 따라 구조와 새로운 결제를 결합하다.
위의 결산 후 철거인의 비용을 보급해야 하며, 모두 주택 소유자로부터 혜택을 받아야 한다. 주민이 지불해야 할 비용은 주택 소유자가 지불해야 한다.
제 23 조 분양금은 재산권 교환, 계획, 계획, 건설 등을 통해 상환된다. 관련 법규의 규정을 준수하고, 국가 관련 기준과 규범을 준수하며, 검수를 통과해야 한다.
제 24 조 좋은 위치에 대한 재산권이 구위차로 바뀌는 경우, 재산권 교환 주택의 면적은 시, 현 (특구) 인민정부에 의해 적절히 증가하거나 보조금될 수 있다.
제 25 조 비주택을 주택으로 배치하고 재산권 교환 방식을 채택하는 것은 각 주택의 시장 가치로 차액을 보충해야 하며, 구체적인 기준은 시 현 (특구) 인민정부가 확정해야 한다.
제 26 조 철거임대주택, 철거인은 임차인과 임대 관계가 있거나, 철거인과 임차인이 집을 위해 철거된 경우, 철거인은 철거된 사람에게만 보상을 해준다.
철거인과 임차인이 임대 관계 해제에 합의하지 못한 경우, 철거 보상은 재산권 교환을 실시한다. 원래 임대 관계는 유지되어야 하고, 원래 임대 계약은 그에 따라 수정해야 한다. 공공 비주택주택 임대료는 쌍방이 시장 임대료 협상에 따라 결정하고, 공공주택주택 임대료는 정부가 정한다.
제 27 조 시정공사 건설과 공공 * * * 건설 철거 범위 내에서 주택과 비주택주택을 철거해야 하는 경우 화폐보상이나 오프사이트 재산권 교환을 실시한다.
제 28 조 저당된 주택이 철거되고 재산권이 교환되는 경우 담보권자와 담보인은 담보협정을 다시 체결해야 한다. 저당권자와 저당권자는 주택 철거 관리부 공고에 규정된 기한 내에 담보협의를 달성하지 못한 경우 본 방법 제 12 조를 참고하여 철거를 실시한다.
담보가 있는 주택이 철거되어 화폐보상을 실시하는 경우 담보권자와 저당권자는 담보를 다시 설정하거나 담보인이 채무를 청산한 후 보상을 해야 한다.
제 29 조 재산권 교환 방식으로 상환된 주택은 즉시 해결할 수 없으며, 철거인은 철거인에게 회전 과도실을 제공하거나, 철거인의 동의를 얻어 스스로 임시 과도해야 한다. 협정에는 과도기가 명확하게 규정되어야 하지만, 자체 과도기는 2 년을 초과할 수 없다.
비주거주택 철거로 생산이 중단되고 폐업하는 경우, 철거인은 현지 최저임금기준에 따라 적절한 보조금을 지급해야 한다.
제 30 조 철거된 주택 사용자가 철거로 이전한 것은 철거인이 이전 보조비를 지불한다. 이삿짐 보조비 기준: 철거주택은 철거된 주택건축 면적에 따라 평방 미터당 1- 10 원으로 계산됩니다. 주택이 아닌 주택을 철거하고 철거된 집의 건축 면적에 따라 평방미터당 5 ~ 20 위안을 철거하다. 시, 현 (특구) 인민정부는 이 기준 범위 내에서 구체적인 액수를 확정할 수 있다.
제 31 조 철거된 주택 이용자가 규정된 과도기한 내에 과도용실을 해결하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 임시 배치 보조비 기준: 철거주택은 철거된 주택건축 면적에 따라 매월 평방미터당 1- 10 원으로 계산됩니다. 주택이 아닌 주택을 철거하고 철거된 집의 건축 면적에 따라 매월 평방미터당 2-20 위안이다. 시, 현 (특구) 인민정부는 이 기준 범위 내에서 구체적인 액수를 확정할 수 있다.
규정된 과도기 기간 내에 철거인이 회전전환실을 제공하는 사람은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.
제 32 조 철거인, 철거된 주택 이용자는 과도기한 협의를 준수해야 하며, 철거인은 무단으로 과도기간을 연장해서는 안 된다. 철거인이 회전방을 제공하는 사람은 철거된 사람이 안치용실과 불퇴회전실로 이사하는 것을 거절할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인, 철거인)
제 33 조 철거인의 책임으로 과도기간을 연장한 경우, 기한이 지난 달부터 원래 임시안치보조비를 기초로 임시안치보조비를 늘리고, 증가 기준은 6 개월 미만으로 25% 증가했다. 6 개월 미만 1 년, 50% 증가; 기한이 지난 1 년 미만 2 년 동안 75% 증가했습니다. 연체된 지 2 년 미만 3 년 미만 증가100%; 기한이 3 년이 넘었을 때, 철거인은 반드시 조치를 취하여 배치해야 하며, 안치되지 않고, 원래의 임시 안치 보조비 기준에 기초하여 500% 증가해야 한다. -응? 철거인의 책임으로 인해 철거인이 제공한 철거된 집의 과도기간이 연장되었으며, 기한이 지난 달부터 본 방법 제 31 조 제 1 항에 규정된 기준에 따라 임시 안치보조비를 지급합니다.
제 34 조 철거인은 계획관리부, 부동산관리부, 토지행정주관부에 법에 따라 주택과 토지용도 변경 등록을 처리하고, 승인없이 주택주택을 비주거주택으로 변경하는 것은 여전히 주택주택보상으로 배치된다.
제 4 장 처벌
제 35 조 본 방법 규정을 위반한 것은 주택 철거 관리 부서가' 도시 주택 철거 관리 조례' 의 관련 규정에 따라 행정처벌을 한다.
제 36 조 철거인이 이 방법을 위반하여 철거인에게 경제적 손실을 초래한 것은 민사배상 책임을 져야 한다.
제 37 조 주택 철거 관리 부서가 본 방법에 따라 벌금을 부과할 경우, 성 재정부에서 균일하게 인쇄한 벌금 영수증을 발행하여 전액 국고에 납부해야 한다.
제 38 조 현급 이상 인민정부 주택 철거 관리부는 규정을 위반하여 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급하고, 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 경우, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 초래하고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 39 조 욕설, 집 철거 직원 구타, 집 철거 직원의 공무 집행을 거부, 방해하는 것은 공안기관이 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 5 장 부칙
제 40 조 도시 계획 구역 내에서, 마을 사람들의 집을 철거하는 것은 한 가구가 단 하나의 집터를 가질 수 있다는 사실에 따라 진행되어야 한다. 마을 사람들이 집을 짓는 토지정액과 구체적인 기준은 구이저우성 토지관리조례 및 관련 규정에 따라 집행된다.
제 41 조 시, 현 인민 정부는 본 방법에 근거하여 현지 실제와 결합하여 구체적인 방법을 제정할 수 있다.
제 42 조 본법은 2000 년 7 월 6 일부터 시행된다.
구이저우성 인민정부의' 구이저우성 도시 주택 철거 관리 방법' 개정에 관한 결정을 편집하다. 구이저우성 인민정부의' 구이저우성 도시주택철거관리방법' 개정에 관한 결정은 2002 년 6 월 16 일 성인민정부 제 55 차 상무회의를 통과해 2002 년 2 월 10 일부터 시행됐다. 주지사: 석수시.
구이저우성 인민정부는' 구이저우성 도시 주택 철거 관리 방법' 개정에 관한 결정을 내렸다.
200 1 년 6 월 3 일 국무원이 공포한' 도시주택철거관리조례' 에 따르면 구이저우성 인민정부는' 구이저우성 도시주택철거관리방법' 을 다음과 같이 수정하기로 했다.
첫째, 제 2 조 제 1 항은 "본성 도시계획구 내 국유지에서 주택 철거를 실시하고, 철거인에 대한 보상과 정착이 필요한 경우, 이 방법을 적용한다" 고 수정하였다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)
둘째, 제 3 조 제 1 항에서' 건설단위',' 또는 개인',' 철거된 집 및 부속물 사용자' 를 삭제합니다.
제 5 조를 삭제하다.
제 6 조는 제 5 조로 바뀌어 제 3 항으로 1 항을 늘렸다. "현급 이상 인민정부 토지행정주관부는 관련 법률, 행정법규의 규정에 따라 도시주택 철거와 관련된 토지관리를 책임진다."
3. 제 8 조 제 1 항은 제 7 조 제 1 항으로 변경되어 "집 철거가 필요한 단위는 현급 이상 인민정부 주택 철거 관리부에 신청해 심사 비준을 거쳐 집 철거 허가증을 발급한 후에야 철거할 수 있다" 고 수정하였다.
한 단락을 두 번째 단락으로 늘리다: "주택 철거 허가증을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 건설 프로젝트 승인 서류;
(b) 건설 토지 계획 허가;
(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;
(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;
(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 보상 배치 자금 증명서.
한 단락을 제 4 항으로 늘리다: "주택 철거 관리 부서는 신청서를 접수한 날로부터 30 일 이내에 신청 사항을 심사해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 주택 철거 허가증을 발급한다. "
제 4 항은 제 6 항으로 바뀌었는데, 그 중' 응당' 은' 반드시 30 일 이내',' 3 개월' 은' 90 일' 으로 바뀌었다.
넷. 제 9 조는 제 8 조로 바뀌었고, 제 2 항은 "위탁된 철거 단위는 의뢰인의 이름으로 철거인과 계약을 체결해야 하며, 철거 업무를 양도할 수 없다" 고 덧붙였다.
제 9 조로 1 조 추가: "집 철거는 반드시 폭파 철거 공사 전문 도급 자격을 갖춘 건설 시공업체가 진행해야 한다. 철거하기 전에 반드시 철거 시공 방안과 안전 조치를 제정하고 현지 관련 행정 주관부에 관련 수속을 밟아야 한다. "
제 13 조 (3) 항은' 이전 기한, 이전 전환 방식, 전환 기간' 으로 개정됐다.
여섯째, 제 14 조를 삭제하다.
제 15 조는 제 14 조로 바뀌었고, 제 1 항은 "건설 프로젝트 양도시 철거 보상 배치를 완료하지 않은 경우, 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 원래 철거 계약에서 약속한 관련 권리와 의무를 프로젝트 양수인에게 이전해야 한다" 고 수정하였다.
프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통보하고 공고해야 한다.
제 16 조는 제 15 조로 바뀌었고, 제 1 항의' 판결은 주택 철거 주관부의 승인' 이' 모든 사람이 주택 철거 주관부에 판결을 신청할 수 있다' 로 바뀌었다. 제 3 항 중' 15 일 이내' 를' 90 일 이내' 로 수정했다.
7. 제 16 조로 1 조 추가: "철거인과 철거인과의 철거 보상 안치협정 체결 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다. "
여덟. 제 17 조는 "철거인이나 주택임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 현 (특구) 인민정부가 해당 부처의 강제 이전을 책임지거나, 주택철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 것" 으로 개정됐다.
제 18 조 중 "집행인이 출석을 거부하거나 금융자산 수신을 거부해 손해를 입은 경우, 집행인이 책임을 진다" 는 수정은 "이사한 재산은 집행기관에서 지정된 장소로 운송되고, 집행인에게 납품되며, 집행인이 접수를 거부해 발생한 피해는 집행자가 부담한다" 고 수정했다. 집행기관은 재산을 집행인에게 전달하기 전에 재산을 잘 보관해야 하며, 보관비용은 집행자가 부담해야 한다. "
제 20 조 제 3 항은 "위반건물과 기한이 지난 임시건물을 철거하면 보상이나 안치되지 않는다" 고 수정했다.
9. 제 21 조 제 1 항은' 철거 보상 방식은 재산권 교환이나 화폐보상' 으로 개정됐다.
세 번째 단락은 "화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격에 따라 결정된다" 고 수정했다.
제 4 항은 "철거된 주택의 시장 평가 가격은 부동산 평가 자격을 갖춘 기관이' 부동산 평가 규범' 에 따라 평가해야 한다" 고 수정했다.
10. 제 26 조, 제 27 조는 제 26 조로 합병되어 "철거 임대 주택을 철거할 때, 철거된 사람이 임차인과 임대 관계를 해지하거나, 철거된 사람이 임차인을 안치한 경우, 철거된 사람은 철거된 사람에게만 보상을 한다.
철거인과 임차인이 임대 관계 해제에 합의하지 못한 경우, 철거 보상은 재산권 교환을 실시한다. 원래 임대 관계는 유지되어야 하고, 원래 임대 계약은 그에 따라 수정해야 한다. 공공 비주택주택 임대료는 쌍방이 시장 임대료 협상에 따라 결정하고, 공공주택주택 임대료는 정부가 정한다. ""
11, 제 28 조는 제 27 조로 바뀌었고, 그 중' 모두 배치' 는' 화폐보상 또는 오프사이트 재산권 교환' 으로 바뀌었다.
12, 제 31 조 삭제.
제 33 조는 제 31 조로 바뀌었고, 그 중' 임시과도보조비' 는' 임시안치보조비' 로 바뀌었다.
13. 제 35 조는 제 33 조로 바뀐다. 제 1 항 중' 임시 전환을 스스로 배정한 철거주택 이용자는 과도기기간을 연장하고, 임시 전환을 스스로 배정한 철거주택 이용자' 는' 철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 사람, 스스로 거주하는 철거주택 이용자' 로 수정하였다. 임시과도비',' 임시과도보조비',' 과도비' 가' 임시안치보조비' 로 바뀌었다.
두 번째 단락은' 철거인이 회전전환집을 제공하는 철거된 주택이용자, 철거인의 책임으로 과도기간을 연장한 경우, 기한이 지난 달부터 본 방법 제 31 조 제 1 항에 규정된 기준에 따라 임시안치보조비를 지급한다' 고 수정했다.
제 36 조는 제 34 조로 바뀌었고,' 부동산관리부' 앞에' 계획관리부' 를 추가했는데, 여기서' 주택용도 변경 등록' 은' 주택과 토지용도 변경 등록' 으로 수정되었다.
14, 제 4 장 "법적 책임" 을 "처벌" 으로 수정하고 제 37 조, 제 38 조, 제 40 조를 삭제합니다.
제 35 조로 1 조를 늘리다. "이 방법 규정을 위반하면 주택 철거 관리 부서가' 도시 주택 철거 관리 조례' 의 관련 규정에 따라 행정처벌을 한다."
15. 제 43 조는 제 38 조로 바뀌어 "현급 이상 인민정부 주택 철거 관리부는 규정을 위반하여 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급하고, 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 경우, 직접 책임지는 주관인과 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 초래하고 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. "
16, 제 44 조는 제 40 조로 바뀌어 "도시계획구 내에서 촌민 집을 철거하면 한 가구가 한 곳의 집만 가지고 안치할 수 있다" 고 수정하였다. 마을 사람들이 집을 짓는 토지정액과 구체적인 기준은' 구이저우성 토지관리조례' 및 관련 규정에 따라 집행된다.
게다가, 일부 조문의 글과 순서에 대해 상응하는 조정과 수정이 이루어졌다.
이 결정은 2002 년 2 월 6 일부터 시행된다.
구이저우성 도시 주택 철거 관리 방법' 은 본 결정에 따라 상응하는 수정을 하여 재발행한다.