1 .. 집을 살 재정 준비-당신은 얼마를 써서 집을 살 예정입니까?
주택 구입자 (잠재 업주) 는 집을 사기 전에 몇 번이나 두 가지 질문을 해야 한다. 왜 집을 사느냐? 어떤 집이 필요하십니까? 이 두 가지 측면을 분명히 생각해 보면 대부분의 바이어에게 도움이 된다. 집을 사기 전에 준비한 자금의 양이 집을 사는 데 중요한 모든 행동을 결정한다는 것을 모두 알고 있다.
2. 집을 살 마음의 준비-어디에 정착하고 싶습니까?
주택 구입자들은 일반적으로 지역 선호를 가지고 있다. 동, 서, 북, 남, 한구, 무창, 한양 ... 주택 구입자들이 반복적으로 생각해야 할 두 번째 질문은: 어디에 정착하고 싶은가? 집을 살 때, 대부분의 사람들은 부동산과 배우자 직장 사이의 교통 상황을 고려하는데, 여기에는 버스 시스템, 도로 상황, 거리 등이 포함된다. 그러나 집을 사는 것은 장기적인 행위이며, 교통 상황을 고려하기 전에 업무 변동을 위한 충분한 공간을 마련해야 한다는 점을 상기시켜 줄 만하다. 교외에서 집을 사고, 부동산과 시내 사이의 교통에도 주의를 기울여야 하는데, 이는 장기적으로 차가 막히는 사람들이 반드시 경험하게 될 것이다.
집을 사는 두 번째 단계: 부동산 시장 상황 이해
1. 집을 살 지식 준비-먼저 반부동산 전문가가 되라.
손자는 일찍이 "많으면 적다" 고 말한 적이 있다. 부동산이라는 매매 쌍방의 정보가 비대칭인 시장에 대해 소비자들은 자발적으로 정보 격차를 좁히고, 맹목적으로 구매하거나 홀랑거릴 확률을 낮춘다. 부동산 시장은 발전하고 성숙해가는 신흥업이기 때문에 서민들이 스스로 집을 사는 것은 최근 몇 년 동안의 신생물이기 때문에 주택 구입을 준비하기 전에 부동산 시장에 대해 좀 알아야 한다.
2. 집을 살 선택 준비-정보를 조회하고 현장에서 시장을 봅니다.
이것은 복잡하고 매우 중요한' 과정' 이다. 주택 구입자들이 배워야 할 것이 많기 때문이다. 그동안 알게 된 정보는 만족스러운 부동산을 구입하는 데 매우 중요하다. 조회 정보는 목적 없는 바다에서 바늘 찾기는 아니다. 출입구를 보려면 친구의 소개, 전시회, 신문의 광고에 의지해야 한다. 물론, 인터넷으로 확인하는 것을 잊지 마세요. ...
집을 사는 세 번째 단계: 개발자와 거래
1. 집을 사는 최종 선택-주택 구입 대상 결정
신중한 고려를 거쳐 주택 구입자들은 몇 군데 선정된 부동산을 선별했다. 이때 "다른 사람의 천언만어를 듣는 것보다 가족의 말을 듣는 것이 낫다" 는 것을 기억해야 한다. 집은 결국 가족과 함께 살면서 스스로 집을 선택해야 한다. 첫째, 동네 전체 계획부터 시작해서 전체 프로젝트에 대한 전면적인 고려가 있어야 한다. 일반적으로 동네 녹화를 가장 많이 할 수 있는 건물이 가장 좋은 위치다. 녹화는 아름다운 경관일 뿐만 아니라 소음과 먼지를 차단하고 습도와 온도 등 좋은 소기후를 만드는 데도 효과적이기 때문이다.
2. 집을 사는 협상 단계-가격을 낮추고 할인을 받는다.
개발업자는 부동산을 판매할 때 할인, 할인, 사재기 상황 등을 포함한 판매 기교를 가지고 있다. 어떻게 판매 기교의' 사기' 를 피하고 가장 낮은 가격으로 자신이 원하는 집을 얻을 수 있는지 특별한 협상 기교가 필요하다. 광저우의 주택 구입자들이 협상을 통해 얻을 수 있는 혜택으로는 분양가 2 ~ 3% 포인트 할인, 가스/전화 초장비, 1-2 년 관리비, 기타 할인 판매 경품 등이 있습니다.
집을 사는 4 단계: 서명 양도
1. 주택 구입 계약 단계-예매 등록 및 계약
개발자와 계약을 체결하려면 신중해야 한다. 너는 몇몇 법률인들에게 물어봐도 무방하다. 알다시피, 대부분의 부동산 분쟁은 계약에 문제가 있기 때문이다. 계약이 잘 안 돼 앞으로의 번거로움은 거센 강물과 같다.
2. 집을 사는 실질단계-거래양도.
계약에는 예매 계약과 매매 계약 두 가지가 있는데, 예매 계약은 경매장과 비교된다. 판매 계약은 기존 주택 거래에 사용됩니다. 증서 양도는 개발자와 주택 구입자가 거래하여 주택 재산권을 교체하는 데 필수적이다.
중요한 일환. 주택 증서 양도는 바이어가 스스로 해야 한다. 만약 직접 처리할 수 없다면 다른 사람이 대신 처리해야 할 경우, 매입자는 위탁서를 발행해야 하며, 위탁서는 반드시 기관이나 거리사무소 공인장을 찍어야 한다 (일부 구현 부동산거래소는 공증처의 공증서를 동시에 발급할 것을 요구한다).
집을 사는 5 단계: 검수 입주
1. 주택 구입 마감 작업-검수, 세금 납부
새 집 열쇠를 받고 기뻐하지 말고 검수 후에야 입주할 수 있다. 검수에 각별한 주의가 필요하다. 우선 주택 검수 기준을 알아야 하고, 불합격한 주택이 개발자를 거부할 권리가 있는지 알아야 한다.
이 단계는 전문가의 지도 하에 진행해야 한다. 입주 전에 매입자는 계약금을 지불하고 장부를 청산해야 한다. 개발자들은 지불 상황을 통일적으로 검토하고자 하는데, 각 지불의 명세서 사본은 반드시 보관해야 최종 입주 시 심사할 수 있다. 구매자는 계약서에 의거하여 부동산 관리회사에 가서 열쇠를 받을 수 있고, 열쇠를 받을 때는 부동산 관리 협약에 서명해야 한다.
집 청소-장식 및 체크인
인테리어는 집을 사는 과정에서 빼놓을 수 없는 과정이다. 상당수의 구매자가 가공물을 사서 인테리어 회사를 찾아 직접 인테리어를 하기 때문이다. 이때 분쟁과 장사는 모두 집을 사는 것과 무관하다. 기초 인테리어 주택을 구매하는 주택 구입자는 주택 인테리어 검수 시 더욱 조심해야 한다. 인테리어가 완료된 후 언제 진짜 입주할 것인지는 전적으로 업주가 결정한다.
가격:
자신이 감당할 수 있는 가격 범위 내에서 가장 합리적인 투자를 하는 방법은 월소득, 예상 상환능력, 대출 방식, 은행 금리, 섹터 상승 잠재력 등 여러 가지 요소를 고려해야 한다. 물론 전문가의 조언을 듣는 것이 좋다. 수백 개의 가십을 보세요. (어떤 구간이 가장 핫하고, 어떤 호형이 가장 핫하고, 어떤 가격대가 잘 팔리는지 등등. ) 을 참조하십시오
교통 조건: 의식주 생활 네 가지. 교통은 구매자가 고려하는 중요한 요인으로, 사통팔달이 되어 출입이 편리하다. 주차 공간이 있는 부동산만이 물건을 최대한 활용할 수 있다. 지역사회 환경: 인구가 밀집된 대도시에서 지역사회 환경은 주택 구입자들이 투자하기 전에 점점 더 중시되는 요인이 되고 있다. 동네의 녹화 정도, 인문환경, 안전, 보조시설은 모두 네가 이사한 후의 생활에 큰 영향을 미칠 수 있다.
호형 구조: 호형 선택은 주로 가족 구성원의 구성과 업주 주택 기능의 요구 사항 (예: 고층층 선택, 집의 방향, 시야, 조명, 프라이버시 등) 을 고려한다.
섹터 당신이 집을 사고 싶다면, 가장 먼저 고려해야 할 것은 섹터가 우월한지 아닌지입니다. 조건이 좋기 때문입니다.
집의 위치는 너의 각종 요구를 만족시킬 수 있다. 일반적으로 다음과 같은 특징이 있습니다.
1. 바람과 물이 도시를 흐른다. 도심 지역의 상풍 방향, 베이징 등 도시 주요 공업단지의 상풍 방향은 서북이다.
2. 교통이 편리합니다. 거주지에서 근무지 또는 다른 사람들이 자주 드나드는 장소나 시내까지 허용 가능한 시간을 초과해서는 안 되며 보증됩니다. 한 가정의 두세 사람이 약간의 요구가 있을 때, 가능한 한 보살펴야 하며, 앞으로 있을 수 있는 변화 (예: 근무이동, 계속 심학, 전학) 를 고려해야 한다.
도시화 수준이 높다. 우리는 시정시설이 완비된 지역의 집을 선택해야 한다. 일반적으로 도시 간선도로와 간선 도로 부근에 위치해 있다. 1 km 를 넘지 마라. 그렇지 않으면 일부 시설이 연결되기 어렵고 대외교통에 문제가 생길 수 있다. 교외와 외진 지역, 인프라가 불완전하거나 시정시설이 대량으로 투입되어 집값이 올랐다.
4. 생활이 편리하다. 각종 상업서비스망까지 걸어서 약 10 분 정도 걸으면 일용품 구매 등 서비스, 의료, 어린이 간호 등의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 근처에서 문화와 스포츠 시설도 찾을 수 있다.
쾌적한 환경, 우아한 자연 인문학 풍경. 녹색지대와 공원은 모두 도보거리 내에 있고, 공기는 신선하고, 수면은 맑다. 아침저녁으로 레저 운동과 주말 오락이 있는 곳이 있어 사회 기풍과 치안 상태가 양호하다.
표면제품
국내 대부분의 도시에서는 건설부가 발표한' 주택 판매 면적과 공공 건물 면적 분담 계산 규칙' 에 따라 주택 판매가 여전히 건축 면적에 따라 계산되는데 단위 주택 판매 면적을 어떻게 계산합니까? 상품주택은' 스위트룸' 이나' 단위' 로 판매되며, 상품주택 판매면적은 주택 구입자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 건축 면적 (이하 세트 내 건축 면적) 과 분담된 공공 건축 면적의 합이다. 분양 주택 판매 면적 = 세트 내 건축 면적+분담된 공공 건물 면적 세트 내 건축 면적 = 세트 내 사용 면적+세트 내 벽 면적+발코니 건물 면적 세트 내 사용 면적 개념은 각 주택문 내 벽 두께를 제외한 모든 순 면적의 합계입니다. 침실, 거실, 로비, 복도, 주방, 화장실, 창고, 옷장 (벽장 제외), 실내 계단 (투영된 면적별) 이 포함됩니다. 경사 지붕 안의 공간이 룸으로 사용되는 경우 면적의 절반은 2. 1 m 이상이고 나머지 부분의 최소 순 높이는 1.5 m 이상이며, 위의 요구 사항을 충족하는 사람은 사용 면적을 계산할 수 있습니다. 그렇지 않으면 사용 가능한 면적이 아닙니다. 각 발코니 면적 (오목 또는 볼록) 은 6 제곱미터보다 작으며 사용 면적을 계산하지 않습니다. 6 평방미터보다 큰 1/2 가 발코니 순 면적으로 변환되었습니다. 내벽 면적: 상업용 주택의 각 세트 (단위) 내 사용 공간 주변에는 * * * 벽과 비 * * * 벽의 두 가지 수리 또는 내력벽이 있습니다. 제품실의 각 스위트룸 (단위) 사이의 칸막이 벽, 스위트룸 (단위) 과 공공건물 공간 투영 면적 사이의 칸막이 벽, 외벽 (박공 포함) 은 모두 * * * 벽이고, * * 벽 수평 투영 면적의 절반은 스위트룸 내벽 면적에 포함됩니다. 비 * * 벽의 수평 투영 면적은 모두 내부 벽 면적에 포함됩니다. 발코니 건축 면적: 국가의 현재 건축 면적 계산 규칙에 따라 계산됩니다. 단위 분담된 공공 건물 면적은 1 엘리베이터 우물, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 설비용 방, 공공홀, 통로 등 두 부분으로 구성되어 있다. 기능적으로 건물 전체를 서비스하고, 관리용 방의 건축 면적을 관리한다. ② 각 단위와 건물 공공 공간 및 외부 벽 (박공 포함) 사이의 칸막이 벽 수평 투영 면적은 50% 입니다. 공공 건물 면적에는 지하실, 차고 등이 포함되지 않는다. 독립 사용 공간으로 대여하거나 판매하는 경우 인방공사인 지하실은 공공건물 면적에 포함되지 않습니다.
공공 건물 면적은 다음과 같이 계산됩니다.
전체 건축 면적에서 전체 건물의 각 세트 (단위) 내 건축 면적의 합계를 뺀 후 독립 사용 공간으로 판매되거나 임대된 지하실, 차고, 인방공사 등 건축 면적을 뺀 것이 전체 건물의 공공 건축 면적이다. 전체 건물의 공공 건물 면적을 전체 건물의 내부 건물 면적 합계로 나누어 해당 건물의 공공 건물 면적 분담 계수를 구합니다. 건물 면적 분담 계수 = 공공 건물 면적과 공공 건물 면적의 합으로 계산: 각 세트 (단위) 의 공공 건물 면적에 공공 건물 면적 분담 계수를 곱하여 주택 구매자가 합리적으로 분담하는 공공 건물 면적을 얻습니다. 배부된 공공 건물 면적 = 공공 건물 면적 분산 계수 × 세트 내 건물 면적. 일반 고층주택의 공공건물 분담 계수는 0.4 정도다.
실내 모드
지금 주민들이 집을 사면 일반적으로 리모델링을 고려하므로 실내에 대들보나 환수관이 있는지 확인해야 한다. 왜냐하면 빔 바닥의 높이가 천장 높이에 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 그렇지 않으면 들보가 노출된다. 동시에 가로창의 파이프는 특별한 노력과 재료가 필요하며, 리모델링은 미관에 영향을 줄 수 있다. 둘째, 전체 실내 구조는 정사각형이어야 하며 삼각형 (뾰족한 모퉁이) 과 같은 불규칙한 모양을 피하고 기둥이 방 중심을 통과하지 않도록 주의해야 한다. 불규칙한 방형이 가구 배치에 영향을 주어 대량의 낭비면적을 초래하고, 많은 결함은 인테리어를 통해 보완된다. 갑작스러운 경사나 예각은 실내 거주자에게 불편한 억압감을 줄 수 있으므로 가급적 피해야 한다.
다시 한 번, 실내의 각 기능실의 배치와 노선을 신중히 고려해야 한다. 일반적으로 주택공간은 주거공간, 서비스공간, 수면공간의 세 부분으로 나눌 수 있다. 주거 공간에는 인구 현관 거실 거실 식당 등이 있다. 서비스 공간에는 주방, 창고, 욕실 등이 포함됩니다. 수면 공간에는 침실, 객실, 아동실, 서재 등이 있습니다. 위 세 부분 중 거실 공간의 위치와 배치가 가장 중요하다. 거실은 가정활동과 대외교류의 중심이자 일상생활에서 활용도가 가장 높은 지역이기 때문에 거실은 채광이 잘 되고, 구도가 단정해야 하며, 식당 등 침실과의 연결도 치밀해야 한다. 동시에 위치에서 상대적으로 독립적이어야지, 다른 기능용 방의 통로가 되어서는 안 된다.
안방은 가장 비밀스러운 곳이다. 손님식당과의 관계는' 단도직입적인' 느낌뿐만 아니라 좋은 방음과 충분한 빛도 있어야 한다. 주옥의 창문은 가능한 인접한 건물의 문과 창문과 마주보지 않도록 해야 한다. 프라이버시가 파괴되고 생활에 불편을 끼치지 않도록 해야 한다. 일반적으로 주실에는 더블 침대, 침대 옆 탁자, 옷장 등을 놓을 수 있는 충분한 공간이 있어야 한다. 만약 조건이 좀 좋다면, 독립된 위생 설비를 고려해 볼 수 있다.
주방과 화장실은 실내에서 가장 중요한 서비스공간이므로 위명과 명주방을 먼저 선택해야 한다. 자연 환기와 채광은 주방과 화장실의 청결도와 건조도가 가장 좋기 때문이다. 또한 주방의 위치도 중요하다. 식당과의 연결은 치밀해야 하며, 둘 사이의 보행로를 파괴해서는 안 된다. 또 주방의 면적과 모양이 합리적인지, 수납, 청소, 요리 등의 기능을 병행할 수 있는지 여부도 고려해야 한다
몇 사람을 수용하여 숙제를 하다.
화장실의 경우 자연 통풍과 채광을 주로 고려하며 위치는 은밀한 곳에 있어야 한다. 가능하다면 화장실과 샤워실을 분리해서 사용하기 편합니다.
호형 구조
주택 개혁이 심화됨에 따라 개인 주택 구입 비율이 점차 증가하고 생산 유형에 대한 요구도 높아졌다. 호형 디자인의 합리성은 소비자 구매 심리를 결정하는 중요한 요인이다. 이에 대해 주택 구입자에게 다음과 같은 몇 가지 주의사항이 있다.
(a) 용도에 따라 호형을 선택하다
주택 호형에 대해 소비자는 어떻게 선택해야 합니까? 평면 조직에 따르면 방 유형은 싱글 아파트, 2 실 1 실, 2 실 2 실, 3 실 1 실, 3 실 2 실, 4 실 2 실 등으로 나눌 수 있다. 강재의 변화에 따라 복식, 복식, 인터레이스 등으로 나눌 수 있다. 소비자들은 선택할 때 평면과 단면을 함께 고려해야 한다. 1 실, 1 실, 1 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실, 2 실 독동 아파트, 3 실 2 홀, 4 실 2 홀 등 높은 기준을 가진 집의 경우 단면을 바꿔야 한다. 만약 그것이 높이에서 펼쳐진다면, 공간은 경직되어 있고, 약간의 통로가 필요하다. 단면 변화를 결합할 수 있는 경우 수평 통로의 수가 줄어들고 공간이 한 단계 증가합니다. 따라서 소비자들은 이런 집을 선택할 때 변단면 디자인을 선택해야 한다. 호형 구조분석에서 초대형, 초소형의 디자인은 대중의 수요 대상이 아니며, 면적이 적당하고 침실 기능이 독립적이며 양청 양위 발코니의 호형 디자인이 더욱 인기를 끌고 있다.
현재 유행하고 있는 점프층 디자인과 발코니 주방장 디자인이 더 많은 소비자들의 사랑을 받고 있어 판매 전망이 좋다.
(b) 호형은 지역에 따라 다릅니다.
역사적인 이유로 각지의 주택 호형에는 차이가 있다. 상해 선전 등의 도시에 비해 베이징의 집원은 확실히 뒤떨어졌다. 두 가지 주요 이유가 있습니다. 첫째, 베이징은 제한과 점유 면적에 대한 요구가 엄격하고, 개발자는 용적률을 고려하여 면적 극대화를 위해 호형의 합리성을 희생해야 합니다. 또 베이징 주택시장의 소비 주력은 집단 구매력이었기 때문에 집을 살 때 주택면적과 방 수를 더 많이 고려하며 호형에 대한 요구는 그리 높지 않았다. 이로 인해 개발업자들은 침실 아파트의 개선과 혁신을 소홀히 했다. 시장 압력의 결핍은 자연히 베이징의 호형 디자인에 새로운 아이디어가 부족하여 남방 도시보다 뒤떨어졌다.
(3) 야외 풍경이 새로운 총애가 되었다
고객이 집을 살 때 집의 면적, 방 수, 방향, 내부 배치가 모두 고려해야 할 중요한 요소이다. 그러나 현재 고객이 집을 고를 때 방의 방향은 점차 희미해지고 실외 경관에 대한 중시가 커지고 있다는 새로운 추세가 있다. 실외 경관이 아름답다면 전통적으로 손색없는 북향호형도 인정된다. 요즘 사람들이 일이 바빠서 낮에 집에서 쉬는 시간이 적기 때문이다. 또 에어컨과 기타 가전제품의 보급은 햇빛 등 자연조건에 대한 수요를 약화시켰지만 아름다운 풍경에 대한 수요는 증가했다.
(4) 선청 뒤 거짓말, 순서 선택.
집을 살 때 고객은 거실의 각 부분의 경중완급을 고려해야 한다. 우선 거실 (홀) 이 잘 작동하는지, 홀의 면적과 배치를 포함한다. 두 번째는 면적, 조명 조건, 침실의 프라이버시 등과 같은 주요 침실의 합리성입니다. 세 번째는 상대적으로 독립적 인 레스토랑의 기능입니다. 네 번째 고려 사항은 주방 환경입니다. 넓고 사용하기 쉬운 주방은 종종 차좌보다 고객이 더 중요하게 생각합니다. 다섯 번째는 2 차 침실 (서재, 객실) 입니다. 마지막으로 발코니를 고려하다. 또한 면적 폭은 로비 선택 및 설계의 핵심 요소입니다. 부피가 작으면 사용에 큰 불편을 끼친다. 보통 3.9 미터 이상, 적어도 3.6 미터를 만족시켜야 한다.
주옥이 점차 사람들의 중요한 생활 공간이 되면서 그 기능이 이전보다 많이 늘었고, 주옥의 면적도 그에 따라 확대되어야 했기 때문이다. 호형 디자인 분야에서도 입장식 옷장의 출현으로 주옥의 배치가 더욱 유연해져 방의 깊이를 적당히 늘릴 수 있다.
방향
중국에서는 주택주택 거실을 선택해 남쪽을 향하는 것이 좋다. 북조 남향에 앉아 있는 집은 줄곧 북방 지역 최고의 거주 습관으로 소비자들의' 돈이 있으면 동남 집을 사겠다' 는 수요심리를 불러일으켰다. 그래서 남동으로 향하는 집은 다른 방향으로 가는 집보다 잘 팔린다. 거실이 남쪽을 향하고 있기 때문에 겨울에는 찬바람이 불고 여름에는 찬바람이 불어온다. 다른 방위의 순서는 대략 동남, 동, 서남, 북, 서이다. 둘째, 소비자들은 침실의 방향을 선택해야 한다. 스위트룸 하나, 보통 2 ~ 3 개의 침실이 있는데, 방향은 정확히 동일하지 않습니다. 그리고 대부분의 경우 좋고 나쁨이 있다. 소비자들은 안방이 좋은지, 대부분의 침실이 잘 향하고 있는지 판단해야 한다. 침실도 남쪽을 향하고 있지만 외벽에 기대지 않는 것이 좋다. 여름에는 남침실이 시원하지만 방에 들어가는 햇빛이 북침실보다 많기 때문이다. 외벽이 서쪽을 향하면 실내 온도가 더 높을 것이다. 침실 방향은 동남, 동, 동북일 수도 있다.
서쪽을 향한 침실은 선택하지 않는 것이 좋다. 북쪽을 향한 침실은 많지 않은데, 한 칸이면 된다. 겨울에는 북쪽 침실의 찬바람이 불지만 여름에는 북쪽을 향하는 방이 시원하기 때문이다. 주방과 화장실의 방향은 상대적으로 중요하지 않다. 화장실만 있으면 직접 채광이 가능하고 통풍이 잘 된다. 간헐적이고 단기적이기 때문에 서쪽을 향한 화장실을 선택하지 않는 것이 좋다. 남방의 무더운 지역에서는 단칸방 통풍이 잘 되는 것 외에도 방 사이의 조직이 바람의 직선 흐름에 유리한지, 여름철에' 관통류' 를 형성할 수 있는지도 살펴봐야 한다. 구체적인 방법은 각 방의 문과 창문 방향이 일치하는지 확인하는 것입니다. 건물 간격이 너무 작으면 1 년 내내 햇빛이 없는 바닥 위에 건물에 가려집니다. 가장 좋은 경우는 북방의 1 층 방은 겨울에도 햇빛을 받을 수 있다는 것이다. 주방 자체가 대량의 기름연기를 일으키기 때문에, 그것의 실내 공기는 늘 외부와 교환해야 한다. 주방에서 나오는 기름담배의 양이 많아 형성 시간이 짧아 자연 통풍이 단시간 내에 배출되기 어렵기 때문에 일반적으로 같은 담배기나 배기팬으로 배기한다. 일반적으로 방향 불량, 실외 풍압이 너무 큰 등의 원인으로 인해 기름 연기가 다른 방으로 들어가는 것을 방지해야 한다.
그래서 주방에서 진북 방향을 선택하지 마세요.
일반적으로 햇빛은 하루에 2 ~ 3 시간을 관통할 수 있어 실내 습기를 배제하고 세균을 죽이고 실내 온도를 조절하며 공기 흐름을 가속화하는 데 도움이 된다. 거실과 침실의 방향에 대해서는 빛의 직사광선을 받는 것이 가장 좋다. 남쪽이나 남쪽을 향하는 것이 좋다. 주방의 경우 서쪽을 향하는 방향을 피해야 한다. 주방에 이미 열원이 있기 때문에 직사광선을 하면 온도가 더 높아지기 때문이다. 욕실도 햇빛을 받을 수 있어야 한다. 화장실이 비교적 어둡고 습하기 때문에 햇빛은 병균의 번식을 피할 수 있다. 거실에는 발코니가 두 개 있는 것이 가장 좋다. 그 중 하나는 태양을 향해야 한다. 이렇게 하면 햇볕을 충분히 쬐고 휴식을 취할 수 있다. 지금의 상품주택은 대부분 한 계단과 두 홀이다. 사다리 두 가구, 한 벌은 두 방향으로만 통풍이 잘 된다. 그리고 이런 건물의 방향은 대부분 남북방향이기 때문에 방의 절반 정도가 북향이다. 소비자들은 선택할 때 디자이너가 덜 중요한 방을 북쪽에 두느냐에 따라 달라진다. 점점의 경우 1 사다리 2 가구, 한 방에 적어도 세 개의 방이 비어 있기 때문에 그들의 방의 방향은 만족스러울 것이다. 3 가구 1 사다리, 4 가구 1 사다리, 세트 수가 많기 때문에 각 가정에 비교적 좋은 주향향을 남겨야 하기 때문에 한 가구가 완벽을 이루기 어렵고 때로는 큰 결함이 있는 방향이 나타날 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
엘리베이터의 정상적인 작동을 보장합니다.
8, 필요에 따라 다른 서비스를 추가합니다.
게다가, 정부 부처는 부동산 관리 종합서비스료의 기본 요금에 포함되어야 하는 서비스를 규정하고 있다.
이 프로젝트는 주거 지역마다 다른 규정을 가지고 있다.
첫째, 세제는 반드시 품질이 있어야 한다. 인테리어' 경험 있는 사람' 몇 명과 이야기를 나누자 그들은 모두 클렌징의 품질 문제를 언급했다. 세제는 매우 비싼 제품이다. 일단 싼 제품이 있으면 당연히 많은 사람들이 흥미를 가질 것이다. 그러나 세제는 가정생활에서 가장 활용도가 높은 가전제품 중 하나이다. 제품의 품질과 품질에 신경을 쓰지 않으면 인테리어 후 고장이 나면 교체하는 것이 번거로울 수 있습니다. 건축 자재 도시에서 세제를 선택할 때, 많은 판매자들은 품질이 우수하고 저렴한 제품을 추천하는 경향이 있다. 바이어로서 맹목적으로 거절하지 마라. 먼저 소개를 듣고, 성능과 가격을 자세히 비교하거나, 자신이 원하는 제품을 선택하거나, 같은 가격대의 제품을 먼저 비교하고, 기능에 중점을 둡니다.
둘째, 문 세트를 선택하는 것이 가장 좋습니다. "인테리어 팀을 찾아 문을 만들지 마라. 클릭합니다 이것은 경험 한 사람들의 제안입니다. 지금 인테리어는 여전히 완전한 문 세트를 고르는 것이 좋다. 전체 문의 가격도 그리 높지 않다. 전문 회사가 원스톱 제작을 통해 기술과 스타일이 모두 이상적이다. 인테리어팀이 만들었다면 프로답지 않은 탓에 태양 뒷문이 변형될 수도 있다. 건축 자재 도시에서 문 세트를 선택할 때, 제조업자의 자질을 봐야 할 뿐만 아니라, 품질보증서를 확인하여 사용 후 문제가 발생하지 않도록 해야 한다.
셋째, 초보자는 외출하기 전에 숙제를 충분히 한다. 초보자가 가장 골치 아픈 일 중 하나는 건축 자재 시장을 돌아다니며 가장용품을 구입하는 것이다. 경험이 없고 구매해야 할 물건이 너무 많아서 인테리어 전에 걱정을 하게 되는 경우가 많다. 꼼꼼히 계산해 보니 초보자는 인내심 있고 인내심이 없고 까다롭고 고집이 세며 개성이 너무. 다른 사람들은 항상 다른 방식으로 건축 자재 시장을 돌아다닙니다. 하지만 초보자조차도 최종 인테리어 효과에 대한 기대로 가득 차 있습니다. 자신이 경영하는 모든 세부 사항이 다른 사람의 칭찬을 받기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 축제 전에 많은 초보자들이 건설자재 도시를 구경하려고 하거나 이미 바쁘기 시작했다. 다음 제안을 살펴 보겠습니다.
넷째, 도시 동, 서, 북, 남에 위치한 건설재 도시는 많지만 등급이 고르지 않다. 건축 자재 도시에 가기 전에 반드시 구매 계획을 잘 세우고 목적이 있는 쇼핑을 해야 수확을 거둘 수 있다. 집 근처에 있는 건설재 외곽을 제외하고 교통이 편리한 대형 건설재 시장이나 건설재 슈퍼마켓, 주택광장 등을 비교 후 결정을 내릴 것을 건의합니다. 성급하게 성공을 추구하지 마세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
다섯째, 구매 방안에는 초보자가 몇 명 있는데, 늘 인테리어가 번거롭고 실마리가 없다고 생각한다. 사실 인테리어는 번거로운 일이지만 여전히 규칙적으로 따라야 한다. 일반적으로 기본 주택 구매에는 청소 도구, 바닥 재료, 벽 페인트, 문과 창문 등 여러 가지 측면이 필요합니다. 이 재료들을 구매할 때 전문 가식회사가 제정한 단계에 따라 일괄 구매를 선택할 수 있다.
브랜드를 잘 만들었다면 다른 건축 자재 도시로 가서 가격과 스타일을 비교해서 목적성이 강한 가정용 제품을 선택할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 브랜드명언) 인테리어하기 전에 시장에 대해 잘 모르면 시장에 가서 제품에 전면적으로 접촉하고 가격과 품질을 따져보고 가장 가격 대비 성능이 뛰어난 제품을 선택하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
여섯째, 이직하기 전에 제품을 알아본다. 이제 초보자는 제품 웹 사이트와 커뮤니티 포럼을 통해 자신의 만족스러운 답을 찾을 수 있습니다. 제품을 구입할 때 제품의 성능, 품질, 입소문을 모르면 인터넷에서 찾거나 커뮤니티에서 토론할 수 있습니다.
제단에는 "방금 열쇠를 받아서 인테리어를 준비하고 있다" 는 게시물이 올라왔다. 내가 관을 선택한다면 어떤 브랜드가 좋을까요? 클릭합니다 얼마 지나지 않아 많은' 새우' 가 정보를 제공할 것이다. 이 정보를 비교하면 만족스러운 답을 얻을 수 있을 것이다. 이렇게 네가 건축 자재 도시에 가서 구매하면 속으면 간파된다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 건축, 건축, 건축, 건축, 건축)
일곱째, 신제품을 선택하고' 모험' 을 준비한다
건축 자재 도시에 들어가면 각종 제품이 다 있는데, 현재 건축 자재 시장의 신상품 출시 속도가 매우 빠르다. 아마도 이런 타일은 반년 전에 유행했을 것이고, 반년 후에 신제품이 등장했을 것이다. 선택형에서 비교적 새로운 제품을 접할 경우, 먼저 사용자에게 자신의 감정을 묻고, 제품의 성능을 미리 예측하고, 장단점을 이해해야 한다.