신용임대가 앞으로 세입자와 집주인에게 어떤 영향을 미칠까요?

북경의 집주인 유 여사는 현재 천진에 부동산 한 채가 임대되고 있다고 말했다. 집을 빌릴 때 가장 걱정되는 문제 중 하나는 큰 곤경에 처한 세입자가 지나가기 불편해서 가능한 한 많은 사람을 만나고 싶다는 것이다. 두 번째는 세입자가 계약 기간이 만료되기 전에 계약을 어기는 문제이다. 일반적으로 그들은 보증금을 쌍방의 담보로 압류할 것이다. "하지만 사실, 그들은 보통 사이좋게 지내는 세입자를 만난다. 그들이 약속을 어긴다 해도 나는 보증금을 억류하지 않을 것이지만, 나는 다른 사람에게 돌려줄 것이다. "

그럼 신용임대가 집주인의 문제를 해결할 수 있을까요?

집주인으로서 임 선생은' 중국 기업가' 에게 만약 이 신용체계가 베이징에서 보급될 수 있다면' 세입자가 우리 집에서 달리는 상황' 을 받아들일 수 있다고 말했다. 임 선생은 신용임대가 많은 번거로움을 덜어줄 수 있고, 집주인은 신용이 높은 세입자를 선택할 수 있다고 생각한다.

회룡관 90 이후 집주인 쇼금도' 중국 기업가' 에게 이런 방식으로 집을 세낼 의향이 있다고 말했다. "집주인은 당연히 세입자의 신용 정보를 미리 알고 양질의 세입자를 모집하기를 원한다. 전문적인 하숙집이 있다면 집주인으로서 더욱 안심이 된다. "

하지만 집주인도 이런 관행에 찬성하지 않는다고 말했다. 몇 년 전에 집주인을 한 왕 여사는' 중국 기업가' 에게 집을 이 체계에 포함시키지 않을 것이라고 말했다. 한편으로는 따라야 할 흔적이 있어 세무조사를 받을 것이다. 한편, 보증금을 남기지 않고 월별로 지불하는 방식은 세입자가 달리는 위험을 감당하는 것과 같고, 자신에게 주는 번거로움은 이익보다 크다. "이것은 꽃 머리, 케이크 위에 장식입니다. 클릭합니다

실천적으로 볼 때 참깨 신용점수는 개인 신용등급을 보여주지만 신용점수가 높다고 해서 100% 보장이 있는 것도 아니고 절대적인 구속작용이 없는 것은 아니다. 신용점수만 보고 보증금이 없으면 세입자가 제멋대로 위약을 하는 것은 완전히 피할 수 없다.

90 년대 이후 집주인 쇼진은 "신용가치가 충분히 운영될 수 있다면 플랫폼은 제 3 자 자금감독, 평가, 항소 등의 메커니즘을 제공할 수 있다" 며 "돈을 아끼는 것처럼 신용가치를 소중히 여길 수 있을 것 같다" 고 말했다. 현재의 전자상거래 플랫폼도 출하 후 플랫폼으로부터 수금하고 있습니다. 효과가 있지 않나요? " 그러나 그는 "플랫폼이 쌍방의 위험을 피하기 위한 좋은 메커니즘과 절차를 가질 수 있을지에 대한 우려가 있을 것" 이라고 말했다. "

세입자가 집을 떠나 일하자 많은 직장인들이 집을 빌렸다. 세입자에게 가장 걱정스러운 문제는 다음과 같습니다.

적절하고 비용 효율적인 집을 빌릴 수 없습니다.

집주인을 찾을 수 없다면 중개업자에게 연락해서 중개료를 내야 한다.

임대 계약이 만료되기 전에 집주인이나 중개인에 의해 날아갔습니다.

주택 상황에 문제가 있어 집주인이나 중개업자가 아랑곳하지 않는다.

신용임대가 온라인 상태라면 임차인은 임대신용평가시스템에서 집주인의 신용점수, 평가 등의 정보를 보고 임차인 선택 여부를 가늠할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

집주인의 집 그림이 현실과 일치하지 않거나 세입자가 중도에 날아가면 집주인의 신용점수에 따라 처벌이나 처리가 이뤄진다.

그런 다음 신용 임대 플랫폼에서 세입자는 중개인을 생략하고 집주인과 직접 연락해서 적절한 임대 주택을 찾을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 또 신용평가체계는 집주인을 어느 정도 구속할 수 있고 집주인도 신용점수가 낮은 영향을 걱정할 수 있다.

중개업자가 실직하는 거 아닌가요? 이런 점에서 신용임대방은 확실히 집주인과 세입자가 모두 기뻐하는 해결책이다. 집주인은 좋은 세입자를 찾지 못할까 봐 걱정하지 않고, 세입자도 좋은 집주인을 찾지 못할까 봐 걱정하지 않는다. 그럼, 임대 시장에는 중개인이 없나요?

나는 우리 집의 임대 중개업자인 소소가 알리바바의 신용체계가 중개인을 완전히 대신할 수 없다고 생각한다. 그는 "인터넷 회사는 고객과 업주 간의 소통만 촉진할 뿐 중개업자의 지위를 완전히 대신할 수는 없다" 고 주장했다. 이것은 고객에게 좋지만 절대적으로 안전하지는 않습니다. 좋은 재무 기록이 한 사람의 모든 것을 설명할 수 있습니까? 클릭합니다 그러나 그는 이것이 확실히 임대 중개 시장에 약간의 영향을 미칠 것이라는 것을 부인하지 않는다.

중기업은 많은 임대 플랫폼이 이미 신용임대 프로젝트를 내놓았고, 보증금 면제, 월급이라는 것을 알게 되었다.

그러나 이러한 프로젝트는 대부분 임대 플랫폼과 재테크 플랫폼, 알리페이와 협력한다. 알리페이는 먼저 세입자의 신용자격을 심사하고, 신용이 충분하다면 제 3 자 재테크 플랫폼에서 대출을 신청할 수 있다. 절차가 완료되면 금융 플랫폼은 임대 플랫폼에 1 년 동안 임대료를 지불하고 세입자는 월별로 임대료를 지불하지만 실제로는 월별로 대출금을 갚아 보증금 면제, 월불임대료를 실현한다.

"신용임대와 비슷한 모델은 처음엔 어렵다고 말해야 한다. 결국 이런 조작 세부 사항은 고려해야 한다.