1. 개발자가 부동산 증명서를 발급하지 못하면 어떻게 합니까?
1, 계약에 따라.
일반적으로 이 문제에 대해 매매 쌍방이 체결한 주택 구입 계약에는 모두 관련 조항 규정이 있다. 너는 계약서에 산권증을 처리할 수 없는 상황에 대한 약속이 있는지 봐야 한다. 계약은 약정이 있어 계약에 따라 집행한다.
결론적으로 모든 것은 주택 구입 계약의 조항과 약속에 따라 처리해야 한다. 그러나 여기서 주목해야 할 점은 계약서에 위약금 액수가 명확하게 합의되지 않은 경우 이미 지불한 주택대금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관 대출 이자를 참고해 기준을 계산할 수 있다는 점이다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
계약은 합의되지 않고 관련 법률에 따라 처리됩니다.
주택 구입 계약에서 산권증에 대한 관련 약속이 있는 것은 이에 따라 처리할 수 있다. 그렇지 않은 경우 구매자는 개발자가 재산권증을 처리하지 않을 때 개발자가 기소 후 산권증을 처리하도록 요구하는 등 위약 책임을 법원에 기소할 수 있다. 개발자는 산권증을 주지 않으며, 소송이 끝난 후 법원은 개발자에게 위약금을 지불하고 손실을 배상할 것을 요구했다.
둘째, 개발자를 선택하는 방법?
1. 자격을 갖춘 개발자를 선택하세요.
개발상들도 자질등급으로 나누어 있는데, 보통 1 급부터 4 급까지이다. 1 급은 등록자금으로 근무 시간이 가장 길고 준공 면적이 가장 길다. 이런 개발상이 반드시 사실인 것은 아니지만, 최악은 아닐 것이다. 후기의 배달 시간과 서비스가 확실히 더 보장되고 앞으로의 생활도 더욱 편안해질 수 있도록 자질이 높은 개발자를 선택할 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 그리고 주택 구입자들은 상공부에 가서 개발자의 모든 정보를 조회할 수 있다.
2. 잘 판매되는 개발자를 선택합니다.
판매 실적은 제품 자체와 분명히 관계가 있을 것이다. 판매량이 좋은 것은 개발자가 내놓은 대량의 부동산 판매로, 주택 구입자의 개발자 부동산에 대한 긍정을 반영할 수 있다.
3. 프로젝트가 많은 개발자를 선택합니다.
유능한 개발업자는 분명히 더 많은 부동산을 건설할 것이다. 만약 프로젝트가 대량으로 착공된다면, 개발자의 실력이 풍부하다는 것을 설명하면, 기본적으로 어떠한 자금 문제도 없을 것이다. 프로젝트의 총 개발량은 크지만 건설량은 적으면 주택 구입자들은 신중할 것이다.
4. 부동산 품질이 좋은 개발자를 선택합니다.
주택 구입자들은 이 개발업자가 지은 건물의 질과 주민의 주거 상황을 이해할 수 있다. 이런 상황을 통해서도 부동산의 좋고 나쁨을 알 수 있다. 부동산의 질은 부동산의 기초이다. 품질이 좋지 않으면 개발자의 실력도 볼 수 있다.
이상은 내가 너에게 총결산한 것이다. 개발자가 부동산 증명서를 발급하지 않으면 어떻게 합니까? 개발업자를 선택하는 방법도 있습니다. 주택 구입자가 산권증을 받아야 집을 사는 전 과정을 순조롭게 완성할 수 있다. 너의 피땀은 헛되이 낭비되지 않을 것이기 때문에 모두 집을 사려면 반드시 주의해야 한다.