현재 우리나라 부동산의 소유권은 최종 확인이다. 즉, 부동산증을 소유한 사람은 누구나 소유권을 갖는다. 따라서 재산권이 없으면 소유권이 있는지, 재산권이 없는 주택도 거래할 수 없다.
두 번째 새 집은 비교적 새로운 중고집이나 빈 집을 가리킨다. 이 경우, 두씨가 사려는 집은 바로 이런 부류에 속한다. 이런 상황은 주로 2007 년 이후 상장된 상품주택에 집중되어 있다. 정상적인 주택 처리 과정에 따라 주택 구입자가 입주한 후, 개발업자는 2 년 이내에 주택 구입자를 위해 부동산증을 일괄 처리하겠다고 약속했다. 이 기간 동안 재상장된 부동산은 전체' 무주택' 의 70% 를 차지했다.
개발상' 오증' 이 불완전하여 방책을 처리할 수 없다. 합법적이고 공식적인 부동산 개발 기업은 반드시' 오증'' 양서' 가 완비되어야 한다. 이른바' 오증' 이란 국유토지사용권증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증을 말한다.
상업용 주택 판매 사전 판매 허가; "양서" 는 주택품질보증서와 주택사용설명서를 가리키며, 판매자에 대한 법률의 기본 요구이다.
그중' 국유토지사용권증' 과' 상품주택 판매 예매허가증' 이 특히 중요하다. 그러나 실제 운영에서 일부 개발업자들은 허위 상황을 감추기 위해 이들 서류의 원본을 제시하지 않는다는 핑계를 대고 관련 서류를 들고 어떤 수속을 밟는다고 하는 경우가 많다.
소비자들이' 오증' 을 검증하는 것은 상당히 번거롭기 때문에 일부 수속이 미비한 부동산은 앞으로 부동산증을 처리하는 과정에서 어려움을 겪고 있다. 이런 상황은 일반적으로 2006 년 이전에 판매된 상품주택에 존재하는 것으로 알려졌다. 2006 년부터 상품주택이 인터넷 서명을 시작했기 때문에 일반적으로 오증불완전의 경우는 나타나지 않기 때문이다.