1, 양도비: 총 집값의 2%. 구매자와 판매자는 각각 절반을 부담하고 구매자는 1% 를 지불한다.
2. 특수영업세: 3.3%. 부동산을 5 년 이상 보유하거나 호적을 보유한 부동산상 1 년 이상 소유주는 면제된다.
도장 의무: 0.5%. 이미 특별 영업세를 납부한 사람은 도장세를 더 낼 필요가 없다.
4. 개인소득세: 보유자가 개인인지 회사인지에 따라 다릅니다. 소지자가 회사일 경우 개인소득세는 65438+ 등록판매 가격 또는 평가값의 0% (높은 사람 기준) 입니다. 소지자는 개인으로 부동산 평가값에 따라 누진세율로 개인소득세를 계산한다.
요컨대 태국에서 집을 사는 총 세금은 약 6.3% 로 매매 쌍방이 분담한다. 새 집을 살 때는 1% 또는 그 중 2% 만 내면 되고 나머지는 개발자가 부담합니다. 집이 이미 집주인에게 양도된 후 손을 바꾸면, 6.3% 의 세금은 매매 쌍방이 협상하여 분담하는데, 보통 각각 50% 이다.
세금은 토지부문의 부동산 평가에 근거하며, 상술한 비율에 따라 계산하면, 평가는 통상 구매가격보다 약간 낮다. 세금은 부동산이 정식으로 양도될 때 납부한다.
양도세 외에 양도후 매년 부동산세를 내야 한다. 아파트의 부동산세는 0.02% 이다. 별장이 태국 회사 형식으로 보유될 때 상업 부분은 0.3%, 자택 부분은 0.02% 를 받았다. 태국의 부동산세는 비교적 적어 부담이 되지 않는다.
방을 낼 때 다음과 같은 추가 비용을 지불해야 한다.
1. 재산비: 부동산 및 공공 환경 시설의 유지 보수에 사용되며 호형 면적에 따라 계산됩니다. 비용은 프로젝트에 따라 다릅니다. 보통 8~ 10 인민폐/평/월, 일 년에 한 번입니다.
2. 수리 기금: 향후 수리 또는 개선 프로젝트 (예: 외부 벽 다시 칠하기) 에 사용됩니다. 집을 낼 때 일회성 지불로, 금액은 호형 면적에 따라 결정되며, 보통 100 원/평평합니다.
수력발전표 설치비: 보통 2,000 원 정도입니다.
일반적으로 이러한 비용은 비교적 작습니다. 태국에서 집을 사는 것도 비교적 간단하다. 신뢰할 수 있는 중개 회사를 찾으면 사전 판매, 판매 중, 애프터를 포함한 모든 범위의 서비스를 제공할 수 있다.