농촌 토지 이동의 정보원은 일반적으로 세 가지 범주로 나뉜다. 하나는 농촌 토지 이전 공급의 정보원으로, 농민 개인, 농민 가정, 농촌 거주위원회 또는 촌민팀, 현향 관련 부서, 각급 농촌 토지 이전 플랫폼, 관련 사회 조직 및 인사가 포함된다. 두 번째 범주는 농촌 토지 이전 수요의 정보원으로, 농촌 토지 경영권을 취득해야 하는 도시와 농촌 개인, 사회조직, 법인을 포함한다. 세 번째 범주는 모든 수준의 토지 이전 플랫폼, 모든 수준의 정부 관련 부서, 사회 중개 조직 및 교육 연구 기관을 포함한 사회 거시 정보 소스입니다. (2) 정보 수집 방법
개인적인 방법. 사적 관계를 통해 농촌 토지 유통의 수급 정보를 수집하다.
중개 조직 방법. 농촌 토지 이전 브로커는 중개 조직을 통해 농촌 토지 유통 수급 정보를 수집한다.
정부 기관의 통로. 각급 정부 관련 부서의 데이터 서류나 장부를 검열하여 농촌 토지 유통에 대한 수급 정보를 수집하다.
토지 정보 이전 플랫폼 경로. 각급 농촌 토지 유동 정보 플랫폼을 통해 농촌 토지 유동 수급 정보를 수집하다.
미디어 채널. 신문, 잡지, 라디오, 텔레비전 등의 매체를 검열하여 농촌 토지 유통에 대한 수급 정보를 수집하다.
협회, 과학 연구, 교육 부문의 경로. 과학 연구 교육 기관과 사회 조직을 통해 농촌 토지 유통 수급 정보를 수집하다.
회의 방법. 농촌 토지 이전 세미나, 농촌 토지 이전 회담, 농촌 토지 이전 정보 발표회, 농촌 토지 이전 현장을 통해 정보를 얻을 수 있다. (3) 농촌 토지 이동의 수요와 공급에 관한 정보를 분석한다.
농촌 토지 유통의 수급 정보가 포괄적인지, 반복성이 있는지, 정보를 얻는 시효성과 실용성을 주로 분석한다.
상황
토류 중개인은 논밭에서' 부동산 중개업' 으로 바쁘다.
165438+ 10 월 28 일 토요일. 스물네 살의 이정은 청두시내에서 차를 타고 쌍류현 정흥진 화산암촌에 왔다. 그는 현지 농민 주해파와 약속하여 300 여 묘의 농지를 보러 왔다.
이정: "안녕하세요, 주 선생님, 저는 이전에 당신에게 연락한 샤오리입니다. 네가 말한 그 땅을 좀 봐라. " 165438+ 10 월 28 일 이정과 주해파는 쌍류현 정흥진 화산암촌에서 처음 만났다. 이정과 주해파는 버드나무 도살로 서로 알게 되었다. 주해파는 300 여 묘의 농지를 전셋한다는 정보를 인터넷에 게재해 이 사이트에 등록된 토류 매니저 이정에게 목격됐다. 이정은 토지 임대 정보가 너무 간단하고 모호하다고 생각한다. "토지 정보를 개선하고 더 많은 관심 있는 당사자를 찾을 수 있도록 도와주고 싶습니다."
"이전에 우리는 과수원을 도급했는데, 지금은 자금에 문제가 생겨서야 전세를 내고 싶다." 주해파는 이정을 데리고 그와 그의 친구가 도급한 300 무 과수원으로 갔다. 교통이 원활해서 차가 과수원 입구까지 운전할 수 있다. 이정은 자세히 기록했다. 과수원의 관개 수원은 양류 전용 관개 수로로 전기를 사용한다. 한때 0. 19 원이었다. 과수원에서는 연못을 전문적으로 파서 각종 채소를 심었다. 눈을 들어 바라보니 울창하다. 이정은 또한 과수원 토지의 성격, 청부기간, 묘당 연간 임대료, 임대를 갱신하기 위한 우대 조건도 자세히 물었다.
주해파는 마을에서 줄곧 과수와 수산양식에 종사해 많은 농촌 토지 유통 정책을 장악했다고 말했다. 토류 중개인에게 그는 존재가 합리적이라고 느꼈다. "그렇지 않으면 양쪽의 정보가 어떻게 대칭이 될 수 있습니까? 클릭합니다 그의 과수원이 이정의 도움으로 성공적으로 양도된다면 이정은 규정에 따라 보수를 받아야 한다.
만 24 세인 이정은 인터넷에서 "지금 농촌 토지 청부 경영권이 유통될 수 있다" 고 알게 되었다. 이정은 인터넷에서 토지유동에 관한 정보를 찾기 시작했고 우연히 토양유통망 (토지유통중개인 오용이 설립해 토양유통중개인을 무료로 온라인 교육했다) 을 발견했다. 사이트 책임자인 오용은 토류 브로커라는 일은 거의 하지 않으니 한번 해 볼 수 있다고 말했다.
이정은 인터넷에서 토지 양도에 관한 정보를 미친 듯이 수집하기 시작했다. 2009 년 9 월 말 이정은 아버지의 한 친구가 미산 영수진에서 80 묘의 땅을 빌리고 싶다는 것을 알게 되었다. 이정은 이미 인터넷에서 한 펑산의 고객이 100 묘의 토지를 빌려 꽃을 재배하고 싶다는 소식을 들었다. 이정은 즉시 아버지의 친구에게 연락해서 즉시 청두에서 출발해 미산으로 가서 땅을 살펴보았다. 이정은 현장에서 사진을 찍으면서 아버지와 친구들의 토지 청부 관련 각종 서류와 수속을 잊지 않았다. 이후 그는 인터넷을 통해 펑산 고객에게 알렸다.
"의심을 피하기 위해 펑산 고객에게 내가 친구 임대를 돕고 있다고 말했지만, 나는 토중개라고 말하지 않았다." 이정은 상대방이 그를 믿지 않을까 봐 자신의 전화번호와 주민등록번호를 고객에게 남겼다. 그 후, 그는 이 고객을 데리고 다시 미산에 가서 땅을 보았다. 이정의 중재로 쌍방은 토지 임대 계약을 체결하였다. 거래가 끝난 후 우리 아버지의 친구는 이정 65438+20 만원의 커미션을 주었다. "이 계약은 정식이 아니라 우리 스스로 한 것이다." 이것은 이정이 받은 첫 커미션이다. 물론 이정도 조금 지불했다. 그 땅을 보기 위해 그는 청두에서 미산으로 20 번 뛰었다.
이정은 우수한 토양 대리상이 되기로 결심했다. 그는 토지 정책에 관한 법률 법규와 전문 서적을 많이 사서 연구했다. 요즘 이정이 매일 일어나는 첫 번째 일은 컴퓨터를 켜서 정보를 훑어보는 것이다. 또한, 그는 친척과 친구들에게 네트워크 케이블을 광범위하게 배포했습니다.
출처: 2009- 12-07, 쓰촨 뉴스망-청두상보. 편집자는 약간의 정리와 삭제를 했다.