(1) 검수. 개발업체는 본 방법 제 7 조의 규정에 따라 관련 자료를 제출해야 하며, 부동산 관리부는 즉석에서 접수통지서를 발행해야 한다. 자료가 통일되지 않은 경우 즉석에서 또는 5 일 이내에 수정이 필요한 자료를 서면으로 통지해야 합니다.
(2) 복습. 부동산 관리 부서는 개발업체가 제공한 관련 자료가 법정 조건을 충족하는지 심사해야 한다.
개발업체는 자료 제출의 실질적 내용의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
(3) 허가. 심사를 거쳐 개발업체의 신청이 법정조건에 부합하는 경우 부동산관리부는 접수일로부터 10 일 이내에 법에 따라 예매행정허가를 부여하는 서면 결정을 내리고 개발업체에 전달하고, 결정일로부터 10 일 이내에 개발업체에 발급해' 상품주택 예매허가증' 을 보내야 한다
법적 근거
"도시 상품 주택 예매 관리 방법" 제 6 조는 상품 주택 예매가 허가 제도를 실시한다고 규정하고 있다. 개발경영기업은 시 현 부동산관리부에 분양주택 예매 등록을 처리하고' 분양주택 예매허가증' 을 취득해야 한다. 주택망은 공식 홈페이지에 등록해 부동산 관리 부서에 등록한다. 이른바 인터넷 서명이란 쌍방이 계약을 체결한 후 관련 부동산 부서에 가서 등록을 하고, 인터넷 서명 번호를 형성하고, 인터넷에 게시하면 사용자가 인터넷 서명 번호를 통해 온라인으로 조회할 수 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 인터넷, 인터넷, 인터넷, 인터넷, 인터넷, 인터넷, 인터넷, 인터넷)
제 7 조 개발업체가 예매 허가를 신청하면 다음 서류 (사본) 와 자료를 제출해야 한다.
(a) 상업용 주택 사전 판매 허가 신청서;
(2) 개발 기업의 영업 허가증 및 자격증;
(3) 토지사용권증서, 건설공사계획허가증 및 시공허가증
(4) 개발 건설에 투입된 자금이 공사 건설 총투자 비율에 규정 조건을 충족한다는 증거.
(5) 프로젝트 건설 계약 및 건설 진행 상황에 대한 설명;
(6) 상업용 주택 사전 판매 프로그램. 예매 방안은 분양주택의 위치, 면적, 준공 및 인도 날짜를 설명하고 분양주택의 층층 평면도를 첨부해야 한다.
제 8 조 상업용 주택 사전 판매 허가는 다음 절차에 따라 처리한다.
(1) 검수. 개발업체는 본 방법 제 7 조의 규정에 따라 관련 자료를 제출해야 하며, 부동산 관리부는 즉석에서 접수통지서를 발행해야 한다. 자료가 통일되지 않은 경우 즉석에서 또는 5 일 이내에 수정이 필요한 자료를 서면으로 통지해야 합니다.
(2) 복습. 부동산 관리 부서는 개발업체가 제공한 관련 자료가 법정 조건을 충족하는지 심사해야 한다.
개발업체는 자료 제출의 실질적 내용의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
(3) 허가. 심사를 거쳐 개발업체의 신청이 법정조건에 부합하는 경우 부동산관리부는 접수일로부터 10 일 이내에 법에 따라 예매행정허가를 부여하는 서면 결정을 내리고 개발업체에 전달하고, 결정일로부터 10 일 이내에 개발업체에 발급해' 상품주택 예매허가증' 을 보내야 한다
심사를 거쳐 개발업체의 신청이 법정조건을 충족하지 못하는 경우 부동산 관리부는 접수일로부터 10 일 이내에 법에 따라 허가받지 않는 서면 결정을 내려야 한다. 서면 결정은 개발업체에 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하고 개발업체에 전달할 권리가 있다는 이유를 설명해야 한다.
"상품주택 예매허가 결정서" 와 "불상품주택 예매허가 결정서" 는 부동산관리부 행정허가 전용장을 찍어야 하고, "상품주택 예매허가증" 은 부동산관리부의 도장을 찍어야 한다.
(4) 홍보. 부동산 관리 부서에서 내린 상품주택 예매 허가 부여 결정은 공개해야 하며, 대중은 열람할 권리가 있다.
제 9 조 개발업체가 분양주택을 예매할 때 낙찰자에게' 상품주택 예매허가증' 을 제시해야 한다. 판매 광고와 판매 설명서는 반드시 상품 주택 예매 허가증 비준문 번호를 표시해야 한다.