인류가 정보시대에 들어선 오늘날, 정보와 정보기술은 이미 사회 발전의 기본 동력이 되었다. 특히 1990 년대 이후 인터넷의 왕성한 발전과 전자 상거래의 급속한 부상으로 디지털화, 네트워킹, 전자화는 세계가 공업사회에서 정보사회로 나아가는 새로운 경제 운영 모델이 되고 있다. 기업 정보화는 이미 우리나라 정보화 분야에서 가장 주목받는 발전의 초점이 되었으며, 우리나라의' 정보화가 산업화를 이끌다' 전략 국책의 시행 중점으로 명확하게 정해졌다. 당의 16 대는 정보화 전략의 중요성과 긴박성을 다시 한 번 충분히 강조했고, 부동산 기업은 국민 경제 발전의 중요한 힘으로서 정보화 건설을 절실히 필요로 한다.
첫째, 부동산 기업 정보화의 개념
기업 정보화는 국가 정보화의 기초이자 중요한 구성 요소이다. 기업 정보화란 기업이 정보 자원에 대한 심도 있는 개발과 광범위하게 활용함으로써 현대 정보 기술을 이용하여 생산, 운영, 관리 및 의사 결정의 효율성과 수준을 지속적으로 높여 기업의 경제적 이익과 경쟁력을 높이는 과정을 말한다. 구체적으로 한 기업은 생산 프로세스의 자동화, 관리 방식의 네트워킹, 의사 결정 지원의 지능화, 업무 운영의 전자화를 실현해야 한다.
부동산 기업 정보화란 부동산 기업이 현대 정보 기술을 이용하여 정보 자원의 심도 있는 개발과 광범위하게 활용함으로써 부동산 기업의 의사 결정, 개발, 경영 및 부동산 관리의 효율성과 수준을 지속적으로 높여 부동산 기업의 경제적 이익과 시장 경쟁력을 높이는 과정을 말한다. 지식경제 시대에는 지식과 정보가 부가가치의 주체와 객체가 되어 기업 경쟁력의 핵심 요소가 될 것을 요구하며, 기업 전체 직원들은 지식과 정보의 역할을 중시해야 한다. 이로 인해 기업은 정보화 건설을 강요한다. 기업 정보화는 지식과 정보의 획득과 부가가치를 위한 플랫폼을 제공한다. 현재 부동산 기업의 경쟁력은 전적으로 정보를 입수하고 처리하는 능력에 달려 있다. 기업의 생존과 발전은 올바른 의사결정에 달려 있고, 의사결정의 기초는 정보이다. 정보화는 부동산 기업의 정확하고 신속한 정보 수집 및 처리를 위한 필연적인 선택이며 인적 자원을 크게 줄이고 효율성을 높이며 정보 처리 속도를 높이고 정보의 정확성과 신뢰성을 높일 수 있습니다. 부동산 기업의 정보화는 보조 관리 및 의사 결정을 통해 시장 정보를 정확하고 적시에 파악함으로써 더 많은 기회를 얻을 수 있다. 또한 시장에 대한 기업의 대응 능력을 높이고 의사 결정의 정확성과 예측성을 높여 부동산 기업의 경쟁력을 크게 높일 수 있다.
둘째, 중국 부동산 기업 정보화의 문제점
2003 년' 중국 기업 정보화 500 대' 순위에 비해 각 업종의 국민경제에서의 지위와 정보화 수준은 대체로 비슷하다. 일반적으로 시장화 수준이 높고, 국제접목이 빠른 업계 정보화 수준이 높다. IT, 통신, 금융, 자동차, 전력 등 500 대 기업 정보화 중 가장 높은 비중을 차지하고 있다. 15 대 회사 중 중국 철물광산수출입공사 순위 14 를 제외한 다른 14 회사는 모두 이 5 개 업계의 첨병이다. 그러나, 이번 정보화 500 대 기업 중 대부분의 주택업체들이 손산에서 떨어졌고, 단지 4 곳만이 500 대 순위에 비집고 올랐고, 순위가 좋지 않았다: 베이징도시 건설 104, 반케 132, 허베이 건설공그룹/ 기존 데이터는 추가 분석을 지원하지 않지만 부동산 기업 정보화 정도와 기업 실력의 불균형이 이번 순위에서 가장 두드러진 문제다.
정보기술이 미국 유럽 등 부동산업에 응용된 것은 이미 매우 보편화되어 업계의 발전 정보화 수준이 매우 높다. 그러나 중국의 부동산 산업은 늦게 시작되었습니다. 우리나라 정보기술의 보급과 부동산업의 빠른 발전에 따라 부동산 업계의 식견 있는 사람들의 실천을 통해 우리나라 부동산 정보화는 풍성한 성과를 거두었지만, 전반적인 수준은 여전히 낮고, 지역차이는 크고, 동서부의 발전은 불균형하다. 외국에 비해 중국 부동산업계의 정보기술 응용과 발전에는 여전히 많은 제약이 있다.
구체적으로 다음과 같은 측면에 나타난다.
1, 네트워크 인프라가 열악합니다. 인터넷은 중국에서 아직 초급 단계에 있어 기반 시설이 열악하다. 최근 몇 년 동안 우리는 중국의 인터넷 건설에 많은 정력을 쏟았지만, 우리는 아직 갈 길이 멀다. 글로벌 178 개국의 경우 국제통신연합은 고정 전화 및 휴대폰 보급률, 인터넷 비용, 국민 자질, 인터넷 속도, 인터넷을 사용하는 인구의 국가 전체 인구 비율 등을 기준으로 합니다. 최근 세계 각국의 각 지역 인터넷 보급 순위에서 북유럽 국가가 1 위, 중국 내륙 지역이 84 위를 차지하며 중등 보급국에 속한다. 중국 인터넷 인프라 건설 임중 길이 멀다.
2. 기술 소프트웨어가 뒤떨어지다. 이곳의 소프트웨어는 컴퓨터 소프트웨어뿐만 아니라 우리나라 컴퓨터 기술, 통신 기술, 네트워크 보안 기술의 낮은 수준을 가리킨다. 현재 국내에서 유행하는 운영 체제와 응용 소프트웨어는 모두 외국의 유명 업체들이 개발한 것으로 국내 자체 개발이 매우 적다. 그러나, 사이버 보안 문제는 여전히 세계적인 관심사이자 시급히 해결해야 할 문제이다. 이런 상황은 우리나라 정보기술의 빠른 발전을 심각하게 제약하고 있다.
법과 은행 지불 시스템이 일치하지 않습니다. 부동산 전자 상거래의 발전에는 발달된 컴퓨터 네트워크뿐만 아니라 정교한 법률 제도, 조세 제도, 편리한 은행 결제 시스템도 필요하다. 우리나라는 아직 사이버 규범과 사이버 범죄에 대한 법률이 없다. 중국의 세금과 조세 제도는 완벽하지 않다. 이러한 소셜 소프트웨어가 서로 맞지 않기 때문에 부동산 전기 업체의 보급에는 일정 기간의 런인 기간이 필요하다.
셋째, 부동산 기업 정보화 내용
부동산 기업 정보화의 내용은 그 업종의 특징을 가지고 있으며, 주로 다음과 같은 부분을 포함한다.
1, 부동산 프로젝트 설계 정보화. 부동산 기업의 설계는 컴퓨터 지원 설계, 컴퓨터 지원 제조 기술 등 선진적인 컴퓨터 수단을 채택하여 부동산 설계의 자동화와 지능을 실현하고, 개발 및 시험 생산 주기를 단축하며, 부동산 설계 제품의 품질을 높이고, 부동산 제품 품종을 늘려야 한다.
2. 부동산 프로젝트 생산 공정 정보화. 생산 과정의 지능을 실현하는 것이다. 한편으로는 컴퓨터 기술을 이용하여 낡은 설비를 개조하여 생산 공정과 설비를 지능화해야 한다. 한편, 지능형 기기와 전자 컴퓨터를 이용하여 생산 과정을 감지, 처리 및 제어하여 생산을 자동화합니다. 이것은 제품의 품질을 보장하고, 생산량을 늘리고, 원가를 낮추는 관건이며, 기업이 고효율을 얻을 수 있는 기술 수단이다.
부동산 제품/서비스 판매 정보. 현대정보기술과 새로운 방법 이념 (예: 고객 관계 관리, 전자상거래, 온라인 판매 등) 을 활용해 부동산 기업 제품/서비스 판매의 정보화를 실현하고 판매를 확대하고 비용을 절감하며 고객 만족도를 높인다.
4. 부동산 기업 경영 정보화. 선진적인 관리 이론을 배우고 활용하고, 현대정보기술을 통해 기업 생산 경영 활동의 전 과정 관리를 정보화 관리로 바꾸고, 관리 수준을 줄이고, 부가가치가 아닌 부분을 차단하고, 과학적 관리 체계를 구축하고, 물류, 자금 흐름, 정보 흐름의 최적의 결합을 실현하다.
5, 부동산 기업 의사 결정 정보. 현대정보기술을 이용하여 기업 내외부의 정보를 입수하고 처리하고, 과학적 결정을 내리고, 의사결정 수준과 속도를 높이다.
넷째, 부동산 기업 정보화 이행 단계
1, 사내 교육자. 정보화 및 관리 지식 교육은 프로젝트 구현 과정의 기본 부분입니다. 업무와 기술 중추를 조직하여 서비스업체와 협력하여 가능한 한 빨리 기술 도킹과 지식 이전을 실현해야 한다. 또한 기업의 모든 직원에 대한 다각적, 다층적 사고 주입과 운영 교육도 필수적입니다. 점진적이고 전방위적인 교육을 통해 프로젝트 구현을 위한 이론적 환경과 지식 플랫폼을 구축합니다.
2. 기업의 업무 프로세스를 분석, 개조 및 재구성합니다. 업무 프로세스는 정보 시스템의 윤곽으로 윤곽이 선명해야 윤곽을 올릴 수 있다. 필요에 따라 현재 운영 조직 아키텍처 및 비즈니스 프로세스를 그려 서비스 공급업체 * * * 와 함께 구조 조정 설계, 조달, 생산, 판매, 재고, 재무 등의 관리 프로세스를 최적화하는 것이 조직 기능 파악, 아키텍처 조정을 위한 효과적인 방법 및 구체적인 방법입니다.
구체적인 실행을 조직하십시오. 전체 과정에서' 전체 계획, 단계별 실시' 원칙을 관철하여 기업의 현재 수요와 장기 발전을 결합하다. 일반적으로 프로젝트는 재무, 조달, 생산, 판매, 재고 등의 모듈로 나뉘어 하나씩 구현됩니다. 프로젝트 구현 진행 상황에 대한 조직 관리를 강화하고 시스템 구현 내용과 범위의 무작위 변경을 엄격하게 통제합니다. 구현 요구 사항에 따라 다양한 기본 데이터를 정리하고 확인하여 입력 시스템의 데이터가 정확하고 유효한지 확인합니다.
좋은 성과 평가 메커니즘을 수립하십시오. 프로젝트가 본격적으로 시행된 후 시스템 구현 목표에 따라 엔터프라이즈 비즈니스 프로세스의 각 노드 및 운영 체인의 성과와 효율성을 평가해야 합니다. (1) 예산 편성, 실행 및 평가 프로세스를 통해 기업의 모니터링 및 안내 기능을 강화합니다. (2) 언제든지 조회할 수 있는 각종 보고서와 경영 정보를 통해 회사의 의사결정층이 시장 변화에 적시에 대응할 수 있도록 합니다. (3) 누적된 비즈니스 데이터 및 분석 지표를 통해 자원 흐름 동기화 기능 및 시스템 의사 결정 수준을 향상시킵니다.
개선 조치는 "기업 경쟁력 극대화" 원칙을 따라야 하며 특정 부서의 특수한 비즈니스 요구 사항을 포함해야 합니다. 서비스업자와 논증한 후 시스템을 개별적으로 수정하여 시스템을 운영 모드에 더 가깝게 만들고 건강하고 안정적으로 운영할 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)
정보 기술의 응용 수준을 향상시킵니다. 이 시스템의 성공
온라인은 기업 정보화의 시작일 뿐, 미래의 응용에서 그 역할을 하는 것이 중요하다. 우선, 경영 전략의 투자 수익률과 경제적 이익을 지속적으로 얻기 위해 시스템을 최대한 활용해야 한다. 동시에, 가능한 한 빨리 자체 컨설팅 및 시스템 유지 관리 팀을 설립하고, 시스템 응용 및 유지 관리의 후속 단계를 적극적으로 육성하며, 기업의 지속적인 관리 개혁과 응용 심화를 촉진합니다.
다섯째, 부동산 기업 정보화 발전 추세
부동산 기업 정보화의 미래 발전 전망은 다음과 같은 방면에서 전망할 수 있다.
1, 스마트 주택 개발. 인터넷 시대에 사람들은 가정에 대한 수요가 매우 지능화되어 있으며, 2 1 세기 스마트 주택의 발전은 엄청난 시장 잠재력을 가지고 있다. 주택의 지능화 기능은 부동산 종합 성능을 평가하는 데 없어서는 안 될 중요한 지표로 꼽힐 것이다. 커뮤니티는 외부 세계와의 데이터 교환을 위한 하드웨어 및 소프트웨어 시설과 서비스를 제공합니다. 이는 가정 기능을 확장하기 위한 필수 조건입니다. 스마트재산 관리는 각 단위의 주택까지 깊숙이 들어가 스마트빌딩에서 스마트동네 관리에 이르는 것을 진정으로 실현하고 있다.
부동산 산업 전자 상거래를 적극적으로 개발하십시오. 정보화 건설이 추진됨에 따라 전자상거래 시장은 전 세계적으로 급속히 확대되고 있으며, 각 선진국들은 전자상거래 발전을 글로벌 시장 확대의 효과적인 수단으로 삼고 있다. 이런 좋은 외부 환경에서 부동산 전자 상거래는 2 1 세기 전체 산업 발전의 하이라이트이자 거대한 추진력이 될 것이다. 현재 부동산 전자 상거래는 기업 대 기업 전자 상거래, 기업 대 고객 서비스, 온라인 정보 공개, 가상 기업 설립, 가상 정부 등에서 발전할 수 있다.
부동산 웹 사이트의 기능을 더욱 향상시킵니다. 인터넷이 보급됨에 따라 인터넷은 부동산 정보를 발표하는 주요 통로가 될 것이며, 이는 전통적인 주택 구입 방식을 완전히 변화시킬 것이다. 부동산 사이트 건설은 주택 구입자에게 전천후, 전방위적인 시장 서비스의 새로운 모델을 제공하고, 부동산 정보 서비스 내용을 확대하고, 부동산 온라인 컨설팅 서비스 시스템을 구축하고, 도시 전자지도를 도입하여 온라인 판매를 실현할 것이다. 앞으로 오랫동안 보완적인 부동산 전문 사이트가 협력을 시작할 것이며, 사이트는 시장, 기술 및 콘텐츠에 대한 발전 기회를 얻게 될 것입니다. 작업 플랫폼 및 거래 플랫폼으로서 기존 업계와의 광범위한 협력을 통해 구 경제의 운영 효율성을 높였습니다. 이와 함께 인터넷에 접속하는 부동산 기업 수가 크게 늘어날 것으로 전망된다.
4. 부동산 기업의 업무 정보화 수준이 높습니다. 전통적인 부동산 업계에 있어서 기업 정보화 수준은 기업의 성패를 결정하는 관건이다. 미래의 인터넷 사회에 적응하기 위해 일반 소비자든 전문 부동산 기업이든 부동산 업무 고도의 정보화를 요구할 것이다. 마찬가지로, 기업 간 협력에서는 인터넷 정보 기술을 이용해야만 더 많은 시장 기회를 확보할 수 있다.
정보기술에 대한 인식이 깊어지면서 정부와 기업의 정보화 건설의 중요성에 대한 인식이 높아지면서 우리나라 부동산 정보기술 활용이 장족의 발전을 이루었고 정보기술의 가치와 역할이 점차 부동산업에 반영되고 있다. 세계화 추세에 따라 중국 부동산업은 입세 후 정보기술의 교류와 협력을 긍정적인 자세로 맞이하고 있다.