1. 도시 지역(4개 군과 1개 시 제외, 이하 동일) 내에서 2채 이상의 주택을 소유한 도시 지역에 등록된 거주지가 있는 가구에 대한 신축 상업용 주택 판매가 중단됩니다. ;
허페이의 도시 가구 등록은 새 주택 2채 구입으로 제한되며 중고 주택 구입에는 제한이 없습니다.
2. 주택 구입일 전 2년 동안 도시 지역에서 1년 이상 월 단위로 개인소득세 또는 사회보험 증서 납부를 정지하거나 비주택 구입자에게 주택 구입을 제공할 수 없는 경우 - 도시 거주자 가구 신축 상업용 주택 및 기존 주택 판매
허페이 비도시 가구 등록(4개 현, 1개 시 및 시외 가구 등록 포함, 사회보장금 또는 개인 납부) 소득세는 매월 2년 이내 1년) 새 주택을 포함하여 1가구 구입으로 제한됩니다. 중고 주택
허페이에서 처음 집을 구입하는 경우 일반적으로 계약금 30%를 받습니다. ;
허페이 도시 지역에 이미 주택이 한 채 있는 사람은 도시 가구 등록을 통해 다른 주택을 구입할 수 있으며, 첫 번째 주택이 전액 지불되거나 정착되었다는 전제하에 40% 계약금으로 대출을 받을 수 있습니다. 50% 미납;
이미 4개 카운티, 1개 도시에 주택 1채를 보유한 사람들은 첫 번째 주택이 전액 지불되거나 계약금 40%, 미지급 50%를 전제로 대출을 받을 수 있습니다.
4개 군, 1개 시에 이미 2채가 있는 경우 1채는 청산, 1채는 미납: 대출은 안 되지만 전액 납부는 가능
1세트 완납, 1세트 대출금 완납 시: 40% 정산 가능, 50% 미지급
2세트 모두 완납 시: 계약금 30%
두 주택 모두 상환된 경우: 계약금 60%
3. 대출 제한 정책:
주택을 구입하는 도시 가구를 위한 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 처음으로 대출 비율이 30%로 조정되었습니다. 거주자 가족은 주택 1채를 소유하고 주택 구입 대출 기록이 없습니다(타 지역의 대출 기록 포함, 아래 동일). 거주자 가족은 주택 1채를 소유하고 해당 주택 구입 대출을 수행합니다. 정산이 완료되었으며, 거주가족은 집은 없으나 주택구입자금대출 기록이 1건 있습니다.
주택 구입을 위해 상업용 개인 주택대출을 신청할 때 최소 계약금 비율은 40%이며, 가구가 1주택을 보유하고 해당 주택 구입 대출금을 상환하지 않은 경우 적용할 수 있습니다. 주거환경 개선을 위해 상업용 개인주택의 경우 대출로 주택을 구입할 때 최소 계약금 비율은 50%입니다.
도시지역에 2채 이상의 주택을 소유하고 있거나, 1주택 이상을 소유하거나, 주택을 소유할 수 없는 가구에 대해 도시지역에서 1년 이상 개인소득세 납부를 유예합니다. 도시 지역에서 주택 구입일로부터 2년 이내에 1년 이상 거주할 경우, 사회 보험 증서가 있는 비도시 거주자에게 상업용 개인 주택 대출이 제공됩니다.
이미 가족 명의로 주택 2채를 보유한 직원이 세 번째 주택을 구입하는 경우 주택공제금 대출이 중단된다. '기업 대 공공' 대출 업무 처리가 중단됩니다. 주택공제금 장외대출 발행을 중단하세요.
허페이시에 집이 없는 경우:
(1) 대출이 없는 경우: 계약금 30%
(2) 1 대출 내역, 정산 정산된 경우: 계약금 40%
(3) 대출 내역 1개, 정산되지 않은 경우: 계약금 50%
(4) 2개 이상 대출 기록, 정산 정산된 경우: 계약금 60%
(5) 2개 이상의 대출 기록, 모두 정산되지 않은 경우: 대출 중단
주택이 1개인 경우:
(1) 대출이 없는 경우: 계약금 40%
(2) 대출 기록 1개, 정산된 경우: 계약금 40%
(3) 1회 대출기록, 미정산 상황: 계약금 50%
(4) 2회 대출기록, 정산 상황: 계약금 60%
(5) 2회 상기 대출내역이 전부 정산되지 않은 경우 : 대출중지
1차, 2차 공제자금 대출금액 비율은 동일하며, 3차 대출 및 기타 공제자금 대출도 중단합니다.
주택 구입자 주의사항: 2016년 10월 2일 이후, 그 기간 만료 후 1년 이후 공동가구에 호적을 등록한 가족은 이 도시지역에 등록된 가구와 동일한 주택구입 자격을 갖습니다. .
추가 정보:
현지인이 아닌 사람이 허페이에서 주택을 구입하는 조건:
1. -현지 가구 등록을 위해서는 허페이에서 1년 동안 거주해야 합니다. 사회 보장(수표 및 처리) 또는 1년 세금 증명서 동시에 첫 주택 대출에 대한 최소 계약금은 총 구매 가격의 30%입니다. , 두 번째 주택에 대한 최소 계약금은 60%입니다.
매입 제한 지역이 아닌 곳에서 주택을 구입하려면 대출을 받거나 일시불로 주택을 구입할 수 있으며, 구체적인 조건은 비주택 부동산 판매 담당 부서에 문의하세요. - 구매 제한 구역.
2. 현지 호적이 아닌 허페이에서 주택을 구입하는 상황에는 구매 제한 구역과 비제한 구입 구역, 신축 주택과 중고 주택 등이 포함됩니다. 제한 구역과 비제한 구입 구역은 비지역 호적 등록으로 주택 구입에 대해 서로 다른 정책을 가지고 있습니다.
허페이의 주택 구입 제한 지역은 루양, 수산, 바오허, 야오하이이며, 허페이의 주택 구입 제한이 없는 지역은 하이테크, 경제 개발, 신잔, 빈후입니다.
3. 주택 구입 재료: 외국인 거주자가 허페이 구매 제한 구역에서 주택을 구입하는 데 필요한 재료: 1년 이상(1년 포함) 세금 또는 사회보장(조회 및 처리) 증명서, 미혼 증명서/결혼증명서, 주택수 증명서(집이 없는 사람은 무주택증명서를 발급해야 함)
상업대출, 포트폴리오대출, 적립자금대출 신청절차 및 구비서류가 상이하므로 자세한 사항은 대출은행 또는 적립자금관리센터 및 영업부서 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
허페이 정착을 위한 구체적인 조치는 다음과 같습니다.
1. 도시 지역 정착 조건을 합리적으로 완화합니다.
도시 지역에서 2년 연속 합법적이고 안정적으로 근무하고 합법적이고 안정적인 거주지(임대 포함)를 갖고 있으며, 국가 규정에 따라 1년간 도시 사회 보험에 가입한 사람 규정에 따라 나와 배우자는 동거합니다. 배우자, 미성년 자녀 등은 근무처에서 영주권 등록을 신청할 수 있습니다. 주택을 임대하는 경우에는 공동세대에 호구등록을 하여야 합니다.
2. 차오후시 도시 및 현(시) 직할 진의 정착 조건을 전면적으로 완화한다.
차오후시 도시 지역, 각 현 인민정부가 주둔하는 진, 현 관할 하의 조직된 진에 합법적이고 안정적인 거주지(임대 포함)를 갖고 있는 사람( 도시), 본인 및 배우자, 미성년 자녀, 부모 등은 현지에서 영주권 등록을 신청할 수 있습니다. 주택을 임대하는 경우에는 공동세대에 호구등록을 하여야 합니다.
3. 인재 정착 정책을 최적화합니다.
혁신적이고 기업가적인 수준이 높은 인재, 대학원 이상 학위 소지자, 본인과 배우자, 미성년 자녀 등이 함께 거주하는 경우 정착지를 선택해 직접 신청할 수 있다.
합비시에서 취업하는 일반대학, 전문대학, 기술대학, 중등직업학교 졸업생 및 이들과 함께 거주하는 배우자 및 미성년자녀는 허페이에서 취업을 신청할 수 있습니다. 영주.
4. 전문기술인력 정착 문제를 해결한다.
합비시에 고용된 직원은 현급 이상의 모범 근로자 및 고급 근로자의 칭호를 획득하고 시급 이상의 스포츠 대회 또는 직업 기술 대회에서 상위 3개 성적을 획득했으며, 중급 이상 직업자격을 가지고 있거나 기타 긴급히 필요한 인재의 경우 나와 배우자, 미성년자녀 등이 함께 거주하는 경우에는 근무지에서 영주권등록을 신청할 수 있습니다.
5. 투자와 창업인력의 정착을 장려한다.
합법적이고 안정적인 사무실 및 사업장을 갖추고 법에 따라 조세를 부과하는 합비시에서 산업 또는 자영업에 대한 투자 및 설립과 함께 거주하는 투자자 및 그 배우자, 미성년 자녀 등. 취업 장소에서 일할 수 있습니다. 영주권 등록을 신청하세요.
6. 부부가 가족에 합류하고 미성년 자녀가 부모와 합류하는 조건을 완화합니다.
같은 가구에 함께 살고 있는 남편과 아내, 미성년 자녀는 호적 이전을 신청할 수 있습니다.
7. 부모가 자녀의 세대 등록을 이전합니다.
허페이시의 호적 정책을 충족하고 구매를 통해 상업용 주택을 취득한 사람은 관련 규정에 따라 부모와 자녀의 호적 이전을 신청할 수 있습니다.
8. 불안한 주민들의 문제를 제대로 해결한다.
현(시), 구, 개발구에서는 계획 밖에서 태어난 자녀의 영주권에 대한 전제 조건을 설정할 수 없으며, 영주권에 정착하지 않은 기타 사람들은 조사 후 영주권을 등록할 수 있습니다. 확인.
중국 허페이시 공식 홈페이지--구매 제한 정책 해석