"부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 통지 (의견 초안)" 에 따르면 총 8 가지 구체적인 조치가 있는데, 이는 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 지원하는 조치, 부동산 개발 기업의 어려움을 완화하는 조치, 부동산 분야의 위험을 방지하는 조치라는 세 가지 측면으로 요약될 수 있다.
부부 주택 적립금 대출의 최대 한도는 70 만 원으로 인상될 예정이다.
적립금 사용 정책 조정의 경우,' 의견원고 요청' 에 따르면 부부가 정상적으로 주택적립금을 납부한 직공 가정이 주택적립금 대출 최대 한도를 현행 60 만원에서 70 만원으로 조정했다.
주택 세트 수 인정 방식에서는 2022 년 2 월 65438+3 1 이전에 중국 인민은행 개인신용보고, 외지 예금 증명서, 면양적립금 센터 업무시스템 주택대출 기록을 주택적립금 대출 주택세트 수 인정 방식으로 시행하여 첫 주택 적립금 대출 정책, 무주택적립금 대출 기록, 미상환주택 상업대출을 시행했다. 이미 주택 적립금 대출을 청산했거나 주택 상업 대출을 청산하지 않은 사람은 두 번째 주택 적립금 대출 정책을 집행한다.
동시에 새 집을 빌릴 수 있다. 65438+2022 년 2 월 3 1 이전에 면양시에서 자택 (이미 지불한 주택, 기존 주택, 재거래 주택) 을 새로 매입하고 주택 적립금 대출을 신청한 예치직원은 이 주택이 대출 한도 계산에 포함되지 않은 예금 잔액을 인출해 계약금을 지불한 후 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 동시에 적립금 대출 정책을 더욱 최적화하고, 주택 매입을 지원하고, 개선형 주택을 구입하여 합리적인 주택 수요를 충족시킬 수 있도록 지원합니다.
다자녀 가정에 최대 2 만 원까지 할인해 드립니다.
다자녀 가정 주택 구매 특혜 정책 방면에서,' 의견원고' 는 재정 보조금을 실시할 것을 제의했다. 정책에 따라 2 ~ 3 명의 자녀를 낳는 가정의 경우,' 통지' 시행일로부터 면양시 (안주구 포함) 에서 신설 상품주택을 구입하는 경우 건축면적에 따라 평방미터당 200 위안의 재정보조금을 지급하고, 단가구재정보조금은 최대 2 만원을 넘지 않는다.
한편 개발업체들이 최고 할인을 바탕으로 2 ~ 3 명의 자녀가 있는 가정에 특별 혜택을 주도록 독려했다. 특별 할인 금액은 15% 이하의 기록 가격에 포함되지 않습니다.
사전 판매 자금 감독 및 지불 노드 증가
주택 기업의 경우,' 의견원고 요청' 도 관련 조치를 제시하여 부동산 개발 기업을 위해 곤경을 풀었다. 여기에는 분양주택 예매 이미지 진도 조정 요구 사항이 포함되어 있다. 65438+2022 년 2 월 3 1 전, 신흥주택 예매 허가 이미지 진도 요구 사항은 원래 6 층 이하 표지, 7 층 이상은 지상 1/3, 분양허가는 지상 3 으로 조정됐다.
예매 자금 감독을 강화하고 사용 효율성을 높이는 데 있어서,' 의견서' 는 건설자금 사용의 세 번째 노드와 네 번째 노드 사이에' 주체 지부 공사 준공' 자금 사용 노드를 추가해 해당 계정에 70% 이하의 건설자금 한도를 신청할 수 있다고 지적했다. 원래 네 번째 노드 (엔지니어링 품질 자격) 는 건설 자금의 누적액을 80% 에서 85% 이하로 올릴 수 있습니다. 건설자금이 지불노드에 도착하지 않은 경우 실제 공사량에 따라 해당 건설자금을 조달할 수 있으며, 두 노드 사이에 지불을 신청한 횟수는 두 번 이상 초과할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건설명언) 각 현시 (캠퍼스) 건설부는 작업과정을 더욱 간소화하고 자금 사용 효율을 높여야 한다.
의견원고' 는 또한 적극적으로 징수 배치를 탐구하고, 화폐화 배치를 위주로 한다고 언급했다. 재산권 교환을 선택하여 상품 주택 프로젝트에 자금을 모아 집을 짓도록 장려하다.
부동산 분야의 위험 방지에 있어서' 의견고' 는 신설 상품주택 판매 가격의 지도와 관리를 강화하고 개발기업이 비용과 시장 지향을 바탕으로 상품주택 가격을 합리적으로 확정하도록 유도하고, 상품주택 예매허가나 현매 신고를 처리할 때 건설부에 보고하도록 유도했다. 예매허가증을 받거나 현재 판매 후 10 일 이내에 집값을 한꺼번에 공시합니다. 공시가격은 서류가격과 일치해야 하고, 실제 거래가격은 서류가격보다 높을 수 없으며, 동시에 서류가격 15% 이상보다 낮아서는 안 된다.