4월 29일, 둥관시의 주택 건설 '14차 5개년 계획'이 발표됐다.
이 계획에는 지도 이념, 기본 원칙, 개발 목표, 개발 전략, 주요 임무, 지역 지침 등이 포함됩니다. 이는 도시의 주택 건설을 위한 지도 문서이자 다중 도시 구축을 가속화하는 중요한 단계입니다. -주체 공급, 다채널 보장, 임대와 구매를 모두 촉진하는 주택 시스템의 중요한 기반입니다.
전체 요건 : '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 입장을 견지하고, 다주체 공급, 다채널 보안, 임대 및 임대를 모두 갖춘 주택 시스템 구축을 가속화한다. 구입.
개발 목표: '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 입장을 견지하고, '더 다양하고, 더 저렴하고, 더 높은 품질'을 개발 비전으로 삼고, 주택 시스템 개혁을 심화하고, 주택을 확대합니다. 자금 조달 경로를 확대하고 주택 공급을 꾸준히 늘리며 주택 임대와 구매의 동시 발전을 촉진하고 '살 곳이 있는 곳'에서 '살만한 곳이 있는 곳'으로의 전환을 실현합니다.
준비 목표: 계획 기간 동안 둥관시는 새로 착공된 상업용 주택 350,000호를 포함해 총 도시 주택 준비 150,000호의 70%에 해당하는 500,000호의 도시 주택 건설을 준비하고 있습니다. 저렴한 주택을 조성하고 건설할 예정이며 전체 도시 주택 준비의 30%를 차지합니다.
공급 목표: 계획 기간 동안 둥관시는 도시 주택 44만 호를 공급할 예정이며, 그 중 상업용 주택 30만 호가 분양 승인을 받아 전체 도시 주택의 약 70%를 차지한다. 전체 도시 주택 공급의 약 30%에 해당하는 140,000호의 저렴한 주택을 공급할 것입니다.
동시에 2000년 말 이전에 건설되어 리모델링 필요성과 의지가 있었던 노후 주거단지를 리모델링하는 작업은 기본적으로 완료됐다.
연간 계획:
2021년에는 79,000대가 생산되어 69,000대가 공급될 예정이다.
2021년에는 70,000채의 신규 상업용 주택이 착공되고, 9,000채의 저렴한 주택이 건설 및 건설될 예정이며, 60,000채의 상업용 주택이 사전 판매 승인되고, 9,000채의 저렴한 주택이 공급될 것입니다. .
2022년에는 10만8천대를 생산할 예정이며, 7만5천대가 공급된다.
2022년에는 70,000채의 신규 상업용 주택이 착공되고, 38,000채의 저렴한 주택이 건설 및 건설될 예정이며, 60,000채의 상업용 주택이 사전 판매 승인되고, 15,000채의 저렴한 주택이 공급될 것입니다. .
2023년 : 10만8천대 건설 예정, 9만8천대 공급된다.
2023년에는 70,000채의 신규 상업용 주택이 착공되고, 38,000채의 저렴한 주택이 건설 및 건설될 예정이며, 60,000채의 상업용 주택이 사전 판매 승인되고, 38,000채의 저렴한 주택이 공급될 것입니다. .
2024년에는 114,000대가 생산되어 99,000대가 공급될 예정이다.
2024년에는 70,000채의 신규 상업용 주택이 착공되고, 44,000채의 저렴한 주택이 건설 및 건설될 예정이며, 60,000채의 상업용 주택이 사전 판매 승인되고, 39,000채의 저렴한 주택이 공급될 것입니다. .
2025년 : 91,000대 건설 예정, 99,000대가 공급된다.
2025년에는 70,000채의 신규 상업용 주택이 착공되고, 21,000채의 저렴한 주택이 건설 및 건설될 예정이며, 60,000채의 상업용 주택이 사전 판매 승인되고, 39,000채의 저렴한 주택이 공급될 것입니다. .
주요 업무
'14차 5개년 계획' 기간 동안 주택 수급 상황과 택지 보유량을 토대로 신규 택지 공급 계획을 적시에 조정한다. 새로운 주거용 토지 공급을 채택하고 기존 주거용 토지 공급을 촉진하기 위해 노력하고 있습니다. 주택 건설에 필요한 1,461헥타르의 주거용 토지를 충족시키기 위한 주거용 토지 개발이 아직 시작되지 않았습니다.
장기임대주택 정책 개선 가속화 및 임대주택시장 발전:
자립주택 임대사업자 지원 확대 및 자립주택 운영비 절감 여러 채널을 통해 렌탈 회사를 운영합니다.
부동산 개발업체가 다양한 공원 내 지원 주택과 업무용 아파트를 대규모로 임대·운영하도록 독려한다.
유휴 직영 공공건물을 활성화하고 활용 효율성을 높인다.
다채널 보안을 촉진하고 도시 주택 보안 시스템을 개선합니다.
저렴한 주택 준비는 "일괄 구축, 일괄 활성화, 새로운 일괄 구축"이라는 원칙을 준수합니다. , 그리고 스스로 배치 구축 " , 주로 건설 지원 및 활성화에 중점을 두는 동시에 적절한 양의 신축과 자체 건설을 결합합니다.
입찰, 경매, 경매를 통해 양도된 택지는 전체 주거용 건축 면적의 10% 이상을 감당할 수 있는 주택으로 전환하는 것을 원칙으로 한다. 주거용 방향은 원칙적으로 총 주거용 바닥면적이 10% 이상인 저렴한 주택을 건설해야 합니다.
도시와 거리(공원)가 '관위'의 경험과 관행을 배우고 주택 보장 투자 및 자금 조달 모델을 혁신하며 국영 기업을 발굴하여 주택 자원을 조달 및 개조하도록 장려합니다.
시, 마을, 거리(공원) 안주주택회사는 도시 재개발 '산업 개혁 M0'에서 지원 주택 R0를 구매, 협력 개발 등을 통해 저렴한 주택으로 확보할 수 있다.
저렴한 임대 주택은 주로 자격을 갖춘 신규 시민, 청년 및 기타 집단의 주거 어려움을 해결합니다. 주로 건축 면적이 70 평방 미터 미만인 소규모 주택이며 임대료가 저렴합니다. 동일한 위치에서 동일한 품질의 시장 임대.
저렴한 임대주택을 적극적으로 개발하고 젊은 신규 시민의 생활 환경을 개선합니다.
재산권이 있는 독립 주택을 적극적으로 개발하고 임대와 구매를 모두 촉진하는 주택 보장 시스템을 개선합니다.
>오래된 커뮤니티의 혁신을 꾸준히 추진하고 녹색 커뮤니티 만들기를 수행합니다.
녹색 커뮤니티 만들기를 수행합니다.
지구 지침: 특정 주택 지구, 마을 등의 건설계획 목표
각 지역의 토지, 인구, 주거공간, 경제발전 현황 및 동향을 토대로 계획목표 및 과제를 보다 효과적으로 추진하기 위해 (마을, 거리, 공원) 주택 건설 계획 목표를 각 지역 (마을, 거리, 공원)으로 세분화하여 도시의 "체스 한 게임"개발을 공동으로 추진합니다.
1. 도시 지역: 고품질 도시 주거 센터
도시 지역은 도시 재개발과 변화를 가속화하고, 주거용 토지 공급을 늘리고, 저렴한 주택 건설을 늘려야 하며, 주택을 적극적으로 육성하고 발전시켜 임대시장을 질 높은 도시 주거중심지로 건설하겠습니다.
계획 기간 동안 도시권은 도시형 주택 10만900가구를 건설해 9만1400가구를 공급하고 265헥타르의 택지 공급에 힘쓸 계획이다.
난청 가도: 난청 북부 개발 단위, 난청 남부 개발 단위, 난청 중부 개발 단위, 난청 서부 개발 단위의 주택 건설을 중점적으로 추진합니다.
계획 기간 동안 난청가도는 도시 주택 26,200채를 건설하고 25,400채를 공급할 계획이며, 59헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
관성(Guancheng) 가도: 관성(Guancheng) 개발 단위의 주택 건설 촉진에 중점을 둡니다. 계획 기간 동안 관청가도는 도시 주택 4,300채를 건설하고 4,100가구를 공급할 계획이며, 주거용 토지 2헥타르를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
둥청 가도: 주산(Zhushan) 개발 단위, 빈장(Binjiang) 개발 단위, 황치난(Huangqinan) 개발 단위의 주택 건설 촉진에 중점을 둡니다. 계획 기간 동안 둥청 가도는 도시 주택 35,600채를 건설하고 31,200채를 공급할 계획이며, 99헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력하고 있습니다.
만장가도: 중앙 개발 단위와 롱만 개발 단위의 주택 건설 촉진에 중점을 둡니다. 계획 기간 동안 Wanjiang Subdistrict는 도시 주택 11,500채를 건설하고 10,400채를 공급할 계획이며 28ha의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력합니다.
가오부진: 전통 종합 서비스 그룹, 신중심 종합 서비스 그룹, 빈장 신도시 그룹의 주택 건설을 중점적으로 추진합니다. 계획 기간 동안 가오부 타운은 도시 주택 9,100채를 건설하고 7,800채를 공급할 계획이며, 31헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력하고 있습니다.
스지에 타운: 빈장로(Binjiang Road)와 충환동로(Chonghuan East Road) 양쪽에 주택 건설을 집중적으로 추진합니다. 계획 기간 동안 시지에 타운은 14,200채의 도시 주택을 건설하고 12,400채를 공급하며 46헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력할 계획입니다.
2. 송산호 기능구역: 살기 좋은 고품질 과학기술 혁신 도시
송산호 기능구역은 송산호 과학도시를 핵심으로 주변 지역의 발전을 조정해야 한다. 주택 건설은 향후 송산호 과학 도시의 공급 압력을 완화할 것입니다.
저렴한 주택 자금 조달을 가속화하고 과학 도시의 인재 유치를 강화하며 혁신을 지원합니다. 송산호 기능지구의 조화로운 발전을 실현하고, 살기 좋은 A급 과학기술 혁신 도시를 건설합니다.
계획기간 동안 송산호기능구역은 도시주택 135,100가구를 건설하고 118,800가구를 공급하며 377헥타르의 주거용지 공급에 힘쓸 계획이다.
쑹산호과학도시는 '세계적 수준의 과학도시' 건설을 목표로 쑹산호, 달랑진, 달링산진, 황장진의 주택개발을 조율하고, 중소형 과학도시를 적극 육성해야 한다. 상업용 주택 건설, 저렴한 주택 비율 증가, 전문 인재를 위한 아파트 및 젊은 인재를 위한 아파트 증가 및 건설, 인재 유치 강화, 인재의 다층 주택 수요 충족을 위해 노력합니다.
쑹산호: 북역 지역과 남부 호숫가 지역의 주택 건설 촉진에 중점을 두고, 쑹산호를 둥관의 '혁신 도시' 이미지의 벤치마크 지역으로 육성합니다. 계획 기간 동안 송산호는 도시 주택 26,700채를 건설하고 23,300채를 공급할 계획이며 50헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
차산 타운은 차산 중앙 지역, 동관 기차역, 차산 지하철 역 TOD 단지 건설과 강 양쪽 지역 건설에 중점을 두고 도시 지역에 적극적으로 통합하고 교통 관문이자 도시 지역의 부중심입니다. 계획 기간 동안 차샨 타운은 도시 주택 8,800채를 건설하고 7,800채를 공급할 계획이며, 25헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
랴오부진: 도심 지역, TOD 부지 주변의 종합 개발 지역 및 기타 지역의 주택 건설을 중점적으로 추진하여 환경 친화적이고 비즈니스 친화적이며 살기 좋은 정원 스타일의 도시 지역을 조성합니다. 계획 기간 동안 요부진은 도시 주택 23,400채를 건설하고 20,700채를 공급할 계획이며 69헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
달랑 타운: "베이 지역의 강력한 도시, 품질이 좋은 달랑"의 개발 위치에 중점을 두고 중앙 도시 지역, 모직 산업 및 무역 지역의 주택 건설을 촉진하는 데 중점을 두어야 합니다. 송포산업단지. 계획 기간 동안 달랑 타운은 도시 주택 15,100채를 건설하고 13,500채를 공급하며 41헥타르의 주거용 토지 공급에 노력할 계획입니다.
대령산진: "베이 지역의 유명한 제조 도시, 살기 좋고 매력적인 대령산"의 개발 위치에 중점을 두고 신도심, 북부 입구 상업 서비스 관광 개발을 추진하는 데 중점을 두어야 합니다. 주택 건설은 “1중심, 2축, 3벨트, 4역, 5클러스터”의 공간 패턴을 형성했습니다. 계획 기간 동안 Dalingshan Town은 도시 주택 24,600채를 건설하고 21,600채를 공급할 계획이며 78헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력하고 있습니다.
사룡진: '베이 지역의 고품질 유명 도시' 개발 포지셔닝에 중점을 두고 뉴타운 그룹과 서호 그룹의 주택 건설을 추진하는 데 중점을 두어야 합니다. 계획 기간 동안 Shilong Town은 7,100개의 도시 주택을 건설하고 6,300개의 주택을 공급할 계획이며 21헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력하고 있습니다.
시파이 타운: 중부 지역 주택 건설 촉진에 중점을 두고 14.5km 길이의 동강 해안선 '하나의 대륙, 하나의 산, 세 호수'의 생태 문화를 최대한 활용합니다. 1개 국가, 4개 성, 6개 도시' 자원 우위. 계획 기간 동안 시파이 타운은 도시 주택 5,100채를 건설하고 4,500가구를 공급할 계획이며, 18헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
치시진: '새로운 생태 산업 도시 건설'이라는 개발 포지셔닝에 초점을 맞춰 구도심 전통 생활 집단, 강변 주거 및 여가 집단의 주택 건설을 중점적으로 추진해야 합니다. , 그리고 신환경서비스센터 주거지역입니다. 계획 기간 동안 치시진은 7,800채의 도시 주택을 건설하고 6,800채를 공급할 계획이며, 25헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
Dongkeng Town: 중심, Pingqian, 역할, Kengmei 및 기타 주거 그룹의 주택 건설 촉진에 중점을 둡니다. 계획 기간 동안 Dongkeng Town은 도시 주택 8,000채를 건설하고 7,000채를 공급할 계획이며 25헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
헝리진: 반현산 구시가지 그룹, 신도시 센터 그룹, 동부 산업 도시 통합 시범 그룹의 주택 건설 추진에 중점을 둡니다. 기획 기간 동안 헝리진은 도시 주택 8,500채를 건설하고 7,500채를 공급할 계획이며, 25헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
3. 동부산업단지지역: 산업도시통합생활그룹
동부산업단지지역은 부동산산업 발전을 안정시키고 생활수준 향상을 적극 추진해야 한다. 저렴한 주택 공급과 더 나은 서비스 제공 산업 발전과 건설을 통해 산업과 도시가 융합된 주거단지로 거듭나고 있습니다.
기획기간 동안 동부산업단지 지역은 도시형 주택 5만8000가구를 건설해 4만8500가구를 공급하고 174헥타르의 택지 공급에 힘쓸 계획이다.
Xiegang Town: "산업, 도시, 사람, 경관 및 경관 통합을 위한 광동-홍콩-마카오 생태 개발 혁신 구역 시범 도시"의 개발 포지셔닝에 중점을 두고 도시 재생 레이아웃을 가속화해야 합니다. , 도시 개발 공간을 적극적으로 확장하고 Yinping 협력 혁신 구역 주택 건설을 추진하는 데 중점을 둡니다.
계획 기간 동안 Xiegang Town은 13,100채의 도시 주택을 건설하고 9,200채를 공급할 계획이며 40헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
차오터우진: '품질이 좋고 아름답고 살기 좋은' 차오터우를 건설하는 개발 포지셔닝에 중점을 두고 태호동 과학기술 산업원, 허화공업원 및 기타 지역의 주택 건설을 추진하는 데 중점을 두고 있습니다. "산업-도시 통합" Qiaotou 신도시와 생태학적으로 살기 좋고 아름다운 도시를 조성합니다. 계획 기간 동안 차오터우진은 11,900채의 도시 주택을 건설하고 10,300채를 공급할 계획이며, 38헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
황장진: "베이 지역의 유명한 제조업 도시, 행복하고 아름다운 황장"의 개발 위치를 중심으로 하고 "도시와 농촌의 동등성, ***존재***"에 초점을 맞춰야 합니다. 번영, ***건설** 신도심 지역과 TOD 종합개발구역의 주택건설 추진에 중점을 둔 새로운 개발 패턴을 "즐기세요". 계획 기간 동안 황장진은 도시 주택 13,100채를 건설하고 11,500채를 공급할 계획이며 39헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
창평진: '고품질 동부 동관 중심지' 개발 포지셔닝에 중점을 두고 신도시 지역, TOD 지역, 업데이트 지역 및 기타 지역의 주택 건설을 촉진하고 통합 개발을 지원하는 데 중점을 둡니다. 동관-홍콩 현대 서비스 산업 발전 시범 지역. 계획 기간 동안 창핑진은 19,900채의 도시 주택을 건설하고 17,500채를 공급할 계획이며, 57헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
4. 남동쪽 린선 지역: 인터시티 통합 생활 그룹
남동쪽 린선 지역은 선전과의 연결과 통합을 강화하고 주거 시설의 전반적인 수준을 향상시켜야 합니다. 토지 및 상품 주택 공급, 공급과 수요의 균형을 촉진하고, 저렴한 주택 건설과 자금 조달을 점진적으로 늘리며, 산업 발전을 지원하고, 도시 간 통합 생활 그룹을 구축합니다.
기획 기간 동안 린센 남동부 지역은 도시 주택 65,500가구를 건설하고 57,800가구를 공급하며 196헥타르의 주거용 토지 공급에 힘쓸 계획이다.
Tangxia Town: 우리는 "강력한 산업 제조 도시, 품질, 매력적인 Tangxia"를 건설하는 개발 위치에 중점을 두고 "1축, 2중심, 4개 영역"의 도시 기능 배치에 중점을 두어야 합니다. 행정문화신구 육성에 주력하고, 138개 지역과 당갱저수지 지역으로 구성된 도심과 장시-선전 고속철도 동관남역 주행지원을 통한 도시부도심 주택건설을 추진한다. 주변 도시의 도시를 지원합니다. 기획 기간 동안 탕샤진은 도시 주택 27,600채를 건설하고 24,400채를 공급할 계획이며, 80헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력하고 있습니다.
칭시 타운: 새로운 시대에 고품질의 칭시를 건설한다는 개발 목표에 중점을 두고 칭시 과학 기술 생태 도시 및 기타 지역의 주택 건설을 촉진하는 데 중점을 둘 필요가 있습니다. 계획 기간 동안 칭시진은 도시 주택 15,800채를 건설하고 13,800채를 공급하며 51헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력할 계획입니다.
펑강 타운: '베이 지역의 혁신 도시, 화교를 위한 스마트 신도시' 개발 포지셔닝에 중점을 두고 '두 중심, 두 축, 교차'의 도시 패턴에 중점을 두어야 합니다. 개발'을 추진하고, 부도심에서는 풍강주택건설 남부지역인 풍강중심지를 중점적으로 추진한다. 계획 기간 동안 Fenggang Town은 도시 주택 14,500채를 건설하고 12,800채를 공급하며 44헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력할 계획입니다.
장무토우진: 베이 지역의 도시 건설 표준을 벤치마킹하고, 도시 품질 개선에 더욱 중점을 두고, 둥관-후이저우 인터시티 장무토우 역 지역의 주택 건설 촉진에 중점을 둘 필요가 있습니다. 동쪽은 철도, 남쪽은 장양 부도심 지역이다. 계획 기간 동안 장무터우진은 7,600채의 도시 주택을 건설하고 6,800채를 공급할 계획이며, 21헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
5. 마리나베이 지역: 고품질 스마트베이 지역 신도시
마리나베이 지역은 마리나베이 신지역을 핵심으로 상업용 주택 건설을 늘려야 한다. 고품질 스마트 베이 지역 신도시 건설을 위해 저렴한 주택, 산업 발전 및 인재 유치를 지원합니다.
계획 기간 동안 마리나베이 지역은 도시형 주택 94,500세대를 건설하고, 83,600세대를 공급하며, 주거용지 267ha 공급에 노력할 계획이다.
후먼 타운: "베이 지역의 패셔너블한 도시, 매력적이고 품격 있는 후멘"의 개발 포지셔닝에 중점을 두고 신도심 지역인 황하 패션의 주택 건설을 중점적으로 추진해야 합니다. 도시 지역 및 기타 지역, 그리고 빈하이만 신지역이 둥관의 "미래" 도시 이미지의 벤치마크 지역을 구축하도록 돕습니다. 계획 기간 동안 후멘 타운은 도시 주택 34,100채를 건설하고 29,800채를 공급하며 105헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력할 계획입니다.
사천진: '매력적인 만 지역, 혁신 항구 도시' 개발 포지셔닝에 중점을 두고 니저우다오 강 양쪽 빈강 신도시의 주택 건설을 중점적으로 추진해야 합니다. 빈하이신성 북부와 빈하이신성 남부. 계획 기간 동안 사티안진은 도시 주택 23,400채를 건설하고 20,300채를 공급할 계획이며, 76헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
호우지에 타운: '베이 지역 현대 신도시, 혁신적이고 활기 넘치는 호우지에' 개발 목표에 초점을 맞춰 중앙 주거 및 종합 서비스 지역, 중부 및 남부 전시 무역 지역을 추진하는 데 중점을 두어야 합니다. , 남부 현대 제조업 및 무역 지역, 동부 생태 레저 지역 등의 지역에 주택 건설이 도시 공간 확장 속도를 가속화할 것입니다. 계획 기간 동안 Houjie Town은 17,500채의 도시 주택을 건설하고 15,500채를 공급하며 51헥타르의 주거용 토지를 공급하기 위해 노력할 계획입니다.
장안 타운: "베이 지역의 지능형 제조 수도, 매력적이고 품질이 뛰어난 장안"의 개발 포지셔닝에 중점을 두고 S358 연선 지역의 주택 건설을 촉진하는 데 중점을 두어야 합니다. Maozhou River 및 TOD 지역을 포함하고 Bay 지역에 고품질의 현대적인 신도시를 건설합니다. 계획 기간 동안 장안진은 12,000채의 도시 주택을 건설하고 11,100채를 공급할 계획이며, 26헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
분지만 신구역: 둥관의 '미래 도시' 이미지를 보여주는 전시 구역이 된다는 개발 목표를 바탕으로 산업적이고 살기 좋은 스마트 베이 지역 신도시를 건설해야 합니다. 기획 기간 동안 빈하이만 신구는 도시 주택 7,500세대를 건설하고 6,900세대를 공급할 계획이며, 9헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
6. 워터타운 기능구역: 현대생태생활그룹
워터타운 기능구역은 워터타운 신도시를 핵심으로 상업용 주택 건설과 저렴한 가격의 주택 건설을 꾸준히 추진해야 한다. 주거, TOD 개발 가속화, 개선 지원시설을 통해 지속적으로 생활환경의 질을 개선하고 현대적인 생태주거단지를 조성하겠습니다.
계획기간 동안 물마을 기능지구는 도시형 주택 4만6000가구를 건설하고 3만9900가구를 공급하며 택지 182헥타르 공급에 힘쓸 계획이다.
중탕진: 풍부한 물마을 특성을 지닌 스마트 기술 생태도시 건설이라는 개발 목표에 초점을 맞춰 타운센터 종합서비스지구와 TOD 종합서비스지구에 주택건설을 집중적으로 추진해 지원해야 한다. 광저우, 둥관, 심천 TOD 중당역 지구, 차자오 산업단지, 샤마 4대 생태섬, "북해제 제지 산업 기지 위안자용 산업단지" 플랫폼 개발 등의 경제 발전.
계획 기간 동안 중탕진은 도시 주택 8,400채를 건설하고 7,300가구를 공급할 계획이며, 26헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
왕뉴둔 타운: 수상 타운 기능 지역에 완전하고 깊이 통합되도록 타운 지역과 신도시 지역의 주택 건설을 중점적으로 추진합니다.
왕뉴둔 타운은 계획 기간 동안 도시형 주택 4,500가구를 건설해 3,900가구를 공급할 계획이며, 15헥타르의 택지 제공에 힘쓰고 있다.
마용 타운: 화양호를 핵심으로 하는 '베이 지역 과학 기술 혁신 항구·생태 품질 마용'의 개발 포지셔닝에 중점을 두고 도심 지역의 주택 건설 촉진에 중점을 두어야 합니다. 강변 레저 및 비즈니스 지역은 마용 타운이 둥관 워터 타운의 특징적인 발전을 위한 경제 시범 지역으로 발전하도록 돕습니다.
계획 기간 동안 마용 타운은 도시형 주택 19,000세대를 건설하고 16,500세대를 공급할 계획이며, 95헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
다오자오 타운: "품질 다오자오" 건설을 가속화하고 도시 철도 1호선 창핑역의 둥관 애비뉴 서부 생태 주거 지역, TOD 산업 도시 통합 구역, 도시철도 1호선 Houde Station TOD 도시주거지역을 포함한 3대 도시핵심지역의 주택건설은 "신흥 산업도시의 수변공원 신도시" 건설을 위해 노력하고 있습니다.
계획 기간 동안 다오자오 타운은 도시 주택 9,600채를 건설하고 8,300가구를 공급할 계획이며, 31헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
홍메이 타운: 생활, 일, 여행에 적합한 고품질 신도시 건설에 중점을 두고 워터타운 신도시와 홍메이 신도시의 주택 건설 추진에 중점을 두어야 합니다.
계획 기간 동안 홍메이 타운은 도시 주택 4,500채를 건설하고 4,000채를 공급할 계획이며, 15헥타르의 주거용 토지를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.
또한 계획에는 둥관 주택 개발에 존재하는 문제점과 과제도 언급되었습니다.
계획에 따르면 둥관의 총 주택 건설 면적은 6억 1700만 평방미터, 총 면적은 약 129.54평방 킬로미터로 도시 현재 건설 면적의 11%를 차지한다.
그 중 농민주택 건축 면적은 약 3억7200만㎡로 시 전체 주택 건축 면적의 60%를 차지하며 면적은 96.36평방킬로미터에 이른다. 도시 전체 주택 면적의 74%에 해당합니다.
상업용 주택 건설 면적은 약 1억 8400만 평방미터로 시 전체 주택 건설 면적의 30%를 차지하며 면적은 21.28평방 킬로미터로 시 전체 주택 건설 면적의 16%를 차지한다. 주택 지역.
산업 단지 내 기숙사 및 기타 주거용 건물의 건축 면적은 약 6,100만 평방미터로 도시 전체 주택 건축 면적의 10%를 차지하며 면적은 11.9평방미터입니다. 킬로미터는 도시 전체 주택 면적의 10%를 차지합니다.
동관시 실제 인구의 약 70%가 농민주택에 거주하고 있으며, 20%는 상업용 주택에, 10%는 공업단지 기숙사 및 기타 주거용 부동산에 거주하고 있다.
2020년 말 기준 동관시 상업용 주택 매매 가능 면적은 301.18만㎡, 소화주기는 4.8개월로 적정 소화주기인 12~12개월보다 낮았다. 18개월. 2020년 둥관시 신축 상업용 주택 매매가격은 24,225위안/㎡로 전년 대비 20.34위안 증가했다.
동관시는 한편으로는 메커니즘을 혁신하고 도시 재개발 등을 통해 주거용 토지 공급을 적극적으로 늘리는 한편, 도시 마을 등 다양한 경로를 통해 기존 주택을 활성화해야 합니다. 개조 및 오래된 지역 사회 개조 주택 공급을 늘립니다.