판매자는 약속한 포장 방식에 따라 표지물을 인도해야 한다. 지금 계약이 어떤지 아세요? 공장 매매 계약서를 어떻게 쓰는지 여러분과 함께 나누겠습니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공장명언)
공장 매매 계약을 어떻게 쓰는가 (선문 1) 양도자 (이하 갑이라고 함):
등록 주소:
법정 대리인:
양수인 (이하 을측):
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중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 자발성, 공정성, 성실, 호혜의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 갑을 향해 공장 및 공장 토지 사용권을 양도하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 부동산 및 토지 소유권의 기본 상황
1. 갑은 자신이 있는 공장을 을측, 건축 면적 평방미터, 각 구조물, 단층집, 건물 면적 평방미터, 건물 면적 평방미터로 양도했다. 갑은 주택 소유권증 (주택 소유권번호) 을 가지고 정부가 발행한다.
2. 갑측은 을측에 자신이 있는 공장의 해당 토지사용권을 양도해야 하며, 토지사용권은
위, 토지사용권 유형은 토지용도, 토지사용권 면적은 평방미터이고, 실제 토지사용 면적은 평방미터이다. 토지 사용권은 부동산 소유권과 함께 양도된다. 갑은 토지사용권증 (곽영호) 을 소지하고 있다. ) 정부에 의해 발행됩니다.
3. 공장과 토지면적은 부동산증과 토지사용권증에 따라 정해진다.
둘째, 양도가격과 세금 부담
1. 갑이 공장 소유권과 토지사용권을 양도한 총가격은 인민폐10,000.00 위안이다. 여기서 공장 가격은 인민폐10,000.00 원, 토지사용권은 인민폐/KLOC 이다.
2. 본 계약에서 주택재산권과 토지사용권 양도로 인한 세금은 갑측이 부담한다 .....
셋. 결제 방법 및 거래 프로세스
1. 본 계약의 총 양도가격은 인민폐 만원으로 3 회에 걸쳐 지급됩니다.
(1) 계약금: 을측은 을측이 을측이 다음 부동산, 토지인수인계 수속을 완료하는 것을 도와준 후 10 일 이내에 갑측에 인민폐10,000 원을 지불하고 을측이 공장 소유권과 토지사용권증서를 취득한 날부터
(1) 본 계약이 체결된 후 갑측은 공장과 토지를 을측에 넘겨주고 인수인계 수속을 밟아야 한다.
(2) 을측이 갑에게 계약금을 지불한 후, 갑은 10 일 이내에 빚진 공장 및 토지세를 청산하여 임대주택 및 토지가 합법적인 완전한 소유권과 토지사용권을 누릴 수 있도록 해야 하며, 소유권은 명확하고 명확해야 한다.
(3) 갑측은 본 협정의 약속에 따라 임대토지와 주택 내 을측에 속하지 않는 모든 물건을 옮겨야 한다. 특별한 이유로 이주할 수 없다면 을 측의 동의를 구해야 한다.
(4) 갑측은 토지와 주택 양도와 관련된 모든 비용을 결산해야 한다. 여기에는 유틸리티, 재산비, 쓰레기비, 환경비, 관리비, 위생비, 인원급 등이 포함된다.
⑤ 갑은 을측에 주택재산권과 토지사용권지도, 평가 및 양도에 필요한 모든 서류와 자료를 제공해야 한다.
(2) 2 차 지불: 갑을 쌍방이 재산권 등록기관에 제출한 자료가 완비되어 있고, 요구에 부합하며, 재산권등록기관을 통해 정식으로 접수한 후 10 일 이내에 갑에 2 차 양도금 인민폐10,000.00 원을 지급합니다.
(3) 3 기 지불: 을측은 부동산증과 토지사용권증을 받은 후 10 일 이내에 3 기 양도대금 인민폐10,000.00 원을 갑에게 지급한다.
2. 갑측은 을측 3 기 (각각 원 원 원 원 원 원 원) 를 받은 후 일 내에 을측에 상응하는 가격의 계산서를 발행합니다. 갑의 은행계좌에 변동이 있으면 열흘 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 모든 경제적 손실은 갑측이 부담합니다 .....
3. 정부 사유 (예: 계획, 징수 또는 지역 양도 동결 등) 로 인해 부동산증, 토지사용권증을 변경할 수 없습니다. ) 또는 정부 부처의 실수가 본 계약이 체결된 후, 갑측은 양도변경을 처리할 수 없다고 확정한 후 을측이 이미 지불한 양도대금과 보증금 (이자는 중국 인민은행 동기대출금리로 계산됨, 기산일은) 을 환불해야 한다. 만약 쌍방이 공동으로 납부한 세금이 있다면, 쌍방은 각각 50% 의 세금을 부담한다.
넷. 기타 조항
1. 갑측은 본 계약서에 서명하기 전에 공장 내 제 3 자와의 모든 임대 관계를 해제하고 모든 공장을 비울 것을 보증합니다.
2. 갑측은 임대주택과 토지에 대해 합법적이고 완전한 소유권과 토지사용권을 보장해 소유권은 분명하고 명확합니다.
3. 갑측은 임대 주택 및 토지에 제 3 자와의 소유권 및 채무 분쟁이 없고, 대외임대, 담보, 담보 또는 사법기관에 의해 압수당하는 등의 권리 흠이 없음을 보증한다.
4. 본 계약이 체결된 후 을측의 서면 허가 없이 갑측은 어떠한 제 3 자에게 어떠한 권리 담보도 판매, 임대, 담보, 담보를 설정하거나 설정해서는 안 됩니다.
5. 쌍방이 달리 서면으로 합의하지 않는 한, 이 공장, 토지 및 부속시설은 서명 시 을측에 잘 양도해야 한다.
6. 갑의 이름으로 등록된 변압기, 물, 전기, 가스 등 유상 항목의 사용권은 갑이 양도하고 변경하며, 갑은 을측이 상응하는 변경 수속을 처리하는 것을 돕는다.
동사 (verb 의 약어) 면제 조항
1. 불가항력이나 의외의 사건으로 인해 한쪽이나 쌍방은 계약서에 규정된 의무를 이행할 수 없고, 위약으로 간주되지 않으며, 계약 상대방은 면책한다.
2.' 불가항력' 이란 전쟁과 자연재해와 같이 예측할 수 없고, 극복할 수 없고, 피할 수 없는 객관적인 사건을 말한다.
자동사 위약 책임.
1. 을측이 기한이 지난 경우 을측은 중국 인민은행 동기 대출 금리에 따라 갑측에 연체이자를 지불해야 한다. 을측이 2 개월 이상 연체한 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 이미 지불한 보증금을 몰수할 권리가 있다 .....
2. 을측이 주택소유권증과 토지사용권증을 취득한 후 고의로 지불의무를 이행하지 않을 경우, 갑측은 을측이 본 계약에 따라 지불한 잔여 가격과 위약금 50 만원을 회수할 권리가 있다.
3. 갑측이 소유권 증서와 토지사용권증서 변경 수속을 하지 않았거나 예정대로 집을 납품하지 않은 경우 갑측이 위약에 속하면 갑측은 을측이 이미 지불한 양도금 (계약금 포함) 을 무조건 전액 환불하고 을측이 이미 지불한 세금을 배상하며 을측에 위약금 50 만원을 지급해야 한다.
일곱. 분쟁 조정
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 을측 소재지에 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
여덟. 보충 조항
1. 본 계약은 양 당사자가 완전히 이해하고 승인하였으며, 모든 변경 사항은 양 당사자가 합의하고 서면으로 확인해야 합니다.
이 계약은 양 당사자의 공인 대표가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다.
3. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 확정된 후 보충계약감독으로 집행됩니다.
4. 본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 텍스트의 원래 의도를 바탕으로 해야 합니다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
5. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 부동산, 토지등록부에 각각 한 부씩 보유한다. 보충 계약, 보충 계약 및 계약 첨부는 모두 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
6. 갑, 을 쌍방은 이미 본 계약의 상술한 모든 조항을 상세히 읽고 이해했으며, 엄격히 준수하기로 동의했다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공장 매매 계약을 어떻게 쓰는가 (선정 2) 판매자 (이하 갑이라고 함):
구매자 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중개 당사자 (이하 c 당사자라고 함):
중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방은 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙을 따르고 협의를 거쳐 을측이 갑으로부터 취안저우 잉성코신전자유한공사의 공장 및 사용처와 함께 다음과 같은 협의를 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조. 기본 정보:
1. 을측은 갑이 호에 있는 공장을 구입해야 한다. 취안저우 시 27B, 건축면적 7000m2, 면적 5789.20m2 (토지증 첨부 1) 는 부동산증을 기준으로 한다.
2. 토지사용권 기한은 50 년으로 국토자원국이 발행한 토지증을 기준으로 합니다.
제 2 조. 갑의 진술 및 보증
1. 갑측은 본 계약에 따른 공업 공장의 이전이 국가 관련 법규의 규정을 준수하고 전자유한회사와 정부 토지관리부가 체결한 양도계약의 약속을 위반하지 않도록 보장한다.
2. 갑측은 본 계약이 체결되기 전에 계약공장 및 보조시설에는 어떠한 법적 분쟁, 채무, 채권, 세금 및 법적 결함이 없으며, 판매된 공장 및 보조시설에는 담보나 기타 권리가 없다고 보증합니다. 을측이 상술한 행위로 손실을 입었다면, 갑은 모든 책임을 져야 한다. 지분 변경 후 상술한 책임은 을측이 부담한다. 20 일 갑 측의 주주 3 명은 을 측과 지분 양도협의를 체결하여 을 측과 지분 변경 수속을 밟았다. 지분 양도협정은 첨부 2 가 우선한다.
3. 갑측은 제공된 자료의 진실성에 대해 책임을 진다. 그렇지 않으면 위약으로 간주될 경우 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측에 보증금 반환, 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
제 3 조. 공장 가격 및 기타 비용:
1. 공장 총가격 (부대 시설 포함) 은 인민폐 1 1500000 원 (대문자) 천 1 백 5 천 만원이다.
2. 국가 관련 규정에 따르면 토지사용세는 갑이 공장을 양도하기 전, 즉 20__ 년 8 월 1 일 이전에 관련 부서에 납부하고, 을측은 공장 이전 후 매년, 즉 20__ 년 8 월 1 뒤로 관련 부서에 납부한다
제 4 조. 결제 방법, 기간 및 배송일:
1. 공장 총 가격은 할부로 지불해야 합니다. 서명한 날 을 측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 계약금을 지불해야 한다. 또한 을 측은 계약서에 규정된 시간에 따라 갑 측과 관련 수속을 하고 나머지 공장의 구매가격을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 을 측은 갑 측에 두 배의 계약금의 보상금액을 지불해야 한다.
(1) 년 전, 갑을 쌍방은 코신 전자유한공사의 지분 양도를 공증하고 관련 지분 양도 절차를 처리하여 을측에 코신 전자유한공사 헌장, 영업허가증, 세코드증, 세무등록증, 공인장, 주주신분증 사본 (위에 명시되지 않은 사본은 모두 원본임), 을측에 전달한다
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이전
(3) 남은 주택금은 갑이 공장 산권증을 처리한 날 (재산권거래센터에서 산권증을 발급한 날짜를 기준으로 함) 에 일시불로 지불하고, 산권증 처리 과정에서 발생하는 세금은 갑측이 부담한다 .....
상기 금액은 이체 또는 현금으로 지불 할 수 있습니다. 연체지불, 연체료는 은행 이자의 두 배로 계산한다. 을측이 3 개월 이상 지불하지 않은 경우, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측에 위약금을 배상할 것을 요구하며, 위약금은 공장 총가격의 30% 로 계산한다. 만약 갑이 부동산증을 처리할 수 없거나 토지와 공장을 어떤 제 3 자에게 담보할 수 없다면, 주택 매매 계약은 무효이며, 갑은 무조건 을측에 전체 매입금을 전액 환불하고, 을측에 공장 총가격의 30% 를 위약금으로 지불할 것이다.
제 5 조, 기타 규정:
1. 갑을 쌍방의 거래가 완료된 후 을측이 공장 관련 일을 처리하는 데 협조해야 한다면 갑은 무조건 협조해야 한다.
2. 지분이 바뀌기 전에 토지에 대한 정부의 예상 벌금은 갑측이 책임진다.
3. 본 계약의 미결사항은 쌍방의 협의에 의해 결정되며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
4. 갑이 분양 전 과정을 마친 후 을측은 공장 및 보조시설을 지배하고 사용할 권리가 있으며 갑측은 간섭할 권리가 없다.
5. 지분 변경 전 전자유한공사의 채권채무 (예상되는 정부 벌금과 세금 포함) 는 갑이 부담하고, 지분 변경 후 을측이 발생시킨 채권채무는 을측이 부담한다 .....
6. 전자주식유한공사는 지분 변동 전에' 취안저우 석간신문' 에 지분 변동 정보를 게재해야 한다. 신문 출판비는 갑이 지불한다 .....
7. 공장이 배달될 때 갑측은 공장 배달 전에 공사비와 각종 관리비를 청산할 책임이 있다.
8. 을측이 계약금을 지불한 후 갑은 이 공장의 국유지 사용증 원본을 병측에 넘겨 잠시 보관한다. 갑측이 두 번째 돈을 받을 때, 병측은 동시에 을측에 인도할 것이다.
9. 갑측이 공장 산권증을 처리할 때 관련 서류가 필요할 때 을측은 협조해야 한다.
제 6 조. 중개 수수료 및 지불 방법
갑을 쌍방은 지분 변경 공증 및 관련 변경 수속 완료 당일 거래가격의 65,438+0% 에 따라 병측에 대리비를 지급한다.
제 7 조. 계약 첨부
1. 토지증서 사본, 법정대표인 및 주주신분증, 유한회사의 영업허가증.
2. 지분 양도협정.
3, 공장 프로그램.
4. 관련 BOM.
제 8 조. 본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑, 을, 병방은 각각 한 부씩 보유한다.
제 10 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다.
파티 a (인감): 파티 b (인감): 파티 c (서명):
서명 날짜: 년, 월, 일
계약 장소:
공장 판매 계약을 쓰는 방법 (선택 3) 판매자:
주민등록번호
주소:
구매자:
주민등록번호
주소:
매매 쌍방은 평등, 자발적, 공정협상을 기초로 토지 및 공업 공장 매매 문제에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 양도 대상
1..1판매자가 토지 사용증 번호를 소유하고 있습니다.
위치 번호:
토지 사용권 면적:
(기타 정보는 토지 이용증을 참조하십시오. ) 을 참조하십시오
판매자는 이 구획에 공업공장을 짓고 주택 소유권증을 소지하고 있는데, 그 중:
(기타 정보는 부동산증을 참고하세요)
(본 계약에서 거래되는 토지, 공장 및 부속 시설 설비는 이하 양도 대상이라고 합니다.)
1.2 구매자가 양도대상을 구입하여 생산경영 (계열사 생산경영 포함) 에 사용한다.
제 2 조 이전 대상 개요
2.65438+
2.2 양도의 대상은 현재 비어 있으며 원칙적으로 현재 상황에 따라 양도한다. 구체적인 상태와 납품 기준은 제 9 조에 나와 있다.
제 3 조 양도가격
양도표의 거래가격은 인민폐이다.
거래가격에는 본 계약 제 8 조에 열거된 이번 거래로 인한 모든 세금이 포함되지 않습니다.
관련 세금은 본 계약 제 8 조에 따라 부담한다.
제 4 조 지불 조건
구매자는 본 계약의 서명 발효 당일에 판매자에게 양도의 거래 가격을 지불해야 한다. 판매자는 구매자에게 지급 영수증을 발행해야 한다.
4. 1 본 계약 제 6. 1.2 조에 언급된 부동산세 정산 증명서. (본 시의 현행 규정에 따르면 부동산세는 재산권자가 매년 신고하여 납부하는데, 이 세금은 거래세에 속하지 않는다. 따라서 판매자는 주택 이전 등록을 처리하기 전에 구매자에게 부동산세를 전액 납부한 서류/증명서를 발급해야 한다. ) 을 참조하십시오
4.2 판매자가 제 9 조의 요구에 따라 전납의무를 완성하지 못하거나 부동산세를 납부하지 않은 경우, 납입예금에서 해당 금액을 공제하고 나머지는 구매자가 판매자에게 지급한다.
5. 1 구매자가 판매자에게 양도표기물 가격을 지불하는 날, 판매자는 본 계약을 제출해야 합니다.
바이어에게 제 1 조에 설명된 토지 사용증과 주택 소유권증의 원본을 제공해야 한다.
5.2 쌍방은 즉시 양도대상의 양도 등록 수속을 밟아야 한다. 여기에는 양도등록을 하는 매매 계약 (시청에서 규정한 명칭을 기준으로 함), 국토, 부동산 부서와 관련 서류 서명 등이 포함된다.
5.3 이전 등기 수속은 원칙적으로 구매자가 처리하고 판매자가 협조한다. 판매자가 구매자의 요구에 따라 적극적으로 협조해야 한다는 것이다. 판매자가 의무 이행 지연으로 인해 이전 절차가 지연되거나 이전 등록 수속을 할 수 없는 경우 본 계약 제 11 조의 약속에 따라 구매자에게 위약 책임을 져야 합니다.
5.4 이전 등록 수속을 마친 후 구매자는 새로운 토지사용증과 주택소유권증을 취득해야 한다.
제 6 조 세금 및 수수료 약속
6. 1 거래양도로 인한 (회사) 소득세를 제외한 모든 세금은 구매자가 부담합니다.
6. 1. 1 증서세, 영업세, 시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 인화세, 거래서비스료, 감정비 (있는 경우), 공증료 등. , 모두 구매자가 부담해야 한다. 구체적인 세금과 세율은 국가 규정에 따라 집행된다.
소득세는 판매자가 부담해야 한다.
6. 1.2 또한 양도대상양도가 구매자의 이름으로 등록되기 전의 부동산세는 판매자가 부담한다.
6.2 본 계약 이행 과정에서 법률, 규정 및 정책으로 인해 새로운 세금이 발생하는 경우 매매 쌍방은 협상을 통해 해결해야 합니다.
7. 1 쌍방은 계약체결, 양도대상 가격 지불일 이내에 * * * 현장에 가서 인수인계 수속을 시작하여 원칙적으로 20 일 이내에 인수인계 수속을 완료해야 합니다.
7.2 물, 전기, 가스, 통신, 인터넷, 케이블 TV, 부동산 관리 등의 비용. 모든 양도의 양도가 완료되기 전에 판매자가 부담해야 한다.
7.3 쌍방은 제 7.2 조에 규정된 각종 비용을 결산할 때 수력 이전 수속을 밟아야 한다.
7.4 판매자는 부속서 1 의 목록에 따라 구매자에게 관련 부속시설과 설비를 납품해야 한다. .....
7.5 마을위원회 등 관련 부서와의 결제가 필요한 경우 양도대상은 판매자가 9. 1 조에서 약속한 기한 내에 결제한다.
7.6 위의 모든 이전, 인벤토리 및 제공 절차 (및 가능한 기타 모든 결제 사항) 가 완료된 날짜는 이전이 완료된 것으로 간주됩니다.
제 8 조 계약의 해지 및 변경
8. 1 양측은 현행 정책과 객관적 조건에 따라 양도대상에서 양도등록을 처리하는 데 걸리는 시간이 5 개월을 넘지 않을 것으로 예상하고 있다. 따라서 본 계약 제 5.2 조 규제 자금의 규제 기간도 은행이 전체 규제 자금을 받은 후 5 개월이다. 만약 매매 쌍방의 어떤 이유로 상술한 기한 내에 양도목표를 완성하지 못하면, 은행은 상술한 기한이 만료되는 다음날 자동으로 감독자금과 발생한 이자를 구매자 계좌로 돌려줄 것이다. 이 시점에서 계약이 자동으로 종료되고 구매자가 지불한 계약금은 판매자가 3 일 이내에 반납한다.
8.2 물론, 쌍방은 상술한 기한을 연장하고 기한이 만료되기 전에 은행에 통지할 수 있다. 연기 기한이 만료되어 완성하지 못한 것은 10. 1 조에 따라 처리한다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
9. 1 구매자가 본 계약에 명시된 기한 내에 가격을 지불하지 못할 경우 판매자는 구매자에게 연체 채무의 일일 만분의 5 에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있습니다.
9.2 판매자가 기한이 지난 양도등록 의무를 이행한 것은 구매자의 협조협력 통지를 받은 날부터 매일 양도총액의 0.5 ‰ 에 따라 위약금을 지급해 판매자가 협조협력 의무를 이행할 때까지 지급한다.
9.3 양도 대상의 이전이 판매자의 사유가 아닌 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 즉시 모든 금액을 환불하도록 요구할 권리가 있으며 판매자에게 양도총액의 30% 를 위약금으로 지급하도록 요구할 권리가 있다.
9.4 양도표지물에 판매자가 공개하지 않은 분쟁, 채무, 분쟁이 있어 구매자의 구매 목적이 실현되지 않을 경우 구매자는 언제든지 계약을 해지할 권리가 있으며, 그 때 판매자는 이미 청구한 모든 금액을 환불하고 구매자에게 양도총액의 30% 를 양도하는 위약금을 부담해야 한다. 위약금이 구매자의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 판매자는 구매자의 실제 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 법률 적용 및 관할권
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 중화인민공화국의 법률에 따라 바이어가 소재한 인민법원에 소송을 제기하다.
제 11 조 계약의 수량과 효력 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 판매자: (서명) 구매자: (서명/도장) 대표: 대표:
날짜: 날짜: 년, 월, 일
부속서 I:
보조 시설 및 장비 목록
토지와 공장 주체 부분 외에 매매 계약 범위 내에서 구매자에게 납품해야 하는 주요 시설 설비는 다음과 같습니다.
1, 실내 장식에는 문과 창문이 포함됩니다.
2, 조경 녹화 상태, 즉 모든 식물;
농구대와 같은 스포츠 시설;
4. 모든 전기 시설 (변압기, 케이블, 배전 시스템 및 조명 시스템을 포함하되 이에 국한되지 않음)
5. 모든 급수 및 배수 시설 (유입 시스템, 수도관, 수도꼭지 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) );
6, 중앙 에어컨 및 모든 에어컨 설비, 특히 먼지가없는 작업장 에어컨 시스템;
테이블과 의자, 주방 용품 등을 포함한 식당 현황.
8. 직원 기숙사의 모든 가구, 특히 침대틀, 옷장 등.
양측 확인:
판매자: (도장) 구매자: (서명/도장)
대표: 대표:
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일
공장 매매 계약을 어떻게 쓰는지 (선집 4) 갑 (판매자): 조.
을측 (구매자): 장
갑 을 쌍방은 협상을 거쳐 이 주택 매매 계약에 대해 다음과 같은 조항을 달성했다.
1. 갑은 자진적으로 을측에 충칭시 구룡파구 유주로 2 번지구 3 층 4 단 405 호 부동산 (건축면적120m2, 저장실 40m2, 재산권호 ST1002/
최신 공장 건물 판매 계약 모델. 쌍방은 상술한 부동산 및 부속 건물의 총가격이 인민폐 1 백 2 천 위안이라는 데 동의했다. 인민폐 100 원입니다.
셋. 본 계약서에 서명할 때 을측은 계약금 인민폐 300,000.00 위안, 즉 인민폐 300,000.00 위안을 지불해야 한다.
넷. 을측은 계약금 지급일로부터 2 개월 이내에 갑측에 계약금 (계약금은 에서 공제해야 함) 을 지불하고, 계약금 이외의 금액은 은행 주택담보방식 (관련 기한과 절차는 소재지 담보은행 규정에 따라 처리됨) 으로 납부해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 갑측은 이 부동산이 합법적이고, 소유권은 분명하며, 토지사용권은 합법적이라고 보증한다 (이미 토지양도금을 납부했다).
6. 부동산증 수속 때문에 발생하는 관련 세금은 갑측이 부담한다 .....
7. 을측이 계약금을 지불한 후, 갑측은 을측에 적극적으로 협조하여 관련 재산권 양도 수속을 밟을 것이다. 이 집이 을측 명의로 이전될 때 을 측은 갑측에 전체 주택 잔액을 청산해야 한다 .....
여덟. 갑은 1 달 전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 그 때 그 부동산은 보증, 담보, 재산 흠집이 없고, 아무도 임대하거나 사용하지 않는다. 전화 요금, 유틸리티 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 요금, 케이블 TV 요금 등과 같은 채무가 없습니다.
9. 본 계약이 체결된 후 한쪽은 본 계약 조항을 위반하여 상대방에게 위약금 50 만원을 지불해야 합니다. 한 당사자가 규정에 따라 부동산을 인도하거나 집값을 지불하지 않은 경우, 기한이 지난 날마다 상대방에게 50 위안의 벌금을 지불해야 하며, 기한이 지난 30 일은 위약으로 간주해야 한다. 본 조항은 정부 및 은행이 본 계약과 관련된 부동산 수속을 객관적으로 양도할 수 없거나 은행이 담보를 처리할 수 없어 발생하는 계약 종료에는 적용되지 않습니다.
X. 이 집을 납품할 때 갑은 그 집의 구조, 바닥, 벽 및 이동하기에 적합하지 않은 물건을 파손해서는 안 되며, 배기팬 1 대 (모델: 1005648485), 에어컨 2 대 (모델: 0/kloc-0) 를 제공한다 정수기 (모델: 1084759264), 오디오 2 대 (모델: 258695), 옷걸이, 방 조명, 앞문과 창문 커튼, 컴퓨터 책상 1 개, 주방 시설 등. 을측에 양도하다.
XI. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
열두. 추가 조항:
1. 양도 후, 갑은 어떤 구실로도 을측이 이 집의 개조에 간섭해서는 안 된다.
파티 a (판매자): 조 (인감) 주민등록번호:
주소: 충칭 전화:
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파티 b (구매자): 장 (인감) 주민등록번호:
공장 매매 계약서를 어떻게 쓰는가 (5 부 선택) 판매자 (갑): 기업 등록번호:
등록 주소:
법정 대리인:
주주:
구매자 (파티 b):
기업 등록 번호: 등록 주소:
법정 대리인:
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적인 기초 위에서 을 측이 제 1 호 공장 구입에 대해 다음과 같은 매매 계약 조항을 달성했다. 충분한 협의를 거쳐 갑 측에 속한다.
첫째, 공장 기본 상황:
1, 지리적 위치:
정부가 명명한 장소는 다음과 같습니다. 구체적인 위치는 다음과 같습니다.
2. 작업장 점유 면적 4989.6 평방미터, 건축 면적 약 9200 평방미터, 총 4 층. 공장 건물 면적은 주택 관리 부서의 측량 면적을 기준으로 하여 실제 면적 차이가 5% 미만이다. 갑을 쌍방은 차액을 보충하지 않는다. 만약 차액이 5% 를 넘으면 갑을 쌍방은 구매측의 단가에 따라 차액을 보충한다.
3. 갑은 본 계약거래의 공장 재산권이 분명하다는 것을 보증하고, 갑은 완전한 재산권을 판매할 권리가 있으며, 공장 내에는 채무와 법률분쟁이 없고, 갑은 공장을 담보로 사용하지 않고, 압류도 없고, 미지급 땅값, 집값, 세금도 없다. 만약 갑이 사실이 아니라고 보증한다면, 갑은 전적인 책임을 지길 원한다.
둘. 공장 거래 가격: 만 원 전체 (만 원).
셋째, 지불 방법:
본 계약이 체결된 후 3 일 이내에 을측은 갑에 계약금 인민폐 2 백만 위안을 지불하고 갑은 계약금 영수증을 발행하며, 동시에 이 공장의 토지사용권증 원본을 을측에 맡겨 보관한다. 갑은 이전 수속을 할 때 을측으로부터 빌릴 수 있다.
토지사용권증을 을측 명의로 양도한 후 6 일 이내에 을측이 갑에게 오백 만원 (오백 만원) 을 지불하고, 나머지는 갑이 을측이 권증을 취득하는 것을 협조한 후 6 일 이내에 갑에게 지불하고, 갑측은 을측이 권증을 취득하는 것을 책임진다.
넷. 공장 인도: 갑측은 계약금을 받은 후 한 달 이내에 준공 검수를 완료하고 공장을 을측에 맡겨 사용해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 기타 프로토콜
1. 갑이 빚진 모든 채무 (민공 임금, 재료 등 포함). ), 토지 양도금, 건안세 등. 을 측과 무관하다 .....
2. 갑측은 공장 건물의 소유권이 본 계약에서 갑측이 열거한 두 주주로 제한되도록 해야 합니다.
3. 갑은 계약서에 서명할 때 현 상태에 따라 공장을 을측에 전달해야 하고, 을측은 엘리베이터, 물, 전기, 소방 등의 시설을 완비하고 설치해야 한다.
4. 갑측은 공장 건물의 산권증과 토지사용증의 처리와 이전을 담당하고 을측은 갑측이 처리하도록 돕는다. 갑이 의무 이행에 태만하여 양도 수속을 연기하거나 양도 등록 수속을 완료하지 못한 경우 갑은 위약 책임을 져야 한다.
갑이 양도를 등록한 세금은 을측이 부담하고, 갑은 책임을 지지 않는다. 을측 이름 앞에 등록된 부동산세는 갑이 부담한다 .. 계약 이행 과정에서 법률, 규정, 정책으로 인해 새로운 세금이 발생하는 경우 매매 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다.
갑이 을측의 계약금을 받은 후 쌍방은 국토와 부동산부에서 관련 서류에 서명하는 것을 포함하여 공장 건물의 이전 등기 수속을 시작했다.
자동사 위약 책임 미만:
1. 만약 갑이 본 계약의 약속에 따라 공장을 납품하지 못하면, 하루 지연될 때마다 을측에 위약금 인민폐10,000 원을 지불해야 하며, 최대 60 일을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 공장은 을측이 소유하고, 이미 지불한 모든 금액은 을측이 소유한다. 파티 b 는 더 이상 파티 a 에게 잔액을 지불하지 않습니다. .....
2. 을측이 계약대로 가격을 지불하지 않으면, 하루 지연될 때마다 을측은 갑측에 위약금10,000.00 원을 지불해야 하며, 최대 60 일을 넘지 않아야 한다. 그렇지 않으면, 본 계약은 취소될 것이며, 갑측은 을측이 이미 지불한 50% 를 환불할 것입니다 .....
7. 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 쌍방이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있으며, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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